Diese rustikale Finca-Cortijo befindet sich in Alhaurín el Grande, Málaga, auf einem 3.019 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück. Das 1985 errichtete Hauptgebäude bietet 86 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und drei Bädern. Die Immobilie verfügt über eine ländliche Tourismuslizenz und eine südliche Ausrichtung, die ganzjährige Sonneneinstrahlung gewährleistet. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit städtischer Infrastruktur in Gehweite.
Im Vergleich zu Projekten wie Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) bietet diese Finca ein größeres Grundstück und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten durch die Tourismuslizenz. Während die genannten Projekte eher auf moderne Apartmentwohnungen ausgelegt sind, handelt es sich hier um eine freistehende Immobilie mit mehr Privatsphäre. Gegenüber Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) liegt der Preis höher, was aber durch die Grundstücksgröße und die bestehende Genehmigungssituation gerechtfertigt ist. Ein entscheidender Unterschied zu reinen Küstenprojekten ist die Höhenlage von 238 m, die für mildere Temperaturen im Sommer sorgt, während der Zugang zu Stränden und Golfplätzen ähnlich gut ist wie bei den Vergleichsprojekten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca liegt 17 km vom Flughafen Málaga entfernt in einer urbanisierten Umgebung. Supermärkte und Apotheken sind innerhalb von 400 m zu Fuß erreichbar. Golfplätze wie Lauro Golf befinden sich in 5,4 km Entfernung. Die Strände der Costa del Sol sind etwa 11 km entfernt. Ein Auto ist für weitere Erledigungen empfehlenswert, aber nicht für tägliche Grundversorgung erforderlich.
Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern eignet sich die Immobilie für Familien oder Personen, die häufig Gäste empfangen. Der private Pool und die Außenterrasse bieten Raum für Freizeitaktivitäten. Die voll ausgestattete Küche und das Wohnzimmer schaffen eine praktische Wohnlösung. Die ländliche Tourismuslizenz ermöglicht zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten wie Vermietung oder Gästehaus.
Das Gebäude wurde 1985 fertiggestellt und befindet sich in einem exzellenten Erhaltungszustand. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine bestehende Immobilie ohne laufende Bauphase. Alle Genehmigungen inklusive der Tourismuslizenz sind bereits vorhanden und aktiv. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit.
Die Immobilie eignet sich nicht für Personen, die eine städtische Wohnumgebung ohne Auto bevorzugen. Die öffentliche Verkehrsverbindung ist eingeschränkt, obwohl 8 OV-Linien verfügbar sind. Als 1985 errichtete Immobilie entspricht sie nicht den modernsten Energiestandards. Die Entfernung zu den Stränden erfordert für Badegäste ein Fahrzeug.
Diese Immobilie passt für Personen, die ländliches Leben mit städtischer Infrastruktur kombinieren möchten. Familien mit Kindern können von der Nähe zu 7 Grundschulen und 3 weiterführenden Schulen profitieren. Investoren nutzen die Tourismuslizenz für Ferienvermietungen. Golfbegeisterte schätzen die Nähe zu mehreren Golfplätzen zwischen 5-10 km. Menschen, die Ruhe suchen, aber nicht isoliert leben möchten, finden hier eine ausgewogene Umgebung. Die Immobilie eignet sich auch als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz für Personen, die die Nähe zu Málaga und Marbella schätzen, aber nicht direkt an der Küste wohnen möchten.
Die Immobilie verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Standardgeräten und Holzdetails. Die Badezimmer sind funktional ausgestattet, eines davon en suite. Die Schlafzimmer bieten Einbauschränke zur Raumoptimierung. Die Doppelverglasung sorgt für bessere Isolierung. Der private Pool und die Außenterrasse sind gut instand gehalten. Die Außenausstattung umfasst eine Sommerküche und ein zusätzliches Bungalow-Iglu als Gästehaus. Die Möblierung ist optional, was Flexibilität bei der Einrichtung bietet. Die Bauqualität von 1985 ist gut erhalten, entspricht aber nicht modernen Energiestandards.
Der Startpreis für diese Finca liegt bei 440.000 €. Dieser Preis berücksichtigt die große Grundstücksfläche von über 3.000 m², den exzellenten Erhaltungszustand, die südliche Ausrichtung und die vorhandene ländliche Tourismuslizenz. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) ist die Immobilie aufgrund der Größe und Genehmigungssituation höherpreisig, bietet jedoch mehr Grundfläche und Nutzungsmöglichkeiten.
Das tägliche Leben auf dieser Finca beginnt typischerweise mit dem Kaffee auf der südorientierten Terrasse bei Sonnenaufgang. Die kurzen Wege zu Lebensmittelgeschäften und Apotheken ermöglichen eine autonome Grundversorgung zu Fuß. Für größere Einkäufe oder Arztbesuche ist das Auto nützlich, wobei die Städte Málaga und Marbella in 20-30 Autominuten erreichbar sind. Nachmittags bietet der Pool eine Erfrischung, abends kann die Outdoor-Küche genutzt werden. Die Nähe zu Golfplätzen macht die Immobilie attraktiv für Golfbegeisterte. Mit der Tourismuslizenz können Besucher auch als Gäste untergebracht werden, was zusätzliche Flexibilität bietet.
Die Infrastruktur um die Finca bietet eine ausgewogene Versorgung. Der nächste Supermarkt liegt in 386 m Entfernung, 11 Apotheken sind im Umkreis verfügbar. Krankenhäuser sind 8,9 km entfernt, was mit dem Auto gut erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung an Málaga (25 km) und Marbella (23 km) ermöglicht den Zugang zu städtischen Angeboten. Die 55 ÖV-Haltestellen in der Region bieten虽然没有像沿海地区那样频繁的服务，但提供了基本的连接。Die 26 Sporteinrichtungen in Alhaurín el Grande, darunter das 1,1 km entfernte Sportzentrum, ergänzen das Freizeitangebot.
Die Karte zeigt die Lage der Finca in Alhaurín el Grande zwischen den Großstädten Málaga und Marbella. Die grünen Hügel der Umgebung sind deutlich erkennbar. Die Nähe zu Golfplätzen und die relativ kurze Entfernung zur Küste sind gut sichtbar. Die Karte veranschaulicht, dass die Immobilie zwar landeinwärts gelegen ist, aber dennoch gute Verbindungen zur Küste und urbanen Zentren bietet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Alhaurín el Grande ist 23 km von Marbella und 25 km von Málaga entfernt, was eine gute Anbindung an diese großen Städte ermöglicht. Die Provinzhauptstadt Málaga mit 579.076 Einwohnern bietet internationale Anbindungen und kulturelle Angebote. Marbella als touristisches Zentrum ist ebenfalls leicht erreichbar. Die Lage in den Hügeln ermöglicht sowohl Zugang zur Küste als auch zur Sierra de Mijas. Im Vergleich zu reinen Küstenorten wie Torre del Mar oder Estepona bietet Alhaurín el Grande eine ausgewogenere Mischung aus urbanem und ländlichem Leben.
Die wichtigsten Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches sind in 11-12 km Luftlinie erreichbar, was etwa 15-20 Autominuten Fahrtzeit entspricht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in 17 km Entfernung, etwa 20 Minuten mit dem Auto. Golfplätze wie Lauro Golf (5,4 km) oder Mijas Golf (9,8 km) sind schnell erreichbar. EV-Ladestationen sind in 10 km Entfernung verfügbar. Für tägliche Bedürfnisse sind Supermarkt und Apotheke zu Fuß erreichbar, während für weitere Einrichtungen ein Fahrzeug empfehlenswert ist.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Finca befindet sich auf 238 m Höhe über dem Meeresspiegel, was für milde Temperaturen sorgt. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 17,8 °C, mit Sommerspitzen von 28 °C und Winterminima von etwa 13 °C. Die jährlichen Sonneneintrahlungsstunden sind hoch, begünstigt durch die südliche Ausrichtung des Grundstücks. Die Badesaison dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperatur 20 °C erreicht. Die Höhenlage verhindert die extremste sommerliche Hitze der Küstengebiete, während sie gleichzeitig vor Nebel schützt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände mit Blaue-Flag-Status sind Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches in 11-12 km Entfernung. Diese bieten neben Bademöglichkeiten auch gastronomische Einrichtungen. Für Golfliebhaber sind mehrere Plätze in der Nähe: Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) und Campo Los Olivos (10 km). Die Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km entfernt) bietet diverse Sportmöglichkeiten. Die Region hat insgesamt 26 Sporteinrichtungen, darunter auch Wanderwege zum Mirador de Sierra Gorda (4,1 km), der Panoramablicke bietet.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ist 23 km von Marbella und 25 km von Málaga entfernt, was eine gute Anbindung an diese großen Städte ermöglicht. Die Provinzhauptstadt Málaga mit 579.076 Einwohnern bietet internationale Anbindungen und kulturelle Angebote. Marbella als touristisches Zentrum ist ebenfalls leicht erreichbar. Die Lage in den Hügeln ermöglicht sowohl Zugang zur Küste als auch zur Sierra de Mijas. Im Vergleich zu reinen Küstenorten wie Torre del Mar oder Estepona bietet Alhaurín el Grande eine ausgewogenere Mischung aus urbanem und ländlichem Leben.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL849603
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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