Ця традиційна фінка (кортійо) розташована в Альхаурін-ель-Гранде, Малага, і представляє собою завершений проект з 1985 року. Власність має три спальні, три ванні кімнати, загальну житлову площу 86 м² та значну земельну ділянку площею 3019 м². Особливістю цього майна є наявність ліцензії на сільський туризм, що дозволяє використовувати його як для постійного проживання, так і для комерційної діяльності. Об'єкт обладнаний приватним басейном, літньою кухнею та додатковим будиночком для гостей.
На тлі інших пропозицій в регіоні, ця фінка пропонує унікальне поєднання традиційної андалузької архітектури та сучасних зручностей. У порівнянні з житловими комплексами в Торре-дель-Мар (Aquamar від €269,950) чи Міхас (Lantana Residencial від €205,000), цей об'єкт пропонує значно більше приватності та землі за вищу ціну, що обґрунтовано потенціалом для комерційного використання. В той же час, порівняно з новими проектами в Естепоні (Etherna Homes 2 від €259,000), ця фінка пропонує автентичний сільський досвід замість сучасного міського стилю життя. Регіон Альхаурін-ель-Гранде відрізняється від прибережних зон тим, що пропонує нижчі ціни на нерухомість при збереженні доступу до пляжів та інфраструктури. Крім того, наявність 34 місцевих свят на рік та добре розвиненої освітньої інфраструктури робить цей район особливо привабливим для сімей, які бажають інтегруватися в місцеве співтовариство.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Власність знаходиться в межах міської зони Альхаурін-ель-Гранде, з можливістю пішої доступності до міських послуг. Розташована на внутрішній території регіону, але не в ізольованому сільському районі. Має панорамні види на гори та оточена природою, що забезпечує приватність, одночасно зберігаючи зв'язок з міською інфраструктурою. Висота над рівнем моря становить 238 метрів.
Ця фінка відповідає потребам тих, хто шукає сільський стиль життя без повного відриву від міських зручностей. Основний будинок разом з додатковим будиночком для гостей забезпечує гнучкість розміщення родини та відвідувачів. Велика земельна ділянка дозволяє займатися садівництвом або просто насолоджуватися відкритим простором, що особливо цінно для любителів природи та зовнішнього способу життя.
Проект не є новобудовою, оскільки будівництво було завершено у 1985 році. Стан об'єкта оцінюється як відмінний, що свідчить про якісне обслуговування та можливі модернізації протягом років експлуатації. Це готове до заселення житло без необхідності очікування завершення будівельних робіт, що дозволяє негайно приступити до використання майна за призначенням.
Цей об'єкт не пропонує сучасних архітектурних рішень, характерних для нових комплексів. Відсутні спільні зони для мешканців, такі як спільні басейни, спортивні майданчики або охороняєме закрите співтовариство. Будівля не має панорамних вікон на море, оскільки знаходиться на значній відстані від узбережжя. Обмежена можливість розширення існуючої житлової площі через щільну забудову ділянки.
Ця фінка особливо підходить для тих, хто шукає альтернативу міському життю, але не хоче повністю відмовлятися від доступу до послуг. Ідеально для сімей, які прагнуть простору та приватності, або для пар, що планують займатися сільським туризмом як бізнесом. Підходить для інвесторів, які шукають об'єкт з можливістю отримання пасивного доходу від здачі в оренду. Також буде цікавою для тих, хто цінує андалузьку архітектуру та традиційний стиль життя, але бажає мати сучасні зручності. Власність особливо приваблива для людей, які планують проводити значну частину часу на відкритому повітрі та цінують можливість самостійного обслуговування території.
Об'єкт характеризується традиційною андалузькою архітектурою з використанням місцевих матеріалів та будівельних технік, що характерні для фінок цього регіону. Стан будівлі оцінюється як відмінний, що свідчить про якісне технічне обслуговування протягом років експлуатації. Встановлено подвійне скління, що покращує теплоізоляцію. Внутрішні приміщення обладнані вбудованими шафами, що оптимізує простір. Кухня повністю укомплектована та готова до використання. Поряд з будинком облаштовано зовнішню ванну кімнату та літню кухню, що розширює можливості для зовнішнього проживання. Зовнішній простір підтримується в належному стані, що дозволяє мінімізувати зусилля по догляду.
Ціна цього об'єкта становить від €440,000, що враховує як розмір земельної ділянки (3019 м²), так і існуючі будівлі з їхнім станом. У порівнянні з схожими об'єктами в регіоні, ціна відображає потенціал для використання як для постійного проживання, так і для комерційної діяльності завдяки наявності ліцензії на сільський туризм. Вартість включає основний будинок з трьома спальнями, додатковий будиночок для гостей, приватний басейн та інфраструктуру ділянки, що робить пропозицію конкурентною на ринку сільської нерухомості Коста-дель-Соль.
Щоденне життя в цій фінці поєднує сільський спокій з доступом до міських послуг. Ранок може починатися з кави на власній терасі з видом на гори, а післяобідній час присвячений відпочинку біля приватного басейну або догляду за садом. Завдяки ліцензії на сільський туризм, власність може також функціонувати як бізнес, що приносить дохід, з можливістю розміщення туристів у додатковому будиночку. Вечорами можна насолоджуватися традиційними андалузськими стравами, приготованими на літній кухні, або відвідати місцеві ресторани в Альхаурін-ель-Гранде, які знаходяться в пішій доступності.
Життя навколо цієї фінки забезпечує баланс між сільським спокоєм та доступом до міських послуг. Альхаурін-ель-Гранде має всі необхідні зручності для повсякденного життя, включаючи супермаркети (386 м від об'єкта), аптеки (145 м), ресторани (3 в радіусі 2 км) та медичні установи (здоров'я центр на відстані 8,9 км). Місто має добре розвинену освітню інфраструктуру з 7 початковими та 3 середніми школами, що робить його привабливим для сімей з дітьми. Транспортна мережа складається з 8 громадських маршрутів та 55 зупинок, що забезпечує хорошу мобільність навіть без власного автомобіля. В той же час, близькість до великих міст如 Малага (25 км) та Марбелья (23 км) розширює можливості для роботи, розваг та доступу до додаткових послуг.
Карта демонструє розташування фінки в Альхаурін-ель-Гранде, що знаходиться в західній частині провінції Малага. Об'єкт розташований в межах міської зони, зберігаючи при цьому Characteristics сільської нерухомості. Карта також показує відносну близькість до великих міст Малага та Марбелья, а також до узбережжя Коста-дель-Соль, що підкреслює стратегічне положення власності в регіоні.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Альхаурін-ель-Гранде займає стратегічне положення в провінції Малага, на відстані 25 км від обласного центру та 23 км від відомого курортного міста Марбелья. Ця локація дозволяє поєднувати сільський спосіб життя з доступом до міських послуг та туристичних атракцій. Площа міста становить 73,1 км², що забезпечує достатній простір для розвитку інфраструктури без відчуття переповненості. Населення становить 27,552 особи (станом на 2025 рік), що створює збалансоване співтовариство, не надто велике, але достатнє для забезпечення необхідних послуг. Розташування між внутрішніми районами Андалусії та середземноморським узбережжям робить його ідеальним для тих, хто хоче досліджувати різноманітні аспекти регіону.
Відстань до найближчих пляжів становить приблизно 11-12 км, що робить їх доступними для коротких поїздок. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 17 км, що забезпечує зручне сполучення для міжнародних подорожей. Для любителів гольфу в радіусі 10 км розташовані кілька гольф-клубів, включаючи Лауро Гольф (5,4 км), Міхас Гольф (9,8 км) та Кампо Лос Олівос (10 км). Повсякденні покупки можна здійснити в супермаркеті на відстані 386 м від об'єкта, а аптека знаходиться ще ближче (145 м). Для власників електромобілів зарядна станція доступна на відстані 10 км. Стандартні міські послуги, такі як банки, поштові відділення та інші комунальні служби, знаходяться в межах Альхаурін-ель-Гранде.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 238 метрів над рівнем моря створює помірний мікроклімат з середньорічною температурою 17,8°C. Температурний діапазон протягом року коливається від 13°C до 28°C, що забезпечує комфортні умови для проживання протягом усього року. Сезон для купання триває близько 4 місяців, коли температура води досягає 20°C та вище. Рівень опадів є типовим для цього регіону Андалусії, з достатньою кількістю сонячних днів для розвитку сільського господарства на ділянці. Південна орієнтація будинку забезпечує максимальне використання сонячного світла та тепла протягом дня, що особливо цінується в прохолодні місяці. Таке розташування робить об'єкт привабливим для тих, хто цінує природні умови без екстремальних температурних коливань.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча власність знаходиться в континентальній частині регіону, пляжі Коста-дель-Соль залишаються легко доступними для коротких поїздок. Найближчі пляжі включають Плая Торребланка-Карвахаль (11 км), Плая де Торребланка (11 км) та Плая де лос Болічес (12 км), що пропонують традиційні середземноморські умови для відпочинку. Для любителів активного відпочинку в безпосередній близькості розташовані кілька гольф-клубів, включаючи Лауро Гольф (5,4 км) з його 27 лунками. У самому Альхаурін-ель-Гранде знаходиться 26 спортивних об'єктів, включаючи Сьюдад Депортива де Альхаурін-ель-Гранде (1,1 км), що пропонує різноманітні можливості для фізичної активності. Також в районі є оглядові майданчики, такі як Мірадор де Сьєрра Горда (4,1 км), звідки відкриваються панорамні види на навколишню природи.
26 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Альхаурін-ель-Гранде займає стратегічне положення в провінції Малага, на відстані 25 км від обласного центру та 23 км від відомого курортного міста Марбелья. Ця локація дозволяє поєднувати сільський спосіб життя з доступом до міських послуг та туристичних атракцій. Площа міста становить 73,1 км², що забезпечує достатній простір для розвитку інфраструктури без відчуття переповненості. Населення становить 27,552 особи (станом на 2025 рік), що створює збалансоване співтовариство, не надто велике, але достатнє для забезпечення необхідних послуг. Розташування між внутрішніми районами Андалусії та середземноморським узбережжям робить його ідеальним для тих, хто хоче досліджувати різноманітні аспекти регіону.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 68 mm |
| Лютий | 13.1°C | 71 mm |
| Березень | 15.0°C | 83 mm |
| Квітень | 17.1°C | 56 mm |
| Травень | 20.5°C | 30 mm |
| Червень | 24.8°C | 2 mm |
| Липень | 27.7°C | 0 mm |
| Серпень | 27.7°C | 1 mm |
| Вересень | 24.3°C | 39 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 80 mm |
| Листопад | 15.6°C | 85 mm |
| Грудень | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL849603
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID