יחידה מסחרית בשטח של 66 מטר רבוע הממוקמת באלגורפה, אליקנטה. הנכס כולל מרפסת של 16 מטר רבוע עם גג נפתח, וממוקם בסמוך למגרש הגולף לה פינקה. הנכס הושלם בשנת 1970 ומוצע למכירה במחיר התחלתי של 100,000 אירו. היחידה מתאימה למגוון רחב של שימושים מסחריים כגון מסעדה, בר, משרד או חנות קמעונאית.
בהשוואה לפרויקטים דומים בטורבייחה, כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH (החל מ-160,000 אירו) ו-EDIFICIO SUN & CENTER (החל מ-169,000 אירו), היחידה המסחרית באלגורפה מציעה ערך כספי עדיף. גם בהשוואה ל-OASIS LAGUNA 2 באל ראסו (החל מ-227,000 אירו), הנכס הנוכחי נחשב לאטרקטיבי מבחינת מחיר. ההבדל העיקרי הוא המיקום - אלגורפה היא יישוב פנימי יותר בהשוואה לטורבייחה החופית, אך זה גם מתבטא במחירים נגישים יותר. היתרון היחסי של אלגורפה הוא הקרבה למגרשי הגולף היוקרתיים, המושכים פלח שוק ספציפי של תיירים בעלי יכולת כלכלית גבוהה יותר. האזור מציע גם שלווה יחסית בהשוואה לערי החוף הסואנות, דבר שעשוי להתאים לעסקים המכוונים לקהל לקוחות מסוים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באלגורפה, כפר באזור קוסטה בלנקה, בסמוך למגרש הגולף לה פינקה. המיקום מציע קרבה למתקני ספורט, חנויות ומסעדות באזור האורבני. היחידה נמצאת בגובה 55 מטר מעל פני הים, עם נוף לכיוון טורבייחה והים התיכון.
יחידה מסחרית זו מתאימה ליזמים המחפשים מקום להקמת עסק באזור תיירותי פעיל. הנכס מציע שטח פנימי של 66 מטר רבוע, עם אפשרות להוספת מרפסת חיצונית בשטח של 16 מטר רבוע. המיקום בסמוך למגרש גולפים יוקרתי מבטיח תנועה סדירה של לקוחות פוטנציאליים.
היחידה המסחרית הושלמה בשנת 1970, ונמצאת במצב מוכן לאכלוס מיידי. המבנה כולל חללים פנימיים ריקים המאפשרים לרוכש לעצב את החלל לפי צרכיו העסקיים. המרפסת החיצונית כוללת גג נפתח המאפשר שליטה בחשיפה לשמש או לצל.
היחידה אינה כוללת חניה ייעודית, והמחיר המופיע אינו כולל עלויות נוספות כגון מס עירוני (IBI) של 200 אירו לחודש ודמי שירות שנתיים של 400 אירו. המיקום הפנימי מרחק מהחוף דורש שימוש ברכב להגעה לאזורי החוף.
יחידה מסחרית זו מתאימה ליזמים המעוניינים להקים עסק באזור תיירותי מבוסס. המיקום בסמוך למגרש גולפים פופולרי מספק בסיס לקוחות יציב. היחידה מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס מסחרי במחיר נגיש באזור עם פוטנציאל צמיחה. המרחק מהחוף אינו מהווה חסרון עבור עסקים שאינם תלויים בתיירות חופים, שכן האזור מושך תיירות פנים ארצית בזכות מגרשי הגולף והאקלים הנוח.
היחידה המסחרית כוללת רצפת עץ בחלל הפנימי, דלתות זכוכית ורצפת אריחים בכניסה. המרפסת החיצונית מצוידת בסוכך נפתח ומחיצה מתקפלת, המאפשרים גמישות בשימוש בחלל החיצוני. חדר האמבטיה כולל מקלחת ומדפי אחסון מובנים. הנכס נמצא במצב טוב עם אפשרות לשדרוג והתאמה אישית לפי צורכי העסק המתוכנן.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של 100,000 אירו. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כגון מס עירוני (IBI) של 200 אירו לחודש ודמי שירות שנתיים של 400 אירו. המחיר נמוך יחסית למקומות מסחריים דומים באזורי תיירות אחרים כמו טורבייחה, שם מחירי הדירות מתחילים מ-160,000 אירו.
היחידה המסחרית ממוקמת בסמוך לכניסה למגרש הגולף לה פינקה, אחד ממגרשי הגולף היוקרתיים ביותר באזור. המיקום מבטיח תנועה רגלית קבועה של שחקני גולף ואורחים. באזור הקרוב נמצאים 10 מסעדות, בנקים, בתי מרקחת ומרפאות שיניים, היוצרים סביבה עסקית פעילה במהלך כל היום. המרחק הקצר מאלגורפה מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים נוספים.
היחידה נמצאת במרחק הליכה קצר ממרכז הכפר אלגורפה, עם אוכלוסייה של כ-3,788 תושבים. באזור קיימים מרכזי ספורט, בריכת שחייה ציבורית ומגרשי טניס. המיקום מציע גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו אלצ'ה (22 ק"מ), מורסיה (31 ק"מ) ואליקנטה (40 ק"מ). שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה במרחק של כ-30 ק"מ, המקשר את האזור ליעדים בינלאומיים.
המפה מציגה את מיקום היחידה המסחרית באלגורפה, בסמוך למגרש הגולף לה פינקה. ניתן לראות את הקרבה למתקני הספורט והשירותים העירוניים באזור, כמו גם את המרחק לערים הגדולות אלצ'ה, מורסיה ואליקנטה. המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס בין אזורים עירוניים לבין אזורי נופש.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלגורפה ממוקמת בלב אזור קוסטה בלנקה, בנקודה אסטרטגית בין הערים הגדולות אלצ'ה, מורסיה ואליקנטה. הכפר נהנה משלווה יחסית בהשוואה לערי החוף התיירותיות, אך עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. המיקום הפנימי מציע יתרון של מחירים נגישים יותר בהשוואה לנכסים דומים בערי החוף כמו טורבייחה, שם המחירים גבוהים בממוצע בכ-60%.
היחידה המסחרית נמצאת במרחק של 78 מטר בלבד מסופרמרקט ו-305 מטר מבית מרקחת, מה שמספק נוחות יומיומית. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 5.0 ק"מ. חופי הים הקרובים נמצאים במרחק של 13 ק"מ, כולל פלאז'ה דה לה רוקטה, פלאז'ה דל מונטקאיו ופלאז'ה סנטר. מגרש הגולף לה פינקה נמצא במרחק של 2.5 ק"מ בלבד.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.7 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלגורפה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת של 18.8°C מדי שנה. הטמפרטורות נעות בין 10°C ל-27°C בממוצע, עם כ-3,841 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הגובה של 55 מטר מעל פני הים יוצר אקלים נוח עם לחות מתונה, מוקף ביערות אורן ים-תיכוניים ופרדסים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהיחידה ממוקמת בפנים הארץ, החופים נגישים במרחק של 13 ק"מ. באזור קיימים מגרשי גולף מרובים, כאשר מגרש הגולף לה פינקה נמצא במרחק של 2.5 ק"מ בלבד. באזור הקרוב ישנם מתקני ספורט רבים, כולל מרכז הספורט חואן קרלוס הראשון (0.6 ק"מ), חדר כושר (0.9 ק"מ) ומועדון הטניס של אלמורדי (0.9 ק"מ). האזור מציע גם נקודות תצפית כמו בלקון דה מונטס דה בנחוסר (3.5 ק"מ) ומירדור דל מולינו (3.8 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
אלגורפה ממוקמת בלב אזור קוסטה בלנקה, בנקודה אסטרטגית בין הערים הגדולות אלצ'ה, מורסיה ואליקנטה. הכפר נהנה משלווה יחסית בהשוואה לערי החוף התיירותיות, אך עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. המיקום הפנימי מציע יתרון של מחירים נגישים יותר בהשוואה לנכסים דומים בערי החוף כמו טורבייחה, שם המחירים גבוהים בממוצע בכ-60%.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 31 mm |
| פברואר | 11.2°C | 21 mm |
| מרץ | 14.0°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.7°C | 9 mm |
| יולי | 26.6°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL551546
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID