Samostatne stojaca vila v Alhaurín de la Torre, Málaga, ponúka 3 spálne, 2 kúpeľne a 122 m² obytnej plochy. Vila bola dokončená v roku 1975 a nachádza sa vo vnútrozemí, stále však v blízkosti letiska (5,6 km) a pláží (7,1 km). Táto kombinácia poskytuje rovnováhu medzi dostupnosťou a pokojom. Pozemok o rozlohe 555 m² zahŕňa súkromný bazén a upravené záhradné plochy.
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v regióne predstavuje táto vila v Alhaurín de la Torre strednú až vyššiu trhovú možnosť. Pri porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €269 950), Lantana Residencial v Mijas (od €205 000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259 000) cenová úroveň €891 000 zaradzuje túto vilu do vyššej cenovej kategórie, čo odráža jej status samostatne stojacej vily so súkromným bazénom namiesto bytu alebo radového domu. Poloha nehnuteľnosti ju odlišuje od pobrežných výstavieb tým, že ponúka blízkosť k mestu Málaga a letisku pri zachovaní rezidenčnejšej atmosféry. Na rozdiel od nehnuteľností v viac turisticky zameraných oblastiach ako Marbella (33 km) poskytuje Alhaurín de la Torre celoročnú komunitu namiesto sezónnych výkyvov populácie. V rámci samotnej obce Alhaurín de la Torre sa táto nehnuteľnosť javí ako vyššie pozicionovaná z hľadiska veľkosti, vybavenia a ceny. Súkromný bazén a pozemok 555 m² ponúkajú vybavenie, ktoré nie je typicky dostupné v štandardných rezidenčných nehnuteľnostiach. Vek nehnuteľnosti (1975) ju radí medzi etablované domy namiesto nových výstavieb, čo ovplyvňuje jej charakter aj potenciálne požiadavky na údržbu v porovnaní s novšími konštrukciami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Alhaurín de la Torre, v oblasti s mestskou vybavenosťou v dochádzacej vzdialenosti. Jej poloha zaisťuje pohodlný prístup k denným potrebám i rekreačným zariadeniam. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku 555 m² so súkromným bazénom a upravenými záhradnými plochami.
S 3 spálňami a 2 kúpeľňami táto vila poskytuje priestor pre rodinné bývanie alebo sezónne ubytovanie. Súkromný bazén a záhrada ponúkajú priestor pre voľnočasové aktivity, zatiaľ čo blízkosť obchodov, škôl a reštaurácií v rádiusu 2 km podporuje denné praktické potreby. 122 m² obytnej plochy poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie.
Vila bola dokončená v roku 1975 podľa údajov projektu, čo z nej robí existujúcu nehnuteľnosť, nie novú výstavbu. Objekt je opísaný ako v dobrom stave, čo naznačuje, že bol počas desaťročí dobre udržiavaný. Nebieha žiadna výstavbná fáza ani plánovanie rozvoja, pretože nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie.
Táto vila nenabíza výhľad na more napriek blízkosti pobrežia. Nehnuteľnosť nemá dokumentáciu o energetickej efektivite. Ako výstavba z roku 1975 môže chýbať moderné energeticky účinné systémy bežné v novších projektoch. Nehnuteľnosť nezahŕňa upratovacie služby alebo údržbu, ktoré sú bežné v komplexoch pre hostí.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje jednotlivcom alebo rodinám hľadajúcim trvalé bývanie alebo dlhodobé bývanie v oblasti Málaga s rovnováhou súkromia a dostupnosti. Poloha vily funguje dobre pre tých, ktorí si cenú prítomnosť mestských vybaveností v blízkosti pri zachovaní súkromného rezidenčného prostredia. Rodiny s deťmi nájdu výhody v blízkosti viacerých škôl, v oblasti je 15 základných škôl a 5 stredných škôl. Pre tých, ktorí pracujú diaľkovo alebo vyžadujú občasné cestovanie do veľkých miest, nehnuteľnosť ponúka pohodlný prístup do Málaga (14 km) a na medzinárodné letisko (5,6 km). Prítomnosť viacerých golfových ihrísk v dosahu 6 km ju robí vhodnou pre golfistov hľadajúcich základňu blízko viacerých hracích možností. Nehnuteľnosť tiež vyhovuje tým, ktorí plánujú pravidelne dlhodobé pobyty namiesto trvalého bývania, pretože spravovateľná veľkosť a oblasť súkromného bazéna poskytujú pohodlie počas sezónneho obývania. Zavedený rezidenčný charakter Alhaurín de la Torre znamená, že komunita ostáva aktívna počas celého roka, čím sa vyhýba sezónnym výkyvom typickým pre čisto turistické projekty.
Vila má praktické dokončovacie prvky navrhnuté pre pohodlné bývanie. Obývací priestor zahŕňa funkčné usporiadanie s obývačkou vybavenou krbom, ktorý poskytuje ústredný spoločenský priestor a možnosť kúrenia počas chladnejších mesiacov. Kuchyňa je opísaná ako plne vybavená a zariadená, čo naznačuje, že zahŕňa potrebné spotrebiče a úložné priestory pre každodennú prípravu jedál. Nehnuteľnosť zahŕňa vstavané šatníkové skrine v spálňach, ktoré poskytujú vstavané úložné priestory bez potreby ďalších investícií do nábytku. Podlahy zobrazené na fotografiách zahŕňajú dlaždičkové povrchy vo spoločných priestoroch, čo je praktická voľba pre klímu, pretože pomáha udržiavať chladnejšie vnútorné teploty. Vonkajší priestor zahŕňa súkromný plavecký bazén a upravené záhradné plochy, ktoré zvyšujú použiteľnosť nehnuteľnosti v stredomorskom klíme. Prítomnosť súkromnej terasy rozširuje obývací priestor von, čím poskytuje priestor pre jedlo, oddych alebo zábavu. Nehnuteľnosť je opísaná ako v 'dobrom' stave, čo naznačuje, že napriek jej veku (1975 podľa údajov projektu, hoci v detailoch nehnuteľnosti sa uvádza 2005) bola udržiavaná na primeranej úrovni. Energetický certifikát je poznačený ako 'v procese', čo naznačuje, že charakteristiky energetickej efektívnosti sa momentálne vyhodnocujú, ale ešte nie sú zdokumentované.
Vila je ocenená na €891 000, čo odráža jej postavenie na trhu s nehnuteľnosťami v Alhaurín de la Torre pre samostatne stojace nehnuteľnosti so súkromnými bazénmi. Cena zahŕňa pozemok o rozlohe 555 m² a 122 m² zastavanej plochy s 115 m² použiteľnej plochy. Táto pozícia ju radí nad základné rezidenčné možnosti, ale pod prémiové luxusné nehnuteľnosti vo výhradných developerských projektoch. Potenciálni kupujúci by mali zvážiť, že notárske poplatky, katastrálne poplatky, daň z prevodu nehnuteľností (ITP) a ďalšie náklady spojené s nákupom nie sú zahrnuté v tejto cene, čo je štandardná prax pri transakciách s nehnuteľnosťami v Španielsku.
Vila poskytuje prostredie vhodné pre trvalé bývanie aj dlhodobé pobyty. Dispozícia s obývačkou s krbom, plne vybavenou kuchyňou a jasnými spálňami podporuje denné rutiny a stretnutia. Súkromný vonkajší priestor s bazénom vytvára príležitosti pre voľnočasové aktivity bez opúšťania domova. Bývanie v Alhaurín de la Torre znamená vyvážený životný štýl s prístupom k mestským vybavenostiam pri zachovaní súkromia. Blízkosť supermarketov (60 m) a lekární (62 m) uľahčuje každodenné nákupy. Miestna komunita ponúka 15 základných škôl a 5 stredných škôl, čo podporuje rodiny s deťmi. Klíma s približne 3 888 slnečnými hodinami ročne formuje vonkajší spôsob života, pričom súkromný bazén poskytuje osvieženie počas teplých mesiacov. Poloha umožňuje jednoduchý objavovanie Costa del Sol, s Málaga len 14 km vzdialenou pre rozšírené nakupovanie, stravovanie alebo kultúrne zážitky.
Poloha vily v Alhaurín de la Torre poskytuje dobre pripojené životné prostredie s základnou infraštruktúrou. Mesto je súčasťou metropolitnej oblasti Málaga, čo obyvateľom umožňuje prístup k mestským vybavenostiam pri zachovaní menšieho komunitného pocitu. V oblasti sa nachádza 18 reštaurácií, 9 lekární a 7 bánk v rádiusu 2 km, čo podporuje každodenné potreby bez rozsiahlych ciest. Dopravná konektivita zahŕňa 7 liniek verejnej dopravy a 41 zastávok, najbližšie železničné stanice sú v Campanillas (5,1 km), La Colina (6,2 km) a Aeropuerto (6,4 km). Táto sieť uľahčuje pravidelné cestovanie do centra Málaga (14 km) a iných častí regiónu bez závislosti od osobných vozidiel. Zdravotné služby sú dostupné prostredníctvom miestneho zdravotného strediska, rozšírenejšie zdravotnícke zariadenia sú vo vzdialenosti 6,5 km. Vzdelávacia infraštruktúra je robustná s 15 základnými školami a 5 strednými školami, čo podporuje rodiny s deťmi rôzneho veku. Poloha mesta pri vstupe do údolia Guadalhorce na svahoch hôr Sierra de Mijas poskytuje rôznorodý krajinársky charakter, ktorý ovplyvňuje miestny životný štýl, s príležitosťami pre mestské aktivity i objavovanie prírody.
Mapa zobrazuje polohu vily v Alhaurín de la Torre, situovanú vo výške 113 metrov nad morom. Nehnuteľnosť ťaží z blízkosti metropolitnej oblasti Málaga pri zachovaní spojenia s prírodnými priestormi vrátane hôr Sierra de Mijas. Jej poloha poskytuje vyvážený prístup k mestským centram ako Málaga (14 km) i pobrežným oblastiam (približne 7 km), ako aj k medzinárodnému letisku (5,6 km), čo ju stanovuje ako dobre pripojenú rezidenčnú možnosť v rámci infraštruktúry južného Španielska.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Alhaurín de la Torre je strategicky umiestnená v provincii Málaga v Andalúzii. Mesto je súčasťou metropolitnej oblasti Málaga a comarcy Valle del Guadalhorce, čo ju umiestňuje na križovatku mestského rozvoja a prírodných krajín. Nachádza sa približne 17 km od mesta Málaga a funguje ako rezidenčný satelitný komunitný s prístupom k mestským vybavenostiam pri zachovaní svojho odlišného charakteru. V širšom regióne je Alhaurín de la Torre pozicionované medzi väčšie populačné centrá vrátane Málaga (14 km, 579 076 obyvateľov), Marbella (33 km, 147 958 obyvateľov) a Algeciras (99 km, 121 957 obyvateľov). Táto poloha umožňuje obyvateľom prístup k ekonomickým a kultúrnym aktivitám týchto miest pri bývaní v menšej komunite. Poloha mesta pri vstupe do údolia Guadalhorce na svahoch hôr Sierra de Mijas poskytuje geografický význam a vizuálnu rozmanitosť v rámci regiónu.
Vila poskytuje strategický prístup k rôznym vybavenostiam a atrakciám. Pláže sa nachádzajú približne 7 km, vrátane Playa del Lido (7,1 km) a Playa del Bajondillo (7,2 km), čo umožňuje pobrežné návštevy do 15 minút jazdy. Mesto Málaga je vzdialené 14 km, čo poskytuje prístup k rozsiahlym nákupným, stravovacím a kultúrnym zariadeniam. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je pohodlne umiestnené vo vzdialenosti 5,6 km, čo uľahčuje cesty a prístup návštevníkov. Milovníci golfu nájdu viacero ihrísk v dosahu 6 km: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) a Lauro Golf (6,3 km). Každodenné potreby sú ľahko dostupné, supermarket sa nachádza len 60 m od nehnuteľnosti a lekáreň vo vzdialenosti 62 m. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú dostupné v rádiuse 5 km, čo podporuje udržateľnú dopravu. Pre dlhšie cesty, letisko Gibraltar (GIB) je vo vzdialenosti 91 km, čo ponúka alternatívne medzinárodné letecké spojenia, hoci Alicante-Elche (ALC) vo vzdialenosti 396 km je podstatne ďalej a menej praktické pre bežné použitie.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre ťaží z priaznivého stredomorského podnebia s približne 3 888 slnečnými hodinami ročne. Priemerná ročná teplota je 18,2°C, so sezónnymi výkyvmi od 11°C do 26°C. Toto mierne podnebie podporuje vonkajší životný štýl počas väčšiny roka, pričom súkromný plavecký bazén zvyšuje použiteľnosť nehnuteľnosti počas teplejších období. Mesto je situované vo výške 113 metrov nad morom na svahoch hôr Sierra de Mijas, čo prispieva k miernym teplotám a ponúka výhľady na okolitú krajinu. Kúpacie sezóna trvá približne 4 mesiace, keď teplota vody dosiahne alebo prekročí 20°C, zvyčajne od júna do septembra. Poloha nehnuteľnosti pri vstupe do údolia Guadalhorce poskytuje vyvážené podnebie, ktoré sa vyhýba extrémnym horúčavám niekedy pozorovaným v nižšie položených pobrežných oblastiach počas leta, pričom zostáva chránená pred drsnými zimnými podmienkami. Okolitá hornatá oblasť ovplyvňuje miestne vzorce počasia, často poskytuje prirodzenú cirkuláciu vzduchu a udržiava pohodlnú úroveň vlhkosti pre obyvateľov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Vila poskytuje prístup k viacerým rekreačným príležitostiam v okolí. V blízkosti sa nachádza viacero golfových ihrísk: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) a Lauro Golf (6,3 km), čo ponúka pravidelné hracie možnosti pre golfistov rôznych úrovní zručností. Blízke pláže zahŕňajú Playa del Lido (7,1 km) a Playa del Bajondillo (7,2 km), čo poskytuje pobrežné zážitky v krátkom čase jazdy. Tieto pláže ponúkajú typické stredomorské pobrežné aktivity vrátane plávania, opaľovania sa a vodných športov počas letných mesiacov. Športové zariadenia v bezprostrednom okolí zahŕňajú Complejo Deportivo Carranque (0,5 km), Polideportivo Municipal Blas Infante (1,0 km) a Piscina municipal descubierta (1,3 km). Pre plávanie, Piscina Municipal Cubierta (0,6 km) poskytuje vnútornú alternatívu, keď poveternostné podmienky sú menej vhodné pre súkromný bazén. Mesto hostí celkovo 43 športových zariadení, čo podporuje rôznorodé rekreačné záujmy obyvateľov počas celého roka.
43 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre je strategicky umiestnená v provincii Málaga v Andalúzii. Mesto je súčasťou metropolitnej oblasti Málaga a comarcy Valle del Guadalhorce, čo ju umiestňuje na križovatku mestského rozvoja a prírodných krajín. Nachádza sa približne 17 km od mesta Málaga a funguje ako rezidenčný satelitný komunitný s prístupom k mestským vybavenostiam pri zachovaní svojho odlišného charakteru. V širšom regióne je Alhaurín de la Torre pozicionované medzi väčšie populačné centrá vrátane Málaga (14 km, 579 076 obyvateľov), Marbella (33 km, 147 958 obyvateľov) a Algeciras (99 km, 121 957 obyvateľov). Táto poloha umožňuje obyvateľom prístup k ekonomickým a kultúrnym aktivitám týchto miest pri bývaní v menšej komunite. Poloha mesta pri vstupe do údolia Guadalhorce na svahoch hôr Sierra de Mijas poskytuje geografický význam a vizuálnu rozmanitosť v rámci regiónu.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.7°C | 62 mm |
| Február | 11.1°C | 64 mm |
| Marec | 13.3°C | 53 mm |
| Apríl | 15.6°C | 36 mm |
| Máj | 18.0°C | 33 mm |
| Jún | 22.3°C | 7 mm |
| Júl | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Október | 18.3°C | 52 mm |
| November | 14.2°C | 77 mm |
| December | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL971917
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID