Komercinis patalpų kompleksas Algorfoje, Alikantėje, siūlantis 66 m² erdvę verslo veiklai. Nekilnojamas turtas yra įsikūręs netoli prestižinio La Finca golfo aikštyno, suteikiantis matomumą well-established srityje. Iš pradžių pastatytas 1970 metais, šis komercinis objektas reprezentuoja paprastą komercinę galimybę žemyninėje Kosta Blankos vietovėje. Būdamas kaimoje aplinkoje, bet arti miesto patogumų, ši komercinė erdvė siūlo praktinį sprendimą įvairioms verslo veiklos formoms. Artumas prie golfo aikštyno ir vietinių patogumų sukuria galimybes įvairioms komercinėms veiklos formoms.
Lyginant šį komercinį objektą Algorfoje su kitomis komercinėmis galimybėmis regione, išsiskiria keli veiksniai. Nekilnojamojo turto 100 000 eurų kaina jį pozicionuoja žymiai žemiau nei palyginti su komerciniais pasiūlymais netoliese esančioje Torreviejoje, kur projektai, tokie kaip APARTMENTS PALANGRE BEACH, prasideda nuo 160 000 eurų, o EDIFICIO SUN & CENTER, nuo 169 000 eurų. Ši kainų diferencija atspindi tiek žemyninę padėtį palyginti su pakrantės lokalizacija, tiek nekilnojamojo turto amžių palyginti su naujesniais projektais. Algorfos komercinis objektas siūlo kitokią vertės pasiūlymą nei OASIS LAGUNA 2 Urbanización El Raso, kuris prasideda nuo 227 000 eurų. Nors šie brangesni objektai gali siūlyti naujesnę statybą ir potencialiai modernesnes patogumų sistemas, Algorfos nekilnojamas turtas suteikia nedelsiamą komercinį naudojimą žymiai žemesniu įsigijimo kaštu. Skirtingai nuo daugelio pakrantės komercinių objektų, patiriančių ekstremalius sezoniškius klientų srautų svyravimus, Algorfos objekto artumas prie La Finca golfo aikštyno suteikia nuolatesnį metinis lankomumą. Golfo turizmas paprastai tęsiasi ilgiau nei tradicinis vasaros paplūdimio sezonas, potencialiai siūlydamas stabilesnes verslo galimybes per visus metus. Žemyninė padėtis taip pat reiškia, kad šis komercinis objektas veikia aplinkoje, mažiau priklausančioje nuo tarptautinio turizmo svyravimų nei pakrantės objektai. Nors pakrantės verslai gali patirti aukšto sezono perpildymą ir žemo sezono neaktyvumą, Algorfos komercinis peizažas turi naudos tiek iš vietinės bendruomenės palaikymo, tiek iš golfo susijusio turizmo, potencialiai siūlydamas labiau subalansuotas verslo sąlygas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Komercinis objektas yra įsikūręs Algorfoje, kaime Alikantės provincijoje, netoli La Finca golfo aikštyno. Ši žemyninė vietovė jį patalpina įtvirtoje bendruomenėje, išlaikant prieinamumą didesniems miesto centriniams punktams. Nekilnojamasis turtas turi pranašumą dėl savo padėties netoli pagrindinių vietinių patogumų, įskaitant restoranus, bankus ir sveikatos priežiūros paslaugas per trumpą atstumą, kuriant veikiamą komercinę aplinką su būtinomis paslaugomis netoliese.
Šis komercinis objektas atitinka verslo poreikius, o ne gyvenamąsias reikmes. 66 m² erdvė siūlo praktinius matmenis įvairioms komercinėms veiklos formoms. Artumas prie patogumų, tokių kaip prekybos centrai, vaistinės ir sveikatos priežiūros paslaugos, palaiko kasdienes operacinio veikimo reikalus. Vietovė netoli golfo aikštyno ir įvairių maitinimo įstaigų suteikia potencialių komercinių pranašumų dėl klientų srautų ir vietinės ekonominės veiklos.
Komercinis objektas buvo baigtas 1970 metais, reprezentuodamas įtvirtintą, o ne naujai statomą nekilnojamąjį turtą. Esanti konstrukcija yra pasirengusi nedelsiant naudoti verslui be laukimo periodų, kurie būdingi naujiems projektams. Kaip baigtas pastatas, objektas turi dokumentuotą istoriją ir įtvirtintą struktūrinį vientisumą, sumažinant neapibrėžtumus, susijusius su naujų konstrukcijų etapais, planavimo leidimais ar galimais vėlavimais projektų baigimo terminuose.
Nekilnojamasis turtas neapima gyvenamųjų patogumų, tokių kaip miegamieji ar gyvenamosios patalpos. Kaip komercinis objektas, jis neturi požymių, būdingų gyvenamiesiems namams. Vietovė yra žemyje, todėl tiesioginė prieiga prie paplūdimių neprieinama, reikalaujant kelionės siekiant pakrančių vietovių. Nekilnojamojo turto amžius (1970) gali reikalauti atnaujinimų, kad atitiktų dabartinius komercinius standartus ar pageidavimus. Automobilių stovėjimo aikštelės informacija nepateikta duomenyse.
Šis komercinis objektas tinka verslininkams, siekiantims įsteigti verslą augančioje kaimo aplinkoje su turistinių paslaugų poveikiu. Vietovė netoli La Finca golfo aikštyno ją labiausiai tinka verslams, orientuotiems į golfo entuziastus ar kurorto lankytojus, tokiems kaip kavinė, mažas restoranas, mažmeninė prekyba, specializuota golfo reikmenų parduotuvė ar paslaugų verslas, skirtas turistams. Nekilnojamasis turtas taip pat tinkatų vietinių paslaugų teikėjams, ieškantiems matomos vietos bendruomenėje, tokių kaip profesinis biuras, maža klinika ar specializuota mažmeninė prekybos įstaiga. Artumas prie pagrindinių patogumų, tokių kaip prekybos centras, vaistinė ir sveikatos priežiūros paslaugos, palaiko verslus, kuriems reikalingas reguliari prieiga prie šių paslaugų ar kurie tikisi klientų, vertinančių patogumą. Investuotojams, susidomėjusiems Kosta Blankos komercine rinka, šis nekilnojamas turtas atstoja galimybę įeisti į rinką palyginti prieinamame kainos lygyje palyginti su didesniais miesto centrais ar tiesioginėmis pakrantės komercinėmis vietovėmis. Užbaigtas statusas leidžia nedelsiant pradėti veiklą be laukimo laikotarpių.
Komercinis objektas, pastatytas 1970 metais, atspindi to meto statybų standartus. Nekilnojamasis turtas apima 66 m² pagrindinę erdvę su papildomais elementais, įskaitant apie 30 m² mezanino, pridedančio lankstumą. 16 m² terasa su atidaromu stogu reprezentuoja funkcinę architektūrinę detalę, kuri pagerina naudojamą erdvę, ypač naudingą verslams, tokiems kaip kavinės ar restoranai, kurie gali naudotis lauke esančiomis vietomis. Remiantis prieinama informacija, objektas atrodo išlaikytas, kad būtų tinkamas komerciniam naudojimui, nors konkrečių detalių apie neseniai atliktus remontus ar modernizaciją duomenyse nepateikta. Stiklinės durys įėjime rodo pastangas kurti atvirą, kviečiantį komercinį fasadą, maksimizuojantį natūralią šviesą ir matomumą iš išorės. Nekilnojamajam turtui priklauso vonios kambarys su dušu, rodytantis pagarbą tiek klientų, tiek personalo poreikiams. Interjeras atrodo turintis medinių grindų ir plytelių paviršių kombinaciją, kurios yra praktiškos komercinėms erdvėms dėl jų atsparumo ir lengvo priežiūros. Atidaromas stogas terasoje rodo susirūpinimimą lauke naudojamumu, leidžiantis verslo operatoriams reguliuoti erdvę pagal oro sąlygas ir klientų patogumą.
Komercinis objektas kainuoja 100,000 eurų, atspindintį pagrindinę šio nekilnojamojo turto įsigijimo kainą. Kaip baigta komercinė erdvė, ši kaina ją pozicionuoja į prieinamą verslo investicijų rėžį Algorfos srityje. Nekilnojamojo turto 66 m² erdvė suteikia pagrindinę komercinę teritoriją, kuri gali būti pritaikyta įvairiems verslo modeliams, nuo mažmeninės prekybos iki paslaugomis orientuotų operacijų. Kainodara atspindi jo statusą kaip įtvirto nekilnojamojo turto, o ne naujos plėtros, kas gali turėti pranašumų dėl nedelsiamo naudojimo be statybų vėlavimų. Papildomos išlaidos, kurias reikia apsvarstyti, apima mėnesinį IBI (savivaldybės mokestį) 200 eurų ir metinę aptarnavimo mokestį 400 eurų, kurie prisideda prie nuolatinių šio komercinio ploto La Finca golfo srityje išlaikymo išlaidų.
Komercinis objektas Algorfoje veikia kaip verslo erdvė kaime aplinkoje, kuri subalansuoja vietinį gyvenimą su turizmu. Kasdieninės operacijos vyktų srityje, patiriančioje tiek įprastinę vietinę veiklą, tiek sezoniškų lankytojų, pritrauktų netoliese esančio La Finca golfo aikštyno. Artumas prie kelių restoranų ir kafeterijų rodo maitinimui orientuotą atmosferą netoliese, galimai naudingą maisto prekybos verslams. Vietovė turi praktinių pranašumų su prekybos centru vos 78 metrų atstumu, palengvinantį kasdienes išteklių įsigijimo galimybes verslo veiklai. Netoliese esanti vaistinė per 305 metrus prideda prie prieinamų esminių paslaugų. Srityje Viduržemio jūros klimatas su 3,841 metinėmis saulėtingomis valandomis sukuria malonią aplinką verslams, kurie galėtų naudotis lauke esančiomis vietomis ar eksponavimo erdvėmis.
Algorfa siūlo kaimo aplinką su esminėmis infrastruktūros galimybėmis, palaikančiomis kasdienę komercinę veiklą. Nekilnojamojo turto padėtis jį patalpina į bendruomenę, kurią sudaro 10 restoranų, 1 vaistinė, 2 bankai, 2 kavinės ir 2 odontologijos klinikos 2 km spinduliu, kuriant paslaugų turtingą aplinką tiek verslams, tiek jų potencialiems klientams. Komercinio objekto padėtis jį patalpina 13 km atstumu nuo kelių paplūdimių, įskaitant Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio ir Platja Centre, leidžiančią pasiekti pakrantės rekreaciją per trumpą kelionę. Sveikatos priežiūros paslaugos pasiekiamos su ligonine, esančia 5,0 km atstumu, o viešasis transportas apima 10 autobusų maršrutų su 6 stotelėmis srityje, teikiančiais ryšį su aplinkinėmis regionais. Verslo kelionėms Alicantės-Elčės oro uostas yra apie 30 km atstumu, leidžiantis patogiai pasiekti tarptautinius ir vidaus skrydžius. Artumas prie didesnių miesto centrų, tokių kaip Elčė (22 km), Murcija (31 km) ir Alikantė (38 km), plečia potencialų klientų ir tiekėjų bazę už vietinės bendruomenės ribų.
Žemėlapis rodo Algorfos padėtį Alikantės provincijoje, žemyn nuo Viduržemio jūros pakrantės. Komercinis objektas yra įsikūręs netoli La Finca golfo aikštyno, matomo kaip žymaus regiono objekto. Aplinkinis regionas apima didesnius miesto centrus, tokius kaip Elčė šiaurės rytuose, Murcija pietvakariuose ir Alikantė pietryčiuose, visi 40 km spinduliu. Žemėlapis pabrėžia nekilnojamojo turto prieinamumą prie pagrindinių kelių ir artumą tiek prie vietinių kaimo patogumų, tiek regioninės infrastruktūros.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Algorfa užima strateginę padėtį Kosta Blankos regione, subalansuodama kaimo atmosferą su prieiga prie didesnių miesto centrų. Esanti Alikantės provincijoje, kaimas yra apytiksliai 22 km nuo Elčės (234,765 gyventojų), 31 km nuo Murcijos (462,979 gyventojų) ir 40 km nuo Alikantės (339,322 gyventojų). Ši padėtis leidžia verslams naudotis kaimo aplinka, išlaikant ryšius su didesniais miesto centrais papildomoms paslaugoms, rinkoms ir transporto mazgams. Nekilnojamojo turto padėtis patalpina jį tradicinėje citrusinių auginimo srityje, būdingoje Viduržemio jūros pušų miškams ir žemdirbystės žemėms. Ši žemyninė padėtis Kosta Blankoje siūlo kitokį patyrimą nei tiesioginės pakrantės vietovės, su potencialiai mažesniu turizmo intensyvumu, bet nuolatiniu lankytojų srautu iš golfo kurorto.
Komercinio objekto strateginė padėtis suteikia prieigą prie įvairių pagrindinių krypčių. Paplūdimiai, įskaitant Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio ir Platja Centre, yra visi 13 km atstumu, teikdami pakrantės rekreaciją per trumpą kelionę. Dideli miesto centrai yra prieinami su Elčėje esančiu 22 km, Murcija, 31 km ir Alikante, 40 km atstumu, teikdami išplėstus verslo ir paslaugų galimybes. Orlaivių kelionėms Alicantės-Elčės oro uostas (ALC) yra apie 30 km atstumu, leidžiantis patogiai pasiekti tarptautinius ir vidaus skrydžius. Nekilnojamojo turto artumas prie Club de Golf La Finca vos 2,5 km atstumu yra žymus pranašumas, ypač verslams, orientuotiems į golfo turizmą. Papildomos galimybės žaisti golfą apima Club de Golf Villamartín (16 km) ir Real Club de Golf Campoamor (17 km), dar labiau išplėčiant golfo susijusias pramogas regione. Vietinės paslaugos yra lengvai pasiekiamos su prekybos centru vos 78 m atstumu, vaistine, 305 m ir ligonine 5,0 km atstumu nuo nekilnojamojo turto. Kaimo infrastruktūra palaiko kasdienę verslo veiklą, nors automobilis būtų rekomenduojamas reguliariai pasiekti paplūdimius ir oro uostą.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.7 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 18,8°C, sukuriančiu palankias sąlygas visus metus trunkančiai verslo veiklai. Regionas patiria žymią saulėtumą su 3,841 metinėmis saulėtingomis valandomis, prisidedančiomis prie palankių lauko sąlygų ir potencialiai sumažinančiomis šildymo reikalavimus šaltesniais mėnesiais. Temperatūros diapazonas paprastai svyruoja tarp 10°C ir 27°C per metus, išvengiant ekstremalių temperatūros pokyčių, kurie galėtų paveikti verslo veiklą. Plaukimo sezonas tęšiasi šešis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, įtakodamas turizmo modelius ir potencialiai palankiai veikiantis verslams, orientuotiems į sezonus lankytojus. Esant 55 metrų aukštyje virš jūros lygio, regionas vengia pakrantės drėgmės, išlaikydamas vidutines temperatūras, būdingas Kosta Blankos regionui. Apimanti kraštovaizdį Viduržemio jūros pušų miškai ir citrusinių medžių plantacijos yra būdingos žemyninės Kosta Blankos sričiai. Ši natūrali aplinka prisideda prie oro kokybės ir sukuria malonias aplinkybes komercinei veiklai.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Komercinis objektas turi pranašumą dėl artumo prie kelių rekreacinių įrenginių, ypač golfo aikštynų. Club de Golf La Finca, esantis vos 2,5 km atstumu, yra artimiausias ir reikšmingiausias rekreacinis objektas. Šis prestižinis golfo aikštynas nuolat pritraukia lankytojų srautus į sritį, sukurdamas potencialius klientų galimybes netoliese esantiems verslams. Papildomos galimybės žaisti golfą apima Club de Golf Villamartín (16 km) ir Real Club de Golf Campoamor (17 km), išplėčiant golfo susijusias rekreacines galimybes regione. Pakrantės rekreacija yra pasiekiama, nors ne tiesioginė, su Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio ir Platja Centre esančiais visi 13 km atstumu. Nors konkreti Mėlyna Vėliava statuso informacija duomenyse nepateikta, šie paplūdimiai yra pagrindinės pakrantės rekreacijos galimybės gyventojams ir lankytojams. Vietinės sporto įrangos apima Polideportivo Juan Carlos I (0,6 km), savivaldybės sporto salę (0,9 km) ir Club de Tenis de Almoradí José Antonio Illescas (0,9 km). Miesto baseinas (0,5 km) siūlo plaukimo patogumus netoliese. Šie patogumai prisideda prie rekreacinės infrastruktūros, palaikančios tiek vietinius gyventojus, tiek kurorto lankytojus, sukuriančios visapusišką aplinką įvairioms poilsio veikloms.
Šaltinis: OpenStreetMap
Algorfa užima strateginę padėtį Kosta Blankos regione, subalansuodama kaimo atmosferą su prieiga prie didesnių miesto centrų. Esanti Alikantės provincijoje, kaimas yra apytiksliai 22 km nuo Elčės (234,765 gyventojų), 31 km nuo Murcijos (462,979 gyventojų) ir 40 km nuo Alikantės (339,322 gyventojų). Ši padėtis leidžia verslams naudotis kaimo aplinka, išlaikant ryšius su didesniais miesto centrais papildomoms paslaugoms, rinkoms ir transporto mazgams. Nekilnojamojo turto padėtis patalpina jį tradicinėje citrusinių auginimo srityje, būdingoje Viduržemio jūros pušų miškams ir žemdirbystės žemėms. Ši žemyninė padėtis Kosta Blankoje siūlo kitokį patyrimą nei tiesioginės pakrantės vietovės, su potencialiai mažesniu turizmo intensyvumu, bet nuolatiniu lankytojų srautu iš golfo kurorto.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.5°C | 31 mm |
| Vasaris | 11.2°C | 21 mm |
| Kovas | 14.0°C | 27 mm |
| Balandis | 16.5°C | 27 mm |
| Gegužė | 19.6°C | 26 mm |
| Birželis | 23.7°C | 9 mm |
| Liepa | 26.6°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 23 mm |
| Spalis | 19.2°C | 40 mm |
| Lapkritis | 14.7°C | 37 mm |
| Gruodis | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL551546
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID