تاونهاوس أنيق في تشوريانا بمالقة، يتميز بأربع غرف نوم وثلاثة حمامات، بمساحة 135 متر مربع. يقع هذا المنزل السكني في منطقة حضرية مريحة مع كل الخدمات في متناول اليد، على بعد 1.9 كم فقط من مطار مالقة الدولي. يتمتع المنزل بثلاث شرفات بمساحة إجمالية 60 متر مربع وتوجه جنوبي يضمن إضاءة طبيعية ممتازة طوال اليوم. المجمع السكني مغلق ويوفر أماكن وقوف تحت الأرض وغرفة تخزين خاصة، مما يجعله خياراً عملياً للعائلات أو المهتمين بالاستثمار العقاري في منطقة مالاقة.
عند مقارنة مشروع تشوريانا بمشاريع مماثلة في المنطقة، نجد أنه يقدم قيمة متوازنة من حيث الحجم والموقع والسعر. على سبيل المثال، مشروع Aquamar في توري دل مار يبدأ من 269,950 يورو، ولكنه يقع في منطقة سياحية أكثر تركيزًا على الشاطئ مع حياة ليلية صاخبة. مشروع Lantana Residencial في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، ولكنه يقع في منطقة جبلية تتطلب سيارة للوصول إلى معظم الخدمات. مشروع Etherna Homes 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو، ولكنه يقع في منطقة سياحية ذات كثافة سكانية موسمية عالية. يقدم مشروع تشوريانا بسعر 469,000 يورو حلاً وسطيًا يجمع بين الوصول السهل إلى الخدمات الحضرية والقرب من الشواطئ والمطارات، مع الحفاظ على بيئة سكنية مستقرة على مدار العام. على عكس المشاريع الموجودة في المناطق السياحية الخالصة، يوفر تشوريانا حياة عملية ومستدامة مع سهولة الوصول إلى المدارس والخدمات الطبية والبنوك، مما يجعله مناسبًا للإقامة الدائمة وليس فقط للعطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة تشوريانا الحضرية، وهي واحدة من 11 منطقة في مدينة مالقة. تشتهر المنطقة بقربها من مطار مالقة الدولي (1.9 كم) ومن الشواطئ (3.3-3.5 كم). يقع المجمع في بيئة سكنية متطورة مع سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الأساسية، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بالراحة الحضرية مع الاحتفاظ بالقرب من البحر الأبيض المتوسط.
يتكون التاونهاوس من أربع غرف نوم وثلاثة حمامات، مما يوفر مساحة كافية للعائلات أو لاستضافة الضيوف. يحتوي التخطيط الداخلي على غرفة نوم رئيسية مع حمام خاص، مما يوفر الخصوصية والراحة. توفر الشرفات الثلاثة بإجمالي 60 متر مربع مساحات خارجية متعددة الاستخدامات للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق. تشمل المرافق الداخلية خزائن مدمجة ومنطقة غسيل ومنافذ شبكة الألياف البصرية للإنترنت السريع.
المشروع منزل تاونهاوس مكتمل البناء وقد تم تسليمه في عام 2002. الحالة العامة للممتلكات ممتازة مع الحفاظ على جميع المرافق والأنظمة بشكل جيد. تم تجهيز الوحدة بتكييف هواء للتدفئة والتبريد، وإنارة، ووصول لشبكة الإنترنت عبر الألياف البصرية. المبنى جاهز للسكن الفوري دون الحاجة إلى أي تجديدات أو إصلاحات كبيرة، مما يوفر للمشتري فرصة الانتقال الفور بمجرد إتمام عملية الشراء.
لا يوفر التاونهاوس مساحة أرضية خاصة كبيرة أو حديقة خاصة، وهو أمر شائع في الممتلكات الحضرية من هذا النوع. نظرًا لموقعه في منطقة حضرية، قد يكون هناك ضوضاء مرورية أو ضوضاء المدينة المحيطة، خاصة خلال ساعات الذروة. الموقف تحت الأرض يقتصر على مكان واحد فقط، مما قد يكون محدودًا للعائلات التي تمتلك أكثر من سيارة. لا يوجد حمام سباحة خاص أو مناطق ترفيهية مشتركة واسعة ضمن المجمع السكني.
هذا التاونهاوس مناسب للعائلات التي تبحث عن مسكن دائم في مالقة بسبب حجمه الكبير وتصميمه العملي وموقعه القريب من المدارس والخدمات. كما أنه مناسب للمهنيين الذين يحتاجون إلى السفر بانتظام بسبب قربه من مطار مالقة الدولي (1.9 كم)، مما يسهل الوصول إلى الرحلات الدولية. للمقيمين الذين يقسمون وقتهم بين إسبانيا ودول أخرى، يوفر الميزة الإضافية للمنطقة الحضرية مع قرب من الشواطئ، مما يسمح بمزايا كل من الحياة الحضرية والعطلات الساحلية. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات للإيجار طويل الأمد سيجدون هذا المشروع جذابًا بسبب موقعه في منطقة طالبة بشكل دائم بالقرب من المطار والخدمات الحضرية. كبار السن الذين يفضلون بيئة مستوية (انحدار 1.6% فقط) مع سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية (مستشفى على بعد 2.4 كم) سيجدون هذا المشروع عمليًا للعيش المستمر.
يتميز التاونهاوس بجودة بناء عالية وحالة ممتازة، كما يتضح من الحفاظ الجيد على جميع عناصره منذ بنائه في عام 2002. تم استخدام مواد متينة في جميع أنحاء المبنى، بما في ذلك أرضيات وأبواب خشبية عالية الجودة في غرف النوم مع خزانات مدمجة مصممة خصيصًا لتعظيم مساحة التخزين. تتضمن الحمامات بلاطًا عالي الجودة على الجدران ومرافق سباكة حديثة تم الحفاظ عليها بشكل جيد. تم تجهيز المنزل بنظام تكييف هواء متقدم يوفر خدمات التدفئة والتبريد، مما يضمن راحة السكان على مدار العام. تتضمن المرافق الإضافية شبكة ألياف بصرية للإنترنت فائق السرعة، وتلفزيون عبر الأقمار الصناعية، وشرفة خاصة مع شواية خارجية للترفيه. تضمن الأسقف العالية والنوافذ الكبيرة التي تواجه الجنوب إضاءة طبيعية وفيرة في جميع أنحاء المنزل، مما يعزز الشعور بالاتساع والراحة. المطبخ مجهز جزئيًا، مما يسمح للمشترين بتخصيصه حسب تفضيلاتهم.
يبلغ سعر التاونهاوس 469,000 يورو، ويشمل هذا السعر مسكنًا متكاملاً من أربع غرف نوم وثلاثة حمامات بمساحة 135 متر مربع، بالإضافة إلى ثلاث شرفات بمساحة 60 متر مربع وموقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين. عند مقارنته بمشاريع مماثلة في المنطقة، يقع هذا المشروع في فئة السعر المتوسطة إلى العليا. على سبيل المثال، يبدأ مشروع Aquamar في توري دل مار من 269,950 يورو، بينما يبدأ مشروع Lantana Residencial في ميخاس من 205,000 يورو، مما يشير إلى أن هذا المشروع يقدم قيمة إضافية من حيث الحجم والموقع والمرافق المتاحة. يمكن أن تتوفر خيارات تمويل للمشترين المهتمين، ويجب مناقشة التفاصيل مع المستشار العقاري المختص.
تشوريانا منطقة حضرية نابضة بالحياة توفر توازنًا مثاليًا بين الحياة العملية والترفيه. يمكن للسكان الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والصيدليات والمطاعم والمقاهي، حيث تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 109 أمتار فقط. هذا القرب من الخدمات اليومية يجعل الحياة العملية مريحة للغاية، خاصة للأفراد أو العائلات التي لا ترغب في الاعتماد على السيارة بشكل دائم. خلال أيام الأسبوع، يتمتع الحي بهدوء نسبي بينما يزداد نشاطه في عطلات نهاية الأسبوع مع زيادة عدد الزوار المحليين. يمكن الوصول بسهولة إلى شواطئ مثل بلايا دي لوس آلاموس (3.4 كم) لقضاء بعد الظهر أو للاستمتاع بالمساءات البحرية. كما يوفر الموقع إمكانية الوصول السريع إلى ملاعب الغولف مثل نادى غولف ميغيل أنخيل خيمينيز (3.0 كم) للاستمتاع بأوقات الفراغ في الهواء الطلق. الحياة اليومية في تشوريانا عملية ومريحة مع كل الخدمات الأساسية في متناول اليد.
يقع التاونهاوس في قلب منطقة تشوريانا الحضرية، مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق الأساسية. تقع مالقة المركزية على بعد 9 كم فقط، مما يسمح بالوصول السريع إلى خدمات المدينة الكبرى والمتاحف والمطاعم والحياة الليلية. يمكن الوصول إلى مرشقة على بعد 38 كم، وهي وجهة شهيرة للسياحة والتسوق الفاخر. يربط الطريق السريع A-7 تشوريانا بالمدن الساحلية الأخرى مثل إستيبونا وفويرخيولا، مما يجعل الاستكشاف الإقليمي مريحًا. يتوفر 35 خطًا للحافلات و50 محطة للحافلات في المنطقة، مما يضمن خيارات نقل عام متعددة. كما يوجد ثلاث محطات قطار قريبة: محطة الأيربورتو (2.2 كم)، ومحطة لا كولينا (2.5 كم)، ومحطة لوس آلاموس (2.6 كم)، مما يسهل الوصول إلى مالقة والمدن المجاورة بدون سيارة. هذا المزيج من وسائل النقل يجعل الموقع مثاليًا للأشخاص الذين يعملون في مالقة ولكنهم يفضلون العيش في بيئة أكثر هدوءًا.
يقع المشروع في منطقة تشوريانا الحضرية، جنوب غرب مالاقا مباشرة. يظهر الموقع بوضوح قربه من مطار مالقة الدولي الذي يقع في نفس المنطقة، وكذلك الوصول السريع إلى الشواطئ الجنوبية الغربية لمالاقا مثل بلايا دي لوس آلاموس وبلايا كامبو دي غولف. يمكن رؤية الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بوسط مدينة مالاقة والمدن الساحلية الأخرى، مما يسهل التنقل في جميع أنحاء المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع مشروع تشوريانا في موقع استراتيجي ضمن منطقة مالاقا الحضرية، على بعد 9 كم من وسط مدينة مالاقة التي يبلغ عدد سكانها حوالي 579,076 نسمة. هذا الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة في مدينة كبيرة والوصول السريع إلى المنتجعات الساحلية الشهيرة. تقع مرشقة، الوجهة السياحية الفاخرة الشهيرة، على بعد 38 كم جنوبًا، بينما يمكن الوصول إلى غرناطة وتاريخها الغني خلال رحلة يومية على بعد 98 كم. يقع المشروع أيضًا على مسافة قريبة من مدن ساحلية أخرى مثل توريمولينوس وبينالمادينا، مما يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف كوستا دل سول. هذا التنوع في الوجهات القريبة يجعل الموقع جذابًا لأولئك الذين يرغبون في تجربة مختلف جوانب الحياة الأندلسية.
يقع المشروع في موقع استراتيجي يوفر إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. الشواطئ الأقرب هي بلايا كامبو دي غولف (3.3 كم) وبلايا دي لوس آلاموس (3.4 كم)، مما يسمح بالوصول السريع لقضاء عطلة نهاية الأسبوع على الشاطئ. يقع مطار مالقة-كوستا دل سول على بعد 1.9 كم فقط، مما يجعله مناسبًا للمسافرين الدائمين أو الذين يستقبلون ضيوفًا دوليين. يمكن لعشاق الغولف الوصول إلى عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك ملعب كامبو دي غولف ميغيل أنخيل خيمينيز (3.0 كم)، ونادي غولف مالاقا بارادور (3.2 كم)، ونادي غولف غوادالهورس (4.6 كم). يمكن الوصول إلى وسط مدينة مالقة في حوالي 15 دقيقة بالسيارة، مما يتيح الوصول إلى الخدمات الإدارية والترفيهية والثقافية.
| مسافة الشاطئ | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مشروع تشوريانا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة الشهرية بين 12-27 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا مريحة طوال العام. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، عادة من يونيو إلى سبتمبر. يقع المشروع على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 1.6% نحو الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول والتنقل. تتميز المنطقة بأيام مشمسة طويلة، مع التعرض الجنوبي للمنزل الذي يضمن أقصى استفادة من ضوء الشمس الطبيعي، خاصة خلال أشهر الشتاء عندما تكون الشمس أقل قوة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر المنطقة المحيطة بمشروع تشوريانا بشواطئها ذات العلامات الزرقاء، حيث يوجد بلايا دي لوس آلاموس وبلايا كامبو دي غولف على بعد 3.3-3.5 كم. هذه الشواطئ معروفة بجودة مياهها وخدماتها الكاملة، بما في ذلك المرافق والأنشطة الرياضية المائية. يمكن لعشاق الغولف الاستمتاع بالوصول إلى ثلاثة ملاعب غولف قريبة: كامبو دي غولف ميغيل أنخيل خيمينيز (3.0 كم)، ونادي غولف مالاقا بارادور (3.2 كم)، ونادي غولف غوادالهورس (4.6 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية قريبة مثل فالز سبورت تشوريانا (0.3 كم) وملاعب كرة القدم مثل كامبو دي فوتبول ألفريدو فينيولو (1.3 كم). يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمشي أو ركوب الدراجات في المسارات المحيطة، مع نقاط مراقبة مثل ميرادور دي تشوريانا (0.8 كم) التي توفر إطلالات رائعة على المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع مشروع تشوريانا في موقع استراتيجي ضمن منطقة مالاقا الحضرية، على بعد 9 كم من وسط مدينة مالاقة التي يبلغ عدد سكانها حوالي 579,076 نسمة. هذا الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة في مدينة كبيرة والوصول السريع إلى المنتجعات الساحلية الشهيرة. تقع مرشقة، الوجهة السياحية الفاخرة الشهيرة، على بعد 38 كم جنوبًا، بينما يمكن الوصول إلى غرناطة وتاريخها الغني خلال رحلة يومية على بعد 98 كم. يقع المشروع أيضًا على مسافة قريبة من مدن ساحلية أخرى مثل توريمولينوس وبينالمادينا، مما يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف كوستا دل سول. هذا التنوع في الوجهات القريبة يجعل الموقع جذابًا لأولئك الذين يرغبون في تجربة مختلف جوانب الحياة الأندلسية.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL236184
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID