דירת צמודת קרקע באלהורין דה לה טורה, מאלאגה, עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס, שנבנה בשנת 1975, מתפרש על שטח של 122 מ"ר וממוקם במיקום אורבני עם גישה קלה למתקנים ושירותים. הדירה כוללת בריכת שחייה פרטית וגינה מעוצבת, במרחק קצר משדה התעופה של מאלאגה (5.6 ק"מ) ומפרטי חופים כמו פלאיה דל לידו. הנכס ממוקם בגובה של 113 מטר מעל פני הים, בסביבה שקטה ומגורית.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, נכס זה באלהורין דה לה טורה מציע ערך אטרקטיבי בהתחשב במיקומו האורבני ובגודל המגרש. למשל, בפרויקט אקווהמר בטורה דל מאר המחירים מתחילים מ-€269,950, אך אלו בדרך כלל דירות בבניינים מרובי דירות ללא מגרש פרטי. בפרויקט לנטנה רסידנסיאל במיחאס המחירים מתחילים מ-€205,000, שוב עבור דירות ללא הפרטיות והמרחב שמספק המגרש הפרטי של 555 מ"ר בנכס זה. גם פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה עם מחירי התחלה של €259,000 מציע דירות חדשות יותר אך לרוב בשכונות צפופות יותר ועם פחות שטח חיצוני פרטי. היתרון הברור של נכס זה הוא השילוב בין מיקום אורבני נוח לבין פרטיות ומרחב שמספקים המגרש הפרטי, הבריכה והגינה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באלהורין דה לה טורה, בפרובינציית מאלאגה, בכניסה לעמק גוודלחורס על מורדות הרי סיירה דה מיחאס. המיקום האורבני מציע גישה הולכת רגל למתקנים בסיסיים, כאשר העיירה מרוחקת כ-17 ק"מ ממרכז מאלאגה. הדירה ממוקמת באזור מגורים שקט עם קרבה נוחה לנמל התעופה הבינלאומי ולמגוון חופים במרחק קצר.
הדירה מציעה פתרון מגורים מתאים למשפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה נוח עם גישה לשירותים עירוניים. עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, הנכס מספק פונקציונליות יומית סטנדרטית. הבריכה הפרטית והגינה מציעות אפשרויות פנאי בסביבת הבית, מתאימות לאורח החיים הים-תיכוני עם דגש על מרחב פרטי ופתוח לשימוש.
הדירה נבנתה בשנת 1975, מה שמציב אותה כנכס מבוסס עם היסטוריית בנייה ותיקה. כנכס שהושלם מזמן, היא אינה נחשבת לבנייה חדשה אלא דירה קיימת עם אופי קלאסי. המבנה כבר עבר את תקופת הייצוב שלו, מה שמספק ודאות לגבי האיכות הבנויה וההתאמה לתנאים מקומיים לאורך הזמן.
הנכס אינו מציע נוף לים ישיר בשל מיקומו הפנימי יבשתי. עם שטח בנוי של 122 מ"ר, היא אינה דירה גדולה מאוד בהשוואה לווילות חדשות יותר. הנכס דורש תחזוקה שוטפת בשל גילו, ואין בו תכונות מודרניות כמו ביתור חכם או אלמנטים טכנולוגיים מתקדמים. הנכס גם אינו כולל מקומות חניה מקורים.
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשים דירה קבועה או בית נופש באזור הפנימי של קוסטה דל סול עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. הוא מתאים במיוחד לאנשים המעדיפים שכונה מגורית שקטה אך עם גישה מהירה לאטרקציות תיירותיות כמו חופים ומגרשי גולף. המיקום הקרוב לנמל התעופה הופך אותו לבחירה מעשית עבור בעלי דירות נופש המגיעים מחו"ל וזקוקים לנסיעות תכופות. כמו כן, הוא מתאים למי שמעוניין בסביבת מגורים יציבה עם קהילה מקומית ותיקה, ולא בהכרח באזור תיירותי צפוף. הגינה הפרטית והבריכה הופכות אותו למתאים גם למי שמעוניין לארח אורחים או לבלות זמן פנאי בסביבת הבית.
הנכס בנוי בסטנדרטים של שנות ה-70, עם דגש על חומניות ופונקציונליות בסיסית. הרצפות מרוצפות באריחי קרמיקה, חומר עמיד ופרקטי לאקלים המקומי. המטבח מצויד במלואו עם ארונות ומכשירי חשמל בסיסיים, מה שמאפשר שימוש יומיומי נוח. בסלון יש אח, מאפיין אופייני לדירות מהתקופה המספקת חום בחודשי החורף. החדרים כוללים ארונות מובנים, הממקסמים את שטח האחסון. חלק מהאלמנטים, כמו החלונות והדלתות, עשויים מעץ, חומר שדורש תחזוקה עקבית. באופן כללי, האיכות משקפת את התקופה שבה נבנתה הדירה - פשוטה ופרקטית, ללא יוקרה מיוחדת אך עם בסיס איתן.
הנכס מוצע למכירה במחיר של €891,000, המשקף את מעמדה כווילה צמודת קרקע באזור מבוקש עם גינה פרטית ובריכת שחייה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תואם את הממוצע בשוק המקומי עבור דירות עם מאפיינים דומים. יש לציין שהמחיר אינו כולל עלויות נלוות כמו מס רכישת נכס, עמלות נוטריון או רישום במרשם המקרקעין. הנכס זמין לרכישה מיידית מאחר שהבנייה הושלמה כבר ב-1975 ואין צורך בהמתנה לסיום עבודות.
היומיום בנכס זה מתאפיין בשגרה אורבנית נוחה עם גישה קלה למתקנים חיוניים. בבוקר, ניתן לקנות מצרכים בסופרמרקט הסמוך (במרחק 60 מטר) או בבית המרקחת הסמוך (62 מטר). המיקום האורבני מאפשר הליכה רגלית לבתי קפה, מסעדות ובנקים בסביבה הקרובה. במהלך היום, ניתן ליהנות מהבריכה הפרטית בגינה, או לצאת לאחד ממגרשי הגולף הסמוכים המרוחקים כ-5-6 ק"מ מהנכס. הערבים יכולים להיות מבלים במרפסת הפרטית או בסלון המרווח עם אח, באווירה השקטה של השכונה המגורית. בסופי השבוע, ניתן לצאת לחופים הסמוכים (כ-7 ק"מ) או לבלות במתקני הספורט העירוניים המפוזרים בסביבה.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה תשתית אורבנית מפותחת עם גישה נוחה למגוון שירותים. במרחק הליכה קצר נמצאים 18 מסעדות, 9 בתי מרקחת ו-7 בנקים, מה שמאפשר חיים נוחים ללא תלות מלאה ברכב. עבור ילדים, קיימים 15 בתי ספר יסודיים ו-5 חטיבות ביניים באזור. מרכז הבריאות המקומי נמצא במרחק של 6.5 ק"מ, ובית החולים הקרוב נגיש בנסיעה קצרה. התחבורה הציבורית כוללת 7 קווים עם 41 תחנות באזור, מה שמספק קישוריות סבירה למרכז מאלאגה המרוחק 14 ק"מ. התשתיות העירוניות מפותחות היטב, כולל כבישים ראשיים המקשרים לערים אחרות באזור כמו מאלאגה ומרבייה.
המפה מציגה את מיקום הנכס באלהורין דה לה טורה, בפרובינציית מאלאגה, על מורדות הרי סיירה דה מיחאס. ניתן לראות את הקרבה האסטרטגית לנמל התעופה הבינלאומי מאלאגה (5.6 ק"מ) ולחופי הים התיכון (7.2 ק"מ), כמו גם את המיקום ביחס לערים מרכזיות כמו מאלאגה (14 ק"מ) ומרבייה (33 ק"מ). המפה מדגישה את המיקום האורבני עם גישה קלה לתשתיות ושירותים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלהורין דה לה טורה ממוקמת בעמק גוודלחורס, בפרובינציית מאלאגה שבאנדלוסיה, ומהווה חלק מהמטרופולין של מאלאגה. העיירה מרוחקת כ-17 ק"מ ממרכז מאלאגה העיר, מה שמספק קרבה למתקנים עירוניים מתקדמים תוך שמירה על אופי פרברי שקט יחסית. ביחס לערים גדולות אחרות באזור, מאלאגה עם כ-579,076 תושבים נמצאת במרחק 14 ק"מ, מרבייה עם כ-147,958 תושבים נמצאת במרחק 33 ק"מ, ואלחסירס נמצאת הרחק יותר, במרחק של כ-99 ק"מ. המיקום הופך אותה לפתרון אידיאלי עבור מי שמחפש קרבה לעיר הגדולה מבלי לחיות בתוכה.
הנכס ממוקם במיקום אסטרטגי המציע גישה נוחה למגוון מתקנים ואטרקציות. החופים הקרובים, פלאיה דל לידו ופלאיה דל בחונדילו, נמצאים במרחק של כ-7.2 ק"מ, כ-10-15 דקות נסיעה. נמל התעופה הבינלאומי מאלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 5.6 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשי גולף כמו קלאב דה גולף דה גוודלחורסה (5.1 ק"מ), קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (6.2 ק"מ) ולאורו גולף (6.3 ק"מ). מרכז העיר מאלאגה נגיש בנסיעה של כ-20 דקות (14 ק"מ), בעוד מרבייה רחוקה יותר, כ-33 ק"מ מהנכס.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלהורין דה לה טורה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,888 שעות שמש בממוצע בשנה, אחת מהכמויות הגבוהות ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.2°C, עם טווח חודשי של 11-26°C. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה, נמשכת כ-4 חודשים בשנה. הנכס ממוקם בגובה של 113 מטר מעל פני הים, על מורדות הרי סיירה דה מיחאס, מה שמספק אווריר טבעי והקלה קלה מהחום בחודשי הקיץ בהשוואה לאזורי החוף. המיקום הגבוה יחסית תורם גם לנופים נאים לכיוון ההרים והעמק.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור יש גישה למגוון חופים במרחק קצר, בעיקר לאורך חופי מאלאגה. פלאיה דל לידו ופלאיה דל בחונדילו הם החופים הקרובים ביותר, במרחק של כ-7.2 ק"מ מהנכס. למרות שלא צוינו באופן ספציפי חופים עם דגל כחול באזור הקרוב, חופי מאלאגה ידועים באיכותם הגבוהה. חובבי גולף ייהנו מהקרבה לשלושה מגרשי גולף איכותיים: קלאב דה גולף דה גוודלחורסה, קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס ולאורו גולף, כולם במרחק של 5-6.5 ק"מ מהנכס. העיירה מציעה גם 43 מתקני ספורט שונים, כולל בריכות שחייה ציבוריות כמו פיסינה מוניסיפל קוביירטה (0.6 ק"מ) ומרכזי ספורט כמו קומפלחו דפורטיבו קראנקה (0.5 ק"מ).
43 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלהורין דה לה טורה ממוקמת בעמק גוודלחורס, בפרובינציית מאלאגה שבאנדלוסיה, ומהווה חלק מהמטרופולין של מאלאגה. העיירה מרוחקת כ-17 ק"מ ממרכז מאלאגה העיר, מה שמספק קרבה למתקנים עירוניים מתקדמים תוך שמירה על אופי פרברי שקט יחסית. ביחס לערים גדולות אחרות באזור, מאלאגה עם כ-579,076 תושבים נמצאת במרחק 14 ק"מ, מרבייה עם כ-147,958 תושבים נמצאת במרחק 33 ק"מ, ואלחסירס נמצאת הרחק יותר, במרחק של כ-99 ק"מ. המיקום הופך אותה לפתרון אידיאלי עבור מי שמחפש קרבה לעיר הגדולה מבלי לחיות בתוכה.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 62 mm |
| פברואר | 11.1°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 53 mm |
| אפריל | 15.6°C | 36 mm |
| מאי | 18.0°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.2°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL971917
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID