فيجا تقليدية تقع في Alhaurín el Grande، مالاجا، تجمع بين الطراز الريفي الأصيل والراحة المعاصرة. تتميز الملكية بمساحة إجمالية قدرها 3019 متر مربع مع مساحة سكنية تبلغ 86 متر مربع، وتوفر ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. بنايتها الكاملة منذ عام 1985 تضمن استقراراً وهيكلاً جاهزاً للسكن الفوري، مع إطلالات خلابة على الجبال والمناطق الريفية المحيطة.
عند مقارنة هذه الفيكا بمشاريع أخرى في المنطقة، نجد أنها توفر قيمة مميزة من حيث مساحة الأرض والخصوصية. في Lantana Residencial في ميخاس، تبدأ الأسعار من 205,000 يورو ولكنها تركز بشكل أساسي على الشقق السكنية في مجمع سكني. أما Aquamar في توري ديل مار (من 269,950 يورو) و Etherna Homes 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو)، فهما أيضاً مشاريع سكنية حديثة تفتقر إلى مساحة الأرض الكبيرة والطابع الريفي الذي توفره هذه الفيكا. الميزة التنافسية الرئيسية لهذه الملكية هي الجمع بين مساحة الأرض الكبيرة والخصوصية مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية والترخيص السياحي، مما يجعلها استثماراً فريداً في سوق العقارات في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الملكية في Alhaurín el Grande، منطقة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تقع على ارتفاع 238 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً معتدلاً بعيداً عن رطوبة الساحل مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطار والمدن الكبرى في المنطقة.
تلبي هذه الملكية الاحتياجات السكنية للأفراد الذين يبحثون عن مساحة خارجية واسعة مع إطلالات طبيعية. توفر ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات مساحة كافية للعائلات أو للاستخدام كمنزل ثان. المطبخ المجهز بالكامل والمنطقة الخارجية مع المسبح تخلق بيئة مناسبة للترفيه والاستمتاع بالطقس الدافئ.
تم بناء الملكية عام 1985، وهي جاهزة للسكن الفوري دون الحاجة لانتظار أعمال البناء. حالتها الممتازة بعد سنوات من الاستخدام تظهر جودة البناء الأصلي والصيانة المستمرة. لا توجد خطط للتطوير أو التجديد، مما يتيح للمشتري تخصيص الممتلكات حسب تفضيلاتهم الشخصية.
الموقع الداخلي يعني أن الوصول إلى الشواطئ يتطلب استخدام السيارة لمسافة 11 كم على الأقل. حجم المساحة السكنية (86 متر مربع) يعتبر متواضعاً مقارنة بحجم قطعة الأرض الكبيرة، مما قد لا يناسب أولئك الذين يبحثون عن مساحة سكنية واسعة. عدم وجود وسائل نقل عام مباشرة إلى الملكية قد يشكل تحدياً للبعض.
تناسب هذه الملكية الأفراد الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الريفية الهادئة وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. إنها خيار مثالي للمتقاعدين الراغبين في منزل دائم في بيئة مريحة، أو للأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ يستخدمونه للعطلات والاسترخاء. الترخيص السياحي الريفي يجعلها مناسبة أيضاً للمستثمرين المهتمين بقطاع السياحة الريفية، حيث يمكن تأجيرها كإقامة سياحية مع ضمان عائد استثمار. كما أنها مناسبة للعائلات التي تفضل مساحات خارجية واسعة لأطفالها للعب والترفيه في بيئة آمنة.
تمت بناء الملكية باستخدام مواد تقليدية متينة تناسب الطراز الريفي الأندلسي. النوافذ المزدوجة الزجاج توفر عازلاً حرارياً وصوتياً جيداً، بينما الأبواب المدمجة في الغرف توفر مساحات تخزين عملية. المطبح مجهز بالكامل مع تجهيزات عملية قائمة، والمشباة توفر مصدر تدفئة إضافي خلال أشهر الشتاء. الحديقة المحيطة مصممة لتكون سهلة الصيانة مع مناطق مخصصة للاسترخاء والترفيه. حالة البناء "ممتازة" تعكس الصيانة المستمرة على مر السنين، مع الحفاظ على الطابع الأصلي للممتلكات.
يبدأ سعر الملكية من 440,000 يورو، مما يمثل استثماراً في ممتلكات ريفية ذات مساحة أرض كبيرة. السعر يعكس الجمع بين موقعها المناسب والبنية التحتية الموجودة بالفعل مثل المسبح الخاص والمطبخ المجهز بالكامل. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة في المنطقة مثل Lantana Residencial في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو) و Aquamar في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو)، يظهر أن هذا الممتلك يقع في الفئة المتوسطة العليا من حيث السعر، مع تميزه بمساحة الأرض الكبيرة والتراخيص الموجودة.
الحياة في هذه الفيكا تتسم بالهدوء والخصوصية مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية الأساسية. يمكن قضاء الصباح بالاستمتاع بالقهوة في الشرفة المخصصة مع إطلالات الجبال، بينما توفر بعد الظهر فرصة للاسترخاء بجانب المسبح الخاص. المسافة القريبة إلى المراكز التجارية والصيدليات (على بعد بضع مئات من الأمتار) تسهل إدارة المهام اليومية دون الحاجة لقطع مسافات طويلة. في المساء، توفر البيئة الريفية الهادئة ملاذاً بعيداً عن صخب المدن الكبرى القريبة مثل مالاجا وماربيا.
تقع Alhaurín el Grande على مسافة 25 كم من مالاجا و23 كم من ماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى مع الحفاظ على الطابع الريفي الهادئ. المطار الدولي في مالاجا يبعد حوالي 17 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. المنطقة تتميز بوجود 7 مدارس ابتدائية و3 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات. مركز الرعاية الصحية المحلي يبعد 8.9 كم، مع وجود 11 صيدلية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. البنية التحتية للنقل العام تتضمن 8 خطوط حافلات و55 محطة توقف، مما يسهل التنقل في المنطقة.
تظهر الخريطة موقع الملكية في Alhaurín el Grande، حيث تقع في منطقة حضرية توفر سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. توضح الخريطة أيضاً قربها من المدن الرئيسية مثل مالاجا وماربيا، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مطار مالاجا الدولي والشواطئ وملعبات الغولف المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل Alhaurín el Grande موقعاً استراتيجياً في مقاطعة مالاجا، حيث تقع على مسافة تقريبية متساوية من مالاجا (25 كم) وماربيا (23 كم)، وهما من أهم المدن في منطقة كوستا ديل سول. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة في بلدة هادئة والوصول إلى المرافق والخدمات في المدن الكبرى. مساحة 73.1 كم² للبلدة مع عدد سكان يبلغ 27,552 نسمة (حتى عام 2025) يخلق بيئة مأهولة بالسكان دون الازدحام المفرط للمدن السياحية الكبرى، مما يجعلها مكاناً مثالياً للعيش الدائم أو كمنزل ثانٍ.
تتوفر في المنطقة المحيطة بالملكية إمكانية الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات. أقرب سواحل هي Playa Torreblanca-Carvajal و Playa de Torreblanca، كلاهما على بعد حوالي 11 كم، مما يتطلب استخدام السيارة للوصول إليها. تقع ملعبات الغولف القريبة مثل Lauro Golf على بعد 5.4 كم فقط، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق هذه الرياضة. المطار الدولي في مالاجا يبعد 17 كم، وهو المطار الأقلم للرحلات الدولية. بالنسبة للاحتياجات اليومية، يقع أقصر سوبر ماركت على بعد 386 متراً فقط، وأقرب صيدلية على بعد 145 متراً، مما يسهل توفير الاحتياجات الأساسية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ Alhaurín el Grande بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 13-28 درجة مئوية على مدار العام، مع متوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. الارتفاع البالغ 238 متراً فوق مستوى سطح البقل يوفر رياحاً منعشة في فصل الصيف ويحمي من الرطوبة الزائدة الساحلية. موسم السباحة في المنطقة الساحلية القريبة يستمر لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. المنطقة تتميز بحوالي 300 يوم مشمس سنوياً، مما يخلق بيئة مثالية للأنشطة الخارجية واستخدام المساحات الخارجية للملكية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الملكية تقع في منطقة داخلية، إلا أن الشواطئ الرئيسية مثل Playa Torreblanca-Carvajal و Playa de Torreblanca تقع على بعد حوالي 11 كم فقط، مما يتيح إمكانية الوصول إليها بسهولة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الغولف، تتوفر عدة خيارات قريبة مثل Lauro Golf (5.4 كم) و Campo Los Olivos (10 كم) و Mijas Golf (9.8 كم). المنطقة تضم 26 منشأة رياضية، منها Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande على بعد 1.1 كم فقط، مما يوفر خيارات متنوعة لممارسة الرياضة والأنشطة البدنية. نقاط المشاهدة مثل Mirador de Sierra Gorda على بعد 4.1 كم توفر فرصاً للاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تحتل Alhaurín el Grande موقعاً استراتيجياً في مقاطعة مالاجا، حيث تقع على مسافة تقريبية متساوية من مالاجا (25 كم) وماربيا (23 كم)، وهما من أهم المدن في منطقة كوستا ديل سول. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة في بلدة هادئة والوصول إلى المرافق والخدمات في المدن الكبرى. مساحة 73.1 كم² للبلدة مع عدد سكان يبلغ 27,552 نسمة (حتى عام 2025) يخلق بيئة مأهولة بالسكان دون الازدحام المفرط للمدن السياحية الكبرى، مما يجعلها مكاناً مثالياً للعيش الدائم أو كمنزل ثانٍ.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL849603
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID