Das Gewerbeobjekt in Algorfa befindet sich in der Nähe des Golfplatzes La Finca in der Provinz Alicante. Mit einer Grundfläche von 66 Quadratmetern bietet die Immobilie zusätzliche 30 Quadratmeter auf einer Mezzanine-Ebene und eine 16 Quadratmeter große Terrasse mit Blick auf Torrevieja und das Mittelmeer. Die 1970 fertiggestellte gewerbliche Einheit befindet sich in einem städtischen Umfeld mit lokalen Dienstleistungen in Gehweite und eignet sich für verschiedene kommerzielle Zwecke, einschließlich Gastronomie oder Einzelhandel.
Im Vergleich zu anderen Gewerbeimmobilien in der Region Costa Blanca bietet das Objekt in Algorfa ein preisgünstiges Einstiegsniveau. Während ähnliche Projekte in Torrevieja wie APARTMENTS PALANGRE BEACH bereits ab 160.000 Euro oder EDIFICIO SUN & CENTER ab 169.000 Euro angeboten werden, liegt der Startpreis für diese Immobilie bei nur 100.000 Euro. Auch Projekte in Urbanización El Raso wie OASIS LAGUNA 2 sind mit Preisen ab 227.000 Euro deutlich teurer. Die Lage in Algorfa bietet den Vorteil einer etablierten Infrastruktur bei geringeren Immobilienkosten im Vergleich zu den reinen Tourismusgebieten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt im Herzen von Algorfa, einer Kleinstadt in der Costa Blanca Region. Die strategische Lage nahe dem Golfplatz La Finca und städtischen Einrichtungen bietet eine gute Sichtbarkeit für Unternehmen. Die Infrastruktur der Umgebung ist gut entwickelt, mit Supermärkten, Apotheken und anderen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.
Als Gewerbeimmobilie erfüllt das Objekt die funktionalen Anforderungen für Geschäftsnutzer. Die 66 Quadratmeter Grundfläche bieten ausreichend Platz für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die zusätzliche Mezzanine-Ebene von 30 Quadratmetern ermöglicht eine effiziente Raumnutzung, während die Terrasse von 16 Quadratmetern Außenbereich für Gäste oder Kunden bietet.
Das Gewerbeobjekt wurde bereits 1970 fertiggestellt und befindet sich somit nicht im Neubaustadium. Die Immobilie ist bezugsfertig und benötigt keine weitere Bauzeit. Die jährliche Instandhaltungsgebühr von 400 Euro und die IBI-Steuer von 200 Euro monatlich sichern die Instandhaltung der gemeinschaftlichen Bereiche und Dienstleistungen.
Das Gewerbeobjekt bietet keine Wohnfläche oder private Wohneinheiten. Die Immobilie ist ausschließlich für gewerbliche Zwecke vorgesehen. Aufgrund der Bauweise von 1970 entsprechen die energetischen Eigenschaften nicht modernen Standards. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 13 Kilometer, was eine gewisse Distanz zu Stränden bedeutet.
Dieses Gewerbeobjekt eignet sich für Existenzgründer oder Unternehmen, die eine Präsenz in der Nähe des Golfplatzes La Finca suchen. Die Immobilie bietet sich für Gastronomiebetriebe, Einzelhandelsgeschäfte oder Büronutzungen an, die von der Nähe zum Golfplatz profitieren möchten. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht verschiedene Nutzungskonzepte. Für Investoren, die in die wachsende Region Costa Blanca investieren möchten, bietet das Objekt einen kostengünstigen Einstieg. Die vollständige Fertigstellung ermöglicht einen sofortigen Betriebsstart ohne Verzögerungen.
Das Objekt wurde 1970 mit für diese Zeit typischen Materialien und Techniken errichtet. Die Bodenbeläge bestehen im Erdgeschoss aus Fliesen, während hölzerne Böden in den anderen Bereichen verlegt wurden. Die Wände sind weiß gestrichen, was eine neutrale Basis für verschiedene Geschäftskonzepte bietet. Die Terrasse verfügt über eine einziehbare Abdeckung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten unabhängig von den Witterungsbedingungen ermöglicht. Die großflächigen Glastüren im Eingangsbereich sorgen für eine gute Lichtdurchflutung und präsenzstarke Schaufensterwirkung.
Das Gewerbeobjekt wird zu einem Preis ab 100.000 Euro angeboten. Dieser Preis bezieht sich auf die 66 Quadratmeter Grundfläche zuzüglich der 30 Quadratmeter großen Mezzanine-Ebene und der 16 Quadratmeter großen Terrasse. Zu den laufenden Kosten gehören monatlich 200 Euro für die IBI-Steuer sowie eine jährliche Servicegebühr von 400 Euro. Im Vergleich zu ähnlichen Gewerbeimmobilien in der Region bietet dieses Objekt ein preisgünstigeres Einstiegsniveau.
Das Gewerbeobjekt in Algorfa bietet eine Geschäftsfläche in einer lebendigen Umgebung mit städtischem Charakter. Die Nähe zum Golfplatz La Finca schafft eine regelmäßige Nachfrage durch Golfspieler und Hotelgäste des angrenzenden Fünf-Sterne-Resorts. Die Lage am Eingang des Golfplatzes gewährleistet eine gute Sichtbarkeit und Fußgängerbereich. Die 16 Quadratmeter große Terrasse mit einziehbarem Dach ermöglicht Außenaktivitäten unabhängig vom Wetter. Die umliegenden Geschäfte und Dienstleistungen schaffen ein funktionales Umfeld für tägliche Geschäftstätigkeiten.
Algorfa mit etwa 3.788 Einwohnern bietet eine intakte Infrastruktur für tägliche Bedürfnisse. Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer städtischen Umgebung mit Supermarkt, Apotheken und Banken in Gehweite. Mehrere Restaurants und Cafés in der Umgebung schaffen ein lebendiges Umfeld für Kunden und Mitarbeiter. Das kommunale Hallenbad und verschiedene Sportzentren in der Nähe bieten zusätzliche Freizeit- und Trainingsmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 10 Buslinien und 6 Haltestellen ermöglicht eine gute Erreichbarkeit ohne eigenes Fahrzeug.
Die Lage des Gewerbeobjekts in Algorfa bietet eine zentrale Position in der Region Costa Blanca. Die Karte zeigt die Nähe zum Golfplatz La Finca und die Anbindung an die umliegenden Städte Elche, Murcia und Alicante. Die Entfernung zur Mittelmeerküste ist gut erkennbar, ebenso die verkehrstechnische Anbindung über die regionalen Straßen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Algorfa befindet sich strategisch zwischen den größeren Städten der Region. Elche liegt nur 22 Kilometer entfernt und ist mit etwa 234.765 Einwohnern eines der städtischen Zentren der Provinz. Murcia, die Hauptstadt der gleichnamigen Region, ist 31 Kilometer entfernt und zählt etwa 462.979 Einwohner. Alicante, die Hauptstadt der Provinz, befindet sich in 40 Kilometern Entfernung. Diese zentrale Lage zwischen den urbanen Zentren macht Algorfa zu einem gut erreichbaren Geschäftsort mit Einzugsgebiet aus mehreren Städten.
Die Entfernung zu den Stränden Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio und Platja Centre beträgt jeweils etwa 13 Kilometer. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 78 Meter vom Objekt entfernt, während die nächste Apotheke 305 Meter entfernt liegt. Das Krankenhaus ist mit einer Entfernung von 5,0 Kilometern gut erreichbar. Der Golfclub La Finca befindet sich nur 2,5 Kilometer entfernt. Der internationale Flughafen Alicante-Elche befindet sich etwa 30 Kilometer entfernt und ist in etwa 25-30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8,7 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa genießt mit etwa 3.841 Sonnenstunden pro Jahr ein typisch mediterranes Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,8°C, wobei die Temperaturen zwischen 10°C im Winter und 27°C im Sommer schwanken. Die Höhe von 55 Metern über dem Meeresspiegel schafft ein mildes Mikroklima ohne extreme Temperaturen. Die Schwimmsaison dauert etwa sechs Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die umliegenden Pinienwälder und Zitrusplantagen tragen zu einer angenehmen Luftqualität bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Algorfa nicht direkt an der Küste liegt, sind die Strände der Costa Blanca in nur 13 Kilometern Entfernung erreichbar. Die Strände Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio und Platja Centre bieten Bademöglichkeiten und Freizeiterlebnisse an der Mittelmeerküste. Der Golfclub La Finca in nur 2,5 Kilometern Entfernung gehört zu den renommiertesten Golfanlagen der Region. Weitere Golfplätze wie Villamartín und Campoamor sind ebenfalls in der Nähe gelegen. Das kommunale Hallenbad in 0,5 Kilometern Entfernung bietet ganzjährige Bademöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Algorfa befindet sich strategisch zwischen den größeren Städten der Region. Elche liegt nur 22 Kilometer entfernt und ist mit etwa 234.765 Einwohnern eines der städtischen Zentren der Provinz. Murcia, die Hauptstadt der gleichnamigen Region, ist 31 Kilometer entfernt und zählt etwa 462.979 Einwohner. Alicante, die Hauptstadt der Provinz, befindet sich in 40 Kilometern Entfernung. Diese zentrale Lage zwischen den urbanen Zentren macht Algorfa zu einem gut erreichbaren Geschäftsort mit Einzugsgebiet aus mehreren Städten.
Algorfa ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 3.788 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 31 mm |
| Februar | 11.2°C | 21 mm |
| März | 14.0°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.7°C | 9 mm |
| Juli | 26.6°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.9°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 40 mm |
| November | 14.7°C | 37 mm |
| Dezember | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL551546
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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