アリーナ・ゴルフ・ヴィラは、コスタ・ブランカのアリカンテ県アルモラディにあるラ・フィンカ・ゴルフリゾート内に建設された8棟の独立型ヴィラからなる完成済み開発物件です。各物件は3〜6寝室、2〜4バスルーム、建物面積199 m²〜436 m²、専用プール、ルーフテラス、屋内エレベーターを備えています。最低販売価格は473,000ユーロからで、最も高額な住戸は965,000ユーロに達します。立地は内陸部で、ビーチまで直線距離でおよそ12 km、スーパーマーケットや薬局などの日常施設は3 km以内にあります。完成時期は2025年と記録されており、各住戸は即入居可の状態で引き渡されます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラはラ・フィンカ・ゴルフ場の敷地内に位置し、Club de Golf La Fincaまで直線距離でおよそ700 mです。立地は内陸部で、標高77 mの海岸から離れた場所にあります。日常サービスは近く、スーパーマーケットは2.1 km、薬局は2.4 km先にあります。最寄りのビーチまで直線距離でおよそ12 kmで、実際の車での移動距離はこれより長くなります。
各ヴィラには専用プール、専用庭、テラスに加え、ルーフテラス、造り付けクローゼット、リビングに面した完全設備付きのオープンキッチンが備わっています。納戸と地下室が実用的な空間を追加し、専用駐車スペースも含まれています。浴室には床暖房が設置され、冷暖房エアコンは配管が事前設置されており、データ上の詳細な仕様は別として、季節を問わず快適な室温環境を確保しています。
開発物件は完成しており、建設状況は即入居可、完成時期は2025年と記録されていますが、引き渡し時期は目安です。複合施設は合計8棟のヴィラで構成され、2戸がショーハウスとして案内されています。完成済みのため、購入者は図面を頼りにするのではなく、完成した物件を直接内見できますが、正確な残存戸数についてはお問い合わせ時に確認する必要があります。
立地は海沿いではなく、海までは直線距離でおよそ12 kmあるため、ビーチへは車での短時間移動が必要です。公共交通機関は限られており、周辺地域に1つの停留所と9路線があるのみで、最寄りの駅までは9.8 kmです。データベース上、ヴィラ以外の共用施設は登録されておらず、ガレージの詳細も指定されていません。電気自動車の充電施設は敷地内ではなく6.7 km先にあります。
この開発物件は、海岸沿いではなくゴルフ志向の内陸立地にある完成済みヴィラを優先する購入者に適しています。各住戸は即入居可で、ショーハウスで直接内見できるため、未完成物件の建築完了を待ちたくない方にも適しています。3〜6寝室の範囲は、ゲストスペースを求めるカップルから大家族・多世代世帯まで対応でき、資料に記載の屋内エレベーターは階層間の利用を支え、高齢の居住者のアクセシビリティを向上させます。休暇と賃貸利用の併用を検討する購入者は、専用プール、ルーフテラス、3つのゴルフ場への近さを評価するでしょうが、賃貸収益については利用可能なデータには含まれていません。ここでの生活には車が前提と考えたほうがよいでしょう。ビーチ、駅、より広範な施設にはいずれも車が必要で、これは徒歩で生活できる海岸暮らしよりも内陸型の移動に慣れた購入者に合います。逆に、海に徒歩で行きたい方や公共交通に完全に依存する方には、この立地は実用的とは言えません。また、年平均気温18.8°Cという穏やかな気候の、海岸沿いの賑やかな観光地とは異なる静かな住宅環境を求める方にも魅力的です。予算面では、473,000ユーロ〜965,000ユーロの価格帯は、この地域で中〜上位の購買力を持つ購入者向けの位置づけです。
仕様リストは、全ヴィラで一貫した仕上げパッケージを示しています。キッチンは完全設備付きでリビングと一体のオープンキッチンとして構成され、調理空間と居住空間が融合しています。この間取りは季節限定ではなく通年利用に適しています。寝室には造り付けクローゼットが備わります。温度管理は2つの方法で対応されており、浴室には床暖房、全域に冷暖房エアコンの配管が事前設置されています。つまり室内機と配管は設置済みですが、室外機は別途購入・接続が必要な可能性があり、この点は売主に確認する価値があります。窓は複層ガラスで、夏の暑さと冬の寒さの両方に対する断熱性に寄与します。各ヴィラには地下階と独立した納戸があり、ゴルフ用具、旅行かばん、家庭内の余剰物の収納に実用的です。ルーフテラスは屋上の利用可能な屋外空間を広げ、1階の専用テラスと専用庭を補完します。屋内エレベーターが各階をつなぐ、スペインの新築ヴィラでますます一般的になったこの特徴は、住まいの長期的な使い勝手を広げます。敷地内に専用駐車スペースが含まれます。画像資料では、石積みのプールエリアを備えたモダンな白い建築様式、現代的なバスルーム、彫刻的な意匠が施されたリビングが示されており、窓付きの未仕上げの地下部屋の画像は、地下室の仕上げレベルが住戸により異なる可能性を示しているため、個別に確認すべきです。開発物件は完成済みのため、これらすべての要素は購入前に現地で確認できます。
価格は473,000ユーロから始まり、最上位は965,000ユーロに達します。この幅は8棟のヴィラからなる複合施設内でのバリエーションを反映しています。各住戸は3〜6寝室、2〜4バスルーム、建物面積199 m²〜436 m²で、いずれも180 m²の土地上に建っています。すべてのヴィラに専用プール、ルーフテラス、地下室、納戸、専用駐車スペースが付きます。開発物件は完成済みのため、価格は未完成物件ではなく完成した即入居可の住まいに対するものです。リゾート内で比較する購入者には、445,000ユーロ〜555,000ユーロからの競合プロジェクトがあり、アリーナ・ゴルフ・ヴィラは地域市場の中間帯に位置します。特定の住戸タイプの実際の空室状況は直接確認する必要があります。
アリーナ・ゴルフ・ヴィラでの日常は、ゴルフリゾートコミュニティのリズムを軸に展開します。最寄りのClub de Golf La Fincaは直線距離でおよそ400 m、実質的に住宅地の端に位置し、さらに2つのコース, , VillamartínとCampoamor, , はそれぞれ約14 kmと15 km先にあります。朝は専用テラスや専用プールで過ごし、海の眺めではなく庭の眺めが一日を彩ります。食料品の買い物はスーパーマーケットが2.1 km先にあるため、徒歩ではなく車で5分の買い物になります。薬局も同様に2.4 kmと近距離です。必需品以外では、2 km以内の近隣にレストラン2軒とカフェ1軒があるため、夜の外出はアルモラディや周辺の村への短距離ドライブになるのが一般的です。スポーツ施設は比較的アクセスしやすく、体育館とアルモラディ・テニスクラブの両方が1.7 km先に、市営プールは2.5 km先にあります。標高77 mの高台と内陸部という立地が、海岸部よりも静かで住宅地らしい趣を与えており、2 km先のBalcón de Montes de Benejúzarなどの展望台は散策の目的地となります。ここでは車があると便利ですが、日常サービスが短い半径内に集中しているため、すべてに車が必要というわけではありません。
周辺環境はリゾート式のレジャーと県レベルのサービスへのアクセスを兼ね備えています。2 km以内には、レストラン2軒、カフェ1軒、体育館、Club de Tenis de Almoradí José Antonio Illescasがあり、近隣はスポーティで落ち着いた雰囲気です。Polideportivo Juan Carlos Iスポーツセンターと市営プールがそれぞれ2.6 kmと2.5 km先で選択肢を広げています。医療ニーズは4.6 km先の病院と2.4 km先の薬局でカバーされており、これは常住者にとって実用的な要素です。散策用にはBalcón de Montes de Benejúzarの展望台が2.0 km先、Mirador del Molinoが4.9 km先にあり、周辺に展望台のある丘陵地形であることがわかります。最寄りの大きな交通拠点は、直線距離9.8 km先のCallosa de Segura駅です。公共交通機関は存在しますが限られており、周辺地域に9路線と近隣の停留所1か所が記録されているのみのため、ほとんどの移動には車が実用的な手段となります。電気自動車の所有者は、最寄りの充電スタンドが6.7 km先にある点に留意してください。この地域は標高77 m、海岸から内陸に入った場所に位置し、海辺近くの密集したホテル地帯とは異なる、農業とゴルフが主体の土地利用を持つ静かな住宅地の雰囲気を形作っています。
地図は、コスタ・ブランカ南部海岸から内陸に入ったAlgorfaのLa Fincaゴルフコース内におけるヴィラの位置を示しています。表示されている距離, , ビーチまで約12km、アリカンテ空港まで32kmなど, , は直線距離です。周囲のマーカーは、分析で言及されたスーパーマーケット、医療施設、ゴルフ場、スポーツ施設を示しています。
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Arena Golf Villasは、コスタ・ブランカ南部のアリカンテ県内陸部にある小さな自治体Algorfaに位置し、La Fincaゴルフリゾートの敷地内にあります。セグーラ川渓谷の町々, , Almoradíは数km先にあります, , と、東に約12kmのOrihuela CostaおよびTorreviejaの海岸地帯の間に位置します。コスタ・ブランカ全体の中では、沿岸リゾートタウンとは対照的な、ゴルフを中心とした内陸型の選択肢を提供しており、アリカンテ市とその空港までは直線距離でおよそ北東32kmです。
Platja del Camp、Platja del Montcaio、Platja de les Ortiguesの各ビーチはいずれも直線距離で約12kmの位置にあり、道路経由では車でおよそ15〜20分のドライブです。ゴルファーにとっては、Club de Golf La Fincaが1km未満と事実上隣接しており、Villamartín（約14km）やReal Club de Golf Campoamor（約15km）も短時間のドライブ圏内で選択肢が広がります。アリカンテ＝エルチェ空港は直線距離で約32kmと最も便利な玄関口です。バレンシア空港は約161km、マラガは約362km先にあります。スーパーマーケットが2.1km、病院が4.6kmにあり、日常の買い物と医療ニーズをカバーします。すべての距離は直線距離であり、実際の道路距離はこれより長くなります。AP-7回廊の町々の間に位置する内陸部のため、車でのアクセスは容易ですが、公共交通機関は乏しく、住民はほとんどの移動で自家用車の利用を前提に計画すべきです。
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Callosa de Segura | 9.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
気象データによると、月平均気温は最寒月の10°Cから最暖月の27°Cまでで、年間平均は18.8°Cです。コスタ・ブランカ南部の内陸平野に典型的なプロファイルです。海水温が20°C以上となる期間で定義されるシーズンは6か月間続き、プールやビーチの利用はおおよそ晩春から秋に集中します。海抜77mの高さに位置するため、海岸の湿度帯より上にあり、一般的に夏の夜は海岸よりもやや涼しくなります。地形は平坦ではなく、Balcón de Montes de Benejúzarを含む5km以内の展望台は、渓谷周辺のなだらかな丘陵を示しています。内陸という立地は海岸の観光の密集度を和らげる一方、地中海の日照と温暖さをすぐ手にできる環境を保っており、テラス、ルーフテラス、プールを一年の大半屋外で利用できます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ビーチでの一日には短いドライブが必要です。Platja del Camp、Platja del Montcaio、Platja de les Ortiguesはいずれもコスタ・ブランカ海岸まで直線距離で約12kmの位置にあります。より身近なレジャーの主役はゴルフです。約400mの距離にあるClub de Golf La Fincaが代表的な施設で、VillamartínとCampoamorは車で約15分でアクセスできます。ラケットスポーツとフィットネスは、Almoradíのテニスクラブ（1.7km）、ジム（1.7km）、市営スポーツセンターのPolideportivo Juan Carlos I（2.6km）でカバーされ、Piscina Municipalでは2.5km先で公共プールを利用できます。散策先としては、2.0km先のBalcón de Montes de Benejúzar展望台や4.9km先のMirador del Molinoがあります。近隣の外食先は2km以内にレストラン2軒とカフェ1軒に限られるため、多彩なレジャーや食事にはAlmoradíや海岸の町に出るのが一般的です。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.4°C | 31 mm |
| 2月 | 11.1°C | 21 mm |
| 3月 | 14.0°C | 27 mm |
| 4月 | 16.4°C | 27 mm |
| 5月 | 19.5°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 40 mm |
| 11月 | 14.6°C | 37 mm |
| 12月 | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL805937
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Finca Golf内では、Arena Golf Villasは記録されている3つの開発物件と直接競合します。Oasis Villas La Finca Golfは売出価格€445,000からで、リゾート内のエントリーレベルの選択肢であり、Arenaの最低販売価格より約€28,000低い位置づけです。La Finca Resort, Semidetached Lerosは€495,000からですが、独立型ヴィラではなくセミデタッチドハウスを提供するため、より高い入口価格でも製品タイプが異なります。La Finca Resort, Villas Sariaは€555,000からで、Arenaより約€82,000高く、同じリゾート内でよりプレミアムな仕様または大型フォーマットを示しています。こうした背景から、Arena Golf VillasはLa Finca市場の中間帯に位置します。最安値ではありませんが、最高価格のヴィラより下で、€965,000までの幅広い内部レンジは、大型の6寝室・436m²の住戸を反映していると考えられます。より広く見ると、La Fincaリゾート地域はコスタ・ブランカ南部の内陸・ゴルフ中心セグメントを代表し、海辺への近さが異なる価格帯を生むOrihuela Costa、Torrevieja、Guardamarの沿岸開発物件とは対照的です。内陸ゴルフリゾートと沿岸立地を比較する購入者は、ビーチへのアクセス, , ここからは直線距離でおよそ12km, , と引き換えに、より静かな環境、広い敷地、そして通常はユーロあたりより多くの建物面積（m²）を得ます。気候プロファイルは地域全体で同等ですが、海抜77mの内陸という立地と観光地帯からの距離が、明らかに街としての居住的な雰囲気を作り出しています。ゴルフ重視の購入者にとって、ヴィラの隣にあるLa Fincaを筆頭とした約15km以内に3つのゴルフ場が集中していることは、ゴルフアクセスが通常分散している類似価格帯の沿岸物件と比べ、この地域の際立った資産です。4つのリゾートすべての在庫状況は販売の進行に伴って変わるため、価格を比較する前に現在の在庫を確認すべきです。
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