Finca-Cortijo à Alhaurín el Grande, Málaga, avec un terrain de 3019 m² et 86 m² d'espace habitable. Cette propriété rurale dispose de trois chambres, trois salles de bain et un espace extérieur aménagé avec piscine privée. Construite en 1985 et orientée au sud, cette offre permet de profiter d'un cadre naturel tout en ayant accès aux commodités urbaines à proximité. La propriété se trouve à une altitude de 238 mètres et offre des vues sur les montagnes environnantes. Les installations locales comprennent des restaurants, des pharmacies et des cafés dans un rayon de deux kilomètres.
Comparée aux propriétés similaires dans la région, cette finca à Alhaurín el Grande présente un positionnement distinct. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar, avec des prix à partir de 269 950€, offrent généralement des appartements plus petits dans des complexes résidentiels côtiers sans espace extérieur significatif. Lantana Residencial à Mijas (205 000€) représente une option plus abordable mais avec moins d'espace personnel et une densité de population plus élevée. Etherna Homes 2 à Estepona (259 000€) se concentre sur des propriétés neuves avec une approche plus contemporaine mais sans le caractère rural de cette finca historique. La valeur principale de cette propriété réside dans son emplacement hybride: plus proche de la nature et des montagnes que les options côtières, mais bien connectée aux infrastructures urbaines et aux loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Alhaurín el Grande, une ville de l'intérieur des terres dans la province de Málaga. Bien qu'à l'écart de la côte, la propriété bénéficie d'un accès pratique aux infrastructures urbaines. La proximité immédiate avec les services quotidiens comme les supermarchés et les pharmacies en moins de 400 mètres en fait un endroit pratique pour la vie de tous les jours. L'emplacement offre un compromis entre la tranquillité rurale et l'accès aux commodités.
Cette propriété répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie avec une grande surface extérieure. Les trois chambres et trois salles de bain offrent un espace adéquat pour une famille ou des invités. La présence d'une cuisine entièrement équipée et d'un salon confortable répond aux exigences d'un habitat fonctionnel. Le terrain de plus de 3000 mètres carrés permet diverses activités extérieures, de la détente au bord de la piscine aux repas en plein air dans les espaces aménagés.
Construite en 1985, cette propriété est déjà achevée et prête à être occupée. Contrairement aux projets de construction récents, cette finca offre une évaluation concrète de son état actuel sans délais d'attente ni incertitudes liées à la construction. La propriété a été maintenue en excellent état au fil des ans, avec des mises à niveau opportunes comme le double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique, reflétant un entretien constant au cours de ses nearly quatre décennies d'existence.
Cette propriété rurale ne convient pas à ceux qui recherchent une vie dans un environnement urbain dense ou un accès direct à la plage. La superficie habitable de 86 m² peut être considérée comme limitée par rapport à certaines attentes modernes. La propriété ne propose pas de solutions domotiques avancées ni de système de climatisation centralisé, seulement une cheminée pour le chauffage. Le terrain, bien que généreux, peut nécessiter un entretien régulier pour maintenir son aspect optimal.
Cette propriété convient particulièrement à ceux qui recherchent une résidence permanente en milieu rural tout en ayant accès aux commodités urbaines. Pour les familles qui souhaitent s'installer en Espagne et profiter d'un mode de vie plus paisible, cette finca offre l'espace nécessaire pour les enfants et les visiteurs. Les retraités actifs apprécieront la combinaison d'un terrain bien entretenu ne nécessitant pas un effort excessif et la proximité des services de santé. Les personnes travaillant à distance bénéficieront de la tranquillité nécessaire à la concentration tout en ayant une connexion à la ville et à l'aéroport à seulement 17 kilomètres. Pour les investisseurs, la licence de tourisme rural offre des possibilités de location pendant les périodes d'inoccupation.
La qualité de finition de cette finca se manifeste à travers plusieurs aspects techniques et matériaux. La construction traditionnelle espagnole est renforcée par des éléments modernes tels que le double vitrage, qui améliore l'efficacité énergétique et l'isolation phonique. Les revêtements de sol en céramique dans la cuisine et les zones de passage garantissent durabilité et facilité d'entretien dans le climat méditerranéen. La cheminée, élément central du salon, est construite avec des matériaux adaptés au climat local, offrant une source de chaleur naturelle pendant les mois d'hiver. La cuisine entièrement équipée présente des armoires intégrées avec un design pratique et fonctionnel, optimisant l'espace disponible.
À partir de 440 000 euros, cette finca à Alhaurín el Grande représente un investissement immobilier dans une propriété rurale en Andalousie. Le prix comprend une maison principale avec trois chambres, trois salles de bain et un terrain de plus de 3000 mètres carrés aménagé avec piscine privée. Comparativement aux propriétés similaires dans la région, le prix se situe dans la gamme moyenne-supérieure, justifiée par la superficie du terrain, la qualité de construction et les équipements existants. Les acheteurs potentiels devraient tenir compte des coûts d'entretien annuels du terrain et de la piscine dans leur calcul budgétaire global.
La vie quotidienne dans cette finca à Alhaurín el Grande combine le charme rural avec la praticité urbaine. Les matinées commencent avec le soleil du sud qui illumine la propriété, permettant de prendre le petit déjeuner sur la terrasse privée tout en profitant des vues montagneuses. Les courses quotidiennes se font facilement à pied puisque le supermarché le plus proche est à moins de 400 mètres, tout comme la pharmacie à 145 mètres. La propriété offre suffisamment d'espace pour diverses activités récréatives dans le jardin, des bains de soleil près de la piscine aux repas préparés dans la cuisine d'été. Le terrain bien délimité assure l'intimité, permettant de profiter des espaces extérieurs sans dérangement. Le petit chalet-type igloo peut servir d'espace supplémentaire pour les loisirs ou pour accueillir des invités.
La vie dans l'environnement de cette propriété à Alhaurín el Grande se caractérise par un équilibre entre accessibilité urbaine et tranquillité rurale. À 17 km de l'aéroport de Málaga, les déplacements internationaux sont facilités, tandis que la proximité des villes côtières comme Marbella (23 km) et Málaga (25 km) permet d'accéder facilement aux services urbains majeurs, aux événements culturels et aux options de shopping. Le réseau de transports en commun compte 8 lignes et 55 arrêts dans la région, offrant des alternatives à l'utilisation quotidienne de la voiture, bien que la possession d'un véhicule reste pratique pour certains déplacements. Pour la santé, un centre de santé se trouve dans la ville, tandis qu'un hôpital plus important est accessible à moins de 9 km.
Cette carte présente l'emplacement stratégique de la propriété à Alhaurín el Grande, entre les montagnes intérieures et les villes côtières de la Costa del Sol. On observe la proximité relative avec Marbella au sud-ouest et Málaga à l'est, toutes deux accessibles en moins de 30 minutes. Les terrains de golf environnants et les plages méditerranéennes sont clairement indiqués, illustrant l'équilibre entre vie rurale et accès aux loisirs côtiers. La position à 17 km de l'aéroport international et l'existence d'un réseau routier bien développé confirment la bonne connexion de cette propriété avec les infrastructures essentielles de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Alhaurín el Grande occupe une position stratégique dans l'arrière-pays de la province de Málaga, offrant un compromis entre le calme rural et l'accès aux centres urbains importants. À 23 km de Marbella, l'une des destinations les plus prestigieuses de la Costa del Sol, la propriété permet de profiter des attractions et services de cette ville cosmopolite sans supporter son coût de la vie élevé ni son agitation permanente. Málaga, la capitale provinciale avec près de 580 000 habitants, se trouve à 25 km, offrant un accès aux aéroports internationaux, aux hôpitaux spécialisés, aux universités et aux événements culturels majeurs.
La situation géographique de cette finca offre un accès pratique à diverses installations et loisirs. Les plages les plus proches comme Playa Torreblanca-Carvajal se trouvent à environ 11 km, soit un trajet de 15-20 minutes en voiture, permettant des journées à la mer sans grand effort. Pour les amateurs de golf, le complexe Lauro Golf est situé à seulement 5,4 km, tandis que d'autres options comme Mijas Golf (9,8 km) et Campo Los Olivos (10 km) sont facilement accessibles. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol, à 17 km, offre des connexions vers de nombreuses destinations européennes, essentiel pour les résidents qui voyagent fréquemment ou reçoivent des visiteurs internationaux.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à une altitude de 238 mètres au-dessus du niveau de la mer, cette propriété bénéficie d'un microclimat agréable caractéristique de la région d'Alhaurín el Grande. Les températures annuelles moyennes varient entre 13°C en hiver et 28°C en été, avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. Cette altitude modérée permet d'échapper à la chaleur excessive des zones côtières en été tout en évitant les températures plus fraîches des zones montagneuses. La position légèrement élevée offre également une vue dégagée sur les montagnes environnantes, créant un paysage naturel changeant au fil des saisons. L'orientation sud de la propriété maximise l'exposition au soleil tout au long de la journée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, cette propriété offre un accès relativement aisé aux plages de la Costa del Sol. À environ 11-12 km se trouvent des plages comme Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca et Playa de los Boliches, accessibles en 15-20 minutes en voiture. Ces plages offrent des étendues de sable où se détendre et nager pendant la saison estivale qui s'étend sur quatre mois dans la région. Pour les amateurs de golf, la situation est particulièrement avantageuse avec le parcours Lauro Golf à seulement 5,4 km, offrant la possibilité de pratiquer régulièrement ce sport sans longs déplacements. Les golfs de Mijas Golf (9,8 km) et Campo Los Olivos (10 km) fournissent des alternatives supplémentaires.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande occupe une position stratégique dans l'arrière-pays de la province de Málaga, offrant un compromis entre le calme rural et l'accès aux centres urbains importants. À 23 km de Marbella, l'une des destinations les plus prestigieuses de la Costa del Sol, la propriété permet de profiter des attractions et services de cette ville cosmopolite sans supporter son coût de la vie élevé ni son agitation permanente. Málaga, la capitale provinciale avec près de 580 000 habitants, se trouve à 25 km, offrant un accès aux aéroports internationaux, aux hôpitaux spécialisés, aux universités et aux événements culturels majeurs.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL849603
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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