Questa villa indipendente situata ad Alhaurín de la Torre offre uno spazio abitativo di 122 m² con 3 camere da letto e 2 bagni. Costruita nel 1975, la proprietà si trova in un'area urbana con servizi nelle vicinanze. La posizione privilegiata permette di accedere facilmente a Málaga città (14 km) e all'aeroporto internazionale (5,6 km), mantenendo allo stesso tempo l'atmosfera di una località tranquilla nella regione della Costa del Sol.
Alhaurín de la Torre offre un'alternativa interessante alle località costiere della Costa del Sol, con prezzi generalmente più contenuti rispetto a località esclusive come Marbella (33 km di distanza). Rispetto a progetti simili nella regione come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da €259.000), questa villa presenta un prezzo più elevato (€891.000) ma offre il vantaggio di una proprietà indipendente con giardino e piscina anziché un appartamento in complesso residenziale. La posizione nell'entroterra permette di evitare l'affollamento turistico estivo tipico delle zone costiere, mantenendo comunque un facile accesso alle spiagge (7 km). Rispetto al centro di Málaga (14 km), Alhaurín de la Torre offre una qualità della vita più tranquilla con spazi verdi e servizi adeguati, rappresentando un compromesso equilibrato tra vita urbana e ambiente residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata ad Alhaurín de la Torre, a circa 17 km da Málaga, nell'entroterra andaluso. La sua posizione strategica offre un equilibrio tra accessibilità alle aree costiere e la tranquillità dell'entroterra. L'area circostante è urbanizzata con servizi essenziali raggiungibili a piedi, come supermercati e farmacie, facilitando la vita quotidiana senza dipendere esclusivamente dall'auto.
La struttura di 122 m² con 3 camere da letto e 2 bagni risponde alle esigenze di nuclei familiari di medie dimensioni o coppie che desiderano spazi aggiuntivi per ospiti. La presenza di una cucina attrezzata e un'area living con camino offre comfort funzionale per la vita quotidiana, mentre il giardino privato e la piscina creano spazi esterni per il relax e l'intrattenimento durante la maggior parte dell'anno.
La villa è stata completata nel 1975, classificandosi come proprietà consolidata con stabilizzazione strutturale. Essendo una costruzione precedente, non presenta le caratteristiche tipiche delle nuove edificazioni, come i più recenti standard di efficienza energetica. La proprietà si trova in condizioni generalmente buone secondo i dati disponibili, con elementi fondamentali già integrati nella struttura esistente.
Questa proprietà non offre le caratteristiche moderne di efficienza energetica tipiche delle nuove costruzioni. Distanze significative dalle spiagge (oltre 7 km) richiedono l'utilizzo di un veicolo per accedere alle aree costiere. La struttura del 1975 potrebbe presentare limitazioni rispetto agli standard attuali di isolamento termico e acustico. Non sono disponibili ascensori nella villa, aspetto da considerare per persone con mobilità ridotta.
Questa proprietà risulta particolarmente adatta per nuclei familiari che cercano una stabilità abitativa a medio-lungo termine in un contesto urbano ben servito. È adatto per professionisti che lavorano a Málaga ma desiderano evitare il caos del centro città, avendo comunque bisogno di un facile collegamento con l'areoporteggio internazionale per viaggi di lavoro. La presenza di diverse scuole nei dintorni la rende interessante per famiglie con figli in età scolare. Inoltre, può essere una opzione valida per chi cerca una residenza secondaria per trascorrere periodi prolungati in Spagna, combinando la vicinanza ai servizi urbani con la disponibilità di spazi esterni privati per il relax, particolarmente apprezzati durante i mesi primaverili ed estivi.
La proprietà presenta finiture che rispecchiano gli standard costruttivi del periodo di realizzazione (1975), con materiali tradizionali come pavimenti piastrellati nelle zone giorno e strutture in muratura portante. L'area living è dotata di camino, elemento funzionale che contribuisce al riscaldamento durante i mesi invernali. La cucina è completamente attrezzata e arredata secondo le prassi dell'epoca di costruzione. Gli armadi a muro sono presenti nelle camere da letto, ottimizzando gli spazi di contenuto. All'esterno, il giardino paesaggistico e la piscina rappresentano elementi di valore che richiedono manutenzione costante per preservarne le condizioni. L'assenza di certificazione energetica completa rende difficile valutare l'efficienza termica dell'edificio rispetto agli standard attuali.
La villa è disponibile a partire da €891.000, posizione che riflette la sua natura di proprietà indipendente con giardino e piscina in un'area urbana consolidata. Questo valore la colloca in una fascia di prezzo media per la zona di Alhaurín de la Torre, considerando le caratteristiche offerte e la vicinanza a Málaga. Il prezzo include l'agenzia, ma non copre le spese notarili, di registro, l'imposta di trasferimento di proprietà e altri costi associati all'acquisto, che dovranno essere considerati separatamente nel budget complessivo.
Alhaurín de la Torre presenta un ritmo di vita moderato, tipico dei centri urbani della Costa del Sol non direttamente sulla costa. Le giornate iniziano con la possibilità di fare la spesa a piedi, dato che un supermercato si trova a soli 60 metri. La vicinanza a diverse farmacie, ristoranti e caffè entro un raggio di 2 km supporta le necessità quotidiane senza spostamenti complessi. Per raggiungere le spiagge come Playa del Lido è necessario un breve tragitto in auto di circa 15 minuti, rendendo le visite alla costa un'attività pianificabile piuttosto che spontanea. La presenza di diverse strutture sportive nelle vicinanze, inclusi complessi sportivi e piscine pubbliche, offre opportunità per attività ricreative durante tutto l'anno, particolarmente apprezzate nei mesi più caldi.
La posizione di Alhaurín de la Torre offre un eccellente equilibrio tra accessibilità urbana e qualità della vita. A soli 14 km da Málaga, la città è facilmente raggiungibile per lavoro, shopping o intrattenimento. La distanza di 5,6 km dall'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol è particolarmente vantaggiosa per viaggi frequenti, sia per motivi professionali che personali. Per chi pratica golf, sono presenti tre campi da golf entro 6,3 km, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce a 5,1 km, rendendo la località interessante per gli appassionati di questo sport. Le spiagge più vicine si trovano a circa 7 km, distanza percorribile in 15-20 minuti di auto, permettendo di godere delle aree costiere senza vivere direttamente nel pieno della stagione turistica. La presenza di 18 ristoranti e 7 caffè entro 2 km dimostra la buona dotazione di servizi per il tempo libero.
La mappa mostra la posizione strategica di Alhaurín de la Torre nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 17 km da Málaga. La località sorge ai piedi della Sierra de Mijas, con un'altitudine di 113 metri sul livello del mare che offre viste panoramiche sulla valle del Guadalhorce. La sua posizione permette di raggiungere facilmente sia i servizi urbani di Málaga che le spiagge della costa in circa 15-20 minuti di auto, rappresentando un compromesso equilibrato tra vita urbana e paesaggio naturale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Alhaurín de la Torre occupa una posizione strategica nella regione della Costa del Sol, a circa 17 km da Málaga e a 14 km dal centro cittadino. Questa collocazione intermedia tra la grande città e l'entroterra permette di beneficiare dei servizi urbani mantenendo un ambiente più tranquillo rispetto alle zone costiere più turistiche. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Alhaurín de la Torre offre prezzi immobiliari generalmente più contenuti rispetto a località esclusive come Marbella (33 km distanza), pur mantenendo un buon livello di servizi e un'eccellente connessione con l'areoporteggio internazionale e i principali centri urbani della regione.
La villa gode di un'eccellente accessibilità ai servizi essenziali. Un supermercato è raggiungibile a soli 60 metri a piedi, mentre la farmacia più vicina dista appena 62 metri, garantendo facile accesso a beni di prima necessità e servizi sanitari di base. Per spiagge come Playa del Lido (7,1 km) e Playa del Bajondillo (7,2 km) è necessario utilizzare un veicolo privato, con un tempo di percorrenza di circa 15-20 minuti. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol si trova a 5,6 km, rendendolo facilmente raggiungibile in 10-15 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf de Guadalhorce è a soli 5,1 km, mentre altri due campi (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez e Lauro Golf) sono rispettivamente a 6,2 km e 6,3 km. La stazione ferroviaria più vicina (Campanillas) dista 5,1 km, con 7 linee di trasporto pubblico e 41 fermate nell'area che facilitano gli spostamenti senza automobile.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Alhaurín de la Torre è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 18,2°C e un range stagionale compreso tra 11°C e 26°C. La posizione a 113 metri sul livello del mare contribuisce a temperature leggermente più fresche rispetto alle zone costiere durante i mesi estivi. Con 3.888 ore di sole all'anno, la località gode di un clima soleggiato per la maggior parte dell'anno, ideale per godere degli spazi esterni come la piscina privata. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua superiori a 20°C, dura circa 4 mesi, generalmente da giugno a settembre. La vicinanza alla Sierra de Mijas offre paesaggi naturali di interesse, con diversi punti panoramici come il Pico Palomas (3,2 km) e il Mirador del Lobo (3,7 km) raggiungibili per escursioni e attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Alhaurín de la Torre sia una località dell'entroterra, offre un eccellente accesso alle spiagge della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, Playa del Lido (7,1 km) e Playa del Bajondillo (7,2 km), sono raggiungibili in circa 15-20 minuti di auto. Queste aree costiere offrono servizi balneari completi durante la stagione estiva. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con tre campi da golf entro un raggio di 6,3 km: il Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) e Lauro Golf (6,3 km). L'area offre inoltre 43 strutture sportive, tra cui il Complejo Deportivo Carranque a 0,5 km e il Polideportivo Municipal Blas Infante a 1,0 km, oltre a diverse piscine pubbliche come la Piscina Municipal Cubierta (0,6 km) per attività ricreative durante tutto l'anno.
43 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre occupa una posizione strategica nella regione della Costa del Sol, a circa 17 km da Málaga e a 14 km dal centro cittadino. Questa collocazione intermedia tra la grande città e l'entroterra permette di beneficiare dei servizi urbani mantenendo un ambiente più tranquillo rispetto alle zone costiere più turistiche. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Alhaurín de la Torre offre prezzi immobiliari generalmente più contenuti rispetto a località esclusive come Marbella (33 km distanza), pur mantenendo un buon livello di servizi e un'eccellente connessione con l'areoporteggio internazionale e i principali centri urbani della regione.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 53 mm |
| Aprile | 15.6°C | 36 mm |
| Maggio | 18.0°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.2°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL971917
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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