يقع هذا العقار السكني في ألهورين إل غراندي، وهي منطقة داخلية في مقاطعة مالاغا. تم اكتمال البناء في عام 2008، ويوفر المنزل مساحة معيشة تبلغ 156 مترًا مربعًا موزعة على طابقين، مع ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات. يقع المشروع في بيئة حضرية تتيح الوصول إلى الخدمات المحلية، مع توفر شرفات خاصة ومناطق خارجية للاستخدام اليومي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز الموقع بطابعه الداخلي، حيث يقع على ارتفاع 238 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مدينة ألهورين إل غراندي. تقع العقارات ضمن تطوير سكني راسخ، مما يوفر توازنًا بين السكن الحضري والقرب من المناطق الطبيعية المحيطة مثل الحقول وملعب الجولف المجاور.
يستجيب التصميم الداخلي لاحتياجات السكن المستمر أو الإقامة الطويلة، من خلال توزيع غرف النوم والحمامات على مستويات منفصلة لضمان الخصوصية. توفر الشرفات المغلقة والمفتوحة مساحات إضافية لتناول الطعام أو الاسترخاء، مع إطلالات على الجبال والريف المحيط.
بصفتها عقارًا مكتملًا في عام 2008، فهي وحدة جاهزة للسكن فورًا دون انتظار مواعيد تسليم أو مراحل بناء مستقبلية. المجمع السكني راسخ ونضجت مناظره الطبيعية والمرافق المشتركة، مما يعني أن البنية التحتية تعمل بكفاءة.
لا يقع المشروع على الواجهة البحرية المباشرة، مما يعني أن الوصول إلى الشاطئ يتطلب استخدام مركبة لمسافة تزيد عن 10 كيلومترات. بما أن الموقع في المدينة، فإن الهدوء التام للمناطق الريفية المعزولة قد لا يكون مضمونًا تمامًا بسبب القرب من المراكز الحضرية.
هذا النوع من السكن يناسب الأشخاص الذين يبحثون عن استقرار سكني بعيدًا عن تقلبات الموسم السياحي المكثف. إنه مناسب للعائلات التي تحتاج إلى وصول مستمر إلى المدارس والمرافق الصحية. كما يقدم خيارًا عمليًا لأولئك الذين يسافرون بشكل متكرر نظرًا لقربه من مطار مالاغا (17 كم) دون الانغماس الكامل في منتجعات العطلات المزدحمة.
تتضمن المواصفات أرضيات الرخام التي تساهم في برودة المنزل في أشهر الصيف، ونوافذ مزدوجة الزجاج للعزل الحراري والصوتي. تم تجهيز المطبخ بالكامل وتوجد خزائن مدمجة في غرف النوم. يوجد نظام تدفئة مركزي، وهو ميزة مهمة لموقع داخلي قد تشهد فيه ليالي الشتاء انخفاضًا في درجات الحرارة.
تبلغ الأسعار ابتداءً من 369,500 يورو، وهو مستوى يتناسب مع عقار متوسط الحجم في منطقة سكنية راسخة. عند مقارنة هذا السعر بمشاريع أخرى مثل Lantana Residencial في ميخاس التي تبدأ من 205,000 يورو، يبدو أن هذا المشروع يقدم حجمًا أكبر (156 م²) واكتمالًا فوريًا مقابل ارتفاع في السعر يعكس الموقع وعدد الغرف.
الحياة في هذا الموقع تدور حول الاندماج في المدينة الإسبانية التقليدية مع الراحة العملية. توفر محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم التي تقع على بضع مئات من الأمتار راحة يومية. نظرًا لكون الموقع داخل الأرض، فإن نمط الحياة أقل سياحية من المناطق الساحلية، مما يسمح بتجربة محلية أكثر أصافة. يمكن استخدام الشرفات في أوقات مختلفة من اليوم بفضل التوجه الجنوبي الغربي، مما يجعل الاستفادة من ضوء الشمس ممكنة من وقت متأخر من الصباح حتى الغروب.
البيئة المحيطة توفر بنية تحتية متكاملة مع وجود مركز صحي وصيدليات ومطاعم في نطاق المشي. يقع مركز رياضي (Ciudad Deportiva) على بعد كيلومتر واحد، مما يسهل ممارسة الأنشطة البدنية. الوصول إلى مالاغا وماربيا يتطلب حوالي 25-30 دقيقة بالسيارة عبر الطرق الرئيسية، مما يجعل المدن الكبرى في متناول اليد دون أن تكون على عتبة الباب.
توضح الخريطة موقع المشروع في الجزء الشمالي من ألهورين إل غراندي، مع إبراز المسارات المؤدية إلى ملعب الجولف والمطار. يظهر التضاريس الجبلية المحيطة والمسافة المتوسطة إلى الساحل الأقصى.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ألهورين إل غراندي في وادي (Valle del Guadalhorce)، وهي منطقة انتقالية بين الساحل والجبال الداخلية. هذا الموقع يوفر ميزة كونك قريبًا من كل شيء (20-25 دقيقة من مالاغا وماربيا)، لكنك لا تعيش داخل أي منهما، مما يوفر بيئة هادئة نسبيًا مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى.
تقع أقرب شواطئ مثل Playa Torreblanca على بعد 11 كيلومترًا، وهي مسافة يمكن قطعها بسهولة بالسيارة. يقع ملعب لاورو للجولف على بعد 5.4 كيلومتر فقط، مما يجعله خيارًا قريبًا للاعبي الجولف. يبعد مطار مالاغا 17 كيلومترًا، ويمكن الوصول إليه في حوالي 20-25 دقيقة اعتمادًا على حركة المرور.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مع موسم سباحة مدته 4 أشهر في المحيطات القريبة. الارتفاع (238 م) يقلل من الرطوبة مقارنة بالساحل، مما يخلق مناخًا أكثر صحة خلال فصل الصيف. الليالي أكثر برودة في الشتاء، مما يجعل التدفئة المركزية ضرورية للراحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
بينما لا توجد شاطئ خاص بالمشروع، توفر الشواطئ القريبة في فوينغيرولا مثل Playa de los Boliches خدمات الشاطئ القياسية. يمكن العثور على أنشطة ترفيهية أخرى في ملاعب الجولف المحيطة والمسارات الطبيعية في الجبال المجاورة، مثل Mirador de Sierra Gorda.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألهورين إل غراندي في وادي (Valle del Guadalhorce)، وهي منطقة انتقالية بين الساحل والجبال الداخلية. هذا الموقع يوفر ميزة كونك قريبًا من كل شيء (20-25 دقيقة من مالاغا وماربيا)، لكنك لا تعيش داخل أي منهما، مما يوفر بيئة هادئة نسبيًا مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL085601
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ من 269,950 يورو) وLantana في ميخاس (يبدأ من 205,000 يورو)، نجد أن هذا التاون هاوس يقدم حجمًا أكبر وعددًا أكبر من الغرف، ولكن بسعر أعلى يعكس اكتماله الفوري وموقعه داخل المدينة بدلاً من المجمعات الساحلية الجديدة. يختلف عن Etherna Homes في Estepona من حيث الموقع الجغرافي؛ فهو يوفر بيئة حضرية راسخة في ألهورين بدلاً من التطوير الساحلي. هذا المشروع مناسب لأولئك الذين يفضلون المجتمعات المحلية التقليدية على المنتجعات السياحية الحديثة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID