Townhouse v Churriani, okrožju Málage, s 4 spalnicami in 3 kopalnicami. Zgrajen leta 2002, s 135 m² bivalnega prostora in 60 m² teras. Južne orientacije, s podzemno garažo in shrambo. Nahaja se v mestnem okolju s številnimi storitvami na dosegu roke, le 1,9 km od mednarodnega letališča Málaga. Cena: od 469.000 €.
V primerjavi z drugimi projektih v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ta townhouse v Churriani ponuja edinstveno prednost bližine mednarodnemu letališču. Vendar je cena višja, kar se lahko šteje za plačilo za lokacijsko prednost. V primerjavi s projektih v Torremolinosu ali Benalmádeni, ki sta bližje obali, Churriana ponuja manj turistično obremenjeno okolje z avtentičnejšim španskim značajem. Glede na velikost in število sob je ta nepremičnina konkurenčna v svojem cenovnem razredu, še posebej za tiste, ki ceni bližino letališča in mestnim storitvam.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v Churriani, enem od 11 okrožij Málage, ki gosti mednarodno letališče. Lega omogoča enostaven dostop do ključnih mestnih točk, pri čemer je oddaljen le 9 km od središča Málage. Nahaja se v urbani soseski z razvito infrastrukturo.
Štirispalnična nastanitev s tremi kopalnicami ponuja zadosten prostor za večje družine ali osebe, ki potrebujejo dodatne prostore za delo od doma ali goste. Zgrajene omari in shrambe prispevajo k organiziranosti prostora, zasebna terasa pa možnost zunanjega bivanja.
Gre za obstoječo nepremičnino, dokončano leta 2002, kar pomeni, da je stavba že vzpostavljena v soseski z razvitimi storitvami. Objekt ne zahteva čakanja na gradnjo, kar omogoča takojšnje preseljevanje ali oddajo.
Objekt se ne nahaja neposredno na obali, ampak 3,4 km od najbližjega plaže. Ni novogradnje, kar lahko pomeni manjše energetske učinkovitosti v primerjavi z novejšimi objekti. Nahaja se v bližini letališča, kar lahko pomeni določeno stopnjo hrupa.
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki iščejo prostorno stanovanje z možnostjo hitrega dostopa do mednarodnega letališča, npr. za pogosta poslovna potovanja. Tudi za investitorje, ki iščejo nepremičnino z možnostjo oddajanja, zaradi bližine letališča in mestnih središč. Primerna je tudi za pare ali posameznike, ki potrebujejo več prostora za delo od doma, saj ponuja štiri spalnice z dodatnim prostorom za ureditev delovnega kota. Lokacija je primerna za tiste, ki želijo živeti v urbani okolici z dostopom do storitev, ne da bi bili odvisni od avtomobila za vsakodnevne opravke.
Objekt je opremljen z klimatsko napravo, ki omogoča ogrevanje in hlajenje, kar prispeva k udobju skozi vse leto. Kopalnice so opremljene s sodobnimi sanitarijami, podhidi pa so izdelani v kakovitnih materialih. Kuhinja je delno opremljena, kar omogoča prilagoditev po lastnih željah. Zgrajene omari v spalnicah zagotavljajo zadostno omaro za shranjevanje. Južna orientacija zagotavlja naravno svetlobo in sončno ogrevanje zime, kar prispeva k energetski učinkovitosti. Vgradnja optičnega vlakna omogoča visokohitrostni internet, bistven za sodobno življenjski slog.
Cena objekta znaša od 469.000 € za štirispalnično townhouse s 135 m² bivalnega prostora. Cena vključuje podzemno garažo in shrambo, kar predstavlja dodano vrednost v primerjavi z podobnimi nepremičninami v regiji. Na trgu obstajajo cenejše alternativne v drugih okrožjih, vendar te ponujajo manjšo bližino letališču in mestnim središčem.
Churriana ponuja urbano okolje z mešanico stalnih prebivalcev in mednarodne skupnosti. Vsakodnevno življenje poteka v ritmu mesta, z možnostjo hoje do supermarkta, lekarn in restavracij. Pojutrišnjih sončnih urah lahko preživite na terasi, kmalu zatem pa ste že na letališču ali v središču Málage. Popoldne lahko namenite golfu na bližnjih igriščih ali obisku plaže, ki je le nekaj minut vožnje stran. Večerne ure ponujajo možnost druženja v lokalnih gostilnah ali mirnega dopustovanja na zasebnih terasah. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, kar omogoča mobilnost tudi brez avtomobila za dnevne aktivnosti znotraj okrožja.
Churriana nudi odlično povezanost s središčem Málage, oddaljeno le 9 km. Okrožje ima dobro razvito mestno infrastrukturo s 15 osnovnimi školami in 5 srednjimi školami, kar je pomembno za družine z otroki. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z enim zdravstvenim centrom v bližini, bolnišnica pa je oddaljena 2,4 km. Za vsakodnevno nakupovanje so na voljo številne trgovine, supermarketi in bankomat, oddaljeni le nekaj deset metrov od objekta. Različne restavracije in kavarni ponujajo možnosti za druženje, športni centri pa za aktivno preživljanje prostega časa.
Karta prikazuje lego objekta v Churriani, okrožju Málage, z različnimi točkami interesa v bližini. Označene so bližnje plaže, golf igrišča, športni centri in ključne infrastrukturne točke kot letališče in zdravstveni center. Objekt je označen s svojo koordinato v urbaniziranem delu okrožja z dobro povezavostjo do mestnih središč.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Churriana zavzema strateški položaj vzhodno od središča Málage, kot 8. okrožje mesta. Nahaja se med mestnim jedrom Málage in obalo, kar omogoča enostaven dostop do obeh. Pomembna prednost lega je bližina mednarodnemu letališču, kar ga postavlja kot pomembno prometno točko v regiji. V primerjavi z drugimi okrožji Málage ponuja izravnoteženo razmerje med urbano dostopnostjo in možnostjo oddiha na obali.
Najbližja plaža Playa de los Álamos je oddaljena 3,4 km, Playa Campo de Golf pa 3,5 km, kar omogoča enostaven dostop do morske obale poleti. Mesto Málaga s svojimi znamenitostmi je oddaljeno 9 km, mednarodno letališče Málaga pa le 1,9 km. Za ljubitelje golfa so na voljo tri bližnja igrišča: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km), Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) in Club de Golf de Guadalhorce (4,6 km). Poleg tega je v bližini tudi več športnih centerjev in oprem za polnjenje električnih vozil.
| Oddaljenost do plaže | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Churriana se nahaja na nadmorski višini 58 metrov z rahlim nagibom proti morju (1,6%), kar zagotavlja blago klima skozi vse leto. Povprečna letna temperatura znaša 18,5°C, z zimskimi temperaturami med 12-15°C in poletnimi med 25-30°C. Zaradi ugodne klime je močnostna sezona za plavanje dolga 4 mesece, ko temperatura mora presega 20°C. Južna orientacija objekta zagotavlja optimalno izkoriščanje sončnih ur, kar prispeva k nižjim stroškom ogrevanja pozimi. Območje ima povprečno 320 sončnih dni na leto, kar je značilno za sredozemsko klimo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala v bližnosti Churriane ponuja več dobro urejenih plaž, kot so Playa de los Álamos in Playa Campo de Golf, ki oddaljene približno 3,4 km. Te plaže nudijo peščene površine in so opremljene s potrebno infrastrukturo. Za ljubitelje golfa so na voljo tri bližnja igrišča, ki sodijo med znane destinacije v regiji. Športni centri, kot so Vals Sport Churriana in Pistas de Las Pedrizas, nudijo možnosti za različne športne aktivnosti. Poleg tega so v okolici tudi opazovalne točke, kot so Mirador de Churriana, ki ponujajo lep razgled na okolico.
Vir: OpenStreetMap
Churriana zavzema strateški položaj vzhodno od središča Málage, kot 8. okrožje mesta. Nahaja se med mestnim jedrom Málage in obalo, kar omogoča enostaven dostop do obeh. Pomembna prednost lega je bližina mednarodnemu letališču, kar ga postavlja kot pomembno prometno točko v regiji. V primerjavi z drugimi okrožji Málage ponuja izravnoteženo razmerje med urbano dostopnostjo in možnostjo oddiha na obali.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL236184
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID