O moradias geminada em Churriana, Málaga, oferece 135 m² de área habitável com quatro quartos e três casas de banho. Com orientação sul, a propriedade beneficia de luz solar abundante durante todo o ano. Localizada a apenas 1,9 km do Aeroporto Internacional de Málaga, a habitação combina conveniência urbana com acesso rápido às praias da Costa del Sol. Construída em 2002, apresenta uma configuração prática com 60 m² de terraços privativos. A propriedade inclui estacionamento subterrâneo e área de arrumação, estando inserida num complexo residencial com segurança controlada. O preço de partida é de 469.000€.
No contexto da Costa del Sol, esta propriedade em Churriana apresenta características distintas que a diferenciam de outras opções regionais. Comparativamente a projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de 269.950€) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000€), a localização em Churriana oferece uma vantagem significativa em termos de acesso ao Aeroporto Internacional de Málaga e à própria cidade, fatores que justificam o preço mais elevado de 469.000€. Enquanto áreas como Mijas e Estepona (Etherna Homes 2 a partir de 259.000€) se caracterizam por um maior desenvolvimento turístico e ofertas mais orientadas para segundas residências, Churriana mantém um equilíbrio mais pronunciado entre residencialidade permanente e acessibilidade a serviços urbanos. Esta diferença reflete-se na estrutura de preços, com Churriana a apresentar valores mais alinhados com a sua localização estratégica e infraestrutura consolidada. Em relação a outros distritos de Málaga, Churriana beneficia da proximidade ao aeroporto sem sofrer os impactos negativos associados ao tráfego aéreo intenso, pois as trajetórias de voo concentram-se predominantemente sobre áreas marítimas. Esta particularidade, combinada com a acessibilidade a três campos de golfe de prestígio e a praias a curta distância, posiciona a propriedade como uma opção que combina o melhor do ambiente urbano com as vantagens do estilo de vida costeiro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada no distrito de Churriana, a propriedade encontra-se em ambiente urbano com comércio e serviços a poucos minutos a pé. A sua localização estratégica permite acesso rápido ao Aeroporto Internacional de Málaga (1,9 km) e às praias da Costa del Sol (aproximadamente 3,4 km). A proximidade de centros urbanos como Málaga (9 km) proporciona um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a serviços metropolitanos.
A moradia com quatro quartos e três casas de banho atende às necessidades de famílias ou residentes que procuram espaço generoso. A existência de 60 m² de terraços permite desfrutar do exterior e do clima mediterrânico. A presença de ar condicionado, roupeiros embutidos e cozinha parcialmente equipada oferece funcionalidade para o quotidiano. O estacionamento subterrâneo e a área de arrumação proporcionam soluções práticas de armazenamento.
Construída em 2002, esta moradia representa habitação consolidada com boa preservação estrutural. O estado de conservação é classificado como excelente, indicando manutenção adequada ao longo dos anos. Como propriedade concluída, não apresenta atrasos na entrega nem riscos associados a obras em curso. Os acabamentos e equipamentos demonstram a qualidade construtiva da época, com adaptações modernas como fibra ótica já implementadas.
A propriedade não oferece vistas para o mar, apenas panorâmicas urbanas e montanhosas. Não possui piscina privada, característica comum em muitas habitações da região. Como moradia geminada, partilha paredes com unidades adjacentes, limitando a privacidade lateral. O acesso a pé às praias requer deslocamento de aproximadamente 3,4 km, o que pode ser considerado distante para alguns residentes. O nível de isolamento acústico não está especificado na documentação.
Esta propriedade adequa-se particularmente a famílias que procuram residência permanente com acesso facilitado ao Aeroporto Internacional de Málaga, sendo adequado para profissionais que viajam frequentemente ou trabalham no setor da aviação. A configuração com quatro quartos e três casas de banho oferece espaço suficiente para famílias com crianças ou para quem necessita de um escritório em casa. A proximidade de estabelecimentos de ensino, com 15 escolas primárias e 5 secundárias na área, torna-a adequada para famílias com crianças em idade escolar. Os serviços básicos, incluindo saúde com um centro de saúde a curta distância e farmácias próximas, garantem assistência médica quando necessário. Para investidores, a localização próximo do aeroporto e da cidade de Málaga, juntamente com o fluxo turístico constante da região, apresenta potencial para arrendamento de curto prazo. O estado de conservação "excelente" e as características como ar condicionado e espaço exterior tornam-na atraente para o mercado de aluguer de férias.
A moradia apresenta acabamentos classificados como "excelentes", refletindo a qualidade construtiva típica do início dos anos 2000 em Espanha. As paredes interiores estão revestidas com materiais duradouros, enquanto as divisões exibem acabamentos em gesso liso que conferem um aspeto limpo e contemporâneo. As áreas de serviço, como a cozinha parcialmente equipada, dispõem de materiais funcionais e práticos para o uso quotidiano. O sistema de climatização inclui ar condicionado com funções de frio e calor, proporcionando conforto térmico durante todo o ano. Esta instalação representa uma vantagem significativa no clima mediterrânico, onde as temperaturas podem variar consideravelmente entre estações. Os roupeiros embutidos nos quartos oferecem soluções de armazenamento integradas, otimizando o espaço disponível. As casas de banho apresentam sanitações de qualidade com revestimentos cerâmicos nas paredes, garantindo durabilidade e facilidade de manutenção. O sistema elétrico foi atualizado para incluir fibra ótica, permitindo conexões de internet de alta velocidade, essencial para teletrabalho e entretenimento.
Com preço de partida fixado em 469.000€, esta moradia geminada posiciona-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Churriana. O valor reflecte uma área útil de 135 m², o equivalente a aproximadamente 3.474€ por metro quadrado, alinhado com os preços praticados no distrito. Comparativamente, projetos semelhantes em áreas adjacentes como Torre del Mar apresentam valores a partir de 269.950€, enquanto em Mijas as opções iniciam cerca dos 205.000€. A diferença de preço justifica-se pela localização privilegiada relativamente ao aeroporto e ao centro de Málaga, bem como pelas características construtivas e estado de conservação.
Churriana apresenta-se como um distrito urbano bem estabelecido que combina residencialidade com acessibilidade. O ritmo diário nesta área caracteriza-se pela tranquilidade de um bairro residencial, com a conveniência de serviços básicos disponíveis a curta distância a pé. A apenas 109 metros de um supermercado e a 289 metros de uma farmácia, as rotinas quotidianas de compras e necessidades básicas são facilmente satisfeitas sem necessidade de deslocação motorizada. A proximidade do aeroporto internacional (1,9 km) pode gerar algum ruído ambiental, mas por outro lado oferece excelente ligação para viagens nacionais e internacionais. A vida de comunidade é marcada por 32 festividades locais anuais, proporcionando oportunidades de integração cultural ao longo do ano. Os 60 m² de terraços orientados a sul permitem desfrutar de espaços exteriores durante a maior parte do ano, aproveitando as mais de 3000 horas de sol anuais da região. As manhãs podem começar com café no terraço, enquanto as noites oferecem condições agradáveis para jantares ao ar livre durante os meses mais quentes.
A vida nesta propriedade em Churriana beneficia de uma infraestrutura bem desenvolvida que facilita o quotidiano. A apenas 9 km do centro de Málaga, os residentes têm acesso a serviços especializados, entretenimento e oportunidades culturais de uma grande cidade, mantendo simultaneamente a tranquilidade de um ambiente residencial mais afastado do centro urbano. A mobilidade é assegurada por 35 linhas de transporte público com 50 paragens na área, tornando possível deslocar-se sem depender exclusivamente de automóvel próprio. Para quem necessita de viagens internacionais ou nacionais, o Aeroporto Internacional de Málaga situa-se a apenas 1,9 km, aproximadamente 5 minutos de carro. No que diz respeito a serviços diários, a proximidade de supermercados (a 109 metros), farmácias (289 metros), bancos e restaurantes dentro de um raio de 2 km significa que as necessidades básicas podem ser satisfeitas a pé ou com curtas deslocações. Para cuidados de saúde, além do centro de saúde local, o hospital situa-se a 2,4 km, garantindo acesso relativamente rápido a serviços médicos especializados quando necessário.
A localização desta moradia em Churriana destaca-se pela sua proximidade ao Aeroporto Internacional de Málaga, visível no mapa a sudoeste da cidade. O distrito de Churriana estende-se entre o perímetro urbano de Málaga e a costa, oferecendo uma posição intermédia que beneficia do acesso tanto às infraestruturas urbanas como às praias da Costa del Sol. A malha viária da área permite conexões eficientes com outras localidades da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Churriana posiciona-se estrategicamente como o portal sudoeste da cidade de Málaga, servindo como elo de ligação entre o núcleo urbano e o litoral. A apenas 9 km do centro histórico de Málaga, o distrito beneficia da proximidade aos serviços e infraestruturas de uma grande cidade sem integrar o seu centro congestionado. Esta localização permite um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade. Relativamente a outros centros urbanos da Costa del Sol, Churriana distingue-se pela sua relação privilegiada com o Aeroporto Internacional, situado no próprio distrito, o que confere à área uma relevância logística e económica significativa. Em comparação com localidades mais turísticas a oeste como Marbella (38 km), Churriana mantém um carácter mais residencial e autêntico.
A localização estratégica desta propriedade oferece excelente acesso a diversas infraestruturas e serviços essenciais. As praias mais próximas, como Playa de los Álamos e Playa Campo de Golf, situam-se a aproximadamente 3,4 km, distância que pode ser percorrida de automóvel em cerca de 10 minutos. Estas praias oferecem espaço para lazer e atividades aquáticas durante os 4 meses de temporada de banho. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a apenas 1,9 km, proporcionando acesso rápido para viagens nacionais e internacionais, sendo esta uma característica distintiva da propriedade. Para entusiastas de golfe, existem três campos de golfe nas proximidades: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km), Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) e Club de Golf de Guadalhorce (4,6 km), todos acessíveis em menos de 15 minutos de carro.
| Distância até à Praia | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana beneficia de um clima tipicamente mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,5°C, oscilando entre mínimas de 12°C no inverno e máximas de 27°C no verão. Esta amplitude térmica moderada permite desfrutar do exterior durante grande parte do ano, com os 60 m² de terraços orientados a sul a proporcionarem um espaço privilegiado para aproveitar as mais de 3000 horas de sol anuais da região. Situada a 58 metros acima do nível do mar, a área beneficia de uma posição ligeiramente elevada que favorece a ventilação natural, especialmente durante os meses mais quentes do verão. A suave inclinação de 1,6% em direção à praia contribui para uma topografia praticamente plana, facilitando o deslocamento e o aproveitamento dos espaços exteriores. A temporada de banho estende-se por 4 meses, período durante o qual a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, tornando as praias próximas perfeitamente utilizáveis para atividades aquáticas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas da propriedade, situadas a aproximadamente 3,4 km, incluem a Playa de los Álamos e a Playa Campo de Golf. Estas praias oferecem areais extensos e infraestruturas adequadas para banho e lazer. A sua relativa proximidade permite desfrutar regularmente do ambiente costeiro durante os meses de verão, quando a temperatura da água atinge os 20°C ou mais. Para entusiastas de golfe, a localização é particularmente privilegiada com três campos de golfe a curta distância: o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km), o Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (4,6 km). Estas instalações oferecem oportunidades para prática desportiva durante todo o ano, graças ao clima favorável da região. No que diz respeito a desporto e lazer, a área dispõe de vários centros desportivos próximos, como o Vals Sport Churriana (0,3 km) e o Campo de Fútbol Alfredo Viñolo (1,3 km). O Mirador de Churriana (0,8 km) oferece um ponto de observação para apreciar a paisagem envolvente.
Fonte: OpenStreetMap
Churriana posiciona-se estrategicamente como o portal sudoeste da cidade de Málaga, servindo como elo de ligação entre o núcleo urbano e o litoral. A apenas 9 km do centro histórico de Málaga, o distrito beneficia da proximidade aos serviços e infraestruturas de uma grande cidade sem integrar o seu centro congestionado. Esta localização permite um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade. Relativamente a outros centros urbanos da Costa del Sol, Churriana distingue-se pela sua relação privilegiada com o Aeroporto Internacional, situado no próprio distrito, o que confere à área uma relevância logística e económica significativa. Em comparação com localidades mais turísticas a oeste como Marbella (38 km), Churriana mantém um carácter mais residencial e autêntico.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Ref: VL236184
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID