פינקה כפרית הממוקמת באלהורין אל גרנדה, מאלגה, עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. הנכס משתרע על שטח של 86 מ״ר על מגרש של 3,019 מ״ר, עם בריכת שחייה פרטית ונוף להרים. הנכס כולל רישיון לתיירות כפרית, המאפשר שימוש כמגורים קבועים או כהשקעה. הנכס נבנה בשנת 1985 ונמצא במצב מצוין, עם התקני חימום באח, ארונות מובנים ומטבח מאובזר במלואו.
בהשוואה לנכסים דומים באזור, הפינקה באלהורין אל גרנדה מציעה יתרון של גודל מגרש גדול יותר ופרטיות מוגברת. בניגוד לפרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) הממוקמים ישירות על החוף, נכס זה מציע אווירה כפרית שקטה יותר עם עדיין גישה נוחה לחוף. בהשוואה ללנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו), נכס זה מציע מגרש גדול יותר ויוקרה פרטית גבוהה יותר. ההבדל העיקרי בין נכס זה לבין אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) הוא המיקום הכפרי לעומת הסביבה העירונית יותר של אסטפונה. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע שירותים משותפים, נכס זו מספק פרטיות מלאה ושליטה על החלל.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באלהורין אל גרנדה, בפנים הארץ של מחוז מאלגה, בגובה 238 מטר מעל פני הים. המיקום מציע נגישות לנמל התעופה מאלגה במרחק 17 ק״מ ולחופים במרחק 11 ק״מ. הסביבה היא אורבנית עם מתקנים במרחק הליכה, כולל מרכולת ובית מרקחת. מגרש הגולף לאורו נמצא במרחק 5.4 ק״מ.
הנכס מתאים למחפשי פרטיות ושקט עם נוף כפרי. שלושת חדרי השינה והמטבח המאובזר מספקים פתרונות מגורים מלאים. הבריכה הפרטית והגן הקל לתחזוקה מציעים אפשרויות נופש ללא צורך בעזיבת הנכס. רישיון התיירות הכפרית מאפשר שימוש מגוון, ממגורים קבועים ועד השכרה לחופשות.
מדובר בנכס קיים שהושלם בנייתו בשנת 1985. המבנה במצב מצוין עם חלונות כפולים לבידוד תרמי. הבריכה והמתקנים החיצוניים כוללים מטבח קיץ וביתן איגלו קטן. אין תוכניות בנייה עתידיות או שינויים מתוכננים למגרש. הנכס זמין לאכלוס מיידי.
הנכס אינו מציע נוף לים ישיר בשל מיקומו בפנים הארץ. המרחק מהחופים דורש שימוש ברכב לביקור בהם. הנכס אינו חלק מקהילה סגורה עם שירותים משותפים. הגודל הקטן יחסית של הבית (86 מ״ר) עשוי להיות מוגבל למשפחות גדולות או לאירוח מספר רב של אורחים בו זמנית.
הנכס מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשות בית קבע או בית נופש בסביבה שקטה. הוא מתאים לאנשים המעוניינים בסגנון חיים כפרי אך עם גישה נוחה לאמניטים עירוניים. המיקום מתאים לגולפאים בשל קרבתם למגרשי גולף איכותיים. הנכס מציע הזדמנות למשקיעים בשל רישיון התיירות הכפרית המאפשר השכרת הנכס לתיירים. הוא מתאים גם לאנשים המעוניינים בעבודה מהבית בסביבה שלווה עם חיבור אינטרנט זמין. בעלי חיים מחמד ימצאו במקום סביבה טובה בשל הגודל הגדול של המגרש.
הנכס נבנה בשנת 1985 ונמצא במצב מצוין עם חומרי בנייה איכותיים. החלונות הכפולים מספקים בידוד תרמי טוב והפחתת רעשים חיצוניים. המטבח מאובזר במלואו עם דגמים מעודכנים. הארונות המובנים מספקים אחסון מרובה ומתוכננים היטב. המקלחות כוללות ריצוף עמיד ואביזרי אמבטיה איכותיים. הבריכה מתוחזקת היטב עם מערכת סינון וחימום. חומרי הבנייה בחצר עמידים לתנאי מזג האוויר המקומי, עם רצפות חיצוניות נגד החלקה. המגרש מגודר במלואו עם שער כניסה אוטומטי.
המחיר הנוכחי עומד על 440,000 אירו, כאשר המחיר משתקף את הגודל הגדול של המגרש והפוטנציאל להכנסה מתיירות. נתוני המחירים באזור מראים כי נכסים דומים נמכרים במחירים החל מ-205,000 אירו באזורים הסמוכים. הנכס זמין לרכישה מיידית ללא צורך בהמתנה לבנייה או השלמת עבודות. התשלום יכול להתבצע במזומן או באמצעות משכנתא, בהתאם לתנאים הבנקאיים המקובלים בספרד.
המקום מתאים למגורים יומיומיים עם שילוב של שקט כפרי ונוחות אורבנית. המיקום מאפשר הליכה רגלית למתקנים חיוניים כמו סופרמרקט ובית מרקחת. הבוקר יכול להתחיל בארוחת בוקר בטרסה הפרטית עם נוף להרים, ואחר הצהריים ניתן לבלות בבריכה הפרטית או בגן המטופח. המטבח החיצוני מאפשר ארוחות באוויר הפתוח. בערב, ניתן ליהנות מהאח או לבקר במסעדות המקומיות במרחק הליכה. הקרבה למגרשי גולף מציעה אפשרויות פעילות ספורטיבית.
האזור מציע איזון בין חיי כפר שקטים לנוחות אורבנית. מרחק ההליכה למרכולת (386 מ׳) ולבית המרקחת (145 מ׳) מספק עצמאות יומית ללא תלות ברכב. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 8.9 ק״מ, נגיש בכ-15 דקות נסיעה. עבור צרכים בינוניים, העיר מאלגה נמצאת במרחק 25 ק״מ, עם מגוון רחב של חנויות, מסעדות ושירותים. התחבורה הציבורית כוללת 8 קווי אוטובוס עם 55 תחנות באזור, מה שמקל על תנועה ללא רכב פרטי. עבור טיסות בינלאומיות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 17 ק״מ.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס באלהורין אל גרנדה, בין הערים מאלגה ומרבלה. ניתן לראות את הקרבה למגרש הגולף לאורו ואת המרחקים לחופים ולנמל התעופה. הגובה היחסי (238 מ׳) מסביר את הנוף הפנורמי להרים והאקלים הנעים. הכבישים המרכזיים מאפשרים גישה נוחה לכל האטרקציות באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלהורין אל גרנדה ממוקמת בפנים הארץ של מחוז מאלגה, באזור המכונה "גבעות מאלגה". העיר מרבלה נמצאת במרחק 23 ק״מ דרומית-מערבית, והעיר מאלגה עצמה נמצאת במרחק 25 ק״מ דרומית. מיקום זה מספק גישה נוחה לאטרקציות התיירותיות של חוף הים תוך שמירה על אופי כפרי יותר. העיר אלחסירס נמצאת במרחק 88 ק״מ, מה שמציב את הנכס במיקום מרכזי יחסית בין הערים הגדולות של דרום ספרד. אוכלוסיית העיר עומדת על 27,552 תושבים, מה שמספק סביבה קהילתית מתפתחת ללא העומס של המרכזים התיירותיים הגדולים.
החופים הקרובים, כמו פלאיה טורבלנקה-קרבחאל, נמצאים במרחק 11 ק״מ, נגישים בכ-15 דקות נסיעה ברכב. עבור טיסות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 17 ק״מ, כ-20 דקות נסיעה. מגרש הגולף לאורו נמצא במרחק 5.4 ק״מ, ומגרשי גולף נוספים כמו מיחאס גולף וקמפו לוס אוליבוס נמצאים במרחק 9.8 ק״מ ו-10 ק״מ בהתאמה. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 10 ק״מ. כל המתקנים הללו דורשים שימוש ברכב, אך הם נמצאים בטווח נסיעה קצר של פחות מ-20 דקות מהנכס.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 238 מטר מעל פני הים, מה שמספק טמפרטורות נעימות גם בחודשי הקיץ. הטמפרטורה הממוצעת בשנה עומדת על 17.8°C, עם טווח של 13-28°C במהלך השנה. אזור אלהורין אל גרנדה נהנה משמש מרובה, עם ימי שמש רבים במהלך השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום בפנים הארץ מגן מפני לחות גבוהה האופיינית לאזורי החוף, ומספק אקלים בריא יותר. הגינה והעצים הבשלים במגרש תורמים למיקרו-אקלים נעים סביב הבית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים, פלאיה טורבלנקה-קרבחאל ופלאיה דה טורבלנקה, נמצאים במרחק 11 ק״מ מהנכס. חופים אלה מציעים חול זהב ומים צלולים, עם שירותים בסיסיים כמו מקלחות, בתי קפה ומסעדות. פלאיה דה לוס בוליצ'ס נמצאת במרחק 12 ק״מ. באזור קיימים מספר מגרשי גולף איכותיים, כאשר הקרוב ביותר הוא לאורו גולף במרחק 5.4 ק״מ. מתקני ספורט נוספים כוללים את סיודאד דפורטיבה דה אלהורין אל גרנדה במרחק 1.1 ק״מ, המציע מגוון פעילויות ספורטיביות. האזור כולל 26 מתקני ספורט, מה שמספק אפשרויות רבות לפעילות גופנית בקרבת מקום.
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלהורין אל גרנדה ממוקמת בפנים הארץ של מחוז מאלגה, באזור המכונה "גבעות מאלגה". העיר מרבלה נמצאת במרחק 23 ק״מ דרומית-מערבית, והעיר מאלגה עצמה נמצאת במרחק 25 ק״מ דרומית. מיקום זה מספק גישה נוחה לאטרקציות התיירותיות של חוף הים תוך שמירה על אופי כפרי יותר. העיר אלחסירס נמצאת במרחק 88 ק״מ, מה שמציב את הנכס במיקום מרכזי יחסית בין הערים הגדולות של דרום ספרד. אוכלוסיית העיר עומדת על 27,552 תושבים, מה שמספק סביבה קהילתית מתפתחת ללא העומס של המרכזים התיירותיים הגדולים.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL849603
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID