Questa unità commerciale di 66 m² situata ad Algorfa, nella regione di Alicante, offre un'opportunità di investimento nel cuore della Costa Blanca. Posizionata in prossimità del prestigioso campo da golf La Finca, la proprietà si trova in un ambiente urbano con servizi a portata di mano. Completata nel 1970, la struttura include un mezzanino aggiuntivo di 30 m² e una terrazza di 16 m² con tetto retrattile, ideali per attività commerciali che richiedono spazi versatili.
Rispetto ad altre opportunità commerciali nella regione, questa unità ad Algorfa presenta un prezzo di partenza significativamente più basso rispetto a progetti simili a Torrevieja, dove gli appartamenti partono da €160.000. Mentre le proprietà a Torrevieja beneficiano di una posizione direttamente costiera, questa unità offre il vantaggio di essere situata accanto a un campo da golf prestigioso, garantendo un flusso costante di potenziali clienti legati al turismo golfistico. A differenza delle zone più turistiche come Urbanización El Raso (dove i prezzi partono da €227.000), Algorfa mantiene un carattere più autentico con una comunità locale stabile di 3.788 abitanti, offrendo un'opportunità per un business che può contare sia sulla clientela locale che su quella turistica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel centro urbano di Algorfa, a soli 78 metri da un supermercato e 305 metri da una farmacia. La sua posizione strategica all'ingresso del campo da golf La Finca garantisce buona visibilità e passaggio pedonale. Nonostante la sua posizione interna, le principali spiagge si trovano a circa 13 chilometri di distanza.
Come spazio commerciale, questa unità soddisfa le esigenze funzionali di attività che richiedono una posizione prominente con buona visibilità. Gli 86 m² totali (66 m² più 30 m² di mezzanino) offrono sufficiente spazio per diverse tipologie di business. La terrazza coperta di 16 m² aggiunge valore per attività che richiedono aree esterne per i clienti.
La proprietà è stata completata nel 1970 e rappresenta una costruzione consolidata nella zona. Non si tratta di un nuovo sviluppo, ma di un'unità commerciale stabilita con una storia nella comunità locale. La sua longevità indica una struttura collaudata che ha mantenuto il suo valore nel tempo nonostante le fluttuazioni del mercato immobiliare.
Questa unità commerciale non offre spazi residenziali o alloggi. La proprietà non include parcheggi designati o aree di stoccaggio esterne. Non è presente un sistema di climatizzazione centralizzato. La struttura non è adatta a imprese che richiedono grandi volumi di spazio o accessi specifici per veicoli pesanti. Le modifiche strutturali potrebbero essere limitate dalla normativa edilizia locale.
Questa proprietà è particolarmente adatta per imprenditori che cercano un punto vendita in una zona con passaggio turistico legato al golf. Rappresenta un'opportunità per chi desidera aprire un ristorante, bar, ufficio o negozio in una posizione consolidata. L'investimento è adatto anche per chi cerca un reddito passivo attraverso l'affitto a professionisti del settore gastronomico o commerciale. La sua posizione in una zona urbana ben servita la rende interessante per attività che necessitano di regolare approvvigionamento o frequenti contatti con fornitori locali. Infine, è una scelta valida per chi desidera diversificare il proprio portafoglio immobiliare con un bene commerciale in una zona turistica consolidata della Costa Blanca.
La proprietà presenta pavimenti in legno nelle aree principali e piastrelle nelle zone di ingresso, materiali che offrono sia estetica che funzionalità per un uso commerciale. Le pareti bianche creano un ambiente neutro e luminoso, facilmente personalizzabile secondo le esigenze del business. Le porte in vetro delle aree di ingresso favoriscono la visibilità dall'esterno, elemento importante per attività commerciali. La terrazza è dotata di un tetto retrattabile che permette di adattare lo spazio alle diverse condizioni meteorologiche. Il bagno presente è completo di doccia e scaffalature, adatto alle esigenze del personale e dei clienti. La struttura generale dimostra una costruzione solida, tipica degli edifici commerciali spagnoli degli anni '70, che ha mantenuto la sua integrità nel tempo.
Con un prezzo di partenza di €100.000, questa unità commerciale rappresenta un'opzione accessibile rispetto ad altre proprietà commerciali nella regione. I costi aggiuntivi includono un canone mensile IBI (imposta comunale) di €200 e una tariffa di servizio annuale di €400. Il prezzo non include le spese di trasferimento proprietà o le imposte di registrazione. Si consiglia di considerare un budget per eventuali ristrutturazioni o adeguamenti necessari per l'attività commerciale specifica che si intende avviare.
Questa unità commerciale si adatta bene a un'attività che beneficia sia del passaggio locale che dei visitatori del campo da golf. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie crea un ambiente dove i clienti possono facilmente combinare visite. La terrazza con tetto retrattabile offre uno spazio versatile per estendere l'attività all'aperto, particolarmente utile durante i mesi più caldi quando i turisti frequentano la zona. La posizione urbana garantisce un flusso costante di potenziali clienti durante tutto l'anno, con picchi durante la stagione golfistica e i mesi estivi quando aumenta il turismo nella Costa Blanca.
Vivere e lavorare ad Algorfa significa beneficiare di un ambiente urbano con tutti i servizi essenziali a portata di mano. La vicinanza a supermercati, farmacie e altri servizi commerciali crea una comodità quotidiana. La presenza di un ospedale a 5 km garantisce assistenza medica quando necessario. Per quanto riguarda la mobilità, la proprietà è ben collegata tramite 10 linee di trasporto pubblico con 6 fermate nelle vicinanze. La posizione a 55 metri sul livello del mare offre un clima piacevole con temperature medie annue di 18.8°C e circa 3.841 ore di sole all'anno, fattori che contribuiscono a un ambiente di lavoro confortevole per gran parte dell'anno.
La mappa mostra la posizione strategica di questa unità commerciale ad Algorfa, in prossimità del campo da golf La Finca. La sua collocazione all'ingresso del campo garantisce buona visibilità, mentre i servizi essenziali sono a breve distanza a piedi. Le principali città della Costa Blanca sono facilmente raggiungibili in auto attraverso la rete stradale locale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Algorfa occupa una posizione strategica nella regione, a 22 km da Elche (234.765 abitanti), 31 km da Murcia (462.979 abitanti) e 40 km da Alicante (339.322 abitanti). Questa collocazione permette di beneficiare sia dell'atmosfera di un piccolo centro abitato che della vicinanza a importanti città, offrendo accesso a un'ampia gamma di servizi e opportunità commerciali. La sua posizione interna rispetto alla costa, pur non essendo direttamente sul mare, la protegge dalla maggiore affluenza turistica delle località balneari, mantenendo un carattere più autentico.
Le spiagge più vicine, tra cui Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio e Platja Centre, si trovano a circa 13 km di distanza, raggiungibili in circa 15-20 minuti in auto. L'aeroporto più vicino, Alicante-Elche, dista circa 30 km, mentre le stazioni ferroviarie di Callosa de Segura si trovano a circa 8.7-9.7 km. Per gli appassionati di golf, il Campo da Golf La Finca è a soli 2.5 km, mentre altri campi come Villamartín e Campoamor si trovano a 16-17 km. Una colonnina di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 5.1 km di distanza.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8,7 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano tra 10°C in inverno e 27°C in estate. La temperatura media annua di 18.8°C crea condizioni piacevoli per tutto l'anno. Con circa 3.841 ore di sole annuali e una stagione balneabile di 6 mesi (quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C), la zona offre un ambiente favorevole per attività commerciali all'aperto. Situata a 55 metri sopra il livello del mare, la località beneficia di una leggera brezza marina senza essere esposta direttamente ai venti più forti della costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante offre numerose opportunità ricreative. Le spiagge a 13 km di distanza, facilmente raggiungibili per una gita di mezza giornata, sono un'attrazione per turisti e residenti. Il campo da golf La Finca a soli 2.5 km è una delle principali attrazioni della zona, attirando giocatori internazionali. Nelle vicinanze si trovano anche centri sportivi come il Polideportivo Juan Carlos I (0.6 km), una palestra (0.9 km) e un club di tennis (0.9 km). La piscina municipale a 0.5 km offre un'opzione per il tempo libero durante i mesi estivi, contribuendo al potenziale flusso di clienti per attività commerciali stagionali.
Fonte: OpenStreetMap
Algorfa occupa una posizione strategica nella regione, a 22 km da Elche (234.765 abitanti), 31 km da Murcia (462.979 abitanti) e 40 km da Alicante (339.322 abitanti). Questa collocazione permette di beneficiare sia dell'atmosfera di un piccolo centro abitato che della vicinanza a importanti città, offrendo accesso a un'ampia gamma di servizi e opportunità commerciali. La sua posizione interna rispetto alla costa, pur non essendo direttamente sul mare, la protegge dalla maggiore affluenza turistica delle località balneari, mantenendo un carattere più autentico.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.2°C | 21 mm |
| Marzo | 14.0°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.7°C | 9 mm |
| Luglio | 26.6°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 23.9°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 40 mm |
| Novembre | 14.7°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL551546
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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