Unidade comercial localizada em Algorfa, Alicante, com área total de 66m² distribuída por um espaço principal e um mezanino adicional de 30m². O espaço inclui um terraço de 16m² com cobertura retrátil e vista para o Mediterrâneo. Situado na entrada do prestigiado Campo de Golfe La Finca, o imóvel está pronto para uso imediato, tendo sido concluído em 1970. A localização oferece visibilidade elevada e fluxo constante de visitantes devido à proximidade com o campo de golfe e ao resort de cinco estrelas da área.
Comparativamente a outras opções na região, esta unidade comercial em Algorfa apresenta vantagem significativa em relação a projetos localizados em zonas costeiras como Torrevieja, onde os preços iniciais para apartamentos partem de €160.000. Em Urbanización El Raso, os valores atingem €227.000. A diferença não reside apenas no valor de aquisição, mas também nas características específicas do mercado comercial versus residencial. Enquanto projetos como EDIFICIO SUN & CENTER em Torrevieja focam-se em turismo residencial, esta unidade comercial beneficia do fluxo constante gerado pelo Campo de Golfe La Finca e resort anexo, garantindo público cativo independente da estação turística. Algorfa, sendo localidade interior, oferece valores mais acessíveis que localizações exclusivamente costeiras, mantendo proximidade a praias (13km) e aeroportos (30km). A conjugação destes fatores posiciona o projeto como alternativa equilibrada entre investimento acessível e potencial de negócio sustentável durante todo o ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O espaço comercial está integrado na área urbana de Algorfa, junto à entrada do Campo de Golfe La Finca. A localização garante exposição a clientes e visitantes do complexo desportivo, com acesso a serviços básicos a curta distância. A proximidade a infraestruturas como farmácias, supermercados e centros desportivos torna a área conveniente para o desenvolvimento de atividades comerciais.
Como espaço comercial, o imóvel atende necessidades de estabelecimentos que beneficiam de localização estratégica com fluxo de pessoas. A versatilidade da área permite adaptação para restaurante, bar, escritório ou retalho. O terraço exterior oferece espaço adicional para atendimento ao público, enquanto o mezanino possibilita criação de zonas de armazenamento ou áreas privativas complementares à atividade principal.
O imóvel encontra-se em fase de utilização, com construção concluída em 1970. Não se trata de um projeto novo, mas sim de um espaço existente pronto para ocupação imediata. O estado atual permite o início de atividades comerciais sem necessidade de obras significativas, embora possíveis adaptações dependam das necessidades específicas de cada negócio.
O espaço não dispõe de zona residencial, sendo exclusivamente comercial. A localização interior afasta o imóvel do litoral direto, exigindo deslocação para acessar praias. A distância ao aeroporto de Alicante-Elche (aproximadamente 30km) pode ser considerável para visitantes internacionais. O espaço não inclui estacionamento privativo na descrição disponível, sendo necessário utilizar áreas públicas ou adjacentes.
Este espaço comercial adequa-se a empreendedores que pretendam estabelecer negócios num ambiente com fluxo turístico constante, especialmente relacionado com o segmento de golfe. A localização estratégica na entrada do Campo de Golfe La Finca oferece visibilidade elevada, sendo vantajoso para estabelecimentos que sirvam golfistas e visitantes do resort. Também se adapta a prestadores de serviços que procurem proximidade com zonas residenciais de Algorfa, dada a acessibilidade a pé para moradores locais. A versatilidade do espaço permite múltiplos modelos de negócio, desde cafetaria a loja especializada, passando por escritório de serviços ou pequena unidade de restauração.
O espaço apresenta características típicas de construção mediterrânica, com paredes brancas que proporcionam luminosidade e facilidade de personalização. O piso principal em madeira oferece aquecimento visual e acústico adequado para ambientes comerciais. As portas de vidro na entrada permitem visibilidade do exterior e iluminação natural. O terraço dispõe de cobertura retrátil, possibilitando ajuste conforme necessidades de sombreamento ou exposição solar. As instalações sanitárias incluídas apresentam acabamentos funcionais com prateleiras integradas. O mezanino adicional amplia o espaço útil sem comprometer a área principal, oferecendo flexibilidade na organização do negócio.
O valor comercial desta unidade é de €100.000, posicionando-se como opção acessível comparativamente a outros projetos na mesma região. Por exemplo, apartamentos em Torrevieja iniciam-se em €160.000, enquanto projetos em Urbanización El Raso partem de €227.000. Esta diferença reflete tanto a natureza comercial do imóvel como a sua localização interior em Algorfa. A disponibilidade imediata do espaço permite investimento rápido sem períodos de espera associados a projetos em construção.
Esta unidade comercial funciona como ponto de atividade num ambiente dinâmico criado pelo fluxo de golfistas e hóspedes do resort próximo. O ritmo diário é marcado pelas horas de maior movimento no campo de golfe, especialmente durante a manhã e início da tarde. O terraço com vista para Torrevieja e o Mediterrâneo oferece um espaço diferenciado para atendimento ao ar livre, adequado para refeições ou descanso. A proximidade a outras infraestruturas desportivas e comerciais cria um ambiente de convivência constante entre diferentes públicos, desde praticantes de golfe a residentes locais que procuram serviços na área.
Algorfa oferece um equilíbrio entre ambiente urbano e tranquilidade interior. A distância a pé até ao supermercado mais próximo (78m) e à farmácia (305m) facilita o abastecimento diário. O hospital localiza-se a 5km, acessível em poucos minutos de automóvel. As praias mais próximas situam-se a aproximadamente 13km, sendo Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio e Platja Centre as opções acessíveis. A cidade de Elche, a 22km, oferece serviços mais especializados, enquanto Alicante, a 40km, dispõe de infraestruturas metropolitanas completas. O transporte público inclui 10 linhas que servem a área, com 6 paragens próximas, embora o automóvel seja recomendado para deslocações mais amplas.
O projeto localiza-se em Algorfa, na província de Alicante, integrado na área urbana da vila e adjacente ao Campo de Golfe La Finca. A posição oferece ligação direta à estrada principal que liga a cidades costeiras como Torrevieja e Guardamar del Segura, enquanto a distância a Elche e Alicante permite rápido acesso a infraestruturas metropolitanas. A representação cartográfica destaca a posição interior mas bem conectada da vila na região de Vega Baja del Segura.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Algorfa ocupa uma posição estratégica na região de Vega Baja del Segura, equidistante entre importantes centros urbanos. A 22km de Elche (234.765 habitantes), a 31km de Murcia (462.979 habitantes) e a 40km de Alicante (339.322 habitantes), beneficia da proximidade a estas cidades sem integrar o seu ambiente urbano denso. Esta localização permite acesso a serviços especializados enquanto mantém características de tranquilidade interior. A inserção na Costa Blanca posiciona Algorfa como destino intermédio entre zona costeira e interior, oferecendo alternativa às localizações exclusivamente litorais com valores imobiliários geralmente mais acessíveis.
As praias mais próximas encontram-se a aproximadamente 13km em distância linear, sendo necessária deslocação de cerca de 15-20 minutos de automóvel para aceder a Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio ou Platja Centre. O Campo de Golfe La Finca localiza-se a apenas 2,5km, enquanto outras opções como Villamartín (16km) e Campoamor (17km) estão acessíveis em curto percurso. O aeroporto de Alicante-Elche situa-se a aproximadamente 30km, sendo a principal porta de entrada internacional, enquanto o aeroporto de Valencia, a 159km, oferece alternativa para voos nacionais e europeus. Os centros urbanos de Elche (22km), Murcia (31km) e Alicante (40km) proporcionam serviços especializados e entretenimento complementares.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8,5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Algorfa beneficia de clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,8°C, registando valores entre 10°C e 27°C nas extremidades. Os 3.841 horas de sol anuais garantem luminosidade prolongada durante a maior parte do ano. A época de banho estende-se por seis meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C. A altitude de 55 metros acima do nível do mar proporciona ventilação natural e moderação térmica adequada. A proximidade à costa mediterrânica suaviza as temperaturas extremas, criando microclima favorável para atividades exteriores durante grande parte do ano, especialmente entre março e outubro.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A recreação na área é fortemente marcada pela presença do Campo de Golfe La Finca a 2,5km, considerado um dos melhores da região. As praias mais próximas, a 13km, incluem Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio e Platja Centre, oferecendo opções litorais para lazer. O Centro Polidesportivo Juan Carlos I situa-se a 0,6km, enquanto o ginásio local e o clube de ténis encontram-se a menos de 1km. A piscina municipal a 0,5km proporciona opção de recreação aquática durante o período estival. Para praticantes de desportos aquáticos, as instalações na costa oferecem actividades complementares, embora exijam deslocação de aproximadamente 15 minutos.
Fonte: OpenStreetMap
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL551546
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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