Цей вілла розташований в Альхаурін-де-ла-Торре, малагській муніципальності, що знаходиться в 17 км від міста Малага. Вілла має 3 спальні, 2 ванні кімнати та загальну площу 122 м². Будівля була завершена у 1975 році і розташована на ділянці площею 555 м² з приватним басейном та озелененою територією. Об'єкт знаходиться в міській зоні з близьким доступом до необхідних послуг та інфраструктури.
Порівнюючи цю віллу в Альхаурін-де-ла-Торре з аналогічними об'єктами в інших районах Коста-дель-Соль, можна відзначити кілька відмінностей. Наприклад, Aquamar в Торре-дель-Мар починається від €269,950, але це зазвичай квартири меншої площі в щільніших міських зонах. Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) також пропонує меншу площу та знаходиться в більш туристичному районі. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) розташована далі від Малаги та її аеропорту, що може бути менш зручним для частих подорожей. Перевага Альхаурін-де-ла-Торре полягає в його географічному положенні, він знаходиться близько до Малаги та її інфраструктури, але при цьому пропонує більш спокійну атмосферу, ніж безпосередньо на узбережжі. Крім того, ціни на нерухомість тут зазвичай нижчі, ніж у престижних приморських містах, таких як Марбелья, що робить цей район привабливим для тих, хто шукає співвідношення ціни та якості.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в міській зоні Альхаурін-де-ла-Торре, що забезпечує легкий доступ до послуг та інфраструктури. Район має розвинену мережу місцевих доріг та знаходиться на відстані всього 5,6 км від аеропорту Малаги. Розташування об'єкта дозволяє як користуватися міськими зручностями, так і насолоджуватися напівсільською атмосферою цього регіону.
Цей об'єкт задовольняє потреби родини, що шукає просторий житловий простір з можливістю насолоджуватися відкритим повітрям. Три спальні та дві ванні кімнати забезпечують достатній простір для постійного проживання або тривалого перебування. Внутрішній простір розроблений для ефективного використання площі з функціональною кухнею та вітальнею з каміном.
Вілла була збудована у 1975 році, що вказує на зрілість конструкції та стабільність будівельних матеріалів. Об'єкт має статус "завершено", що означає неготовність до негайного заселення без необхідності очікування будівельних робіт. Вік будівлі свідчить про перевірену часом конструкцію та усталену архітектуру регіону.
Цей об'єкт не пропонує видів на море через його внутрішньоконтинентальне розташування. Вілла не має сучасної системи "розумний дім" або автоматизації, що може бути важливим для деяких покупців. Через вік будівлі, можливо, знадобиться оновлення деяких інженерних систем для відповідності сучасним стандартам енергоефективності.
Цей об'єкт може відповідати потребам родини, що шукає постійне місце проживання в андалузькому стилі з можливістю насолоджуватися сонячним кліматом. Вілла також підходить для людей пенсійного віку, які хочуть переїхати до Іспанії та цінують спокійний район з розвиненою інфраструктурою. Через близькість до аеропорту Малаги (всього 5,6 км), об'єкт може бути зручним для тих, хто часто подорожує або має бізнес-інтереси в різних країнах. Власний басейн та сад роблять віллу привабливою для тих, хто цінує приватний простір для відпочинку без необхідності відвідувати громадські зони. Для інвесторів, які шукають об'єкт для довгострокової оренди, розташування в Альхаурін-де-ла-Торре може бути привабливим через близькість до Малаґи та курортних зон Коста-дель-Соль.
Вілла має традиційні для андалузької архітектури матеріали з використанням керамічної плитки для підлоги, що забезпечує практичність у теплому кліматі. Кухня повністю обладнана та мебльована, що дозволяє негайно почати користуватися простором. Вітальня обладнана каміном, що є стандартним елементом для іспанських будинків, створюючи затишок у прохолодні зимові місяці. Спальні мають вбудовані шафи, що максимізує простір зберігання. На зовнішній території знаходиться басейн та озеленені зони, що вимагають регулярного обслуговування, але також створюють приватний простір для відпочинку. Зважаючи на рік будівництва (1975), можливо, деякі інженерні системи, такі як електропроводка чи сантехніка, можуть потребувати оновлення для відповідності сучасним стандартам.
Ціна цієї вілли становить від €891,000, що відображає її розташування в Альхаурін-де-ла-Торре з його розвиненою інфраструктурою. Ціна враховує площу будівлі у 122 м² та земельну ділянку 555 м² з басейном. Для порівняння, аналогічні об'єкти в цьому районі можуть варіюватися в залежності від року будівництва, стану ремонту та специфічних характеристик. Ціна не включає додаткові витрати, такі як нотаріальні збори, реєстраційні збори та податок на передачу власності (ITP), які зазвичай становлять приблизно 10-12% від вартості об'єкта в Іспанії.
Ця вілла створює простір для щоденного життя, де внутрішні зони плавно переходять у відкриті простори. З ранку мешканці можуть насолоджуватися сніданком на терасі з видом на сад, а вдень, плавати у власному басейні. Оскільки супермаркет знаходиться всього за 60 метрів, щоденні покупки легко здійснюються пішки. Ввечері, вітальня з каміном стає центром сімейного життя, особливо в прохолодні місяці. Близькість до міських центрів Малаги та Марбельї дозволяє поєднувати спокій приватного життя з можливістю відвідувати культурні заходи чи ресторани. Район Альхаурін-де-ла-Торре має свою інфраструктуру, включаючи школи та медичні заклади, що робить його зручним для постійного проживання.
Альхаурін-де-ла-Торре пропонує повсякденне життя з доступом до всіх необхідних послуг. Медичні заклади знаходяться на відстані 6,5 км, включаючи місцевий центр здоров'я. Для освіти доступні 15 початкових шкіл та 5 середніх шкіл у межах міста, що робить його зручним для сімей з дітьми. Щоденні покупки можна здійснити у супермаркеті, розташованому всього за 60 метрів від вілли. Міська інфраструктура включає 7 автобусних маршрутів з 41 зупинкою, забезпечуючи зв'язок з Малагою та іншими навколишніми населеними пунктами. Для спорту та дозвілля доступні 43 спортивні об'єкти, включаючи муніципальні басейни, спортивні комплекси та поле для гольфу, розташоване всього за 5,1 км.
Ця карта показує розташування вілли в контексті Альхаурін-де-ла-Торре та його відносин до ключових точок Коста-дель-Соль. Як видно, об'єкт знаходиться в зоні з гарною транспортною доступністю до Малаги (14 км), аеропорту (5,6 км) та близькості до трьох гольф-полів. Стратегічне положення дозволяє легко дістатися як до узбережжя, так і до гірських районів для різноманітного відпочинку.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Альхаурін-де-ла-Торре займає стратегічне положення на вході в долину Гуадальхорсе, на схилах гір Сьєрра-де-Міхас, всього за 17 км від Малаги. Місто є частиною столичної зони Малаги та комарки Вальє-дель-Гуадальхорсе, що забезпечує поєднання міських зручностей з природним оточенням. Порівняно з прибережними курортами, такими як Торремолінос чи Марбелья, Альхаурін-де-ла-Торре пропонує більш аутентичне андалузьке середовище з меншою щільністю населення та доступнішими цінами на нерухомість. Географічне положення дозволяє легко досягти як узбережжя, так і гірських районів для різноманітного дозвілля.
Пляжі Коста-дель-Соль знаходяться на відстані приблизно 7,1-7,2 км від вілли, зокрема Playa del Lido та Playa del Bajondillo. Місто Малага з його широким спектром послуг, магазинів та культурних об'єктів розташоване за 14 км, а Марбелья, за 33 км. Аеропорт Малаги-Коста-дель-Соль, що обслуговує міжнародні рейси, знаходиться всього за 5,6 км, що робить подорожі особливо зручними. Для любителів гольфу доступні три поля в межах 6,3 км: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 км) та Lauro Golf (6,3 км). Місцевий транспорт включає 7 автобусних маршрутів та найближчу залізничну станцію Campanillas за 5,1 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Альхаурін-де-ла-Торре має середземноморський клімат із середньорічною температурою 18,2°C та річними коливаннями від 11°C взимку до 26°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3888, що забезпечує багато сонячних днів протягом року. Сезон для купання триває 4 місяці, коли температура води досягає щонайменше 20°C. Висота над рівнем моря становить 113 метрів, що пом'якшує літню спеку порівняно з прибережними зонами. Східний схил Сьєрра-де-Міхас, на якому розташоване місто, забезпечує природний захист від холодних північних вітрів, створюючи особливо сприятливий мікроклімат протягом року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча вілла не має прямого виходу до моря, пляжі Коста-дель-Соль знаходяться всього за 7,1-7,2 км, зокрема Playa del Lido та Playa del Bajondillo в Торремоліносі. Ці пляжі пропонують повний набір послуг, включаючи ресторани, оренду шезлонгів та водні види спорту. Для любителів гольфу доступні три поля в безпосередній близькості: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 км) та Lauro Golf (6,3 км). У самому Альхаурін-де-ла-Торре доступні 43 спортивні об'єкти, включаючи муніципальні басейни, спортивні комплекси Carranque та Blas Infante, а також відкритий басейн. Для прогулянок на природі поруч знаходяться оглядові майданчики, такі як Pico Palomas (3,2 км) та Mirador del Lobo (3,7 км).
43 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Альхаурін-де-ла-Торре займає стратегічне положення на вході в долину Гуадальхорсе, на схилах гір Сьєрра-де-Міхас, всього за 17 км від Малаги. Місто є частиною столичної зони Малаги та комарки Вальє-дель-Гуадальхорсе, що забезпечує поєднання міських зручностей з природним оточенням. Порівняно з прибережними курортами, такими як Торремолінос чи Марбелья, Альхаурін-де-ла-Торре пропонує більш аутентичне андалузьке середовище з меншою щільністю населення та доступнішими цінами на нерухомість. Географічне положення дозволяє легко досягти як узбережжя, так і гірських районів для різноманітного дозвілля.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.7°C | 62 mm |
| Лютий | 11.1°C | 64 mm |
| Березень | 13.3°C | 53 mm |
| Квітень | 15.6°C | 36 mm |
| Травень | 18.0°C | 33 mm |
| Червень | 22.3°C | 7 mm |
| Липень | 25.8°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.5°C | 9 mm |
| Жовтень | 18.3°C | 52 mm |
| Листопад | 14.2°C | 77 mm |
| Грудень | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL971917
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID