O vilă autonomă situată în Alhaurín de la Torre, provincia Málaga, cu o suprafață construită de 122 m² și un teren de 555 m². Proprietatea are 3 dormitoare, 2 băi, o piscină privată și zone de grădină amenajate. Amplasată la 5,6 km de aeroportul Málaga-Costa del Sol și la aproximativ 7 km de plaje, această vilă oferă acces ușor la facilități urbane și zone de recreere. Construcția datează din 2005, cu starea de bună conservare.
În comparație cu proiecte similare din regiune, precum Lantana Residencial în Mijas (prețuri de la €205,000) sau Aquamar în Torre del Mar (de la €269,950), această vilă din Alhaurín de la Torre se situează la un nivel de preț considerabil mai ridicat (€891,000). Diferența de preț se justifică prin mai mulți factori: dimensiunea generoasă a terenului (555 m²), poziționarea strategică în apropierea aeroportului internațional, și calitatea construcției și finisajelor. Alhaurín de la Torre oferă un echilibru diferit față de localitățile pur costiere, aici se combină accesul la servicii urbane cu apropierea de natură și o atmosferă mai puțin turistică, mai mult rezidențială. Spre deosebire de proiectele din zone exclusiviste precum Marbella (33 km distanță), unde prețurile sunt mult mai ridicate, Alhaurín de la Torre reprezintă o opțiune valoroasă pentru cei care caută spațiu, facilități și accesibilitate fără a plăti un premium pentru stațiunea exclusivistă. Pentru investitori, zona prezintă un potențial de creștere constantă, datorită dezvoltării continue a infrastructurii și a cererii sustenabile de locuințe în proximitatea aeroportului și a Málaga.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în Alhaurín de la Torre, la poalele munților Sierra de Mijas, în valea Guadalhorce. Amplasată într-o zonă urbană cu facilități la distanță de mers pe jos, inclusiv supermarket la 60 de metri și farmacie la 62 de metri. Poziționarea oferă acces convenabil la aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol, la doar 5,6 km distanță.
Vila este configurată pentru o familie modernă, cu 3 dormitoare spațioase și 2 băi funcționale. Livingul cu șemineu oferă un spațiu central pentru activități sociale, în timp ce bucătăria complet utilată satisface nevoile zilnice. Piscina privată și grădina amenajată extind spațiul de locuit în exterior, oferind opțiuni pentru relaxare și socializare în aer liber.
Proprietatea a fost finalizată în 2005, prezentând o construcție recentă cu standarde contemporane. Starea actuală este bună, cu o structură solidă și finisaje bine întreținute. Documentația energetică este în proces de actualizare, conform cerințelor legislative actuale pentru eficiența energetică în Spania. Vila nu face parte dintr-un proiect de construcție nouă, ci reprezintă o proprietate individuală finalizată.
Vila nu oferă acces direct la plaje, acestea aflându-se la o distanță de peste 7 km. Proprietatea nu include parcare subterană sau garaj dedicat, deși terenul oferă spațiu suficient pentru parcarea în aer liber. Nu se află într-o închidere rezidențială cu securitate 24/7, ci într-o zonă rezidențială standard. Nu are accese speciale pentru persoane cu mobilitate redusă în afara elevatorului existent.
Această vilă se potrivește persoanelor sau familiilor care caută o locuință permanentă sau secundară în sudul Spaniei, cu acces facil atât la zonele urbane, cât și la natură. Este potrivită pentru cei care lucrează la aeroportul Málaga-Costa del Sol sau în zona metropolitană, dar preferă să locuiască într-un mediu mai liniștit. Proprietatea poate atrage și persoanele interesate de golf, având mai multe terenuri de golf la distanțe scurte. De asemenea, se potrivește familiilor cu copii, având numeroase opțiuni educaționale în apropiere, incluzând 15 școli primare și 5 școli secundare în localitate. Prețul său o face mai potrivită pentru cumpărătorii cu un buget mai generos, care apreciază calitatea construcției și spațiile exterioare generoase.
Vila prezintă finisaje de calitate medie spre superioară, specifice construcțiilor spaniole din 2005. Pereții sunt finisați cu tencuială netedă și vopsea lavabilă, în timp ce pardoselile sunt acoperite cu plăci ceramice durabile, ideale pentru climatul mediteranean. Bucătăria este complet utilată, cu blat de lucru din material solid și spații de depozitare integrate. Dormitoarele dispun de dressinguri încorporate, optimizând spațiul de depozitare. Baia este echipată cu sanitary în culori deschise, o combinație populară în designul spaniol contemporan. Structura clădirii pare solidă, cu acoperiș înclinat tradițional, proiectat pentru a rezista la temperaturile estivale mari. Finisările exterioare includ o grădină amenajată și o piscină privată, elemente care necesită mentenanță regulată pentru a-și menține aspectul și funcționalitatea.
Prețul de pornire pentru această vilă autonomă este de €891,000, poziționând-o în segmentul superior de piață pentru zona Alhaurín de la Torre. Comparativ cu proiecte similare din regiune, cum ar fi Lantana Residencial în Mijas (de la €205,000) sau Aquamar în Torre del Mar (de la €269,950), această proprietate se situează la un nivel de preț considerabil mai ridicat, reflectând atât dimensiunile generoase ale terenului, cât și poziționarea sa în apropierea aeroportului și a facilităților urbane. Prețul nu include taxe notariale, taxele de registru sau impozitul de transfer al proprietății.
Alhaurín de la Torre reprezintă o locație echilibrată între viața urbană și apropierea de natură. Dimineața, locuitorii pot beneficia de facilitățile urbane apropiate, cum ar fi supermarketurile și cafenelele, la doar câteva minute de mers pe jos. Pe parcursul zilei, zona oferă posibilitatea de a explora peisajele montane din apropiere sau de a se relaxa la piscină. Seara, localitatea oferă opțiuni diverse pentru cinare, cu 18 restaurante în raza de 2 km. Atmosfera este predominant rezidențială, cu o comunitate stabilă, nu turistică, ceea ce asigură un ritm de viață constant pe tot parcursul anului. Accesul facil la Málaga, la doar 14 km, face posibilă combinarea traiului într-un mediu mai liniștit cu accesul la oportunitățile unui oraș mare.
Viața de zi cu zi în această locație este caracterizată de accesul facil la servicii și facilități. Zona centrală a orașului Alhaurín de la Torre se află la distanță scurtă, oferind supermarketuri, restaurante și cafenele. Pentru nevoi medicale, un centru de sănătate este prezent în localitate, iar spitalele mari din Málaga sunt la aproximativ 15 minute cu mașina. Accesul la educație este excelent, cu numeroase opțiuni pentru copii de toate vârstele. Transportul public este bine dezvoltat, cu 7 linii de autobuz care deservesc zona și 41 de stații în localitate. Pentru navetă, stația de tren Campanillas este la 5,1 km, oferind conexiuni către Málaga și alte orașe. Lățimea străzilor permite parcarea ușoară, deși lipsa garajului dedicat poate reprezenta un inconvenient în sezonul turistic de vară.
Harta prezentată evidențiază poziționarea strategică a vilei în Alhaurín de la Torre, la intersecția dintre zona urbană și cea naturală. Se pot observa accesul facil la aeroportul Málaga-Costa del Sol (5,6 km), proximitatea față de terenurile de golf (5-6 km) și distanța scurtă până la plajele din Torremolinos (7 km). De asemenea, se observă legătura rutieră eficientă cu Málaga (14 km) și poziționarea la poalele munților Sierra de Mijas, care oferă protecție naturală și peisaje variate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Alhaurín de la Torre ocupă o poziție strategică în valea Guadalhorce, la 17 km de Málaga și la 5,6 km de aeroportul internațional. Comparativ cu alte localități costiere, orașul oferă un echilibru între accesul la servicii urbane și prețuri imobiliare mai moderate decât în zone exclusiviste precum Marbella (33 km). În cadrul regiunii metropolitane Málaga, Alhaurín de la Torre reprezintă una dintre opțiunile preferate pentru cei care caută să se îndepărteze de aglomerația costieră, fără a renunța la accesul facilităților. Proximitatea la aeroport și la principalele axe de comunicare o face una dintre localitățile cu cea mai rapidă creștere din provincia Málaga.
Plajele din zona Torremolinos, incluzând Playa del Lido și Playa del Bajondillo, se află la aproximativ 7 km distanță, accesibile în 10-15 minute cu mașina în condiții de trafic normal. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la doar 5,6 km, făcând această locație ideală pentru călătorii frecvente. Orașul Málaga, cu oferta sa culturală și comercială, se află la 14 km, aproximativ 20 de minute de condus. Pentru entuziaștii de golf, trei terenuri de golf sunt accesibile: Club de Golf de Guadalhorce la 5,1 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 6,2 km și Lauro Golf la 6,3 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la o distanță de 5-7 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la o altitudine de 113 metri deasupra nivelului mării, vila beneficiază de un microclimat ușor mai răcoros decât zonele costiere imediate. Zona înregistrează în medie 3.888 de ore de soare anual, oferind un climat mediteranean tipic cu veri calde și ierni blânde. Temperatura medie anuală este de 18,2°C, cu maxime de 26°C în lunile de vară și minime de 11°C în iarna. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Poziționarea la poalele munților Sierra de Mijas oferă protecție naturală împotriva vânturilor puternice din nord și creează un peisaj ușor ondulat, caracteristic zonei de vale a Guadalhorce.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele cele mai apropiate sunt în zona Torremolinos, incluzând Playa del Lido și Playa del Bajondillo, la aproximativ 7 km distanță. Acestea oferă nisip fin, facilități turistice complete și acces pentru persoane cu dizabilități. Pentru iubitorii de golf, regiunea oferă trei opțiuni excelente: Clubul de Golf Guadalhorce, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez și Lauro Golf, toate la distanțe de 5-6 km. Complexul sportiv Carranque, situat la 0,5 km, oferă facilități sportive diverse, incluzând piste de atletism, terenuri de tenis și spații pentru activități în aer liber. Piscina municipală acoperită, la 0,6 km, oferă o alternativă pentru înot pe tot parcursul anului. Pentru drumeții și natură, punctele de belvedere precum Pico Palomas (3,2 km) oferă priveliști panoramice asupra văii și coastei.
43 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre ocupă o poziție strategică în valea Guadalhorce, la 17 km de Málaga și la 5,6 km de aeroportul internațional. Comparativ cu alte localități costiere, orașul oferă un echilibru între accesul la servicii urbane și prețuri imobiliare mai moderate decât în zone exclusiviste precum Marbella (33 km). În cadrul regiunii metropolitane Málaga, Alhaurín de la Torre reprezintă una dintre opțiunile preferate pentru cei care caută să se îndepărteze de aglomerația costieră, fără a renunța la accesul facilităților. Proximitatea la aeroport și la principalele axe de comunicare o face una dintre localitățile cu cea mai rapidă creștere din provincia Málaga.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.7°C | 62 mm |
| Februarie | 11.1°C | 64 mm |
| Martie | 13.3°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Iunie | 22.3°C | 7 mm |
| Iulie | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.5°C | 9 mm |
| Octombrie | 18.3°C | 52 mm |
| Noiembrie | 14.2°C | 77 mm |
| Decembrie | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL971917
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID