فيلا منفصلة تقع في الحضرين دي لا توري، مالقة، على بعد 17 كم من مالقة و5.6 كم من مطار مالقة. تتميز الفيلا بمساحة 122 متر مربع وتضم 3 غرف نوم و2 حمام، وتقع في حي سكني هادئ مع سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الأساسية. توفر الفيلا مساحة خاصة مع حديقة ومنطقة سباحة، مثالية للاستمتاع بأسلوب حياة دافئ على البحر المتوسط.
عند مقارنة الفيلا في الحضرين دي لا توري بمشاريع مشابهة في المنطقة، نجد أن أسعارها تبدأ من 891,000 يورو، وهو أعلى من بعض المنتجات السكنية في مناطق أخرى مثل أكامار في توريه ديل مار (من 269,950 يورو) ولاتانا ريزيدنسيال في ميخاس (من 205,000 يورو) وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو). ومع ذلك، فإن هذه الفيلا توفر مساحة خاصة كبيرة (555 متر مربع) مع حديقة ومنطقة سباحة، وهو ما لا تتوفره العديد من المشاريع الأخرى في هذا النطاق السعري. كما أن موقعها القريب من مطار مالقة (5.6 كم) والمدن الرئيسية يضيف قيمة إضافية للمقيمين، خاصة أولئك الذين يحتاجون إلى السفر بانتظام أو يعملون في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي بالقرب من مطار مالقة (5.6 كم) وتوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية مثل مالقة (14 كم) ومرسية (33 كم). الموقع يقع عند مدخل وادي جوادالورس على منحدرات جبال سييرا دي ميجاس، مما يوفر إطلالات جبلية مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ خلال 10 دقائق بالسيارة.
الفيلا مناسبة للعائلات التي تبحث عن منزل دائم أو إقامة ثانوية في منطقة هادئة مع سهولة الوصول إلى الخدمات. توفر الفيلا مساحات معيشة واسعة مع تدفئة الموقد، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرف نوم مشمسة، ومساحة خارجية خاصة مع حديقة وسباحة، مما يلبي احتياجات الحياة اليومية والاستجمام.
الفيلا بنيت عام 1975 وهي جاهزة للسكن الفوري. الحالة العامة للعقار جيدة مع مساحات خارجية محفوظة جيداً. على الرغم من أنها ليست عقاراً حديثاً، إلا أنها تقدم مساحات عملية تم تصميمها للاستخدام اليومي مع مساحات خارجية استفادت من التحسينات على مر السنين.
الفيلا لا توفر إطلالات مباشرة على البحر، وتتطلب سيارة للوصول إلى الشواطئ والمناطق الساحلية. البناية أقدم من بعض العقارات الحديثة في المنطقة، مما يعني أن بعض المرافق قد لا تتوافق مع المعايير الحديثة. المساحة الإجمالية للعقار محدودة مقارنة ببعض الفيلات الأحدث في المنطقة.
تناسب هذه الفيلا العائلات التي تبحث عن منزل دائم في منطقة هادئة مع سهولة الوصول إلى الخدمات. كما أنها مناسبة للأشخاص الذين يعملون في مالقة أو المناطق المحيطة ويرغبون في العيش في بيئة أكثر هدوءاً مع إمكانية الوصول بسرعة إلى المدينة. للمتقاعدين الذين يبحثون عن منزل في منطقة ذات مناخ مشمس مع توفر الخدمات الأساسية بالقرب، تعتبر هذه الفيلا خياراً مناسباً. كما تناسب الأشخاص الذين يرغبون في امتلاك منزل ثان في إسبانيا للإقامة لفترات متعددة خلال السنة، خاصة أولئك الذين يتنقلون جواً بانتظام نظراً لقربها من مطار مالقة.
تم بناء الفيلا بمعايير جيدة لعصرها، مع استخدام مواد متينة تلبي متطلبات الحياة اليومية. تحتوي الفيلا على خزانات مدمجة ومطبخ مجهز بالكامل، مما يوفر مساحات تخزين كافية. الغرف مفصولة جيداً لتوفير الخصوصية، مع وجود نوافذ تسمح بدخول الضوء الطبيعي بكثرة. المنطقة الخارجية تحتوي على حديقة مهيأة ومنطقة سباحة، مما يوفر مساحة إضافية للاستمتاع بالطقس الدافئ. ومع ذلك، يجب ملاحظة أن بعض المرافق قد تحتاج إلى تحديث لتتوافق مع المعايير الحديثة، خاصة فيما يتعلق بكفاءة الطاقة.
يبدأ سعر الفيلا من 891,000 يورو، مما يعكس حجمها وموقعها في منطقة ذات طلب عالي. يأخذ السعر في الاعتبار مساحة العقار (122 متر مربع) والمساحة الخارجية الخاصة (555 متر مربع)، بالإضافة إلى موقعها القريب من الخدمات ومطار مالقة. يعتبر السعر متوسطاً إلى مرتفعاً مقارنة بمنتجعات أخرى في المنطقة، ولكنه يبرر بالمساحة الخاصة المقدمة والقرب من المرافق الحيوية.
يعيش سكان الحضرين دي لا توري في منطقة تجمع بين سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية والقرب من الطبيعة الجبلية. يمكن للسكان الاستمتاع بحياة يومية حيث يمكن المشي إلى المحلات التجارية والمدارس والمطاعم، مع وجود مساحات خضراء ومناطق ترفيهية في الجوار. في الصباح، يمكن للمرء أن يتمشى في الأحياء المحيطة قبل التوجه إلى العمل أو الدراسة، وبعد الظهر يمكن الاسترخاء في المنطقة الخارجية للفيلا مع الاستفادة من الشمس الدافئة التي تتميز بها منطقة الأندلس. في المساء، يمكن التنزه في المدينة القريبة أو التوجه إلى المطاعم والمقاهي التي تقدم المأكولات المحلية.
تتمتع الفيلا بموقع قريب من الخدمات الأساسية، حيث يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 60 متر فقط، والصيدلية على بعد 62 متر. تقع مدارس تعليمية متنوعة في الجوار، مع 15 مدرسة ابتدائية و5 مدارس ثانوية في المنطقة. يقع مركز صحي واحد في المدينة، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. بالنسبة للتنقل، تتوفر 7 خطوط للحافلات العامة مع 41 محطة توقف في المنطقة، مما يسهل الوصول إلى مالقة والمناطق المحيطة. تقع محطات القطار الأقرب على بعد 5.1-6.4 كم، مما يوفر خيارات نقل إضافية.
توضح الخريطة موقع الفيلا في الحضرين دي لا توري، مع إبراز قربها من مطار مالقة والمدن الرئيسية مثل مالقة ومرسية. يمكن أيضاً رؤية الطرق الرئيسية التي تربط الموقع بالشواطئ والمناطق الريفية المحيطة، مما يسهل فهم إمكانيات الوصول والتنقل من الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في الحضرين دي لا توري، وهي بلدة ضمن منطقة مالاقة الحضرية ومنطقة فالي ديل جوادالورس. تقع البلدة على بعد 14 كم من مالقة (حوالي 579,076 نسمة) و33 كم من مرسية (حوالي 147,958 نسمة). هذا الموقع يجعلها قريبة بما فيه الكفاية من المراكز الحضرية الرئيسية مع الحفاظ على طابعها الريفي الهادئ. تقع البلدة عند مدخل وادي جوادالورس، مما يوفر إطلالات على الجبال مع سهولة الوصول إلى الساحل والمدن الكبرى.
تقع الشواطئ الأقرب مثل بلايا ديل ليدو وبلايا ديل باخونديلو على بعد حوالي 7.1-7.2 كم، أي حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 5.6 كم فقط، مما يسهل السفر الجوي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملعبات الجولف مثل نادي جولف جوادالورس (5.1 كم) وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز (6.2 كم) ونادي لاورو جولف (6.3 كم) في متناول اليد. تقع محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 5.1 كم، مما يلبي احتياجات أصحاب السيارات الحديثة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع الفيلا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 11-26 درجة مئوية على مدار العام، مع متوسط سنوي يبلغ 18.2 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بحوالي 3888 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر بيئة مشمسة معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 113 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات جبلية من دون التعرض لدرجات حرارة شديدة في فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا تقع في موقع داخلي، فإن الشواطئ الرئيسية مثل بلايا ديل ليدو وبلايا ديل باخونديلو تقع على بعد 7.1-7.2 كم فقط، أي حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة. هذه الشواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، مما يشير إلى جودتها العالية والخدمات المقدمة فيها. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ثلاثة ملاعب جولف في نطاق 6.3 كم: نادي جولف جوادالورس (5.1 كم)، وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز (6.2 كم)، ونادي لاورو جولف (6.3 كم). يوجد في المنطقة أيضاً 43 منشأة رياضية متنوعة، بما في ذلك المراكز الرياضية وحمامات السباحة العامة.
43 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع الفيلا في الحضرين دي لا توري، وهي بلدة ضمن منطقة مالاقة الحضرية ومنطقة فالي ديل جوادالورس. تقع البلدة على بعد 14 كم من مالقة (حوالي 579,076 نسمة) و33 كم من مرسية (حوالي 147,958 نسمة). هذا الموقع يجعلها قريبة بما فيه الكفاية من المراكز الحضرية الرئيسية مع الحفاظ على طابعها الريفي الهادئ. تقع البلدة عند مدخل وادي جوادالورس، مما يوفر إطلالات على الجبال مع سهولة الوصول إلى الساحل والمدن الكبرى.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 62 mm |
| فبراير | 11.1°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 53 mm |
| أبريل | 15.6°C | 36 mm |
| مايو | 18.0°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.2°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL971917
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID