Arena Golf Villas هو مشروع مكتمل يتكون من ثماني فلل مستقلة داخل منتجع الجولف La Finca في Algorfa، بمقاطعة أليكانتي على كوستا بلانكا. توفر العقارات من ثلاث إلى ست غرف نوم، ومن حمّامين إلى أربعة، ومساحات مبنية تتراوح بين 199 م² و436 م²، إلى جانب مسابح خاصة وتراسات علوية ومصاعد داخلية. تبدأ الأسعار من 473,000 يورو، مع وصول أغلى الوحدات إلى 965,000 يورو. الموقع داخلي بعيد عن الساحل: تقع الشواطئ على بعد حوالي 12 كم بخط مستقيم، بينما توجد المرافق اليومية مثل السوبرماركت والصيدلية على بعد ثلاثة كيلومترات. سُجّل تاريخ الإنجاز في عام 2025، مع تسليم الوحدات جاهزة للسكن.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفلل داخل ملعب جولف La Finca، على بعد حوالي 700 متر بخط مستقيم من Club de Golf La Finca. الموقع داخلي، بعيد عن الساحل على ارتفاع 77 مترًا. الخدمات اليومية قريبة: يقع السوبرماركت على بعد 2.1 كم والصيدلية على بعد 2.4 كم. أقرب الشواطئ تقع على بعد 12 كم تقريبًا بخط مستقيم، ما يعني أن المسافة الفعلية بالطريق أطول.
تجمع كل فيلا بين مسبح خاص وحديقة خاصة وتراس خاص مع تراس علوي، وخزائن مثبتة ومطبخ مجهز بالكامل ومفتوح على غرفة المعيشة. تضيف غرف التخزين والأقبية مساحة عملية، كما يشمل العقار موقف سيارات خاص. هناك تدفئة أرضية في الحمّامات وتكييف مثبت مسبقًا، ما يوفر راحة مناخية على مدار الفصول دون تفاصيل إضافية في البيانات المتاحة.
المشروع مكتمل: حالة البناء جاهزة للسكن وسُجّل تاريخ الإنجاز في عام 2025، وإن كانت تواريخ التسليم لا تزال استرشادية. يتكون المجمع من ثماني فلل في المجموع، مع الإشارة إلى وحدتين كمنزلين نموذجيين للعرض. ونظرًا لحالة الإنجاز، يمكن للمشترين معاينة عقارات مكتملة بدلًا من الاعتماد على المخططات، على الرغم من أنه ينبغي تأكيد التوفر الفعلي المتبقي وقت الاستفسار.
الموقع ليس ساحليًا؛ يقع البحر على بعد حوالي 12 كم بخط مستقيم، لذا تتطلب رحلات الشاطئ قيادة قصيرة. النقل العام محدود، مع محطة توقف واحدة وتسعة خطوط في المنطقة الأوسع، وأقرب محطة قطار على بعد 9.8 كم. لا تذكر قاعدة البيانات أي مرافق مشتركة بخلاف الفلل نفسها، ولا توجد تفاصيل محددة عن المرآب. يقع شاحن السيارات الكهربائية على بعد 6.7 كم وليس داخل المجمع.
يناسب هذا المشروع المشترين الذين يعطون الأولوية لفيلا مكتملة في موقع داخلي موجه نحو الجولف بدلًا من موقع ساحلي. وهو مناسب لمن يريد الانتقال للسكن دون انتظار بناء على الخارطة، إذ إن الوحدات جاهزة للسكن والمنازل النموذجية تسمح بالمعاينة المباشرة. يستوعب نطاق الثلاث إلى ست غرف نوم الأزواج الباحثين عن مساحة للضيوف وكذلك الأسر الكبيرة أو متعددة الأجيال؛ كما يدعم المصعد الداخلي المذكور في المصدر الاستخدام بين الطوابق ويحسن إمكانية الوصول لكبار السن. قد يقدّر المشترون الراغبون في الجمع بين العطلات والتأجير المسبح الخاص والتراس العلوي والقرب من ثلاثة ملاعب جولف، وإن كانت بيانات الأداء التأجيري غير متوفرة. ينبغي اعتبار السيارة جزءًا من نمط الحياة هنا: الشواطئ ومحطة القطار والمرافق الأوسع تتطلب القيادة، ما يناسب المشترين المرتاحين للحركة الداخلية بدلًا من الحياة الساحلية حيث كل شيء على الأقدام. وعلى العكس، سيجد المشترون الذين يريدون الوصول إلى البحر سيرًا، أو من يعتمدون كليًا على النقل العام، الموقع أقل عملية. كما يجذب الموقع من يبحثون عن بيئة سكنية أهدأ بمناخ معتدل, بمتوسط درجة حرارة سنوي 18.8 درجة مئوية, بدلًا من المناطق السياحية الأكثر ازدحامًا على طول الشاطئ. من ناحية الميزانية، يضع نطاق 473,000 إلى 965,000 يورو المشروع في متناول المشترين ذوي القدرة الشرائية المتوسطة إلى العليا للمنطقة.
تشير قائمة المواصفات إلى حزمة تشطيب متسقة عبر الفلل. المطابخ مجهزة بالكامل ومصممة كمساحات مفتوحة تدمج مناطق الطهي والمعيشة, وهو تخطيط يناسب الاستخدام على مدار العام وليس الإقامة الموسمية فقط. تشمل غرف النوم خزائن مثبتة. تتم معالجة التحكم في المناخ بطريقتين: تدفئة أرضية في الحمّامات وتكييف مثبت مسبقًا في جميع الأنحاء، ما يعني أن الوحدات الداخلية والتمديدات في مكانها بينما قد تحتاج الوحدات الخارجية إلى الشراء والتوصيل، وهي نقطة تستحق التوضيح مع البائع. النوافذ مزودة بزجاج مزدوج، ما يساهم في العزل ضد حرارة الصيف وبرودة أشهر الشتاء. تشمل كل فيلا طابق قبو وغرفة تخزين منفصلة، وهو أمر عملي لمعدات الجولف والحقائب وفائض أغراض المنزل. يمتد التراس العلوي بمساحة خارجية قابلة للاستخدام على السطح، مكمّلًا التراس الخاص والحديقة في الطابق الأرضي. يربط مصعد داخلي بين الطوابق، وهي ميزة شائعة بشكل متزايد في الفلل الإسبانية الجديدة تعزز استخدام المنزل بمرور الوقت. يشمل العقار موقف سيارات خاص داخل قطعة الأرض. تُظهر الصور طرازًا معماريًا أبيض حديثًا مع منطقة مسبح بجدران حجرية، وحمّام عصري وغرفة معيشة بتفاصيل نحتية؛ وتُظهر إحدى الصور غرفة قبو غير مكتملة التشطيب بنافذة، ما يشير إلى أن مستويات تشطيب القبو قد تختلف بين الوحدات وينبغي فحصها فرديًا. وبما أن المشروع مكتمل، يمكن التحقق من كل هذه العناصر شخصيًا قبل الشراء.
تبدأ الأسعار من 473,000 يورو، مع وصول أعلى نطاق إلى 965,000 يورو. يعكس هذا التفاوت التنويع داخل مجمع الفلل الثماني: توفر الوحدات من ثلاث إلى ست غرف نوم، ومن حمّامين إلى أربعة، ومساحات مبنية من 199 م² إلى 436 م²، كل منها على قطع أرض بمساحة 180 م². تشمل كل فيلا مسبحًا خاصًا وتراسًا علويًا وقبوًا وغرفة تخزين وموقف سيارات خاص. ونظرًا لأن المشروع مكتمل، فإن التسعير يتعلق بمنازل مكتملة وجاهزة للسكن وليس بوحدات على الخارطة. سيجد المشترون الذين يقارنون داخل المنتجع مشاريع منافسة تبدأ أسعارها من 445,000 إلى 555,000 يورو، ما يضع Arena Golf Villas في الشريحة الوسطى من السوق المحلي. ينبغي التحقق مباشرة من التوفر الفعلي لأنواع محددة من الوحدات.
تدور الحياة اليومية في Arena Golf Villas حول إيقاع مجتمع منتجع الجولف. يقع أقرب ملعب، Club de Golf La Finca، على بعد حوالي 400 متر بخط مستقيم، أي فعليًا عند حدود المنطقة السكنية، بينما يقع ملعبان آخران, Villamartín وCampoamor, على بعد 14 و15 كم تقريبًا. يمكن قضاء الصباح على التراس الخاص أو بجانب المسبح الخاص، مع إطلالات على الحدائق بدلًا من إطلالات على البحر. للتسوق، يقع السوبرماركت على بعد 2.1 كم، أي أن التسوق رحلة خمس دقائق بالسيارة وليس سيرًا. الصيدلية قريبة كذلك على بعد 2.4 كم. وخارج الضروريات، تضم المنطقة المجاورة ضمن كيلومترين مطعمين ومقهى واحدًا، ما يعني أن الأمسيات خارج المنزل تتطلب عادة قيادة قصيرة إلى Almoradí أو القرى المحيطة. المرافق الرياضية في المتناول: تقع صالة رياضية ونادي التنس Almoradí على بعد 1.7 كم، والمسبح البلدي على بعد 2.5 كم. يمنح الموقع المرتفع عند 77 مترًا والإطار الداخلي المنطقة طابعًا هادئًا وسكنيًا أكثر من الشريط الساحلي، مع نقاط إطلالة مثل Balcón de Montes de Benejúzar على بعد كيلومترين تقدم وجهات ممتعة للمشي. السيارة مفيدة هنا، وإن لم تكن ضرورية تمامًا لكل شيء نظرًا لتوفر الخدمات اليومية ضمن نطاق قصير.
تجمع محيط المشروع بين الترفيه بأسلوب المنتجعات والوصول إلى الخدمات الإقليمية. ضمن كيلومترين، يجد السكان مطعمين ومقهى واحدًا وصالة رياضية وClub de Tenis de Almoradí José Antonio Illescas، ما يمنح المنطقة المجاورة طابعًا رياضيًا هادئًا. يوسع مركز الرياضات Polideportivo Juan Carlos I والمسبح البلدي هذه الخيارات على بعد 2.6 و2.5 كم على التوالي. تغطي الاحتياجات الصحية مستشفى على بعد 4.6 كم وصيدلية على بعد 2.4 كم, وهي اعتبارات عملية للمقيمين الدائمين. لنزهات الترفيه، تقع نقطة Balcón de Montes de Benejúzar على بعد 2.0 كم وMirador del Molino على بعد 4.9 كم، ما يدل على تضاريس هضبية مع نقاط إطلالة في الجوار. أقرب مركز نقل كبير هو محطة قطار Callosa de Segura على بعد 9.8 كم بخط مستقيم. يوجد نقل عام لكنه محدود: تسعة خطوط تخدم المنطقة الأوسع مع محطة توقف واحدة مسجلة قريبًا، لذا تبقى السيارة وسيلة عملية لمعظم التنقلات. على مالكي السيارات الكهربائية ملاحظة أن أقرب محطة شحن تقع على بعد 6.7 كم. تقع المنطقة على ارتفاع 77 مترًا، في الداخل بعيدًا عن الساحل، ما يشكّل أجواء سكنية أهدأ مع استخدام زراعي للأراضي وغلبة استعمالها للجولف بدلًا من شرائط الفنادق الكثيفة الموجودة قرب البحر.
تعرض الخريطة موقع الفلل ضمن ملعب جولف La Finca في Algorfa، في المنطقة الداخلية بعيدًا عن ساحل كوستا بلانكا الجنوبي. المسافات المعروضة, مثل 12 كم تقريبًا إلى الشواطئ و32 كم إلى مطار Alicante, هي مسافات بخط مستقيم. تشير العلامات المحيطة إلى السوبرماركتات والمرافق الطبية وملاعب الجولف والمرافق الرياضية المذكورة في التحليل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع مجمع Arena Golf Villas في Algorfa، وهي بلدية داخلية صغيرة في مقاطعة Alicante الجنوبية على كوستا بلانكا، ضمن منتجع الجولف La Finca. يضعها الموقع بين مدن وادي نهر Segura, حيث تقع Almoradí على بضعة كيلومترات, والشريط الساحلي لـ Orihuela Costa وTorrevieja على بعد 12 كم تقريبًا إلى الشرق. وفي السياق الأوسع لكوستا بلانكا، يوفر المشروع بديلاً داخليًا يرتكز على الجولف مقابل مدن المنتجعات الساحلية في المنطقة، حيث تقع مدينة Alicante ومطارها على بعد 32 كم تقريبًا إلى الشمال الشرقي بخط مستقيم.
تقع شواطئ Platja del Camp وPlatja del Montcaio وPlatja de les Ortigues جميعها على بعد حوالي 12 كم بخط مستقيم، أي ما يعادل رحلة بالسيارة تستغرق حوالي خمس عشرة إلى عشرين دقيقة عبر الطريق. لعشاق الجولف، يقع Club de Golf La Finca عمليًا على مرمى حجر أقل من كيلومتر واحد، بينما تضيف Villamartín (حوالي 14 كم) وReal Club de Golf Campoamor (حوالي 15 كم) خيارات أخرى على مسافة قصيرة بالسيارة. يقع مطار Alicante-Elche على بعد 32 كم تقريبًا بخط مستقيم، ما يجعله أقرب بوابة وصول؛ بينما يبعد مطار Valencia حوالي 161 كم وMálaga حوالي 362 كم. يغطي السوبرماركت على بعد 2.1 كم والمستشفى على بعد 4.6 كم الاحتياجات اليومية والطبية. جميع المسافات المذكورة هي بخط مستقيم, المسافات الفعلية عبر الطرق أطول. الوصول بالسيارة سهل نظرًا للموقع الداخلي بين مدن ممر طريق AP-7، لكن وسائل النقل العام محدودة، لذا ينبغي على السكان الاعتماد على مركباتهم الخاصة في معظم التنقلات.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Callosa de Segura | 9.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تُظهر بيانات المناخ أن متوسط درجات الحرارة الشهرية يتراوح بين 10 درجات مئوية في أبرد الشهور و27 درجة مئوية في أدفئها، بمعدل سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية, وهو نمط مناخي نموذجي لسهول كوستا بلانكا الجنوبية الداخلية. يستمر موسم السباحة ستة أشهر، ويُحدد ببلوغ حرارة مياه البحر 20 درجة مئوية أو أكثر، ما يعني أن استخدام المسبح والشاطئ يتركز بين أواخر الربيع تقريبًا والخريف. عند ارتفاع 77 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يقع الموقع فوق نطاق الرطوبة الساحلية، الأمر الذي يجعل الليالي الصيفية أكثر برودة قليلًا مما هي عليه مباشرة على الشاطئ. التضاريس ليست مستوية: فنقاط المراقبة القريبة ضمن خمسة كيلومترات، بما فيها Balcón de Montes de Benejúzar، تشير إلى تلال خفيفة حول الوادي. يخفف الموقع الداخلي من حدة الكثافة السياحية على الساحل مع إبقاء شمس المتوسط ودفيئه في متناول اليد، ما يتيح الاستخدام الخارجي للتراسات والتراسات العلوية والمسابح خلال معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتطلب أيام الشاطئ رحلة قصيرة بالسيارة: إذ تقع شواطئ Platja del Camp وPlatja del Montcaio وPlatja de les Ortigues جميعها على بعد 12 كم تقريبًا بخط مستقيم على ساحل كوستا بلانكا. أما الترفيه الأقرب للمنزل فتهيمن عليه رياضة الجولف, نادي Club de Golf La Finca على بعد 400 متر تقريبًا هو المرفق الأبرز، مع إمكانية الوصول إلى Villamartín وCampoamor خلال ربع ساعة تقريبًا بالسيارة. وتغطي الرياضات المضربية ورياضة اللياقة نادي التنس في Almoradí (1.7 كم) وصالة رياضية (1.7 كم) والمركز الرياضي البلدي Polideportivo Juan Carlos I (2.6 كم)، بينما توفر Piscina Municipal سباحة عامة على بعد 2.5 كم. تشمل وجهات المشي نقطة إطلالة Balcón de Montes de Benejúzar على بعد 2.0 كم وMirador del Molino على بعد 4.9 كم. تقتصر خيارات تناول الطعام في الجوار على مطعمين ومقهى واحد ضمن كيلومترين، لذا فإن الترفيه المتنوع وتجربة الطعام تتطلب عمومًا التوجه إلى Almoradí أو المدن الساحلية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.4°C | 31 mm |
| فبراير | 11.1°C | 21 mm |
| مارس | 14.0°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL805937
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ضمن La Finca Golf نفسه، ينافس Arena Golf Villas مباشرةً ثلاثة مشاريع مسجلة. يبدأ سعر Oasis Villas La Finca Golf من 445,000 يورو، ما يجعله الخيار الأدنى في المنتجع، بأقل من السعر الابتدائي لمشروع Arena بحوالي 28,000 يورو. أما La Finca Resort, Semidetached Leros فيبدأ من 495,000 يورو لكنه يقدم عقارات شبه مستقلة لا فلل مستقلة، لذا فرغم ارتفاع سعره الابتدائي فإن نوع المنتج مختلف. ويبدأ La Finca Resort, Villas Saria من 555,000 يورو، أي أعلى من Arena بحوالي 82,000 يورو، ما يشير إلى مواصفات أكثر فخامة أو حجم أكبر داخل المنتجع نفسه. وفي هذا السياق، يحتل Arena Golf Villas الشريحة الوسطى من سوق La Finca: ليس الأرخص، لكنه دون أغلى الفلل، مع نطاق داخلي واسع يصل إلى 965,000 يورو يعكس على الأرجح وحداته الأكبر ذات غرف النوم الست والمساحة البالغة 436 م². وبشكل أوسع، تمثل منطقة منتجع La Finca الشريحة الداخلية المرتكزة على الجولف في جنوب كوستا بلانكا، وذلك بالمقارنة مع المشاريع الساحلية في Orihuela Costa أو Torrevieja أو Guardamar حيث تفرض القرب من الواجهة البحرية ديناميكيات تسعير مختلفة. فالمشترون الذين يوازنون بين منتجعات الجولف الداخلية والمواقع الساحلية يتنازلون عن الوصول إلى الشاطئ, وهنا على بعد 12 كم تقريبًا بخط مستقيم, مقابل محيط أهدأ وقطع أراضٍ أكبر وعادةً مساحة مبنية أكبر مقابل كل يورو. الملف المناخي متشابه عبر المنطقة، لكن الموقع الداخلي على ارتفاع 77 مترًا والبعد عن الشريط السياحي يصوغان أجواءً سكنية أكثر هدوءًا بشكل واضح. وبالنسبة للمشترين المهتمين بالجولف، فإن تجمّع ثلاثة ملاعب ضمن 15 كم تقريبًا، بقيادة La Finca نفسه المجاور للفلل، هو الميزة المميزة للمنطقة مقارنةً بالمشاريع الساحلية ذات الأسعار المشابهة حيث يكون الوصول إلى الجولف عادةً أكثر تشتتًا. تتغير التوافر عبر المنتجعات الأربعة مع بيع الوحدات، لذا ينبغي التحقق من المخزون الحالي قبل مقارنة الأسعار.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID