Ова тровлашна кућа (townhouse) у Чуријани нуди 135 m² станбеног простора са четири спаваће собе и три купатила, смештену на 1.9 км од Међународног аеродрома Малага. Имот се налази у урбаном окружењу са таквим приступом свакодневним погодностима, укључујући подземни паркинг и три терасе укупне површине 60 m². Са оријентацијом према југу и изградњом завршеном око 2002. године, ово својство представља практично решење за становање у близини обале, са директним приступом локалној инфраструктури.
У поређењу пројеката попут Aquamar (Торе дел Мар) или Lantana Residencial (Михас), овај имот нуди већу површину и више спаваћих соба по сличној вредности, али се налази у густо насељеној урбаној зони у близини аеродрома. Док пројекти у Михасу и Естепони често нуде новије изградње и комплексне базене, Чуријана се истиче својом логистиком. Према подацима о доступним породичним кућама, овај сегмент тржишта код Малаге трпи више тражње због близине радних места и школа, што резултира стабилнијим ценама него у чисто туристичким зонама. За разлику од нових изградњи, овде се добија виша густина сервиса и транспортних веза.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран у дистрикту Чуријана, осам километара од центра Малаге, са изразитом близином аеродрома и морских површина. Локација омогућава пешачки приступ супермаркетима, апотекама и ресторанима, док су главне плаже на удаљености од око 3.4 км. Ова ситуираност обезбеђује баланс између урбане удобности и приступа приморским зонама.
Распоред просторија одговара породицама којима је потребан већи број спаваћих соба и одвојене зоне за одмор. Постојећи ентеријер укључује уграђене ормане и корисни простор за прање веша, док подземна гаража и складиште решавају логистичке потребе смештаја. Јужна експозиција тераса доприноси природном осветљењу унутрашњости током дана.
Имот је завршена градња са статусом 'уцрњено' (све изведено), након 2002. године, што подразумева етаблирану конструкцију без изградње у околини. Опремање обухвата клима уређаје за хлађење и грејање, као и опсег опремљености купаћих просторија. Нема активних грађевинских радова у окolini који би утицали на приватност.
Непосредна околина има урбани карактер, што значи да није зона потпуне тишине и изолације. Имот није смештен на првој линији мора, па је потребно превозно средство за честе посете плажама. Висина објекта и околни блокови ограничавају панорамски поглед на море у потпуности.
Овај имот се уклапа у профиле породица које имају потребу за вишеспратним смештајем и више спаваћих соба. Такође одговарају занимљивости индивидуалним путницима којима је важна близина аеродрома због радних обавеза или честог кретања. За инвеститоре, постојећи станarden индустријске изградње и присуство свих потребних utility услуга могу бити одредити фактор за куповину. Ситуације у којима купац тражи изоловану мирину или луксузни резорт стил не би одговарале карактеру ове градске четврти.
Објекат поседује изградњу са фокусом на функционалност, укључујући комплетно опремљене купатила са плочицама и sanitаријом. Кухиња је делимично опремљена, што оставља простор за адаптацију по сопственом укусу. Подне површине и zidovi su izvedeni u standardu за period izgradnje. Одржавање објекта је олакшано постојећим вентилационим системима и климатизацијом која регулише температуру током целе године. Јужна страна зграде прима природно сунчево светло, што позитивно утиче на енергетску ефикасност грејања зима.
Понашање цене од 469.000 € за 135 m² простора за смештај у овој зони која се тиче транзиционе локације. Финални трошкови обухватају додатне елементе попут подземног паркинга и складишта, који додају укупну вредност. Поред тога, тржиште у Чуријани показује нешто ниже просечне цене по m² у поређењу са обалском линијом, али са већом удобношћу приступа градским сервисима.
Свакодневни ритам у Чуријани омогућава обављање основних намирница на пешачкој удаљености, што смањује зависност од аутомобила за ситне послове. Узорак живота подразумева кретање између стамбених зона и локалних трговачких центара, са могућношћу шетања до оближњих&viewpoints попут Мирадор де Чуријана. Приступ аеродрому од три до четири минута вожње чини ово локацију погодном за особе са честим путовањима. Суседство је мешовито, са присуством сталних становника и путничког саобраћаја због близине аеродрома.
Инфраструктура унутар 2 км укључује већи број ресторана, банака и здравствених установа, што обезбеђује пуну опремљеност за свакодневни живот. Школе су бројне, са петнаест основних и пет средњих школа у близини, што ово подручје чини практичним за породични život. Аутобуске линије (35 +) повезују Чуријану са центром Малаге и обалом, док се железничке станице налазе на око 2 км, што омогућује комбиноване методе кретања кроз регион. Близина аеродрома (2 км) је кључни фактор за логистичку брзину.
Карта показује положај Чуријане у западном делу регије, у непосредној близини аеродрома и аутопута A-7. Обална линија је на југу на удаљености од 3 км. Град Малага се налази источно, док се планински врхови налазе северно, формирајући природну баријеру за ветрове.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Чуријана заузима стратешки положај између низине града Малаге и почетка обалског појаса. У поређењу са центром града, нуди више простора и мирнију атмосферу, али задржава пуну приступачност urbanим сервисима. Положај је незаменљив за коришћење аеродромске инфраструктуре, али довољно далеко да избегне директну буку уз писте. Ова централна локација у провинцији омогућава брз долазак до Марбеље (38 км) или Гранаде (98 км) ако је потребно.
Објекат се налази на 109 m од најближег супермаркета, док је болница на 2.4 км. Град Малага је удаљен 9 км и доступан је путем A-7 кроз коридор који повезује obalni појас. Аеродром Малага-Costa del Sol је на 1.9 км, што је раздаљина која се премошћу за неколико минута вожње. ГOLF терени, укључујући Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.0 км), су лако доступни, док се обала (Playa de los Álamos) достиже за 10-15 минута вожње.
| Удаљеност до плаже | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регисција има просечну годишњу температуру од 18.5°C, са летним максимумима око 27°C и зимским просеком од 12°C. Надморска висина од 58 m и blagi пад (1.6%) према мору доприносе пријатном ваздушном струјању. Период за купање траје око 4 месеца, када температура воде прелази 20°C. Сунчани сати су бројни током целе године, а клима омогућава коришћење спољних тераса чак и у преходним periodima.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже, Playa Campo de Golf и Playa de los Álamos, налазе се на око 3.3 км до 3.5 км. Ове плаже су познате по својој ширини и приступачности, а често поседују 'Blue Flag' статус (подаци треба потврдити локално за тренутну годину). Рекреативни садржаји обухватају три高尔夫 терена унутар 5 км радијуса, као и спортске центре poput Vals Sport Churriane, који нуде додатне активности за станаре и посетиоце.
Извор: OpenStreetMap
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL236184
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID