Вилла в районе Альхаурин-де-ла-Торре, Малага, с тремя спальнями и общей площадью 122 м². Объект расположен в городской зоне с развитой инфраструктурой в пешей доступности. Построен в 1975 году, в настоящее время находится в хорошем состоянии. Вилла имеет частный бассейн, сад и террасу. Расположение объекта на высоте 113 метров над уровнем моря обеспечивает умеренный климат и приятные температуры в течение всего года. Альхаурин-де-ла-Торре является частью столичной области Малаги и предлагает сочетание городских удобств и природного окружения у подножия гор Сьерра-де-Михас.
Альхаурин-де-ла-Торре представляет собой золотую середину между прибрежными курортами и крупными городами. По сравнению с такими прибрежными зонами как Марбелья (33 км), здесь более умеренные цены на недвижимость при сохранении хорошего доступа к пляжам. В отличие от Торремолинос или Бенальмадены, Альхаурин-де-ла-Торре сохраняет более аутентичный испанский характер без чрезмерного туристического наплыва. Сравнивая с Миясом (более престижный горный район), Альхаурин-де-ла-Торре предлагает более демократичные цены и лучшую транспортную доступность до Малаги. По сравнению с представленными альтернативными проектами: Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Миясе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данный объект расположен в более выгодной транспортной развязке с хорошим доступом к аэропорту и трем гольф-клубам. Комбинация городского комфорта, близости к природе и умеренного климата делает эту локацию уникальной в регионе Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Альхаурин-де-ла-Торре, в 17 км от Малаги и на склонах гор Сьерра-де-Михас. Это внутренняя часть региона Коста-дель-Соль, что обеспечивает защиту от прямых морских ветров. Площадь 83 км² позволяет сохранить баланс между развитой урбанизацией и природными зонами. Близость к городу Малага (14 км) обеспечивает доступ к крупным городским удобствам, сохраняя при этом атмосферу небольшого городка.
Вилла подходит для постоянного проживания или сезонного использования. Три спальни и две ванные комнаты обеспечивают комфортное проживание семьи до 4-6 человек. Наличие частного бассейна и сада создает возможности для отдыха на открытом воздухе. Расположение в городской зоне с удобствами в шаговой доступности (супермаркеты, аптеки, школы) делает объект практичным для повседневной жизни без необходимости в автомобиле для базовых потребностей.
Объект был построен в 1975 году и в настоящее время завершен и готов к заселению. Статус постройки: 'готовый' без текущих строительных работ. Это устоявшаяся постройка с проверенной конструкцией, в отличие от нового строительства, которое может иметь риски задержек. Вилла прошла несколько десятилетий эксплуатации, что подтверждает ее структурную целостность. Нет текущих или планируемых работ по модернизации или расширению объекта.
Объект не предлагает морского вида ввиду внутреннего расположения региона. Отсутствие подземного паркинга может быть ограничением для некоторых покупателей. Вилла не относится к новому строительству, поэтому не имеет современных энергоэффективных технологий, характерных для недавно построенных объектов. Расстояние до пляжей (около 7 км) делает невозможной пешую прогулку до моря. Высота над уровнем моря (113 м) означает отсутствие морского бриза, характерного для прибрежных зон.
Эта вилла подходит для семей, ищущих постоянное жилье в зоне с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью до Малаги. Для людей, работающих удаленно или регулярно commuting в Малагу, объект представляет удобное решение. Также вилла может интересовать инвесторов, ищущих объект для долгосрочной аренды, учитывая близость к аэропорту (5,6 км) и стабильный спрос на аренду в этой зоне. Для семей с детьми наличие 15 начальных и 5 средних школ в радиусе 2 км делает объект привлекательным для постоянного проживания. Для любителей гольфа близость к 3 гольф-клубам в радиусе 6,3 км создает дополнительные возможности для отдыха.
Вилла построена с использованием типичных для региона 1970-х годов строительных технологий и материалов. Конструкция имеет проверенную временем структурную целостность. Финишное исполнение оценивается как 'хорошее', что указывает на удовлетворительное состояние поверхностей, сантехники и электрооборудования. Наличие камина в гостиной дополняет отопительную систему, важную для зимних месяцев в этом регионе. Полностью оборудованная кухня соответствует функциональным требованиям повседневного использования. Встроенные шкафы в спальнях обеспечивают дополнительное пространство для хранения. Наружные пространства включают благоустроенный сад и бассейн, что указывает на внимание к внешним зонам проживания. Энергетическая эффективность соответствует требованиям периода постройки, но может уступать современным стандартам.
Цена объекта начинается от €891,000 за трехспальную виллу площадью 122 м² с участком 555 м². Это средний ценовой сегмент для данной локации и типа объекта. В цену включена комиссия агентства, однако не учтены дополнительные расходы: нотариальные сборы, регистрационные сборы, налог на передачу имущества (ITP) и другие расходы, связанные с покупкой. Энергетический сертификат находится в процессе оформления. Стоимость может варьироваться в зависимости от рыночных условий и конкретных характеристик сделки.
Альхаурин-де-ла-Торре предлагает повседневную жизнь с хорошим балансом между городскими удобствами и природным окружением. Утро может начинаться с посещения местных кафе и магазинов, расположенных в нескольких минутах ходьбы. Днем можно пользоваться частным бассейном или садом для отдыха на открытом воздухе. Вечерами возможны прогулки по местным паркам или посещение городских площадей. Для работы или учебы в Малаге требуется около 20-30 минут на автомобиле. Город имеет развитую систему общественного транспорта с 7 маршрутами, что обеспечивает мобильность без личного автомобиля. Местные жители обычно проводят время в городских парках, спортивных центрах или на площадях, создавая атмосферу оживленного сообщества. Зимой здесь мягче, чем в прибрежных зонах, а летом не так жарко благодаря высоте над уровнем моря.
Жизнь в Альхаурин-де-ла-Торре сочетает в себе преимущества малого города с доступностью к крупной городской инфраструктуре. Расположение объекта обеспечивает пешую доступность к базовым удобствам: супермаркетам (60 м), аптекам (62 м), ресторанам и кафе. Для более специализированных покупок или услуг требуется поездка в Малагу (14 км). Медицинское обслуживание представлено местным центром здравоохранения, а для специализированной помощи - больницы Малаги (6,5 км). Образовательные услуги включают 15 начальных и 5 средних школ в непосредственной близости, что делает местность привлекательной для семей с детьми. Транспортная инфраструктура включает 7 маршрутов общественного транспорта с 41 остановкой, обеспечивая связь с Малагой и окрестностями. Для международного путешествия аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится всего в 5,6 км от объекта.
Карта показывает расположение объекта в Альхаурин-де-ла-Торре на склонах гор Сьерра-де-Михас. Объект отмечен в городской зоне с развитой инфраструктурой. На карте видна близость к аэропорту Малаги (5,6 км) и удаленность от побережья (около 7 км). Также отмечены основные транспортные артерии, связывающие город с Малагой (14 км) и другими частями региона. Расположение трех гольф-клубов в радиусе 6,3 км указывает на рекреационные возможности зоны. Топография карты показывает постепенное повышение рельефа в направлении гор, что создает живописный ландшафт.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Альхаурин-де-ла-Торре стратегически расположен в долине Гуадальхорсе, в 17 км от Малаги и 33 км от Марбельи. Это делает город удобной базой для исследования всего региона Коста-дель-Соль. Близость к аэропорту Малаги (5,6 км) обеспечивает легкую доступность для международных путешествий. В отличие от чисто прибрежных городков, Альхаурин-де-ла-Торре предлагает более аутентичный испанский образ жизни с более доступными ценами на недвижимость, чем в престижных прибрежных зонах. Положение города на пересечении дорог, ведущих к Малаге, горным районам и побережью, создает хорошие транспортные связи с различными частями региона.
Пляжи Коста-дель-Соль, включая Playa del Lido и Playa del Bajondillo, расположены примерно в 7 км от объекта, что составляет около 10-15 минут на автомобиле. Город Малага с его историческим центром, коммерческими зонами и культурными объектами находится в 14 км. Международный аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль (AGP) расположен на расстоянии 5,6 км, что делает его одним из самых доступных в регионе. Любителям гольфа доступны три поля в радиусе 6,3 км: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 км) и Lauro Golf (6,3 км). Расстояния указаны по прямой, реальное время поездки может незначительно увеличиваться в зависимости от трафика и выбранного маршрута.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Альхаурин-де-ла-Торре расположен на высоте 113 метров над уровнем моря, что создает умеренный микроклимат. Среднегодовая температура составляет 18,2°C с колебаниями от 11°C зимой до 26°C летом. Годовое количество солнечных часов достигает 3888, что обеспечивает высокую инсоляцию в течение всего года. Период комфортного купания (водная температура ≥20°C) длится 4 месяца, обычно с июня по сентябрь. Высота над уровнем моря защищает от избыточной летней жары, характерной для прибрежных зон, создавая более комфортные условия для летнего проживания. Зимы мягкие с минимальным количеством осадков по сравнению с более северными регионами Европы. Локация на склонах гор Сьерра-де-Михас обеспечивает естественную защиту от неблагоприятных погодных условий и создает живописный пейзаж с горными видами.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Несмотря на внутреннее расположение региона, пляжи Коста-дель-Соль находятся в легкой доступности. Ближайшие пляжи, Playa del Lido и Playa del Bajondillo, расположены примерно в 7 км и предлагают возможности для плавания и отдыха на море. Для любителей активного отдыха доступны три гольф-клуба в радиусе 6,3 км: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 км) и Lauro Golf (6,3 км), что делает эту локацию привлекательной для гольф-энтузиастов. В самом Альхаурин-де-ла-Торре находится 43 спортивных объекта, включая комплекс Deportivo Carranque (0,5 км) и муниципальный бассейн (0,6 км). Для любителей пеших прогулок доступ viewpoints Пико-Паломас (3,2 км), Мирадор-дель-Лобо (3,7 км) и Мирадор-дель-Мадроньо (3,9 км), открывающие панорамные виды на регион.
43 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Альхаурин-де-ла-Торре стратегически расположен в долине Гуадальхорсе, в 17 км от Малаги и 33 км от Марбельи. Это делает город удобной базой для исследования всего региона Коста-дель-Соль. Близость к аэропорту Малаги (5,6 км) обеспечивает легкую доступность для международных путешествий. В отличие от чисто прибрежных городков, Альхаурин-де-ла-Торре предлагает более аутентичный испанский образ жизни с более доступными ценами на недвижимость, чем в престижных прибрежных зонах. Положение города на пересечении дорог, ведущих к Малаге, горным районам и побережью, создает хорошие транспортные связи с различными частями региона.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.7°C | 62 mm |
| Февраль | 11.1°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 53 mm |
| Апрель | 15.6°C | 36 mm |
| Май | 18.0°C | 33 mm |
| Июнь | 22.3°C | 7 mm |
| Июль | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 9 mm |
| Октябрь | 18.3°C | 52 mm |
| Ноябрь | 14.2°C | 77 mm |
| Декабрь | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL971917
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID