Ce local commercial de 66 m² est situé à Algorfa, Alicante, directement sur le prestigieux parcours de golf La Finca. Le bien offre un emplacement stratégique pour une activité commerciale avec une excellente visibilité près de l'entrée du golf. Le local dispose d'un espace mezzanine de 30 m² et d'une terrasse de 16 m² avec vue sur Torrevieja et la Méditerranée. L'emplacement attire régulièrement des visiteurs grâce à la proximité d'un complexe hôtelier de luxe cinq étoiles et spa. Le bien convient à diverses activités commerciales telles que restaurant, bar, bureau ou commerce de détail.
En comparaison avec d'autres opportunités immobilières commerciales dans la région, ce bien se distingue par sa connexion directe avec le parcours de golf La Finca et son complexe hôtelier de luxe associé. Alors que les locaux commerciaux dans les villes côtières comme Torrevieja demandent généralement des prix plus élevés (par exemple APARTMENTS PALANGRE BEACH à partir de 160 000 € et EDIFICIO SUN & CENTER à partir de 169 000 €), ce bien à Algorfa offre un niveau d'accès plus abordable avec un potentiel similaire. La situation à l'intérieur des terres offre une atmosphère différente des zones côtières directes, avec plus d'accent sur le tourisme de golf que sur le tourisme de plage. En comparaison avec des développements à plus grande échelle comme OASIS LAGUNA 2 à Urbanización El Raso (à partir de 227 000 €), ce bien offre une échelle plus personnelle et une visibilité directe.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le local commercial se trouve en périphérie d'Algorfa, sur la voie d'accès au parcours de golf La Finca. L'emplacement offre une excellente visibilité pour le trafic de passage et les golfeurs. L'environnement immédiat propose des commerces, restaurants et installations sportives à distance de marche. La proximité du complexe hôtelier de golf garantit un flux constant de clients potentiels.
Ce bien offre un espace fonctionnel pour des activités professionnelles avec une disposition pratique. Le hall d'entrée avec portes en vitre crée une apparence professionnelle. L'espace mezzanine offre une flexibilité pour des bureaux ou du stockage. La terrasse avec toit rétractable permet des activités extérieures telles qu'une terrasse pour café ou restaurant. La situation à proximité des hébergements de golf assure un flux constant de clients.
Le local a été initialement livré vers 1970 mais convient à une rénovation selon les normes commerciales modernes. L'état actuel offre une base pour des adaptations aux besoins commerciaux spécifiques. Le local est prêt pour une exploitation immédiate après d'éventuelles modifications. L'état de construction peut nécessiter une modernisation des installations et des finitions pour répondre aux normes commerciales actuelles.
Le bien n'offre pas de fonction résidentielle et convient exclusivement à des fins commerciales. L'emplacement nécessite un transport personnel pour les livraisons et l'accessibilité depuis les grandes villes. La surface limitée de 66 m² plus mezzanine restreint l'échelle des activités commerciales possibles. L'année de construction historique peut impliquer des adaptations nécessaires pour répondre aux exigences modernes d'accessibilité et de durabilité.
Ce bien convient aux entrepreneurs recherchant un emplacement commercial visible avec un flux constant de clients potentiels. Il est adapté aux personnes souhaitant établir un café, restaurant, petit commerce de détail ou bureau dans un environnement récréatif. L'emplacement est adapté pour ceux qui souhaitent profiter du tourisme autour du parcours de golf et du complexe hôtelier. Pour les investisseurs cherchant un immobilier à potentiel de location commerciale, le bien offre une opportunité d'entrée dans un environnement recherché. La combinaison de l'espace intérieur, de la mezzanine et de la terrasse le rend flexible pour divers concepts commerciaux.
Le local dispose de finitions de base avec des éléments fonctionnels adaptés à une adaptation commerciale. L'état actuel montre une disposition pratique avec des sols en bois dans l'espace principal et des sols carrelés dans le hall d'entrée. Les portes en verre à l'avant offrent à la fois visibilité et accessibilité, caractéristiques importantes pour l'exploitation commerciale. La terrasse est équipée d'un toit rétractable offrant une flexibilité pour différentes conditions météorologiques, un élément pratique pour une utilisation de restauration. La salle de bain avec douche et possibilités de rangement offre des installations de base pour le personnel ou les clients. L'étage mezzanine est accessible et offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé fonctionnellement selon les besoins.
Le prix de ce local commercial commence à 100 000 €, ce qui représente un niveau d'accès relativement accessible pour l'immobilier commercial dans cette région de golf. Le prix reflète la combinaison de l'emplacement près du prestigieux parcours de golf La Finca et l'état actuel du bien. Les coûts mensuels comprennent 200 € d'IBI (taxe municipale) et des frais de service annuels de 400 €. Les caractéristiques de coût globales rendent le bien attractif pour les entrepreneurs cherchant un emplacement visible sans l'investissement élevé typique des locaux commerciaux premium dans les zones côtières.
Ce local commercial sert de plaque tournante commerciale dans l'environnement immédiat du parcours de golf La Finca. La pratique quotidienne est déterminée par les rythmes du complexe de golf et l'afflux de visiteurs. Le matin, les premiers golfeurs arrivent, offrant des opportunités pour un lieu de petit-déjeuner ou café. Pendant la journée, l'emplacement offre une visibilité tant pour les golfeurs que pour les passants. La terrasse avec vue fonctionne comme une extension naturelle de l'espace intérieur, idéale pour le service extérieur pendant la saison de golf. La proximité de l'hôtel de luxe assure un flux constant de touristes recherchant des services. La situation à l'entrée du parcours de golf en fait un arrêt logique tant pour les golfeurs que pour les visiteurs du resort. En soirée, l'emplacement offre des possibilités pour des activités de restauration avec vue sur les environs.
L'environnement de ce local commercial est dominé par la présence du parcours de golf La Finca et son complexe hôtelier de luxe associé. La vie quotidienne autour du bien est déterminée par les rythmes du tourisme de golf et les activités du complexe. La situation sur la voie d'accès au parcours signifie un flux constant de golfeurs et de visiteurs, créant une atmosphère dynamique pendant la journée. Dans l'environnement immédiat se trouvent des installations comme des restaurants, pharmacies et banques à distance de marche. Le village d'Algorfa offre un caractère villageois avec des services locaux à courte distance. Les grandes villes d'Elche, Murcie et Alicante sont à une distance raisonnable, donnant accès à des services urbains plus étendus.
La carte montre l'emplacement stratégique du local commercial sur la voie d'accès du parcours de golf La Finca à Algorfa. L'emplacement offre une excellente visibilité près de l'entrée du complexe de golf. La carte illustre la proximité des services locaux et la distance relative vers des destinations importantes comme les plages, les villes et l'aéroport d'Alicante-Elche. La position à l'intérieur des terres mais avec de bonnes connexions vers la côte apparaît clairement dans la représentation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Algorfa est situé dans la province d'Alicante au sein de la région de la Costa Blanca, à environ 22 km d'Elche, 31 km de Murcie et 40 km d'Alicante. La situation à l'intérieur des terres offre une alternative plus calme que les zones côtières directes, tout en restant facilement accessible. Le village d'environ 3 788 habitants conserve une atmosphère locale malgré la proximité des grandes villes. La position dans la région combine l'accessibilité des services urbains avec le charme d'un village rural espagnol. La situation à la frontière entre les provinces d'Alicante et de Murcie offre des connexions avec les deux zones économiques.
Ce local commercial offre un bon accès aux services importants de la région. Les plages comme Playa de La Roqueta, Playa del Montcaio et Playa Centre sont situées à environ 13 kilomètres, offrant un accès aux loisirs côtiers. Le supermarché le plus proche se trouve à seulement 78 mètres, facilitant les courses quotidiennes. Pour les soins médicaux, un hôpital est à 5,0 km et une pharmacie à 305 mètres. Les possibilités de golf sont excellentes avec le Club de Golf La Finca à 2,5 km, et d'autres parcours comme Club de Golf Villamartín (16 km) et Real Club de Golf Campoamor (17 km) à proximité. Une borne de recharge EV est disponible à 5,1 km. Pour le trafic aérien, l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est le plus proche à environ 30 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8,7 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour d'Algorfa connaît un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant entre 10°C et 27°C pendant l'année. Avec une température annuelle moyenne de 18,8°C et environ 3 841 heures d'ensoleillement par an, l'emplacement offre un climat agréable tant pour les entrepreneurs que pour les clients. La saison de baignade dans la région dure environ six mois, la température de l'eau restant supérieure à 20°C, soulignant l'importance des plages à proximité. L'emplacement à 55 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat modéré sans températures extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages à environ 13 km offre des possibilités récréatives tant pour les résidents que pour les touristes de la région. Les plages Playa de La Roqueta, Playa del Montcaio et Playa Centre sont raisonnablement accessibles en voiture et offrent des expériences de plage méditerranéennes traditionnelles. Les possibilités de golf constituent une attraction récréative importante, notamment le Club de Golf La Finca à seulement 2,5 km, considéré comme l'un des meilleurs parcours de la région. D'autres parcours comme le Club de Golf Villamartín et le Real Club de Golf Campoamor sont à une distance plus grande mais encore raisonnable. Les installations sportives dans l'environnement immédiat incluent le Polideportivo Juan Carlos I à 0,6 km, diverses salles de sport et clubs de tennis à environ 0,9 km.
Source: OpenStreetMap
Algorfa est situé dans la province d'Alicante au sein de la région de la Costa Blanca, à environ 22 km d'Elche, 31 km de Murcie et 40 km d'Alicante. La situation à l'intérieur des terres offre une alternative plus calme que les zones côtières directes, tout en restant facilement accessible. Le village d'environ 3 788 habitants conserve une atmosphère locale malgré la proximité des grandes villes. La position dans la région combine l'accessibilité des services urbains avec le charme d'un village rural espagnol. La situation à la frontière entre les provinces d'Alicante et de Murcie offre des connexions avec les deux zones économiques.
Algorfa est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne.Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 31 mm |
| Février | 11.2°C | 21 mm |
| Mars | 14.0°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.7°C | 9 mm |
| Juillet | 26.6°C | 3 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 23.9°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 40 mm |
| Novembre | 14.7°C | 37 mm |
| Décembre | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL551546
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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