Propriedade rústica do tipo Cortijo localizada em Alhaurín el Grande, Málaga. Construída em 1985, esta casa de campo dispõe de 3 quartos, 3 casas de banho e uma área habitacional de 86 m². O terreno de 3.019 m² está completamente vedado e plano, com árvores maduras e uma piscina privativa. A propriedade possui licença de turismo rural, oferecendo potencial tanto como residência permanente como investimento. A orientação sul proporciona boa exposição solar durante todo o ano.
Comparativamente a outras propriedades na região, este cortijo em Alhaurín el Grande apresenta características distintivas que o posicionam de forma única no mercado. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) oferecem preços mais acessíveis, eles situam-se em desenvolvimentos mais recentes e com menor área exterior. Este cortijo, apesar do preço mais elevado (€440.000), oferece um terreno consideravelmente maior e uma licença de turismo rural que amplia as possibilidades de utilização e retorno financeiro. Em comparação com Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta propriedade proporciona maior privacidade e carácter autêntico, em contraste com o ambiente mais urbanizado e turístico de Estepona. A localização em Alhaurín el Grande oferece um equilíbrio entre acesso a infraestruturas e ambiente rural, diferençando-se de opções mais isoladas no interior ou mais densamente povoadas na costa. A existência de campos de golfe nas proximidades, como Lauro Golf a apenas 5,4 km, constitui um atrativo adicional não sempre presente em propriedades rurais semelhantes na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Alhaurín el Grande, a propriedade encontra-se a 17 km do aeroporto de Málaga e a aproximadamente 11 km das praias mais próximas. A localização oferece um equilíbrio entre ambiente rural e acessibilidade a serviços urbanos, com supermercado a 386 metros e farmácia a 145 metros. A propriedade beneficia de vistas para montanhas e campo circundante.
A propriedade acomoda necessidades de moradia com três quartos espaçosos, adequados para residência permanente ou como segunda casa. A cozinha totalmente equipada e a sala de estar acolhedora proporcionam áreas funcionais para o dia a dia. A existência de uma cabana independente no terreno oferece espaço adicional para convidados ou estúdio, aumentando a versatilidade de utilização da propriedade.
Construída em 1985, esta propriedade apresenta-se em bom estado de conservação, conforme indicado na avaliação de condição. A construção segue o estilo tradicional de cortijo andaluz, com materiais e técnicas da época. A manutenção regular ao longo dos anos preservou a integridade estrutural e as características originais da propriedade.
A propriedade não dispõe de ar condicionado instalado, dependendo apenas de lareira para controlo térmico. Não há garagem coberta, apenas estacionamento exterior aberto. A localização interior, a 11 km das praias, requer deslocação para acesso à costa. O tamanho da área habitacional de 86 m² pode ser limitativo para famílias numerosas.
Esta propriedade é adequada para compradores que buscam uma segunda residência com caráter autêntico e espaço exterior generoso. A existência de licença de turismo rural torna-a particularmente interessante para investidores que pretendem gerar rendimento através de arrendamento de curta duração. Famílias que valorizam privacidade e contacto com a natureza, mas que não desejam estar isoladas, encontrarão nesta propriedade um equilíbrio entre ambiente rural e acessibilidade a serviços. A localização a cerca de 25 minutos de carro do aeroporto e das praias permite utilização como residência de férias ou como base para explorar a Costa del Sol. Profissionais que trabalham remotamente podem beneficiar do ambiente tranquilo e da cabana adicional que pode servir como escritório, afastado da área principal de residência.
A propriedade apresenta acabamentos típicos de uma construção rústica andaluza dos anos 80, com materiais tradicionais que têm sido mantidos ao longo dos anos. As paredes brancas contrastam com elementos em madeira natural, criando uma atmosfera característica do mediterrâneo. Os pisos interiores são em cerâmica, adequados para o clima da região por sua capacidade térmica. As janelas com duplo vidro, apesar de serem um acrescento posterior à construção original, contribuem para o isolamento térmico e acústico. As áreas exteriores foram planeadas para baixa manutenção, com pavimentação em zonas de circulação e vegetação autóctone que requer cuidados mínimos. A cozinha, embora mantendo o estilo rústico, está totalmente equipada com eletrodomésticos modernos. A casa de banho suite demonstra uma preocupação com o conforto, mesmo dentro do estilo tradicional. A existência de uma lareira como principal fonte de aquecimento é uma característica intencional, alinhada com o estilo de vida rural da propriedade.
O preço desta propriedade é de €440.000, posicionando-a no segmento médio-alto do mercado de cortijos na região de Alhaurín el Grande. O valor reflete as características rústicas da propriedade, o tamanho generoso do terreno e a existência de licença de turismo rural, que pode gerar rendimento adicional. Em comparação com projetos similares na área, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), esta propriedade representa um investimento consideravelmente mais elevado, justificado pela sua natureza única e potencial de exploração turística.
A vida nesta propriedade rústica segue um ritmo tranquilo, marcado pela abundância de espaço exterior e privacidade. As manhãs podem começar com café na varanda, aproveitando a orientação sul que oferece sol desde cedo. A área exterior ampla permite diversas atividades, desde jardinagem até refeições ao ar livre na cozinha de verão. Durante os meses mais quentes, a piscina privada oferece refresco sem necessidade de deslocação a zonas balneares públicas. A existência de uma cabana independente no terreno permite acolher convidados sem comprometer a privacidade dos residentes principais. A proximidade a serviços básicos como farmácias e supermercados facilita o dia a dia, enquanto a distância a centros urbanos maiores como Málaga e Marbella permite acesso a opções culturais e de lazer mais diversificadas quando desejado.
Viver em Alhaurín el Grande proporciona acesso a uma rede de infraestruturas que facilitam o quotidiano. A população de aproximadamente 27.552 habitantes garante serviços básicos sem a agitação de grandes centros urbanos. A existência de sete escolas primárias e três secundárias na zona torna a localidade adequada para famílias com crianças. O centro de saúde local, complementado pelo hospital a 8,9 km, assegura acesso a cuidados médicos. A rede de transportes públicos com oito linhas e 55 paragens facilita a mobilidade para quem não utiliza automóvel. As 26 instalações desportivas disponíveis no município, incluindo o Centro Desportivo de Alhaurín el Grande a 1,1 km, oferecem opções para prática de atividade física. A proximidade a campos de golfe, como Lauro Golf a 5,4 km, e a praias a cerca de 11 km, diversifica as opções de lazer disponíveis para residentes.
O mapa mostra a localização estratégica da propriedade em Alhaurín el Grande, destacando sua proximidade a Marbella (23 km) e Málaga (25 km). A posição interior permite acesso rápido tanto ao litoral como a zonas montanhosas, evidenciando o equilíbrio entre ambiente rural e acessibilidade a serviços urbanos e de lazer da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Alhaurín el Grande ocupa uma posição estratégica na região, equidistante entre importantes centros urbanos da Costa del Sol. Situada a 23 km de Marbella e a 25 km de Málaga, a localidade permite o acesso a serviços e infraestruturas destas cidades sem residir nelas. Esta posição intermédia oferece o benefício de viver num ambiente mais tranquilo e económico do que as zonas costeiras mais turísticas. A localização interior confere à propriedade um carácter autêntico, afastado do desenvolvimento massivo associado a algumas áreas litorais da Costa del Sol. Em comparação com outras localidades da região, Alhaurín el Grande mantém uma identidade própria, equilibrando tradição com acessibilidade a serviços modernos.
A propriedade beneficia de uma localização que permite fácil acesso a diversas infraestruturas essenciais. As praias mais próximas, como Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de Torreblanca, situam-se a aproximadamente 11 km de distância, cerca de 15-20 minutos de carro. O Aero Internacional de Málaga-Costa del Sol está localizado a 17 km, proporcionando conveniência para viagens internacionais. As cidades de Marbella e Málaga, importantes centros comerciais e de serviços, encontram-se a 23 km e 25 km respetivamente. Para entusiastas de golfe, o campo Lauro Golf está a apenas 5,4 km, enquanto Mijas Golf e Campo Los Olivos se situam a cerca de 10 km. Os serviços básicos diários estão particularmente acessíveis, com supermercado a 386 metros e farmácia a 145 metros, facilitando as deslocações a pé para estas necessidades.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 238 metros acima do nível do mar confere à propriedade um microclima particular, com temperaturas médias anuais de 17,8°C e amplitudes térmicas moderadas entre os 13°C no inverno e 28°C no verão. Esta altitude proporciona noites mais frescas durante os meses mais quentes, um benefício considerável em comparação com zonas costeiras mais baixas. A exposição solar é significativa, típica da região mediterrânica de Andaluzia. O período de banho marítimo estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. As chuvas concentram-se principalmente nos meses de inverno, enquanto os verões são secos, característica que define a vegetação natural da paisagem circundante. A orientação sul da propriedade maximiza a exposição solar durante todo o ano, contribuindo para o conforto térmico na habitação.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A propriedade está posicionada a uma distância que permite fácil acesso às praias da Costa del Sol, sem os inconvenientes de estar numa zona de elevada densidade turística. As praias mais próximas, como Playa Torreblanca-Carvajal, situam-se a aproximadamente 11 km, oferecendo areais e águas adequadas para banho. Para entusiastas de golfe, a região dispõe de diversas opções, sendo Lauro Golf o mais próximo a apenas 5,4 km da propriedade. Mijas Golf e Campo Los Olivos encontram-se a cerca de 10 km, proporcionando alternativas dentro de curta distância. A área de Alhaurín el Grande conta com 26 instalações desportivas, incluindo o Centro Desportivo a 1,1 km, que oferece diversas modalidades para residentes. Miradouros como o Mirador de Sierra Gorda, a 4,1 km, proporcionam vistas panorâmicas e são pontos de interesse para passeios pedestres, permitindo apreciar a paisagem natural da região.
26 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ocupa uma posição estratégica na região, equidistante entre importantes centros urbanos da Costa del Sol. Situada a 23 km de Marbella e a 25 km de Málaga, a localidade permite o acesso a serviços e infraestruturas destas cidades sem residir nelas. Esta posição intermédia oferece o benefício de viver num ambiente mais tranquilo e económico do que as zonas costeiras mais turísticas. A localização interior confere à propriedade um carácter autêntico, afastado do desenvolvimento massivo associado a algumas áreas litorais da Costa del Sol. Em comparação com outras localidades da região, Alhaurín el Grande mantém uma identidade própria, equilibrando tradição com acessibilidade a serviços modernos.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL849603
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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