Questa casa a schiera semiracchiusa è situata nella comunità residenziale Terrazas de Alhaurín, ad Alhaurín el Grande. Costruita nel 2008, la proprietà offre 156 m² di superficie abitabile distribuiti su due livelli, con tre camere da letto e tre bagni. L'orientamento sud-ovest favorisce l'esposizione solare. L'ubicazione combina un ambiente residenziale consolidato con la vicinanza ai servizi urbani principali. La proprietà include finiture come pavimenti in marmo e riscaldamento centralizzato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova nell'entroterra della Costa del Sol, a 238 metri sul livello del mare. La distanza in linea d'aria verso la costa è di circa 11 chilometri. Si trova all'interno di un'area urbanizzata dove farmacia e supermercato sono accessibili a piedi. L'aeroporto di Málaga dista 17 chilometri. Il terreno è collinare, influenzando la topologia circostante.
Con tre camere da letto e tre bagni, la distribuzione interna risponde alle esigenze di nuclei familiari o alla necessità di spazi per ospiti. La superficie di 156 m² offre zone giorno e notte separate. Il riscaldamento centralizzato risolve la necessità di comfort termico durante i mesi invernali, caratteristici dell'entroterra. Le terrazze private estendono lo spazio abitabile all'aperto.
La costruzione è stata completata nel 2008, classificando l'immobile come una proprietà esistente di seconda mano. La consegna è immediata. Lo stato di conservazione è definito eccellente. Essendo un edificio mature, le aree comuni e il giardino sono già completamente sviluppati rispetto a nuove costruzioni in fase di sviluppo.
La proprietà non dispone di vista mare diretta a causa della posizione interna. Non è presente una piscina privata; l'accesso è tramite piscina comune. La distanza dalla spiaggia, pur non eccessiva, richiede l'uso di un veicolo per spostamenti frequenti. La configurazione su due piani con scale può non essere adatta a persone con mobilità ridotta.
Questa proprietà è adatta a chi ricerca uno spazio abitabile ampio, superiore alla media delle residenze turistiche sulla costa. È indicata per famiglie che necessitano di tre camere da letto e preferiscono un ambiente scolastico e sociale integrato nella cultura locale piuttosto che in un resort. La presenza del riscaldamento la rende idonea per la residenza annuale, non solo stagionale. Gli appassionati di golf beneficiano della vicinanza al Golf Lauro. Non è la scelta più appropriata per chi richiede l'accesso immediato a piedi alla spiaggia o per cerca un'atmosfera di vita notturna frenetica tipica di Marbella o Puerto Banús. È adatta anche come seconda casa per chi non teme la distanza dal mare in cambio di maggiore tranquillità e spazio.
La proprietà presenta finiture coerenti con gli standard residenziali del 2008. I pavimenti sono in marmo, un materiale durevole e adatto al clima mediterraneo per la sua capacità di mantenere la freschezza. L'installazione di doppi vetri (double glazing) contribuisce all'isolamento termico e acustico. L'arredamento è incluso, risultando in una proprietà pronta all'uso ("chiavi in mano"). La cucina è completamente attrezzata. Una caratteristica tecnica rilevante è il sistema di riscaldamento centralizzato, essenziale per i mesi più freddi nell'entroterra. Le terrazze coperte aggiungono valore funzionale, permettendo l'uso degli spazi esterni anche durante le ore più soleggiate. Lo stato "eccellente" suggerisce che sono state eseguite manutenzioni regolari nel corso degli anni.
Il prezzo di listino per questa proprietà è fissato a 369.500 euro. Questa cifra rappresenta il valore di mercato attuale per una casa a schiera di questa metratura e finitura nella zona di Alhaurín el Grande. Non sono indicate variazioni di prezzo per differenti unità, trattandosi di una proprietà specifica. Il costo include l'arredamento completo. Rispetto al mercato costiero, il prezzo per metro quadrato è generalmente inferiore, a fronte di una maggiore superficie interna.
La vita quotidiana in questa residenza si svolge in un contesto di tipo urbano residenziale, integrato nella città di Alhaurín el Grande. La presenza di servizi essenziali a breve distanza a piedi, come il supermercato a 386 metri e la farmacia a 145 metri, riduce la dipendenza dall'auto per le necessità quotidiane. Il ritmo è dettato dal clima locale: le terrazze esposte a sud-ovest permettono di sfruttare la luce pomeridiana e serale. L'area comune con piscina serve come luogo di socializzazione durante la stagione estiva. Tuttavia, la posizione a 238 metri sul livello del mare implica temperature notturne più fresche rispetto alla costa e un ambiente meno turistico. Per chi lavora o viaggia spesso, la vicinanza all'autostrada A-7 e all'aeroporto agevola la mobilità, ma il traffico locale può variare. L'atmosfera è quella di un paese spagnolo attivo, piuttosto che di un complesso vacanziero isolato.
Alhaurín el Grande offre un'infrastruttura completa con 27.552 abitanti. L'istruzione è ben servita con sette scuole primarie e tre secondarie, indicando un ambiente adatto alle famiglie. L'assistenza sanitaria è garantita da un centro di salute locale e diverse farmacia. Per emergenze maggiori, l'ospedale si trova a circa 9 chilometri. Il trasporto pubblico è presente con otto linee autobus, collegando la città a Málaga e Fuengirola, sebbene l'auto rimanga il mezzo preferito per la flessibilità. La Ciudad Deportiva a 1,1 km offre opportunità per attività sportive varie. La combinazione di servizi essenziali e strutture ricreative crea un ambiente di vita autonomo.
La mappa illustra la posizione della residenza nell'area nord-occidentale di Alhaurín el Grande. Si evidenzia la vicinanza al Golf Lauro a sud-ovest e la distanza verso l'autostrada A-7 a sud. I servizi locali sono distribuiti nell'area circostante, mostrando l'integrazione nel tessuto urbano esistente.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Alhaurín el Grande occupa una posizione strategica nella valle del Guadalhorce, fungendo da collegamento tra l'entroterra agricolo e le zone turistiche della costa. Si trova a metà strada tra Málaga (25 km) e Marbella (23 km). A differenza delle località costiere, mantiene un forte carattere urbano e tradizionale spagnolo. Questa posizione permette di accedere rapidamente alle grandi città e ai loro servizi, beneficiando al contempo di un costo della vita e di una tranquillità superiori rispetto alla prima linea di spiaggia.
Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca, distano 11 chilometri in linea d'aria, ma il viaggio in auto richiede circa 20-25 minuti. L'Aeroporto di Málaga è raggiungibile in circa 25-30 minuti percorrendo 17 chilometri. Il Golf Lauro è l'opzione più vicina a 5,4 km, mentre Mijas Golf si trova a quasi 10 km. La presenza di un supermercato a 386 metri e una farmacia a 145 metri garantisce l'autosufficienza per la spesa quotidiana e i medicinali di base senza necessità di spostamenti lunghi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo con influenze continentali dovute all'altitudine di 238 metri. Le temperature medie oscillano tra 13°C e 28°C, con notti più fresche rispetto alla costa. Il periodo di balneazione, con temperatura dell'acqua pari o superiore a 20°C, dura circa quattro mesi, accessibile tramite un breve spostamento verso la costa. L'esposizione sud-ovest della casa massimizza l'illuminazione naturale nel pomeriggio. La posizione ai piedi della Sierra Gorda offre paesaggi montani e protezione dai venti forti, favorendo un ambiente esterno gradevole per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene non situata direttamente sul mare, la proprietà offre accesso a diverse spiagge della Costa del Sol occidentale a breve distanza in auto. L'attività ricreativa principale locale è il golf, con il campo da Golf Lauro a 5,4 km e altri campi come Mijas Golf e Campo Los Olivos entro i 10 km. Per lo sport indoor e outdoor, il Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande fornisce strutture a 1,1 km di distanza. L'area circostante offre sentieri per escursionismo nel contesto naturale delle montagne dell'entroterra.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande occupa una posizione strategica nella valle del Guadalhorce, fungendo da collegamento tra l'entroterra agricolo e le zone turistiche della costa. Si trova a metà strada tra Málaga (25 km) e Marbella (23 km). A differenza delle località costiere, mantiene un forte carattere urbano e tradizionale spagnolo. Questa posizione permette di accedere rapidamente alle grandi città e ai loro servizi, beneficiando al contempo di un costo della vita e di una tranquillità superiori rispetto alla prima linea di spiaggia.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL085601
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto al progetto Aquamar a Torre del Mar, questa proprietà offre uno stile di vita più incentrato sull'entroterra e meno sulla spiaggia. Torre del Mar si trova sulla costa, offrendo accesso pedonale al mare, mentre Alhaurín el Grande richiede un mezzo di trasporto per raggiungere la costa. Il prezzo di 369.500 euro è superiore a quello di partenza di Aquamar, ma giustificato da una metratura significativamente maggiore (156 m²) e la presenza di tre camere da letto. Confrontato con Lantana Residencial a Mijas, questo progetto è situato più all'interno e meno panoramicamente elevato rispetto alla collina di Mijas, ma offre una maggiore integrazione con i servizi di una città storica. Mentre Lantana potrebbe attrarre chi cerca una nuova costruzione a prezzi più bassi, questa proprietà offre uno spazio abitabile più ampio e una comunità già stabilita. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona, questa casa si trova molto più vicina a Málaga e all'aeroporto (17 km contro oltre 70 km), rendendola più comoda per chi viaggia frequentemente, pur essendo più lontana dalle zone più occidentali della Costa del Sol.
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