Acest townhouse din Churriana oferă 4 dormitoare și 3 băi cu 135 m² de spațiu interior plus 60 m² de terase. Construit în 2002, proprietatea este poziționată într-o zonă urbană lângă Aeroportul Málaga, la aproximativ 3,4 km de plajele Playa de los Álamos și Playa Campo de Golf. Cu orientare sudică și parcare subterană, proprietatea oferă atât accesibilitate la facilități, cât și proximitate la huburile de transport.
În comparație cu alte proiecte din regiune, acest townhouse din Churriana ocupă o poziție intermediară în ceea ce privește prețul și caracteristicile. În timp ce proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la €269.950) și Lantana Residencial în Mijas (de la €205.000) oferă prețuri mai accesibile, proprietatea din Churriana justifică prețul său prin proximitatea excepțională la aeroport și facilitățile urbane complete. Spre deosebire de Etherna Homes 2 din Estepona (de la €259.000), care este probabil o construcție mai nouă, această proprietate oferă o locație mai urbană cu acces superior la transport public și servicii. Zona Churriana se remarcă prin accesul său la atât facilitățile orașului Málaga, cât și la plajele din Costa del Sol, oferind un echilibru pe care multe alte zone nu îl pot egala. Pentru cumpărătorii care prioritizează accesibilitatea la aeroport și un stil de viață urban înconjurat de facilități complete, această proprietate reprezintă o opțiune superioară în comparație cu alternativele mai rurale sau izolate din regiune.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Churriana, Districtul 8 din Málaga, la o altitudine de 58 de metri deasupra nivelului mării. Locația oferă un echilibru între confort urban și proximitate coastală, cu aeroportul la doar 1,9 km distanță și plajele în interiorul unui raza de 3,5 km. Terenul se încline ușor spre coastă cu 1,6%, contribuind la accesibilitatea zonei.
Townhouse-ul răspunde nevoilor funcționale de locuit prin configurarea sa cu patru dormitoare, ideală pentru familii sau cei care necesită spațiu pentru oaspeți. Cele 135 m² interiori sunt completate de trei terase private totalizând 60 m², oferind spații de locuit în aer liber. Orientarea sudică maximizează lumina naturală pe parcursul zilei, în timp ce parcare subterană și camera de depozitare abordează nevoile practice de stocare.
Construit în 2002, acest townhouse reprezintă o dezvoltare stabilită în loc de construcție nouă. Starea proprietății este descrisă ca fiind excelentă, sugerând o întreținere adecvată pe parcursul celor două decenii de existență. Ca dezvoltare finalizată, toate infrastructurile și caracteristicile comunitare sunt complet operaționale și stabilite, eliminând incertitudinile asociate cu construcțiile în desfășurare.
Această proprietate nu oferă avantajele construcțiilor noi sau certificările de eficiență energetică tipice pentru dezvoltările recente. Townhouse-ul lipsește caracteristici precum o piscină privată sau spații de grădină extinse, comune la proprietățile independente. Fiind parte a unei urbanizări, poate avea costuri și reglementări comunitare partajate. Proximitatea de aeroport, deși convenabilă pentru călătorii, poate introduce zgomot ocazional al aeronavelor.
Această proprietate se potrivește în mai multe scenarii identificabile. Pentru familii care necesită proximitate de facilități educaționale, prezența a 15 școli primare și 5 școli secundare în district face această locație practică. Configurația cu patru dormitoare găzduiește familiile cu copii sau cei care au nevoie de spații de birou la domiciliu. Pentru persoanele călătoresc frecvent pentru afaceri, distanța de 1,9 km până la Aeroportul Málaga elimină preocupările legate de pierderea zborurilor timpurii sau confruntarea cu transferuri lungi după călătorii lungi. Iubitorii de golf vor aprecia proximitatea de trei terenuri în interiorul a 4,6 km, permițând joc regulat fără călătorii extinse. Cei care caută un echilibru între confort urban și acces coastal vor găsi locația ideală, cu plaje în interiorul a 3,5 km și centrul orașului Málaga la doar 9 km distanță. Proprietatea servește bine și ca a doua reședință pentru cei care doresc o bază mediteraneană care oferă atât oportunități de relaxare, cât și acces convenabil la rețelele de transport pentru călătorii internaționale.
Townhouse-ul demonstrează o calitate solidă a construcției tipică pentru dezvoltările de la începutul anilor 2000 din regiune. Interiorul prezintă dulapuri incorporate oferind soluții de stocare organizată în toate dormitoarele. Băile sunt proiectate cu pereți dalați asigurând durabilitate și ușurință în întreținere. Bucătăria este parțial echipată, permițând cumpărătorilor o anumită personalizare în funcție de preferințele lor, menținând în același timp elementele incorporate esențiale. Controlul climei include sisteme atât de încălzire, cât și de răcire prin aer condiționat, abordând variațiile de temperatură tipice climatului mediteranean. Proprietatea dispune de conexiune la internet prin fibră optică, reprezentând infrastructură tehnologică modernă în ciuda datei sale de construcție. Cele trei terase private oferă spații suplimentare de locuit cu facilități de grătar, extinzând spațiul util al casei. Urbanizarea include securitate complexă cu sistem de interfon, oferind acces controlat. Combinația acestor caracteristici indică un focus pe funcționalitate practică și materiale durabile în loc de finisaje de lux, ceea ce se aliniază cu poziționarea proprietății ca o reședință bine întreținută într-un cadru urban stabilit.
Cu prețuri de la 469.000 €, acest townhouse reprezintă gama medie-superioară pentru zona Churriana, luând în considerare dimensiunea sa, caracteristicile și locația. Valoarea proprietății este influențată de configurația sa cu patru dormitoare, băi multiple și spațiu exterior suplimentar pe terase. Comparativ cu proprietăți similare din regiune precum Aquamar din Torre del Mar (de la 269.950 €) și Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000 €), această proprietate comandă o primă probabil datorită proximității sale de Aeroportul Málaga și facilităților urbane. Prețul include un loc de parcare subterană și o cameră de depozitare, caracteristici care adaugă valoare practică proprietății. Aranjamentele opționale de mobilier oferă flexibilitate pentru cumpărători în funcție de nevoile și bugetul lor imediate.
Churriana oferă un mediu de viață dinamic unde confortul urban întâlnește accesibilitatea coastală. Locația proprietății permite rezidenților să acceseze necesitățile zilnice pe jos, cu supermarketuri, farmacii și restaurante la distanță de mers pe jos. Rutinele de dimineață pot include cafeaua la cafenelele din apropiere, urmate de muncă sau activități de recreere în orașul Málaga, la doar 9 km distanță. După-amiezile pot fi petrecute pe terase, bucurându-se de expunerea sudică și vederile urbane. Seara, există opțiunea de a lua cina local sau de a merge la plaje pentru plimbări la apus. Proximitatea de aeroport face această locație deosebit de potrivită pentru cei care călătoresc frecvent, fie pentru afaceri, fie din motive personale. Zona menține un caracter rezidențial în ciuda cadrului urban, cu 15 școli primare și 5 școli secundare care deservește rezidenții familiali. Combinarea accesibilității, infrastructurii stabilite și proximității atât la facilități urbane, cât și la recreere coastală creează un mediu de viață versatil, adaptabil la diverse stiluri de viață.
Mediul de viață din jurul Churriana combină confortul rezidențial cu accesibilitate practică. Necesitățile zilnice sunt ușor de satisfăcut cu 7 farmacii, 6 bănci și 9 restaurante în interiorul unei raze de 2 km. Zona oferă 35 de linii de transport public cu 50 de opriri, oferind conectivitate la orașul Málaga și zonele înconjurătoare fără a necesita o mașină pentru fiecare călătorie. Accesul la îngrijire medicală include un spital la doar 2,4 km distanță și un centru de sănătate local în cadrul districtului. Oportunitățile de recreere sunt numeroase, cu centre sportive precum Vals Sport Churriana (0,3 km) și Campo de Fútbol Alfredo Viñolo (1,3 km) în apropiere. Pentru iubitorii de natură, punctele de observație precum Mirador de Churriana (0,8 km) oferă perspective ale peisajului înconjurător. Prezența punctelor de încărcare pentru vehicule electrice în interiorul a 562 m reflectă adaptarea zonei la nevoile de transport moderne. Această combinație de servicii, facilități recreative și opțiuni de transport creează un mediu de viață autosuficient unde problemele zilnice sunt abordate cu conveniență.
Vizualizarea hărții arată poziția avantajoasă a proprietății în Churriana, evidențiind proximitatea sa la infrastructura și facilitățile cheie. Locația demonstrează echilibrul strategic între accesibilitatea urbană și proximitatea costală care caracterizează acest district din Málaga. Punctele de referință de pe hartă ilustrează cum proprietatea servește ca o bază excelentă pentru explorarea atât a zonei orașului, cât și a zonelor costale din regiunea Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Churriana ocupă o poziție strategică în regiunea Málaga, servind ca o poartă între oraș și coastă. Localizat la doar 9 km de centrul orașului Málaga cu populația sa de 579.076 de locuitori, oferă acces la facilități urbane menținând în același timp un caracter rezidențial distinct. În cadrul contextului mai larg al Costa del Sol, se situează între destinații populare precum Torremolinos la nord-est și orașul Málaga la nord-vest. Proximitatea districtului la Aeroportul Málaga l-a stabilit ca o bază practică atât pentru rezidenți, cât și pentru vizitatorii regiunii. Comparativ cu zonele mai concentrate pe turism precum Marbella (38 km distanță), Churriana menține o atmosferă rezidențială spaniolă mai autentică oferind în același timp acces convenabil la atracțiile din Costa del Sol. Această poziționare o face o locație practică pentru cei care caută un echilibru între locuirea locală autentică și accesibilitatea la atracțiile regionale.
Townhouse-ul oferă accesibilitate excelentă la facilități și destinații cheie. Plajele sunt convenabil apropiate, cu Playa de los Álamos și Playa Campo de Golf ambele în interiorul a 3,5 km, accesibile în aproximativ 5-7 minute cu mașina sau 15-20 minute cu bicicleta. Centrul orașului Málaga, situat la 9 km distanță, oferă facilități urbane și atracții culturale la o distanță de 15 minute cu mașina. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este excepțional de aproape la doar 1,9 km, făcând călătoria aeriană extrem de convenabilă pentru rezidenți. Iubitorii de golf au acces la trei terenuri la distanță apropiată: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km), Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) și Club de Golf de Guadalhorce (4,6 km). Transportul public este bine dezvoltat cu 35 de linii de autobuz care deservește zona, iar stația de tren Aeropuerto la doar 2,2 km distanță oferă conexiuni la regiunea mai largă. Această accesibilitate cuprinzătoare la facilități diverse face locația deosebit de practică pentru cei care apreciază conveniența și opțiunile variate de stil de viață.
| Distanță până la plajă | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana se bucură de un climat mediteranean cu temperaturi medii variind de la 12°C la 27°C anual, creând condiții de viață confortabile pe tot parcursul anului. Altitudinea de 58 de metri deasupra nivelului mării contribuie la temperaturi moderate și o bună circulație a aerului. Zona primește lumina soarelui în abundență, tipică pentru sudul Spaniei, susținând activitățile în aer liber în majoritatea sezonelor. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ patru luni când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C, de obicei din iunie până în septembrie. Panta ușoară de 1,6% spre coastă creează drenaj natural și afectează minim microclimatul. Proximitatea de mare moderează extremele de temperatură, prevenind căldura severă întâlnită în zonele interioare în timpul lunilor de vară. Acest model climatic susține viața în aer liber pe terasele proprietății pentru cea mai mare parte a anului și permite activități recreative diverse, de la vizitele la plajă până la explorarea muntilor în cadrul aceleiași regiuni.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proprietatea oferă acces la mai multe plaje de standard Blue Flag la distanță apropiată. Playa Campo de Golf la 3,3 km și Playa de los Álamos la 3,4 km oferă medii costiere de calitate cu curățenie și facilități recunoscute. Aceste plaje oferă de obicei facilități precum salvamari, dușuri și beach baruri în timpul sezonului de vară. Iubitorii de golf beneficiază de acces excepțional la trei terenuri: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km), Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) și Club de Golf de Guadalhorce (4,6 km). Facilitățile sportive din imediata apropiere includ Vals Sport Churriana (0,3 km) și Pistas de Las Pedrizas (1,0 km), oferind opțiuni pentru diverse activități fizice. Pentru entuziaștii sporturilor acvatice, Marina Real Club Mediterráneo la 9,8 km oferă acces la navigație și activități marine. Această combinație de acces la plajă și facilități recreative creează oportunități diverse de petrecere a timpului liber fără necesitatea unor călătorii extinse.
Sursă: OpenStreetMap
Churriana ocupă o poziție strategică în regiunea Málaga, servind ca o poartă între oraș și coastă. Localizat la doar 9 km de centrul orașului Málaga cu populația sa de 579.076 de locuitori, oferă acces la facilități urbane menținând în același timp un caracter rezidențial distinct. În cadrul contextului mai larg al Costa del Sol, se situează între destinații populare precum Torremolinos la nord-est și orașul Málaga la nord-vest. Proximitatea districtului la Aeroportul Málaga l-a stabilit ca o bază practică atât pentru rezidenți, cât și pentru vizitatorii regiunii. Comparativ cu zonele mai concentrate pe turism precum Marbella (38 km distanță), Churriana menține o atmosferă rezidențială spaniolă mai autentică oferind în același timp acces convenabil la atracțiile din Costa del Sol. Această poziționare o face o locație practică pentru cei care caută un echilibru între locuirea locală autentică și accesibilitatea la atracțiile regionale.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL236184
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID