このChurrianaのタウンハウスは、コスタ・デル・ソル東部の類似物件と比較すると、アクセス面で明確な優位性を持ちます。特にマラガ空港への近接性（1.9km）は、ビジネス利用や頻繁な旅行を予定する居住者にとって決定的な差異となります。Torre del MarのAquamarプロジェクト（価格€269,950から）は価格面では手頃ですが、空港からの距離が大きくなり、都市機能へのアクセスも限られます。MijasのLantana Residencial（€205,000から）は丘陵地に位置し展望に優れますが、交通の便ではChurrianaに劣ります。EsteponaのEtherna Homes 2（€259,000から）は高級リゾート環境を提供しますが、マラガ市内や空港へのアクセスを考慮すると移動時間が増加します。このChurriana物件は、都市部の利便性、空港アクセス、リゾート環境への近さという3つの要素をバランスよく融合させた中間的な選択肢として位置付けられ、特に「移動性」と「利便性」を重視する購入者にとっては、他地域の物件よりも高い実用性を提供するでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガ空港まで直線距離1.9kmに位置し、アクセスに優れた立地。商店、薬局、レストランなどの生活必需施設が徒歩圏内に点在。周辺は都市化された環境でありながら、Playa de los Álamosビーチまでは3.4kmと海岸地域への近さも特徴です。
4つのベッドルームと3つのバスルームにより、家族構成に応じた柔軟な生活空間を提供。南向きのテラスは60㎡に及び、屋外でのくつろぎやエンターテイメントに十分なスペースを確保。地下駐車場と別途の収納スペースが日常的な生活の利便性を向上させます。
2002年に完成した既存のタウンハウスであり、新築物件ではありません。建物は「優れた」状態に維持されており、エアコン、光ファイバーインターネット、衛星テレビなど現代的な設備が整備されています。所有形態は個人向け販売で、家具の有無は選択可能です。
新築物件ではないため、最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。敷地内には専用の庭やプール施設がなく、屋外レクリエーションはテラススペースに限定されます。リゾートタイプの共同施設も利用できないため、公共施設への依存度が高まります。
この物件は、マラガ空港への定期的なアクセスが必要なビジネスパーソンや頻繁な旅行者に適しています。また、都市の利便性とリゾート地域へのアクセスの両方を重視する家族にも向いています。4つのベッドルーム構成は、子供がいる家庭や、ゲストルームとして追加のスペースを必要とする場合に便利です。週末だけのセカンドホームとして利用する場合も、空港への近さが移動を容易にします。季節ごとに訪れる長期休暇者にとっても、周辺施設の充実と交通の便の良さが魅力となるでしょう。マラガ市中心部の喧騒を避けつつ、必要なサービスへのアクセスを維持したい居住者に最適な選択肢です。
このタウンハウスは「優れた」コンディションに保たれており、エアコン（暖房・冷房機能付き）、光ファイバー回線、衛星テレビ接続などの現代的設備が完備されています。キッチンは部分的に設備が整えられており、必要に応じて追加の設備導入が可能です。バスルームはタイル張りで清潔感があり、収納スペースも十分に確保されています。建物全体に fitted wardrobes（組み込みクローゼット）が設置されており、収納面で実用的です。私有のテラススペースにはバーベキュー設備が付属し、屋外での食事やエンターテイメントを楽しめます。セキュリティ面では、ゲート付きコミュニティとインターホンシステムが安全面を確保しています。
このタウンハウスの価格は469,000ユーロから始まり、Churriana地区における135㎡規模の物件としては平均的な価格帯に位置します。類似物件と比較すると、マラガ市内中心部よりは手頃ながら、コスタ・デル・ソル全域の不動産市場では中級から上級カテゴリーに分類されます。2002年築であることから、同等の新築物件よりは価格面で競争力があると言えるでしょう。
Churrianaはマラガ市の第8地区として、都市の便利さと地中海沿岸のライフスタイルが融合した環境です。このタウンハウスでは、朝食を南向きのテラスで楽しみながら、1日を始めることができます。必要な買い物は徒歩圏内のスーパーマーケットで済み、夕方には近くの公園や海辺へ散歩に出かけることも可能です。空港までの近さは、頻繁な旅行者にとって大きな利点となります。週末には、3km以内のゴルフコースでスポーツを楽しんだり、近くの海岸でリラックスしたりできます。地域には15の小学校と5の中学校があり、家族向けの教育環境も整っています。
Churrianaはマラガ市内の都市化された地区でありながら、日常生活に必要な施設が揃っている便利な環境です。徒歩圏内には9軒のレストラン、7軒の薬局、6軒の銀行、5軒のカフェが点在し、日常的なニーズに対応できます。医療機関としては2.4kmに病院があり、健康管理にも便利です。公共交通機関も充実しており、35路線のバスと50の停留所が地域をカバー。最寄りの鉄道駅はAeropuerto駅（2.2km）、La Colina駅（2.5km）、Los Álamos駅（2.6km）です。これにより、市内中心部や他地域への移動も容易に行えます。教育環境は15の小学校と5つの中学校があり、家族向けの住環境としても整備されています。
このマップは、マラガ空港のすぐ隣に位置するChurriana地区の戦略的な位置を示しています。物件は海岸線と都市部の中間地点にあり、主要なインフラ（空港、鉄道駅、ビーチ）との距離関係を視覚的に理解できます。特に空港との近接性と、それに関連する利便性が地図上からも明確に把握できるでしょう。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Churrianaはマラガ市の11地区のうちの1つとして、市内南西部に位置する第8地区です。マラガ市中心部までは9km、マラガ空港のすぐ近くという戦略的な立地にあります。周辺の主要都市としては、38kmに位置するマルベージャ（147,958人）、98kmに位置するグラナダ（232,770人）があり、これらの都市へのアクセスも良好です。地域内には579,076人の人口を擁するマラガ市の都市機能が集積しつつ、海岸地域への近さという地理的利点も兼ね備えています。コスタ・デル・ソル地域における位置付けとしては、都市部の利便性と沿岸リゾートのアクセスを両立した中核地区として機能しています。
海岸へのアクセスは良好で、最寄りのPlaya de los Álamosビーチまで3.4km、Playa Campo de Golfまでは3.5kmの距離です。マラガ市中心部までは9km、車で約15分の距離にあります。マラガ空港へのアクセスは特筆すべき利点で、直線距離1.9km、車で約5-10分という至近距離に位置します。ゴルフ愛好家には、3km以内にCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez、Club de Golf Málaga Paradorといったゴルフコースがあり、レクリエーション施設として充実しています。最寄りの大型マリーナであるMarina Real Club Mediterráneoまでは9.8km、車で約20分の距離です。電気自動車を所有する場合、562mにEV充電ステーションがあり、さらに2.4km圏内には複数の充電施設が存在します。
| ビーチまでの距離 | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Churrianaは標高58mの穏やかな高地に位置し、地中海性気候の恩恵を受けています。年平均気温は18.5℃で、夏季は27℃前後、冬季は12℃前後と温暖な気候が特徴です。年間の日照時間が多く、特に南向きのテラスを持つこの物件では、日照量を最大限に活用できます。水泳シーズンは年間4ヶ月間（水温20℃以上）続き、ビーチでのマリンスポーツを楽しめます。海岸までの傾斜は1.6%とほぼ平らな地形で、全ての年齢層にとってアクセスしやすい環境です。周辺にはMirador de Churriana（0.8km）やPico Palomas（3.4km）といった展望地点があり、地域の自然環境を鑑賞することも可能です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件から3.4kmの距離にはPlaya de los Álamosビーチが広がり、3.5kmにはPlaya Campo de Golfが位置します。これらのビーチからは4.4km先のPlaya de Guadalmarまで海岸線が続き、多様なビーチ体験を提供します。ゴルフ施設としては、3.0kmにCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez、3.2kmにClub de Golf Málaga Parador、4.6kmにClub de Golf de Guadalhorceがあり、ゴルフ愛好家にとって理想的な環境です。スポーツ施設も充実しており、0.3kmにVals Sport Churriana、1.0kmにPistas de Las Pedrizas、1.3kmにCampo de Fútbol Alfredo Viñoloといったスポーツセンターが利用可能です。地域のレクリエーション施設は年間を通じて多様な活動をサポートし、アクティブなライフスタイルを維持するのに適しています。
出典: OpenStreetMap
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL236184
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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