Esta villa individual está situada em Alhaurín el Grande, uma cidade com uma atmosfera tradicional andaluza, a uma curta distância de comodidades urbanas. Oferece uma combinação de tranquilidade, com a conveniência de ter serviços a uma curta distância. A propriedade insere-se num ambiente urbano, beneficiando da proximidade a infraestruturas essenciais e a um núcleo populacional estabelecido. A sua localização permite um acesso relativamente rápido a centros maiores da Costa del Sol, mantendo uma identidade local distintiva.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada numa urbanização estabelecida em Alhaurín el Grande, a moradia beneficia de uma proximidade imediata a zonas urbanas. A sua posição oferece um equilíbrio entre a vida numa área residencial desenvolvida e a acessibilidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, situados a distâncias praticáveis a pé ou de curta viagem de carro.
Este imóvel responde a necessidades de habitação que valorizam a privacidade e o espaço exterior, características de uma moradia individual. A configuração com múltiplos quartos e áreas de lazer sugere adequação para famílias ou para quem procura espaço adicional para convívio e atividades de lazer, integrando um estilo de vida mais confortável e versátil.
A moradia encontra-se em estado de construção concluída, pronta a habitar. Esta condição elimina os prazos de espera associados a projetos em desenvolvimento, permitindo a ocupação imediata. A oferta corresponde a um imóvel com acabamentos e infraestruturas já implementadas, estando disponível para aquisição sem necessidade de planeamento de fases construtivas futuras.
O imóvel não se localiza na primeira linha de praia nem oferece vista direta para o mar. A sua localização é em Alhaurín el Grande, uma área mais interior, o que implica distâncias consideráveis para o litoral. Não se trata de um empreendimento de condomínio com zonas comuns extensas, focando-se na oferta de espaço e privacidade individual.
Ref: VL947954
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia destina-se a um comprador que procura uma residência permanente ou de longo prazo em Espanha, valorizando um ambiente com fortes ligações culturais e acesso a comodidades urbanas. É adequada para famílias, dada a configuração de 4 quartos e a proximidade a estabelecimentos de ensino. A localização em Alhaurín el Grande, com as suas mais de 3.800 horas de sol anuais e um clima ameno, atrai quem busca um estilo de vida ao ar livre, com potencial para desfrutar de atividades de lazer e da proximidade a campos de golfe e áreas naturais. A menção a um quarto de jogos e a áreas exteriores bem dimensionadas sugere também um perfil de comprador que aprecia espaço para entretenimento e convívio social, mesmo residindo numa área mais interior da Costa del Sol.
A propriedade é descrita com um estilo tradicional andaluz, incorporando elementos modernos nos seus acabamentos. A menção a tetos altos, vigas escuras e uma porta de entrada característica sugere uma atenção ao detalhe arquitetónico que evoca o estilo regional. Os quartos são amplos e a casa de banho familiar inclui detalhes como uma banheira separada, indicando um nível de conforto e acabamento acima da média. O exterior dispõe de um jardim paisagístico, piscina privada e uma cozinha exterior, elementos que complementam a qualidade construtiva. A climatização em toda a casa e a conversão de uma cave num espaçoso salão de jogos com casa de banho completa demonstram um investimento em funcionalidade e conforto, visando uma habitação completa e bem equipada.
O imóvel tem um preço de entrada de €645.000, correspondente a uma moradia com 4 quartos e 2 casas de banho, cobrindo uma área de 286 m² num lote de 789 m². Esta configuração de preço situa o imóvel no segmento médio-alto do mercado de moradias individuais em Alhaurín el Grande. A disponibilidade imediata, uma vez que a construção está concluída, permite uma transação sem os prazos de espera inerentes a projetos em desenvolvimento. Variações de preço podem ocorrer consoante características específicas de cada unidade, embora a informação disponível se refira a um imóvel específico.
Alhaurín el Grande, onde esta moradia se encontra, é um município com mais de 27.000 habitantes, localizado no Vale do Guadalhorce. A cidade combina a herança de uma vila andaluza com a vitalidade de um centro urbano moderno. A presença de mais de 73 km² de área territorial e uma altitude de 224 metros sobre o nível do mar contribui para um ambiente com características climáticas específicas. A proximidade a infraestruturas como 7 escolas primárias e 3 secundárias, bem como centros de saúde, indica uma área com forte vocação residencial e familiar. A existência de 55 paragens de transporte público com 8 linhas ativas sugere uma mobilidade relativamente desenvolvida, embora a posse de um veículo seja recomendada para maximizar a exploração da região. A concentração de 3 restaurantes e 11 farmácias num raio de 2 km aponta para uma oferta diversificada de serviços locais.
A vida em Alhaurín el Grande oferece a experiência de uma cidade espanhola autêntica, com 27.552 habitantes e uma área de 73,1 km². A altitude de 224 metros acima do nível do mar contribui para um clima com temperaturas médias anuais de 17.9°C, variando entre 11°C e 25°C ao longo do ano, com aproximadamente 3.866 horas de sol anuais. A proximidade a serviços é uma característica marcante, com um supermercado a 386 metros e uma farmácia a 145 metros, facilitando o dia-a-dia. A oferta educacional é robusta, com 7 escolas primárias e 3 secundárias. A rede de transporte público, com 8 linhas e 55 paragens, complementa a mobilidade, embora um carro seja considerado útil para explorar a região. O acesso a centros de saúde, a 8.9 km de distância, assegura cuidados médicos.
Alhaurín el Grande está estrategicamente posicionado no interior da província de Málaga, beneficiando de uma rede rodoviária que facilita o acesso à Costa del Sol e à capital provincial. A sua localização num vale, rodeado por paisagens naturais e a uma altitude moderada, confere-lhe características climáticas e ambientais particulares.
Alhaurín el Grande situa-se na província de Málaga, na Andaluzia, a norte da Sierra de Mijas. É uma das maiores vilas do Vale do Guadalhorce e a décima terceira maior cidade da província em termos populacionais, destacando-se por ser a segunda maior em termos de população não costeira. A sua posição geográfica a 29 km de Málaga e 18 km de Marbella oferece uma dualidade interessante entre a vida numa cidade tradicional andaluza e a proximidade a centros urbanos de maior dimensão e com forte apelo turístico.
A acessibilidade a partir desta moradia é um ponto forte para quem procura um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade interior e a proximidade a polos de interesse. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 17 km em linha reta, permitindo viagens internacionais com relativa facilidade. A costa, com praias como Playa Torreblanca-Carvajal, encontra-se a cerca de 11 km. Para os entusiastas do golfe, várias opções estão disponíveis nas proximidades, incluindo Lauro Golf a 5.4 km, Mijas Golf a 9.8 km e Campo Los Olivos a 10 km. A rede de transportes públicos é suportada por 8 linhas e 55 paragens, facilitando a locomoção dentro da área urbana.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande beneficia de um clima mediterrânico com características distintas devido à sua localização interior e altitude de 224 metros. As temperaturas médias anuais situam-se em 17.9°C, com uma amplitude térmica entre 11°C e 25°C, o que garante invernos amenos e verões quentes. O índice de 3.866 horas de sol por ano é um dos mais elevados da Europa, promovendo um estilo de vida ao ar livre. O período propício para atividades aquáticas prolonga-se por cerca de 4 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A proximidade à Sierra de Mijas oferece oportunidades para atividades ligadas à natureza e paisagens montanhosas, contrastando com a proximidade relativa à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Alhaurín el Grande se localize no interior, a sua proximidade à costa permite acesso a diversas praias. Praias como Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de Torreblanca estão a cerca de 11 km de distância, oferecendo a experiência balnear da Costa del Sol. Para os praticantes de golfe, a região é particularmente atrativa, com Lauro Golf a 5.4 km, Mijas Golf a 9.8 km e Campo Los Olivos a 10 km. Adicionalmente, a cidade dispõe de instalações desportivas, como a Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1.1 km), e miradouros como o Mirador de Sierra Gorda (4.1 km), enriquecendo as opções de lazer e recreação.
26 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande situa-se na província de Málaga, na Andaluzia, a norte da Sierra de Mijas. É uma das maiores vilas do Vale do Guadalhorce e a décima terceira maior cidade da província em termos populacionais, destacando-se por ser a segunda maior em termos de população não costeira. A sua posição geográfica a 29 km de Málaga e 18 km de Marbella oferece uma dualidade interessante entre a vida numa cidade tradicional andaluza e a proximidade a centros urbanos de maior dimensão e com forte apelo turístico.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 53 mm |
| Abril | 15.1°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.6°C | 7 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Setembro | 22.0°C | 10 mm |
| Outubro | 18.0°C | 54 mm |
| Novembro | 14.0°C | 78 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 69 mm |
Ao comparar esta propriedade em Alhaurín el Grande com outras ofertas na região, como Acqua Gardens em Estepona (€418.800) ou Aby Upper em Estepona (€320.000), observam-se diferenças significativas em termos de tipologia e localização. As propriedades em Estepona, tipicamente empreendimentos de apartamentos ou moradias geminadas mais próximos da costa, apresentam preços de entrada inferiores, refletindo a proximidade ao mar e o carácter mais turístico de algumas áreas. Alba Benalmádena (€598.000), sendo uma moradia com um preço mais próximo, situa-se numa localização costeira com acesso direto a praias e infraestruturas de lazer marítimo. A moradia em Alhaurín el Grande, com um preço de €645.000, destaca-se pela sua natureza de moradia independente num ambiente urbano mais tradicional e de maior dimensão territorial (789 m² vs. tipicamente lotes menores em desenvolvimentos costeiras). O seu valor reside na oferta de espaço privativo, características de estilo andaluz e a conveniência de acesso a serviços locais, contrastando com a oferta mais focada no estilo de vida costeiro de Estepona ou Benalmádena. A escolha entre estas opções depende fundamentalmente da preferência do comprador entre um estilo de vida costeiro e um ambiente de cidade andaluza com acesso facilitado a ambas as zonas.
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