Villa isolée située à Alhaurín de la Torre, dans la province de Málaga. Cette propriété de 122 m² offre 3 chambres, 2 salles de bain et a été achevée en 1975. Construite sur un terrain urbain à seulement 5,6 km de l'aéroport de Málaga, la villa combine l'accès aux commodités urbaines avec une atmosphère résidentielle calme. La propriété comprend une terrasse privée, des vues sur la montagne et le jardin, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Située à proximité de commerces, d'écoles et de services, cette villa représente une option intéressante pour ceux qui recherchent une résidence avec accès pratique aux infrastructures locales.
Comparée à d'autres propriétés similaires sur la Costa del Sol, cette villa à Alhaurín de la Torre présente un équilibre intéressant entre prix et localisation. Dans le segment des propriétés isolées, le prix de départ de 891 000 € se situe au-dessus des offres à Torre del Mar (Aquamar à partir de 269 950 €) ou Mijas (Lantana Residencial à partir de 205 000 €), mais cela s'explique par la proximité immédiate avec Málaga et son aéroport. Contrairement aux développements plus touristiques comme Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette villa bénéficie d'une intégration urbaine complète, offrant un accès à pied aux services quotidiens plutôt qu'un environnement purement résidentiel ou touristique. Par rapport aux zones purement rurales de l'intérieur, Alhaurín de la Torre offre une infrastructure urbaine complète tout en maintenant une atmosphère provinciale authentique, loin de la massification touristique des premières lignes de plage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans une zone urbaine d'Alhaurín de la Torre, offrant un accès pratique aux services quotidiens. À seulement 60 mètres d'un supermarché et 62 mètres d'une pharmacie, la propriété bénéficie d'une emplacement pratique pour la vie quotidienne. Bien qu'intérieure, la demeure reste à seulement 7,1 km des plages de la Costa del Sol, permettant de profiter à la fois des commodités urbaines et de la proximité de la mer.
La villa répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire avec ses trois chambres et deux salles de bain, offrant un espace adapté pour une famille ou des hôtes. La présence d'une cuisine entièrement équipée et de placards intégrés facilite l'organisation domestique, tandis que le salon avec cheminée constitue un espace central pour la vie familiale. La terrasse privée et la vue sur le jardin extérieur prolongent l'espace de vie vers l'extérieur.
Construite en 1975 et achevée depuis, cette villa représente un exemple de l'architecture résidentielle de cette époque dans la région. La propriété est actuellement prête à l'occupation, sans travaux de construction en cours ou planifiés. L'état général est jugé bon selon les informations disponibles, bien que la rénovation de certains éléments puisse être envisagée selon les préférences des futurs occupants. Le certificat énergétique est en cours d'établissement.
La villa ne propose pas de parking privatif inclus dans le prix d'achat. Bien qu'une terrasse privée soit disponible, la propriété ne dispose pas d'un grand terrain ou d'un jardin privatif substantiel. Le bien ne bénéficie pas d'une classification énergétique élevée, le certificat étant encore en cours. Malgré la présence d'un ascenseur, la propriété n'est pas spécifiquement adaptée aux personnes à mobilité réduite. La piscine mentionnée est communautaire, non privative.
Cette villa convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale offrant à la fois accessibilité et qualité de vie. Pour une famille travaillant à Málaga mais préférant vivre hors de l'agitation urbaine, la propriété présente un équilibre intéressant entre vie urbaine et résidentielle. La proximité de plusieurs écoles et services essentiels rend la maison adaptée aux familles avec enfants qui bénéficieraient de la sécurité d'un environnement résidentiel structuré. Pour un couple actif cherchant une résidence secondaire ou une retraite, la villa offre une base idéale pour explorer la Costa del Sol, avec la proximité de l'aéroport facilitant les voyages internationaux fréquents.
La qualité de finition de cette villa reflète les standards de construction des années 1970, période à laquelle elle a été érigée. Les murs porteurs et la structure générale présentent une solidité typique de l'architecture traditionnelle andalouse, conçue pour durer dans le temps. Les sols en carrelage visibles sur les photos du salon et de la cuisine offrent durabilité et facilité d'entretien, caractéristiques importantes dans le climat méditerranéen. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, semble disposer d'équipements de base adaptés à une utilisation quotidienne, bien que potentiellement nécessitant une mise à jour selon les standards modernes. La présence de placards intégrés dans les chambres optimise le rangement, un aspect pratique pour la vie quotidienne.
À partir de 891 000 €, cette villa isolée à Alhaurín de la Torre se positionne dans le segment supérieur du marché local des propriétés résidentielles. Ce prix comprend une construction de 122 m² sur un terrain de 555 m² avec trois chambres et deux salles de bain. Les frais d'agence sont inclus dans ce montant, contrairement à la majorité des transactions immobilières en Espagne. Cependant, les coûts supplémentaires typiques comme les frais de notaire, les frais d'enregistrement foncier et l'impôt sur la transmission de propriété (ITP) restent à la charge de l'acquéreur.
La vie dans cette villa d'Alhaurín de la Torre s'articule autour d'un rythme quotidien où la commodité urbaine rencontre la tranquillité résidentielle. Les matins peuvent commencer par une courte marche jusqu'à la boulangerie locale ou au supermarché situé à moins de 100 mètres, permettant de faire les courses du quotidien sans dépendre systématiquement d'un véhicule. La terrasse privée offre un espace pour le petit-déjeuner en plein air, profitant du climat ensoleillé de la région. Pendant la journée, la proximité de plusieurs écoles et services médicaux rend la propriété adaptée aux familles. Les habitants peuvent facilement accéder aux installations sportives municipales ou aux piscines publiques pour maintenir une routine active. L'après-midi, le salon avec cheminée constitue un espace de détente agréable pendant les mois plus frais, tandis que les étés peuvent être consacrés à la piscine communautaire ou aux plages proches.
La vie quotidienne autour de cette villa bénéficie d'une intégration harmonieuse dans le tissu urbain d'Alhaurín de la Torre. À seulement 60 mètres d'un supermarché et 62 mètres d'une pharmacie, les courses et services essentiels sont accessibles à pied, réduisant la dépendance à la voiture pour les besoins quotidiens. Les 18 restaurants et 7 cafés dans un rayon de 2 km offrent une variété d'options pour les repas à l'extérieur ou les rencontres sociales. La proximité de 15 écoles primaires et 5 collèges/lycées dans la commune en fait un choix pratique pour les familles avec enfants. Les parents peuvent accompagner leurs enfants à l'école à pied ou en quelques minutes de voiture, facilitant l'organisation familiale.
La carte montre la situation de la villa dans le contexte urbain d'Alhaurín de la Torre, mettant en évidence sa proximité avec les services essentiels comme le supermarché et la pharmacie à moins de 100 mètres. On distingue également les axes routiers principaux permettant d'accéder rapidement à Málaga (14 km) ainsi qu'à l'aéroport international (5,6 km). Les zones vertes indiquent les espaces naturels environnants tandis que les points bleus représentent les parcours de golf à proximité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La villa est positionnée à Alhaurín de la Torre, ville faisant partie de l'agglomération de Málaga et de la comarque du Valle del Guadalhorce. Cette localisation stratégique la place à égale distance entre la métropole de Málaga (14 km) et les zones intérieures de la province, offrant un équilibre entre accès urbain et cadre de vie plus tranquille. Comparativement aux localités côtières comme Torremolinos ou Benalmádena, Alhaurín de la Torre offre une atmosphère plus locale et des prix immobiliers généralement plus accessibles tout en maintenant une excellente connectivité.
La villa bénéficie d'une position géographique stratégique offrant un accès pratique aux principales attractions et services de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, Playa del Lido et Playa del Bajondillo, se trouvent à environ 7,1-7,2 km, soit environ 10-15 minutes en voiture selon le trafic. Cette proximité permet de profiter facilement des activités balnéaires durant les mois d'été. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol, situé à seulement 5,6 km, est particulièrement accessible, facilitant les voyages internationaux. Les golfeurs apprécieront la proximité de trois parcours de qualité : Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) et Lauro Golf (6,3 km), tous accessibles en moins de 15 minutes.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 113 mètres au-dessus du niveau de la mer, la villa profite d'un climat méditerranéen caractérisé par une température annuelle moyenne de 18,2°C. Les températures varient généralement entre 11°C en hiver et 26°C en été, créant des conditions agréables tout au long de l'année. La région bénéficie d'environ 3 888 heures de soleil par an, ce qui la place parmi les zones les plus ensoleillées d'Europe. Le climat permet un style de vie largement en plein air, avec un espace extérieur utilisable pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur quatre mois, généralement de juin à septembre, permettant de profiter des plages proches pendant une période estivale prolongée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la villa avec les plages de la Costa del Sol offre aux résidents un accès pratique aux activités maritimes. Playa del Lido et Playa del Bajondillo, situées à environ 7 km, représentent des options populaires pour la baignade et les loisirs balnéaires. Ces plages bénéficient généralement du label Pavillon Bleu, garantissant la qualité des eaux et des services. Pour les amateurs de golf, la situation est particulièrement avantageuse avec trois parcours de qualité dans un rayon de 6,5 km. Le Club de Golf de Guadalhorce, à seulement 5,1 km, offre un parcours 18 trous dans un environnement naturel. Au niveau local, Alhaurín de la Torre dispose de 43 installations sportives, dont le Complexe Sportif Carranque à 0,5 km et le Centre Sportif Municipal Blas Infante à 1,0 km.
43 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La villa est positionnée à Alhaurín de la Torre, ville faisant partie de l'agglomération de Málaga et de la comarque du Valle del Guadalhorce. Cette localisation stratégique la place à égale distance entre la métropole de Málaga (14 km) et les zones intérieures de la province, offrant un équilibre entre accès urbain et cadre de vie plus tranquille. Comparativement aux localités côtières comme Torremolinos ou Benalmádena, Alhaurín de la Torre offre une atmosphère plus locale et des prix immobiliers généralement plus accessibles tout en maintenant une excellente connectivité.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 62 mm |
| Février | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 53 mm |
| Avril | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.2°C | 77 mm |
| Décembre | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL971917
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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