Villa independente localizada em Alhaurín de la Torre, Málaga, com 122 m² de área construída, 3 quartos e 2 casas de banho. O imóvel, construído em 1975, situa-se num terreno de 555 m² com piscina privada e jardins paisagísticos. A propriedade está inserida numa área residencial tranquila, com acesso a comodidades urbanas a curta distância. A sua localização interior permite um equilíbrio entre privacidade e conveniência, estando a apenas 14 km da cidade de Málaga e a cerca de 7 km das praias da Costa del Sol.
Comparativamente a outros projetos na região, esta villa em Alhaurín de la Torre apresenta características distintas que a posicionam num segmento específico do mercado. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) oferecem opções mais económicas, frequentemente em apartamentos ou vivendas mais recentes com áreas reduzidas, esta propriedade destaca-se pela maior área construída e terreno privativo. Em contraste com Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), que representa uma oferta mais próxima do litoral, esta villa beneficia de uma localização interior mais protegida da massificação turística estival. A diferença mais significativa reside no facto de se tratar de uma propriedade concluída em 1975, em contraposição aos projetos de construção nova que dominam o mercado atual, o que representa tanto uma vantagem em termos de imediata habitabilidade como um potencial desafio em eficiência energética. A posição geográfica de Alhaurín de la Torre oferece um equilíbrio entre acesso à costa e vida urbana mais autêntica do que as localidades mais exclusivamente vocacionadas para turismo, como Marbella ou Estepona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa está estrategicamente posicionada em Alhaurín de la Torre, a 17 km de Málaga, no sopé das montanhas Sierra de Mijas. A proximidade com o aeroporto internacional (5,6 km) oferece vantagens logísticas, enquanto a localização no vale do Guadalhorce proporciona um ambiente mais protegido em comparação com as zonas costeiras mais expostas. A integração na malha urbana garante acessibilidade a serviços essenciais a pé.
A propriedade satisfaz necessidades habitacionais funcionais através da sua distribuição em três quartos, adequada para famílias ou como residência secundária. Os 122 m² de área construída oferecem espaço suficiente para vida diária, enquanto a área exterior com piscina e jardim responde à procura de áreas de lazer privativas. A cozinha equipada e a sala de estar com lareira atendem a requisitos de conforto doméstico durante todo o ano.
Trata-se de uma construção concluída em 1975, apresentando-se como imóvel acabado e pronto para habitação imediata. Não se trata de um projeto de construção nova, pelo que não existem fases de obra em curso ou prazos de entrega por cumprir. O estado de conservação é descrito como 'bom', indicando manutenção adequada ao longo dos anos, sem obras de renovação planeadas ou necessárias no curto prazo.
A propriedade não oferece vistas marítimas diretas pela sua localização interior. Não dispõe de armários embutidos em todos os compartimentos, conforme detalhado nas características. A ausência de elevador limita a acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida, sendo uma vivenda com vários pisos. Não inclui estacionamento coberto ou garagem, apenas espaço exterior no terreno. A construção de 1975 pode implicar menores padrões de eficiência energética comparativamente a construções mais recentes.
Esta propriedade ajusta-se a perfis de compradores que procuram uma residência permanente na região de Málaga sem os custos associados a propriedades frontline. A distribuição com três quartos adequa-se a famílias que pretendem estabelecer residência permanente na região, beneficiando da proximidade de 15 escolas básicas e 5 secundárias na localidade. Para profissionais que trabalham em Málaga ou no aeroporto internacional, a distância de 14 e 5,6 km respetivamente permite um equilíbrio entre vida urbana e residencial. Como segunda residência, a villa oferece características desejáveis como piscina privada e jardim, num ambiente mais autêntico do que os complexos turísticos costeiros. A completude da propriedade, pronta a habitar imediatamente, atrai também compradores que não desejam aguardar por conclusão de obras ou lidar com processos de renovação. A localização interior, protegida da excessiva afluência turística estival, proporciona uma experiência mais estável durante todo o ano.
A propriedade apresenta acabamentos correspondentes a uma construção de 1975 mantida em bom estado, conforme indicado nas características técnicas. Os materiais de construção refletem os padrões da época, com estrutura sólida e distribuição funcional que privilegia a durabilidade. O revestimento do piso em cerâmica, visível nas imagens da cozinha e sala, oferece resistência e facilidade de manutenção adequadas ao clima mediterrânico. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos integrados, apresentando mobiliário prático sem elementos de design contemporâneo. A lareira na sala de estar constitui um elemento de valor adicional, proporcionando conforto térmico durante os meses mais frios do inverno, quando as temperaturas médias descem para os 11°C. As áreas exteriores demonstram cuidado na manutenção, com piscina funcional e zona de jardim paisagístico que requerem intervenções periódicas para preservação. As esquadrias, não detalhadas nas especificações, presumivelmente correspondem a padrões da altura, com potencial para atualização futura para melhorar a eficiência energética.
O preço indicado para esta villa independente em Alhaurín de la Torre é de €891.000, posicionando-se num segmento médio-alto do mercado imobiliário local. Este valor reflete uma propriedade de 122 m² em terreno de 555 m² com piscina privada, completa e pronta a habitar. A precificação considera a localização privilegiada próxima do aeroporto internacional (5,6 km) e de Málaga (14 km), bem como as características específicas como cozinha equipada e jardim paisagístico. Comparativamente a projetos recentes na região, o preço situa-se acima de propostas como Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) ou Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), refletindo a maior área construída e terreno privado disponível.
O ritmo diário em Alhaurín de la Torre caracteriza-se por um equilíbrio entre vida urbana e tranquilidade residencial. De manhã, os residentes podem adquirir produtos frescos no supermercado a apenas 60 metros de distância, preparando refeições na cozinha totalmente equipada. Durante as horas centrais, o jardim e piscina privada oferecem um refúgio do calor mediterrânico, sendo ideais para momentos de lazer sem necessidade de deslocação. À tarde, a proximidade de centros desportivos como o Complejo Deportivo Carranque a 0,5 km permite manter rotinas de exercício físico. A existência de 18 restaurantes num raio de 2 km oferece diversidade gastronómica sem dependência de transporte próprio. A curta distância de farmácias (62 metros) e centros de saúde garante resposta a necessidades básicas de saúde. A localização permite experiências quotidianas que conjugam a praticidade do meio urbano com a privacidade de uma zona residencial, criando um ambiente adequado a quem valoriza acessibilidade sem sacrificar tranquilidade.
A vida quotidiana nesta localidade beneficia da integração em Alhaurín de la Torre, município com 45.066 habitantes que oferece um equilíbrio entre dimensão urbana e proximidade comunitária. A existência de 41 paragens de transporte público e 7 linhas de autocarro facilitam a deslocação sem dependência total de veículo próprio. A proximidade de centros educativos (15 escolas básicas e 5 secundárias) torna a área adequada para famílias com crianças, enquanto o centro de saúde local responde a necessidades médicas básicas, com o hospital mais especializado a 6,5 km. O comércio local está bem representado por 7 bancos, 9 farmácias e numerosos estabelecimentos de restauração, garantindo serviços essenciais sem necessidade de grandes deslocações. A existência de 43 instalações desportivas no município demonstra investimento em infraestruturas de lazer e bem-estar, complementando a oferta privada da propriedade. A localização permite experiências variadas, desde atividades urbanas a acesso rápido a áreas naturais nas proximidades das serras.
O mapa mostra a localização da villa em Alhaurín de la Torre, situada no sopé das montanhas Sierra de Mijas e a cerca de 17 km de Málaga. A sua posição geográfica permite visualizar o equilíbrio entre proximidade com áreas urbanas e acessibilidade a espaços naturais. Observa-se a relação privilegiada com o aeroporto internacional a 5,6 km e as praias a cerca de 7 km, refletindo uma localização central em termos de mobilidade regional. A representação cartográfica evidencia como a propriedade se beneficia da infraestrutura viária que conecta o interior com a costa de forma eficiente.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Alhaurín de la Torre ocupa uma posição estratégica na província de Málaga, funcionando como porta de entrada para o vale do Guadalhorce. A localidade situa-se a 17 km de Málaga, capital provincial e principal núcleo urbano da região com quase 600.000 habitantes, estando plenamente integrada na sua área metropolitana. Esta posição permite beneficiar de serviços e infraestruturas de grande cidade sem os inconvenientes de residir no centro urbano. A 33 km encontra-se Marbella, outro importante centro turístico e residencial da Costa del Sol. A localização equidistante entre o interior e a costa proporciona vantagens logísticas tanto para quem trabalha na cidade de Málaga como para quem desfruta das atividades litorais. A integração na comarca de Valle del Guadalhorce reforça a identidade cultural e geográfica da área, distinta das zonas exclusivamente turísticas.
A villa beneficia de uma localização estratégica em termos de acessibilidade a diversas infraestruturas. As praias mais próximas, como Playa del Lido e Playa del Bajondillo, situam-se a aproximadamente 7,1-7,2 km em linha reta, sendo acessíveis em cerca de 10-15 minutos de automóvel. O Aero Internacional de Málaga-Costa del Sol encontra-se a apenas 5,6 km, distância percorrida em aproximadamente 8-10 minutos, o que representa uma vantagem logística significativa para residentes que viajam frequentemente ou recebem visitantes. Para entusiastas de golfe, existem três campos num raio de 6,3 km: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) e Lauro Golf (6,3 km). O acesso a estas infraestruturas é facilitado por estradas bem conservadas que conectam Alhaurín de la Torre com a costa e o resto da região. A cidade de Málaga, com toda a sua oferta cultural, comercial e de serviços, situa-se a 14 km, aproximadamente 20 minutos de viagem.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre desfruta de um clima mediterrânico caracterizado por uma temperatura média anual de 18,2°C, com variações entre os 11°C no inverno e 26°C no verão. A altitude de 113 metros acima do nível do mar proporciona uma leve proteção contra o calor excessivo da costa nos meses de verão. A região registra aproximadamente 3.888 horas de sol por ano, garantindo abundante luminosidade durante a maior parte do ano. O período de banho no mar estende-se por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, normalmente entre junho e setembro. A localização no vale do Guadalhorce cria microclimas favoráveis, com a proteção natural das montanhas Sierra de Mijas a moderar os efeitos dos ventos fortes ocasionais. A combinação destes fatores climáticos cria condições favoráveis para desfrutar de espaços exteriores durante grande parte do ano, especialmente na área do jardim e piscina da propriedade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A propriedade beneficia da proximidade com diversas praias da Costa del Sol, situadas a aproximadamente 7 km de distância, incluindo Playa del Lido e Playa del Bajondillo. Estas praias oferecem areais finos e serviços completos durante a temporada estival, estando bem ligadas por estradas diretas. Para além do litoral, a região destaca-se pela oferta de campos de golfe de qualidade, com três opções num raio de 6,3 km: o Club de Golf de Guadalhorce a 5,1 km, o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 6,2 km e Lauro Golf a 6,3 km. O município conta com 43 instalações desportivas, entre as quais se destacam o Complejo Deportivo Carranque a 0,5 km e o Polideportivo Municipal Blas Infante a 1,0 km, que oferecem diversas modalidades desportivas. Os residentes podem ainda desfrutar de múltiplos miradouros naturais nas proximidades, como o Pico Palomas a 3,2 km, ideal para caminhadas e observação paisagística das serras circundantes.
43 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre ocupa uma posição estratégica na província de Málaga, funcionando como porta de entrada para o vale do Guadalhorce. A localidade situa-se a 17 km de Málaga, capital provincial e principal núcleo urbano da região com quase 600.000 habitantes, estando plenamente integrada na sua área metropolitana. Esta posição permite beneficiar de serviços e infraestruturas de grande cidade sem os inconvenientes de residir no centro urbano. A 33 km encontra-se Marbella, outro importante centro turístico e residencial da Costa del Sol. A localização equidistante entre o interior e a costa proporciona vantagens logísticas tanto para quem trabalha na cidade de Málaga como para quem desfruta das atividades litorais. A integração na comarca de Valle del Guadalhorce reforça a identidade cultural e geográfica da área, distinta das zonas exclusivamente turísticas.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 64 mm |
| Março | 13.3°C | 53 mm |
| Abril | 15.6°C | 36 mm |
| Maio | 18.0°C | 33 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.5°C | 9 mm |
| Outubro | 18.3°C | 52 mm |
| Novembro | 14.2°C | 77 mm |
| Dezembro | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL971917
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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