アリカンテ県内の商業施設市場と比較すると、この物件は中程度の価格帯に属し、ゴルフリゾートという特定の立地を活かせる点で差異化されています。トレビエハ市内のアパートメント（16万ユーロ〜）や商業施設（16.9万ユーロ〜）と比較して、価格面では競争力がありますが、トレビエハの海岸部という立地の利点はありません。ウルバニザシオン・エル・ラソのオアシス・ラグナ2プロジェクト（22.7万ユーロ〜）のような新規開発物件と比べると、設備の面では劣りますが、立地による顧客流入の期待感は高いと言えます。アルゴルファは人口密度が低い地域ですが、ゴルフ利用者や観光客を対象とした商業施設としての可能性を秘めています。他の内陸部の商業施設と比較すると、海岸リゾートへのアクセス性が良好であり、観光需要と地元需要の両方を取り込める位置関係にあるという利点があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アルゴルファの市街地に位置し、商業エリアの一部として機能しています。ラ・フィンカゴルフコースの入口にあり、ゴルフ利用者や観光客の往来が期待できます。78mの距離にスーパーマーケットがあり、305mに薬局が立地するなど、日常生活に必要な施設が近隣に集まっています。都市施設へのアクセス性が良好な立地です。
商業施設として、飲食業、小売業、オフィス利用など多様な用途に対応可能です。メザニンレベルの追加スペースにより、収納や二次的な商業エリアとしての活用ができます。テラスは屋外での営業や顧客のリラックススペースとして活用でき、可動式屋根により天候に応じた対応が可能です。
1970年に完成した既存建物であり、新規開発プロジェクトではありません。完成から50年以上経過していますが、商業利用として維持管理されています。近年の改修履歴は記録されておらず、現況のままでの引き渡しとなります。商業施設としての継続的な利用が可能な状態です。
住宅用物件ではないため、居住施設としての設備がありません。宿泊施設としての利用は制限されます。駐車場は物件に付属しておらず、近隣の公共駐車場を利用する必要があります。エレベーターや障害者用設備の有無は確認されていません。物件の内部改修には所有者の許可が必要です。
この物件は、観光地での商業事業を計画している起業家や事業者に適しています。特にゴルフ場周辺での飲食店、小売店、専門店などを開業したいと考えている人々にとって魅力的な選択肢です。また、地域の観光業に参入したい企業や、既存事業の拠点として地中海沿岸に拠点を置きたい事業者にとっても検討に値する物件です。休暇用の第二の収入源として商業物件を所有したい投資家や、将来的に自身で商業事業を始めたいと考えている個人にも適しています。地域の観光インフラが整っているため、一定の顧客層を確保できる可能性が高い立地です。
1970年代に建設された建物であり、当時の標準的な建築基準に基づいています。内装は木材張りの床と白壁で、商業利用に適したベーシックな仕様となっています。ガラス張りの入り口とタイル張りの床は、比較的良好な状態を保っています。テラス部分は可動式屋根を備えており、天候に応じて開放感ある空間と屋根付き空間の両方として活用できます。衛生設備にはシャワーと棚が設置されており、従業員用や軽食提供用の設備として利用可能です。建物全体の維持状態は商業利用に耐えうるものの、現代的な設備や最新の省エネ基準とは言えず、必要に応じて改修の余地があります。
この商業施設の価格は100,000ユーロからとなっています。アリカンテ県内の商業物件としては中程度の価格帯に属します。同規模の商業物件と比較して、ゴルフコース近くという立地を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。価格には固定資産税と年間サービス料が含まれており、追加の維持管理費として月額200ユーロと年間400ユーロがかかります。商業用賃貸市場の相場を考慮すると、投資回収の可能性も検討できる価格水準です。
この商業施設は、ラ・フィンカゴルフコースの入口という立地から、ゴルフ利用者や観光客を主な顧客層として想定しています。朝はゴルフの朝一番の客が、昼間はゴルフ後の食事やリラックスを求める客が、夕方には地域の住民も訪れる可能性があります。テラススペースは天候の良い時期に特に活用され、屋外での食事や飲酒が可能です。年間を通じて観光客がある程度見込めるため、季節的な波はあるものの、比較的安定した営業が期待できます。近隣にはスーパーマーケットや薬局があり、地域の日常的な生活拠点としても機能しています。
アルゴルファはアリカンテ県内の小さな村で、人口約3,788人（2025年）の落ち着いた雰囲気を持つ地域です。日常生活に必要な施設が揃っており、78m以内にスーパーマーケット、305m以内に薬局、5km以内に病院が位置しています。公共交通機関は10路線あり、6つの停留所が利用可能です。商業施設として営業する場合、近隣には10軒のレストラン、2軒の銀行、2軒のカフェがあり、商業エリアとしての集積が見られます。アルゴルファは年間32の地元の祭りが開催される活気ある地域であり、観光客と地元住民の両方が訪れる場所です。エルチェ（22km）、ムルシア（31km）、アリカンテ（40km）などの大きな都市へも比較的アクセスしやすく、広範な商圏を確保できる立地です。
この地図はアリカンテ県アルゴルファにある商業施設の位置を示しています。ラ・フィンカゴルフコースの入口に位置し、エルチェ、ムルシア、アリカンテといった主要都市の近くにあることがわかります。海岸線から約13km内陸に位置しており、地中海方面への展望が可能な立地です。周辺には他の商業施設や住宅地域が広がり、地域の中心部へアクセスしやすい場所にあります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルゴルファはコスタ・ブランカ地域に位置し、アリカンテ県内の内陸部にあります。エルチェ（22km）、ムルシア（31km）、アリカンテ（40km）といった大きな都市から車で30分〜1時間の距離にあり、これらの都市の影響を受けつつも独自のキャラクターを持つ地域です。県都のアリカンテまでは40kmの距離があり、県内の主要な商業・経済圏に属しています。コスタ・ブランカ地域の他の沿岸リゾート地（トレビエハなど）からはやや内陸に位置しますが、ゴルフリゾートとしての性格が強く、リゾート地と都市部の中間的な立地と言えます。この位置関係により、観光需要と地元の生活需要の両方を取り込むことが可能です。
海岸までは約13kmの距離があり、プラハ・デ・ラ・ロケータ、プラハ・デル・モンカオ、プラハ・センターなどの海水浴場へアクセス可能です。最寄りのゴルフ場はラ・フィンカゴルフクラブで2.5kmの距離にあります。他のゴルフ場として、ビジャマルティンゴルフクラブ（16km）やレアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンパモール（17km）も利用可能です。最寄りの空港はアリカンテ・エルチェ空港（ALC）で直線距離で約30km、車で約30分の距離です。電気自動車の充電ステーションは5.1kmの距離にあります。これらの施設へのアクセスは良好ですが、移動手段としては自動車の利用が推奨されます。
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.7 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルゴルファは標高55mに位置し、地中海性気候に属しています。年間の平均気温は18.8℃で、冬は10℃前後、夏は27℃前後の気温を記録します。年間の日射時間は3,841時間と多く、地中海沿岸地域として晴れの日が続きます。水温が20℃以上になる海水浴シーズンは年間6ヶ月間あり、長期間にわたってビジターや観光客が集まります。周辺は地中海松の森林と柑橘類の果樹園に囲まれており、穏やかで自然豊かな環境です。この気候条件は屋外での商業活動に適しており、特にテラス空間の活用を可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この商業施設からは、複数のビーチへアクセスが可能です。プラハ・デ・ラ・ロケータ、プラハ・デル・モンカオ、プラハ・センターまでの距離はすべて約13kmです。これらのビーチは青い旗（ブルーフラッグ）の認定を受けているかどうかは不明ですが、地中海沿岸の人気なビーチとして知られています。ゴルフ施設として最も近いのはラ・フィンカゴルフクラブで、2.5kmの距離にあります。これは地域で最も評価の高いゴルフコースの一つであり、付随する5つ星ホテルとスパリゾートを持っています。スポーツ施設としては、ポリデポルティーボ・フアン・カルロスI（0.6km）、ジムナシオ（0.9km）、テニスクラブ・デ・アルモラディ・ホセ・アントニオ・イジャスカ（0.9km）が近隣にあります。これらの施設は、地域のレクリエーション需要を支える重要な要素となっています。
出典: OpenStreetMap
アルゴルファはコスタ・ブランカ地域に位置し、アリカンテ県内の内陸部にあります。エルチェ（22km）、ムルシア（31km）、アリカンテ（40km）といった大きな都市から車で30分〜1時間の距離にあり、これらの都市の影響を受けつつも独自のキャラクターを持つ地域です。県都のアリカンテまでは40kmの距離があり、県内の主要な商業・経済圏に属しています。コスタ・ブランカ地域の他の沿岸リゾート地（トレビエハなど）からはやや内陸に位置しますが、ゴルフリゾートとしての性格が強く、リゾート地と都市部の中間的な立地と言えます。この位置関係により、観光需要と地元の生活需要の両方を取り込むことが可能です。
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 31 mm |
| 2月 | 11.2°C | 21 mm |
| 3月 | 14.0°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.7°C | 9 mm |
| 7月 | 26.6°C | 3 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 23.9°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 40 mm |
| 11月 | 14.7°C | 37 mm |
| 12月 | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL551546
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID