Arena Golf Villas, tai užbaigtas aštuonių atskirai stovinčių vilų projektas La Finca golfo kurorte, Algorfoje, Alikantės provincijoje, Ispanijos Kosta Blankos pakrantėje. Nekilnojamasis turtas siūlo nuo trijų iki šešių miegamųjų, nuo dviejų iki keturių vonios kambarių, bendrą plotą nuo 199 m² iki 436 m², privačius baseinus, stogo terasas ir vidinius liftus. Kainos nuo 473 000 eurų, o brangiausi objektai siekia 965 000 eurų. Vieta nutolusi nuo jūros: paplūdimiai yra maždaug už 12 km tiesia linija, o kasdienės paslaugos, tokios kaip supermarketas ir vaistinė,, per tris kilometrus. Baigimo metai, 2025, objektai atiduodami paruošti gyventi.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vilos stovi La Finca golfo lauke, maždaug 700 metrų tiesia linija nuo Club de Golf La Finca. Vieta nutolusi nuo pakrantės, 77 metrų aukštyje virš jūros lygio. Kasdienės paslaugos arti: supermarketas yra už 2,1 km, vaistinė, už 2,4 km. Artimiausi paplūdimiai, maždaug už 12 km tiesia linija, tad reali kelionė keliu užtrunka ilgiau.
Kiekviena vila jungia privatų baseiną, privatų sodą ir privačią terasą su stogo terasa, įmontuotas spintas ir pilnai įrengtą atvirą virtuvę, atsiveriančią į svetainę. Sandėliukai ir rūsiai suteikia papildomos praktiškos erdvės, įskaičiuota privati automobilio stovėjimo vieta. Vonios kambariuose įrengtas grindinis šildymas ir iš anksto sumontuoti oro kondicionieriai (šildymas ir vėsinimas), užtikrinantys komfortą visais sezonais, nors duomenyse apie tai daugiau detalių nėra.
Projektas užbaigtas: statybos būsena, paruošta gyventi, baigimo metai, 2025, nors perduodimo datos lieka orientacinės. Kompleksą sudaro aštuonios vilos, iš kurių dvi nurodytos kaip demonstraciniai namai. Kadangi projektas užbaigtas, pirkėjai gali apžiūrėti baigtą nekilnojamąjį turtą, o ne pasikliauti planais, tačiau apie tikrąją likusią pasiūlą reikėtų pasitikslinti teiraujantis.
Vieta nėra pajūrio: jūra yra maždaug už 12 km tiesia linija, todėl išvykos prie paplūdimio reikalauja trumpos kelionės automobiliu. Viešasis transportas ribotas, platesniame rajone yra viena stotelė ir devyni maršrutai, o artimiausia traukinių stotis nutolusi 9,8 km. Duomenų bazėje nurodyta jokių bendrų patalpų be pačių vilų, taip pat nepateikta jokių garažo detalių. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra už 6,7 km, o ne vietoje.
Šis projektas tinka pirkėjams, kuriems svarbiausia baigta vila golfo tematikoje, žemyninėje vietoje, o ne pajūryje. Jis aktuali tiems, kas nori įsikraustyti nelaukdami, kol bus pastatytas statomas objektas, nes visi būstai paruošti gyventi, o demonstraciniai namai leidžia apžiūrėti tiesiogiai. Nuo trijų iki šešių miegamųjų diapazonas tinka ir poroms, ieškančioms erdvės svečiams, ir didesnėms ar kelių kartų šeimoms; šaltiniuose minimas vidinis liftas palengvina judėjimą tarp aukštų ir pagerina prieinamumą vyresniems gyventojams. Pirkėjai, norintys derinti atostogas su nuoma, vertins privatų baseiną, stogo terasą ir artumą trims golfo laukams, tačiau apie nuomos rezultatus turimų duomenų nėra. Automobilį verta laikyti gyvenimo būdo dalimi čia: paplūdimiai, traukinių stotis ir platesnės paslaugos reikalauja važiavimo, kas tinka pirkėjams, priimantiems žemyninę vietą su automobiliu, o ne viską po kojomis pakrantėje. Atvirkščiai, pirkėjai, norintys prie jūros nueiti pėsčiomis arba visiškai priklausantys nuo viešojo transporto, šią vietą ras mažiau praktišką. Aplinka patraukli ir tiems, kas ieško ramesnės gyvenamosios vietos su vidutiniu klimatu, vidutinė metinė temperatūra 18,8 °C, o ne judrių turistinių zonų pakrantėje. Finansiškai 473 000–965 000 eurų diapazonas pozicionuoja projektą pirkėjams su vidutine ar aukštesne perkamąja galia šiam rajonui.
Specifikacijų sąrašas rodo vienodą apdailos paketą visose vilose. Virtuvės pilnai įrengtos ir suplanuotos kaip atviros virtuvės-svetainės erdvės, sujungiančios maisto gaminimo ir gyvenamąsias erdves, toks planas tinkamas nuolatiniam gyvenimui, o ne tik sezoniniam. Miegamuosiuose, įmontuotos spintos. Mikroklimatas sprendžiamas dvejopai: grindinis šildymas vonios kambariuose ir iš anksto sumontuoti oro kondicionieriai visur, t. y. vidiniai blokai ir vamzdynai paruošti, tačiau išorinius blokus gali prireikti dar įsigyti ir prijungti, šį klausimą verta pasitikslinti su pardavėju. Langai, dvigubo stiklo, prisidedantys prie izoliacijos tiek vasaros karštyje, tiek vėsesniais žiemos mėnesiais. Kiekviena vila turi rūsį ir atskirą sandėliuką, kas praktiška golfo įrangai, lagaminams ir buities reikmenims. Stogo terasa padidina naudojamą lauko erdvę stoge, papildydama pirmo aukšto privačią terasą ir sodą. Vidinis liftas jungia aukštus, vis dažnesnė naujos statybos Ispanijos vilų savybė, ilgainiui praplečianti namo naudojimą. Sklype įskaitoma privati automobilio stovėjimo vieta. Vaizdinė medžiaga rodo modernų baltą architektūros stilių su akmenimis grįsta baseino zona, šiuolaikišku vonios kambariu ir svetaine su skulptūriškomis detalėmis; vienoje nuotraukoje matyti nebaigtas rūsio kambarys su langu, kas rodo, kad rūsių apdailos lygis gali skirtis tarp objektų ir juos reikia tikrinti atskirai. Kadangi projektas užbaigtas, visus šiuos elementus prieš pirkimą galima patikrinti vietoje.
Kainos nuo 473 000 eurų, o aukščiausia kaina siekia 965 000 eurų. Šis diapazonas atspindi aštuonių vilų komplekso įvairovę: objektai turi nuo trijų iki šešių miegamųjų, nuo dviejų iki keturių vonios kambarių ir bendrą plotą nuo 199 m² iki 436 m², kiekvienas 180 m² sklype. Kiekviena vila įskaito privatų baseiną, stogo terasą, rūsį, sandėliuką ir privatią automobilio stovėjimo vietą. Kadangi projektas užbaigtas, kainos taikomos baigtiems, paruoštiems gyventi namams, o ne statomiems objektams. Palyginę komplekse pirkėjai ras konkuruojančių projektų, kurių kainos nuo 445 000 iki 555 000 eurų, tad Arena Golf Villas patenka į vietinės rinkos vidutinį segmentą. Konkretaus tipo objektų prieinamumą reikėtų patikrinti tiesiogiai.
Kasdienis gyvenimas Arena Golf Villas verčiasi aplink golfo kurorto bendruomenės ritmą. Artimiausias laukas, Club de Golf La Finca, yra maždaug už 400 metrų tiesia linija, praktiškai gyvenamojo rajono pakraštyje, o du kiti laukai, Villamartín ir Campoamor, nutolę maždaug 14 ir 15 km. Rytus galima praleisti privačioje terasoje ar prie privačaus baseino, dieną vainikuoja sodo, o ne jūros vaizdai. Produktams supermarketas yra už 2,1 km, tad apsipirkimas, penkių minučių kelionė automobiliu, o ne pasivaikščiojimas. Vaistinė panašiai arti, už 2,4 km. Be būtiniausių dalykų, dviejų kilometrų spinduliu yra du restoranai ir viena kavinė, tad vakarai paprastai reiškia trumpą važiavimą į Almoradį ar aplinkinius kaimus. Sporto įrenginiai gerai pasiekiami: sporto salė ir Almoradžio teniso klubas yra už 1,7 km, o savivaldybės baseinas, už 2,5 km. Pakili vieta 77 metrų aukštyje ir žemyninė padėtis suteikia rajonui ramesnį, labiau gyvenamąjį pobūdį nei pakrantės juostai, o apžvalgos aikštelės, pavyzdžiui, Balcón de Montes de Benejúzar už dviejų kilometrų, turi puikių pasivaikščiojimo maršrutų. Čia automobilis praverčia, nors visiškai būtinas nėra, nes kasdienės paslaugos susitelkusios nedideliu spinduliu.
Aplinka jungia kurorto tipo poilsį su priėjimu prie provincijos paslaugų. Per du kilometrus gyventojai ras du restoranus, vieną kavinę, sporto salę ir Club de Tenis de Almoradí José Antonio Illescas, suteikdamos artimiausiai aplinkai sportišką, ramią atmosferą. Sporto centras Polideportivo Juan Carlos I ir savivaldybės baseinas papildo šiuos pasirinkimus atitinkamai už 2,6 ir 2,5 km. Sveikatos poreikius tenkina ligoninė už 4,6 km ir vaistinė už 2,4 km, praktinis aspektas nuolatiniams gyventojams. Pasivaikščiojimams apžvalgos aikštelė Balcón de Montes de Benejúzar yra už 2,0 km, o Mirador del Molino, už 4,9 km, kas rodo kalvotą reljefą su apžvalgos taškais apylinkėse. Artimiausias didelis transporto mazgas, Callosa de Segura traukinių stotis, už 9,8 km tiesia linija. Viešasis transportas yra, bet ribotas: platesnį rajoną aptarnauja devyni maršrutai su viena užfiksuota stotele netoliese, tad automobilis išlieka praktiškiausia transporto priemone daugumai kelionių. Elektromobilių savininkai turėtų atkreipti dėmesį, kad artimiausia įkrovimo stotelė yra už 6,7 km. Rajonas yra 77 metrų aukštyje, žemyninėje dalyje nuo pakrantės, kas formuoja ramesnę gyvenamąją atmosferą su žemės ūkio ir golfo vyraujančiu žemėnaudos pobūdžiu, o ne tankiomis viešbučių juostomis arčiau jūros.
Žemėlapis rodo vilų padėtį La Finca golfo lauke Algorfía, sausumoje nuo pietų Costa Blanca pakrantės. Nurodyti atstumai, pavyzdžiui, maždaug 12 km iki paplūdimių ir 32 km iki Alikantės oro uosto, yra tiesios linijos atstumai. Aplinkiniai žymekliai nurodo supermarketus, medicinos įstaigas, golfo laukus ir sporto objektus, minėtus analizėje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Arena Golf Villas yra Algorfía, maename vidaus savivaldybės miestelyje pietų Alikantės provincijoje, Costa Blanca pakrantėje, La Finca golfo kurorto teritorijoje. Vieta išsidėsčiusi tarp Segura upės slėnio miestų, Almoradí yra keli kilometrai, ir pakrantės juostos Orihuela Costa bei Torrevieja maždaug 12 km į rytus. Platesniame Costa Blanca kontekste tai siūlo vidaus, golfu centruotą alternatyvą regiono pajūrio kurortiniams miestams, o Alikantės miestas ir jo oro uostas yra maždaug 32 km į šiaurės rytus tiesia linija.
Platja del Camp, Platja del Montcaio ir Platja de les Ortigues paplūdimiai visi yra maždaug už 12 km tiesia linija, keliu tai reiškia apie penkiolika, dvidešimt minučių kelio automobiliu. Golfo žaidėjams Club de Golf La Finca yra praktiškai greta, mažiau nei per vieną kilometrą, o Villamartín (maždaug 14 km) ir Real Club de Golf Campoamor (maždaug 15 km) suteikia papildomų variantų netoliese. Alicante-Elche oro uostas yra maždaug už 32 km tiesia linija, todėl tai patogiausia keliautojams; Valensijos oro uostas nutolęs maždaug 161 km, o Malagos, maždaug 362 km. Supermarketas už 2,1 km ir ligoninė už 4,6 km patenkina kasdienius ir medicininius poreikius. Visi atstumai nurodyti tiesia linija, faktiniai atstumai keliais yra didesni. Priėjimas automobiliu paprastas, nes vietovė yra sausumoje tarp AP-7 koridoriaus miestų, tačiau viešasis transportas retas, tad daugumai gyventojų daugeliui kelionių reikėtų planuoti asmeninio transporto naudojimą.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Callosa de Segura | 9.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys rodo, kad vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 10°C vėsiausią mėnesį iki 27°C šilčiausią, o metinis vidurkis yra 18,8°C, tai tipiška pietų Costa Blanca vidaus lygumos charakteristika. Maudymosi sezonas trunka šešis mėnesius, jį apibrėžia jūros vanduo, įšylęs iki 20°C ir daugiau, todėl baseinų ir paplūdimių naudojimas susitelkia maždaug nuo vėlyvo pavasario iki rudens. Būdamas 77 metrų aukštyje virš jūros lygio, objektas yra aukščiau pakrantės drėgmės juostos, kas vasarą paprastai suteikia šiek tiek vėsesnes naktis nei pačioje pakrantėje. Reljefas nėra lygus: apžvalgos aikštelės penkių kilometrų spinduliu, įskaitant Balcón de Montes de Benejúzar, rodo nedidelius kalvagūbrius aplink slėnį. Vidaus padėtis sušvelnina pakrantės turistinį intensyvumą, tačiau Viduržemio jūros saulę ir šilumą palieka lengvai pasiekiamą, leisdama didžiąją metų dalį naudotis terasomis, stogo terasomis ir baseinais lauke.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Paplūdimio dienos reikalauja trumpos kelionės automobiliu: Platja del Camp, Platja del Montcaio ir Platja de les Ortigues visi yra maždaug už 12 km tiesia linija Costa Blanca pakrantėje. Poilsis arčiau namų daugiausia susijęs su golfu, Club de Golf La Finca, esantis maždaug už 400 metrų, yra pagrindinė gyvenvietės aplinka, o Villamartín ir Campoamor pasiekiami per maždaug ketvirtį valandos automobiliu. Teniso ir fitneso sportą užtikrina Almoradí teniso klubas (1,7 km), sporto salė (1,7 km) ir Polideportivo Juan Carlos I miesto sporto centras (2,6 km), o Piscina Municipal siūlo viešąjį maudymąsi už 2,5 km. Pėsčiųjų maršrutai apima Balcón de Montes de Benejúzar apžvalgos aikštelę už 2,0 km ir Mirador del Molino už 4,9 km. Valgymo vietos netoliese ribojasi dviem restoranais ir viena kavinė dviejų kilometrų spinduliu, todėl įvairesnis laisvalaikis ir vakarienės paprastai reiškia kelionę į Almoradí ar pakrantės miestelius.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL805937
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pačioje La Finca Golf teritorijoje Arena Golf Villas tiesiogiai konkuruoja su trimis užfiksuotais projektais. Oasis Villas La Finca Golf kainos prasideda nuo 445 000 eurų, todėl tai pigiausias kurorto variantas, maždaug 28 000 eurų žemiau nei Arena pradinė kaina. La Finca Resort, Semidetached Leros kainos prasideda nuo 495 000 eurų, tačiau siūlo sublokuotus namus, o ne atskirai stovinčias vilas, tad nepaisant aukštesnės pradinės kainos, produktų tipai skiriasi. La Finca Resort, Villas Saria kainos prasideda nuo 555 000 eurų, maždaug 82 000 eurų brangiau nei Arena, kas rodo aukštesnę klasę ar didesnį formatą tame pačiame kurorte. Šiame kontekste Arena Golf Villas užima La Finca rinkos vidutinį segmentą: ne pigiausia, bet žemiau brangiausių vilų, o platus vidinis diapazonas iki 965 000 eurų greičiausiai atspindi didesnius šešių miegamųjų, 436 m² vienetus. Išsamiau, La Finca kurorto zona atstovauja vidaus, golfu grindžiamam pietų Costa Blanca segmentui, priešingai nei pakrantės projektai Orihuela Costa, Torrevieja ar Guardamar, kur jūros artumas lemia kitokias kainodaros dinamikas. Pirkėjai, sveriantys vidaus golfo kurortus prieš pakrantės vietas, apsikeičia priėjimu prie paplūdimio, čia maždaug 12 km tiesia linija, į ramesnę aplinką, didesnius sklypus ir paprastai daugiau pastatyto ploto už eurą. Klimato charakteristikos regione panašios, tačiau vidaus padėtis 77 metrų aukštyje ir atstumas nuo turistinės juostos formuoja kur kas labiau gyvenamajai aplinkai būdingą atmosferą. Golfo pirkėjams trijų laukų maždaug 15 km spinduliu koncentracija, kurios centras, pati La Finca šalia vilų, yra svarbiausias regiono privalumas, palyginti su panašios kainos pakrantės projektais, kur priėjimas prie golfo paprastai labiau išsibarstęs. Visų keturių kurortų pasiūla keičiasi parduodant vienetus, todėl prieš lygindami kainas patikrinkite dabartinį pasiūlos sąrašą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID