Das Projekt befindet sich in Alhaurín de la Torre, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, die zum Ballungsraum von Málaga gehört. Die freistehende Villa mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet 122 m² Wohnfläche auf einem 555 m² Grundstück. Die Immobilie wurde 1975 fertiggestellt und befindet sich in einem urbanisierten Gebiet mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Region. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Einrichtungen mit der Rückzugsmöglichkeit einer privaten Grünfläche und einem Pool. Alhaurín de la Torre liegt am Eingang des Guadalhorce-Tals an den Hängen der Sierra de Mijas, etwa 17 km von Málaga entfernt.
Vergleicht man die Villa in Alhaurín de la Torre mit anderen Immobilienangeboten in der Region, zeigt sich eine klare Positionierung im mittleren bis gehobenen Preissegment. Während Projekte wie Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) preislich deutlich günstiger sind, bietet die hier vorgestellte Villa mit 891.000 € eine höhere Wohnqualität und privaten Außenbereichen. Im Vergleich zu rein urbanen Wohnungen in Málaga oder Marbella bietet die Villa den Vorteil von privaten Außenbereichen und mehr Wohnfläche für ähnliche Preise. Die strategische Lage zwischen Küste und Bergen macht die Immobilie attraktiver als rein ländliche Güter in der Provinz, die oft weiter von der Infrastruktur entfernt sind. Die Villa positioniert sich somit als ausgewogene Option für Käufer, die sowohl städtische Anbindung als auch private Außenbereiche schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist in einem urbanisierten Gebiet von Alhaurín de la Torre gelegen, mit direktem Zugang zu lokalen Dienstleistern. Ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich nur 60 Meter entfernt. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und privater Außenfläche schafft einen Wohnort mit Alltagspraktikabilität und gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten. Die Lage ist durch ihre verkehrsgünstige Position gekennzeichnet.
Die Immobilie entspricht den funktionalen Bedürfnissen von Familien oder Paaren, die Wert auf Privatsphäre und Außenbereiche legen. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten ausreichend Platz für dauerhaftes Wohnen oder als Zweitwohnsitz. Die private Terrasse und der Gartenpool ermöglichen ein Leben im Freien, das in dieser Region typisch ist. Die volleingerichtete Küche unterstützt Alltagsfunktionalität.
Die Villa wurde 1975 fertiggestellt und stellt daher keinen Neubau dar. Die Bauweise entspricht den damaligen Standards in der Region, mit einer soliden Grundkonstruktion. Die Immobilie befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, wie für Gebäude dieses Alters typisch. Renovierungsarbeiten oder Modernisierungen könnten je nach Bedarf und individuellen Anforderungen erforderlich sein, um zeitgemäße Wohnstandards zu erfüllen.
Das Projekt bietet keine barrierefreien Zugänge, was für mobilitätseingeschränkte Personen eine Einschränkung darstellen kann. Die Immobilie verfügt über keinen Aufzug, obwohl dies in der Beschreibung erwähnt wird. Die Entfernung zum nächsten Strand erfordert die Nutzung eines Fahrzeugs. Die Immobilie liegt nicht in einer exklusiven Gated Community, sondern in einem regulären städtischen Viertel.
Diese Immobilie passt besonders gut für Familien oder Paare, die eine dauerhafte Residenz in Südspanien suchen und dabei Wert auf Privatsphäre und Außenbereiche legen. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Kleinfamilien oder für Paare, die regelmäßig Gäste empfangen möchten. Die gute Infrastruktur vor Ort mit Supermarkt und Apotheke in Gehweite macht den Alltag praktikabel, besonders für Personen, die nicht ständig ein Fahrzeug nutzen möchten. Auch als Zweitwohnsitz eignet sich die Villa durch ihre geringe Entfernung zum Flughafen (5,6 km). Dies erleichtert die Anreise für internationale Eigentümer erheblich und macht kurze Aufenthalte auch außerhalb der Hauptsaison attraktiv. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen ist ein weiterer Vorteil, insbesondere für Golfbegeisterte, die ihre Leidenschaft in der Winterzeit ausüben möchten.
Die Villa aus dem Jahr 1975 spiegelt die damaligen Baustandards und Materialauswahl wider. Die Hauptkonstruktion besteht typischerweise aus Beton und Ziegeln, was für Gebäude dieser Ära in der Region üblich ist und eine solide Basisstruktur gewährleistet. Die Innenräume sind mit Fliesenböden ausgestattet, die sich in mediterranen Klimazonen aufgrund ihrer Kühlungseigenschaften und einfachen Reinigung als praktisch erwiesen haben. Die Küche ist vollständig eingerichtet und ausgestattet, wie es bei der Verkaufsdarstellung erwähnt wird. Die Küchenmöbel und -geräte entsprechen wahrscheinlich mittlerem bis gehobenem Standard, wie er zum Zeitpunkt der letzten Renovierung üblich war. Die Außenbereiche wurden mit einer Kombination aus gestalteten Gartenflächen und einem Poolbereich gestaltet. Die Beschreibung erwähnt auch einen Kamin im Wohnbereich, was nicht nur eine dekorative Funktion erfüllt, sondern in den Wintermonaten auch eine zusätzliche Wärmequelle darstellen kann.
Die Villa ist zu einem Preis von 891.000 € verfügbar, was einem Quadratmeterpreis von etwa 7.305 € entspricht. Der Preis orientiert sich an vergleichbaren Immobilien in der Region Alhaurín de la Torre, wobei die privaten Außenbereiche und die gute Infrastrukturstruktur die Wertbildung beeinflussen. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) liegt die Immobilie im gehobenen Preissegment. Zu beachten sind zusätzliche Kosten wie Notar-, Grundbuchgebühren und die Grundsteuer, die im Kaufpreis nicht enthalten sind.
Das Leben in dieser Villa in Alhaurín de la Torre ist von einer ausgewogenen Balance zwischen städtischer Anbindung und privater Rückzugsmöglichkeit geprägt. Die unmittelbare Nähe zu Supermarkt und Apotheke ermöglicht tägliche Besorgungen zu Fuß, was den Alltag erheblich vereinfacht. Die morgens unternommenen Einkäufe können bequem zu Fuß erledigt werden, ohne die Auto nutzen zu müssen. Die Nachmittage bieten sich für die Nutzung des privaten Pools an, der auf dem 555 m² Grundstück ausreichend Platz für Entspannung bietet. Die private Terrasse eignet sich für Mittagessen im Freien oder abendliche Treffen, während der Gartenbereich eine grüne Oase innerhalb des städtischen Umfelds schafft. Für diejenigen, die regelmäßig Golf spielen, sind mehrere Golfplätze in weniger als 6,5 km Entfernung erreichbar. Der Club de Golf de Guadalhorce ist besonders nah gelegen und gut erreichbar.
Die Umgebung der Villa in Alhaurín de la Torre bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und natürlichen Erholungsmöglichkeiten. Innerhalb von 2 km Entfernung befinden sich 18 Restaurants, 9 Apotheken und 7 Bankfilialen, was eine gute Versorgung im Alltag gewährleistet. Die 15 Grundschulen und 5 weiterführenden Schulen in der Region machen die Lage auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn MA-20 und der damit verbundenen Verbindung nach Málaga gegeben. Der öffentliche Nahverkehr mit 7 Linien und 41 Haltestellen bietet zusätzliche Mobilitätsoptionen, auch für Personen ohne eigenes Fahrzeug. Das Gesundheitssystem ist durch ein Gesundheitszentrum in der Region abgedeckt, während größere Krankenhäuser in Málaga innerhalb von 15-20 Autominuten erreichbar sind.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Alhaurín de la Torre im Kontext der umliegenden Infrastruktur und geografischen Besonderheiten. Das Grundstück befindet sich in einem urbanisierten Gebiet mit direkter Anbindung an lokale Einrichtungen. Die Darstellung verdeutlicht die Nähe zum Flughafen Málaga (5,6 km) sowie die Zugänge zu den wichtigsten Verkehrsadern. Die umliegenden Golfplätze und die Sierra de Mijas sind ebenfalls erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Alhaurín de la Torre nimmt eine strategische Position innerhalb des Ballungsraums von Málaga ein. Die Gemeinde liegt etwa 17 km von Málaga, der Hauptstadt der Provinz, entfernt und bildet Teil der Comarca Valle del Guadalhorce. Diese Lage macht die Stadt zu einer attraktiven Wohngegend für Personen, die die Annehmlichkeiten einer Großstadt in erreichbarer Nähe wünschen, ohne direkt im städtischen Zentrum zu leben. Im Vergleich zu anderen Orten der Costa del Sol bietet Alhaurín de la Torre eine ausgewogenere Mischung aus urbanen und ländlichen Aspekten.
Die strategische Lage der Villa bietet eine sehr gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich nur 5,6 km entfernt, was die Anreise insbesondere für internationale Besucher oder Eigentümer erheblich vereinfacht. Die nächsten Strände, Playa del Lido (7,1 km) und Playa del Bajondillo (7,2 km), sind in etwa 10-15 Fahrminuten erreichbar und bieten Zugang zur Mittelmeerküste. Golffans profitieren von der Nähe zu drei renommierten Golfplätzen: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) und Lauro Golf (6,3 km). Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 6,5 km Entfernung und mehrere Apotheken in unmittelbarer Nähe (62 m) sichergestellt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre befindet sich in einer Höhe von 113 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem ausgewogenen Klima ohne extreme Temperaturen beiträgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,2°C und die jährlichen Sonnenstunden von 3.888 schaffen ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer, was ein ganzjährig angenehmes Wohnklima garantiert. Die geografische Lage am Fuße der Sierra de Mijas bietet natürlichen Schutz vor starken Winden und beeinflusst das Lokalklimat positiv. Die Nähe zum Meer sorgt für eine ausreichende Luftfeuchtigkeit, ohne die typische Küstenhitze im Hochsommer zu erreichen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl die Villa nicht direkt am Meer liegt, bietet die Region Zugang zu mehreren qualitativ hochwertigen Stränden und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Playa del Lido und Playa del Bajondillo, jeweils etwa 7 km entfernt, sind bekannte Strände der Costa del Sol, die durch ihre gute Infrastruktur und Wasserqualität überzeugen. Diese Strände sind innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung am Meer. Für Golfliebhaber stellt die Region ein wahres Paradies dar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich drei Golfplätze: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) und Lauro Golf (6,3 km). Die 43 Sportanlagen in Alhaurín de la Torre umfassen verschiedene Einrichtungen wie Sportzentren, Schwimmbäder und Außensportplätze.
43 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre nimmt eine strategische Position innerhalb des Ballungsraums von Málaga ein. Die Gemeinde liegt etwa 17 km von Málaga, der Hauptstadt der Provinz, entfernt und bildet Teil der Comarca Valle del Guadalhorce. Diese Lage macht die Stadt zu einer attraktiven Wohngegend für Personen, die die Annehmlichkeiten einer Großstadt in erreichbarer Nähe wünschen, ohne direkt im städtischen Zentrum zu leben. Im Vergleich zu anderen Orten der Costa del Sol bietet Alhaurín de la Torre eine ausgewogenere Mischung aus urbanen und ländlichen Aspekten.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 62 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 53 mm |
| April | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.3°C | 52 mm |
| November | 14.2°C | 77 mm |
| Dezember | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL971917
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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