Rusticale finca-cortijo situata ad Alhaurín el Grande, Málaga, completata nel 1985. La proprietà si estende su un lotto di 3.019 m² con una superficie abitabile di 86 m², dotata di 3 camere da letto e 3 bagni. La finca gode di una posizione privilegiata in ambiente rurale con vista sulle montagne, pur trovandosi in un contesto urbano con servizi a portata di mano. La proprietà include una piscina privata e presenta uno stile tradizionale andaluso con orientamento a sud, adatto per sfruttare la luce naturale durante tutto l'anno.
Nell'ampio panorama immobiliare della Costa del Sol, questa finca rappresenta un'opzione distintiva rispetto alle offerte presenti nelle località puramente balneari. Confrontando con progetti come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da €259.000), questa proprietà si distingue per la sua natura tradizionale e il rapporto distintivo tra spazio interno ed esterno. Mentre gli altri progetti offrono principalmente soluzioni abitative moderne in contesti residenziali sviluppati, questa finca fornisce un'autentica esperienza rurale andalusa pur rimanendo ben collegata ai servizi. La posizione di Alhaurín el Grande offre inoltre prezzi mediamente più accessibili rispetto alle località costiere più esclusive come Marbella, con il vantaggio aggiuntivo di un clima leggermente più temperato durante i mesi estivi grazie all'altitudine. La presenza di una licenza turistica rappresenta un valore aggiunto rispetto ad altre proprietà rurali, ampliando le potenziali utilizzazioni dell'immobile in un mercato dove sempre più acquirenti cercano soluzioni versatili che possano generare un reddito quando non occupate personalmente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in zona rurale all'interno del tessuto urbano di Alhaurín el Grande, offrendo un equilibrio tra tranquillità campestre e accessibilità ai servizi. La posizione garantisce privacy senza isolamento, con la presenza di negozi e strutture a breve distanza a piedi. L'ubicazione a 238 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima piacevole durante tutto l'anno.
Questa finca soddisfa le esigenze abitative di chi cerca uno spazio autonomo con aree esterne ampie, adatto per vivere all'aperto per gran parte dell'anno. La disposizione interna con tre camere da letto e tre bagni la rende adatta per nuclei familiari o per accogliere ospiti. La presenza di un'abitazione supplementare sul lotto offre flessibilità per diverse esigenze abitative o lavorative.
La costruzione, completata nel 1985, si presenta in eccellenti condizioni di manutenzione. La struttura tradizionale è stata conservata mentre sono stati implementati miglioramenti come il doppio vetro e l'efficienza energetica. Lo stile rustico autentico è stato preservato, con elementi architettonici caratteristici della zona che testimoniano la qualità costruttiva dell'epoca, adeguata alle esigenze abitative contemporanee.
La proprietà non offre soluzioni di tipo condominiale con servizi condivisi, essendo una struttura indipendente. Non sono presenti ascensori o accessibilità specifiche per persone con mobilità ridotta. L'ubicazione, sebbene vicina ai servizi, richiede l'utilizzo di un veicolo per spostamenti verso la costa o città più distanti. La superficie abitabile di 86 m² può risultare contenuta per chi cerca spazi ampi interni.
Questa proprietà si adatta a profili specifici di acquirenti che cercano una residenza permanente in un ambiente rurale senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. È particolarmente indicata per famiglie che desiderano uno spazio all'aperto per i bambini o per chi pratica hobby che richiedono aree esterne come giardinaggio o attività creative. Anche professionisti che lavorano in modalità smart working potrebbero apprezzare la tranquillità degli spazi esterni e la presenza di una struttura aggiuntiva da adibire a ufficio. La licenza turistica la rende interessante come investimento per coloro che intendono avviare un'attività di ricettività turistica a bassa scala. Infine, si adatta a chi cerca una residenza per le vacanze ma desidera un contesto autentico lontano dalle aree turistiche più affollate, con la possibilità di generare un reddito quando non occupata personalmente.
La proprietà presenta finiture di qualità che combinano elementi tradizionali andalusi con comfort moderni. I pavimenti sono in ceramica, materiale pratico per il clima locale e facile da mantenere. Gli infissi con doppio vetro garantiscono un buon isolamento termico e acustico, contribuendo all'efficienza energetica dell'edificio. Le cucine sono completamente attrezzate con elettrodomestici integrati e piani di lavoro resistenti. I bagni presentano sanitari di qualità e finiture in piastrelle coordinate. L'arredamento può essere incluso in modo opzionale, permettendo agli acquirenti di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti. Le aree esterne sono state progettate con materiali resistenti alle condizioni climatiche locali, con particolare attenzione alla facilità di manutenzione. La piscina privata è dotata di sistema di filtrazione moderno e la dependance esterna presenta finiture in linea con lo stile rustico della costruzione principale.
La finca è offerta a un prezzo di partenza di €440.000, che riflette la sua posizione in area consolidata con servizi e le dimensioni generose del lotto. Il prezzo include la struttura principale completa di tre camere da letto, tre bagni, la dependance esterna e la piscina privata. Il mercato di Alhaurín el Grande mostra una tendenza di stabilità con leggere flessioni, rendendo questa proprietà competitiva rispetto ad alternative simili nella stessa zona, specialmente considerando la licenza turistica rurale già presente che amplia le potenziali destinazioni d'uso dell'immobile.
Questa finca rappresenta una tipica residenza rurale andalusa dove la vita si svolge principalmente negli spazi esterni durante gran parte dell'anno. Le giornate iniziano con la colazione goduta della luce del mattino sul patio, seguita da attività nella proprietà o relax in piscina. La vicinanza al centro abitato permette di accedere a piedi a negozi e servizi per le necessità quotidiane, rientrando poi nella privacy della proprietà per godere del pomeriggio. La sera, il terrazzo e l'area barbecue diventano il cuore della vita sociale, sfruttando il clima mite della regione per cenare all'aperto per gran parte dell'anno. La presenza di un'unità abitativa aggiuntiva offre possibilità di ospitare amici e parenti in modo indipendente, creando un ambiente versatile che si adatta a diverse esigenze quotidiane e stagionali.
Vivere in questa finca offre un equilibrio unico tra tranquillità rurale e accessibilità urbana. A soli 386 metri si trova il supermercato più vicino per la spesa quotidiana, mentre a 145 metri è disponibile una farmacia. L'ospedale più vicino si trova a 8,9 km, raggiungibile in circa 15 minuti in auto. Per la scuola, Alhaurín el Grande offre 7 scuole primarie e 3 secondarie, rendendo la località adatta anche per famiglie con bambini. La stazione degli autobus più dista pochi minuti, con 8 linee di trasporto pubblico che collegano la località ai centri principali. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è accessibile in circa 20-25 minuti di auto, facilitando i viaggi internazionali. Per il tempo libero, la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande a soli 1,1 km offre strutture per attività sportive, mentre le strutture commerciali e di servizio del centro abitato sono facilmente raggiungibili a piedi o con breve spostamento in veicolo.
La proprietà si trova nella parte nord-occidentale della provincia di Málaga, in una zona di transizione tra la costa e l'entroterra montano. La mappa mostra come la finca sia strategicamente posizionata per accedere sia alle località costiere che ai centri urbani principali, sfruttando una rete viaria efficiente che collega rapidamente Alhaurín el Grande con il resto della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Alhaurín el Grande occupa una posizione strategica nell'entroterra malagueño, a 23 km da Marbella e 25 km da Málaga. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una località rurale rimanendo ben collegata con i principali centri urbani e turistici della Costa del Sol. A differenza delle località puramente costiere, Alhaurín el Grande offre un autentico stile di vita andaluso, con prezzi immobiliari generalmente più accessibili rispetto alle zone più esclusive della costa. La sua posizione a metà strada tra la Costa del Sol e l'entroterra montano rende la località ideale per chi desidera un equilibrio tra accessibilità ai servizi e autenticità ambientale.
La finca si trova a breve distanza da diverse spiagge, con Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de Torreblanca entrambe a 11 km, raggiungibili in circa 15-20 minuti in auto. La Playa de los Boliches si trova a 12 km. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol dista 17 km, circa 20-25 minuti di viaggio. Per gli appassionati di golf, Lauro Golf è a soli 5,4 km, mentre Mijas Golf e Campo Los Olivos si trovano rispettivamente a 9,8 km e 10 km. Un punto di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 10 km di distanza. Le città principali come Marbella e Málaga sono rispettivamente a 23 km e 25 km, facilmente raggiungibili per shopping, servizi culturali o sanitari specialistici.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 238 metri sul livello del mare conferisce alla località un microclima caratterizzato da inverni miti ed estati calde ma meno torride rispetto alle zone costiere. La temperatura media annua è di 17,8°C, con una variazione stagionale tra i 13°C invernali e i 28°C estivi. Lo stagno balneabile dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'esposizione a sud della proprietà permette di sfruttare le ore di sole durante tutto l'anno, creando condizioni ideali per la vita all'aperto. La vicinanza alla Sierra Gorda contribuisce a paesaggi naturali variegati, con viste panoramiche sulle montagne accessibili a brevi distanze. La zona gode di una vegetazione mediterranea tipica, con olivi e altre piante autoctone che caratterizzano il paesaggio circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine si trovano sulla Costa del Sol a circa 11 km di distanza, accessibili in breve tempo con l'auto. Sebbene non ci siano riferimenti diretti a spiagge con Bandiera Blu nelle immediate vicinanze, la zona costiera offre diverse opzioni balneari ben attrezzate. Per il golf, Lauro Golf a soli 5,4 km rappresenta un'opzione eccellente per gli appassionati, con altri campi da golf come Mijas Golf e Campo Los Olivos entro i 10 km. La zona offre 26 strutture sportive, tra cui la Ciudad Deportiva di Alhaurín el Grande a 1,1 km. Il Mirador de Sierra Gorda a 4,1 km offre opportunità per escursioni e attività all'aria aperta con v panoramiche sulla regione. La proprietà stessa, con la sua piscina privata e ampi spazi esterni, rappresenta un'opzione ricreativa diretta senza dover spostarsi.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande occupa una posizione strategica nell'entroterra malagueño, a 23 km da Marbella e 25 km da Málaga. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una località rurale rimanendo ben collegata con i principali centri urbani e turistici della Costa del Sol. A differenza delle località puramente costiere, Alhaurín el Grande offre un autentico stile di vita andaluso, con prezzi immobiliari generalmente più accessibili rispetto alle zone più esclusive della costa. La sua posizione a metà strada tra la Costa del Sol e l'entroterra montano rende la località ideale per chi desidera un equilibrio tra accessibilità ai servizi e autenticità ambientale.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL849603
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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