דו-משפחתי זה נמצא באלהאורין אל גרנדה, בלב קוסטה דל סול. הנכס, שנבנה בשנת 2008, מציע שטח חיים של 156 מ"ר הכולל שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. הוא ממוקם בשכונת מגורים מבוססת עם נוף להרים ולמגרש גולף, באוריינטציה דרום-מערבית המאפשרת חשיפה טובה לשמש. הבית מגיע רהוט ומצויד, מוכן למגורים מידיים, וכולל מרפסות פרטיות לשימוש חיצוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום הוא בפנים הארץ, בעיירה אלהאורין אל גרנדה, בגובה של כ-238 מטר מעל פני הים. השכונה נמצאת בסמוך למגרש הגולף לאורו ומציעה סביבה מעורבת של טבע הררי ומגורים עירוניים. המרחק לים הוא כ-11 ק"מ, מה שמספק נגישות לחוף מבלי להיות באזור הרועש של החוף.
הנכס עונה על צורכי משפחות או זוגות הזקוקים לשטח מחיה נרחב. קיימים שלושה חדרי שינה, שירותים מרובים ומרפסות פרטיות למנוחה. המטבח מצויד במלואו והבית כולל חימום מרכזי לנוחות בחודשי החורף, מה שהופך אותו למתאים למגורים לאורך כל השנה.
זהו נכס קיים שהושלם בשנת 2008 והוא מאוכלס ומבוסס. הבנייה הסתיימה והשכונה מפותחת לחלוטין, ללא סיכונים של בנייה בסביבה הקרובה. כל המתקנים, כולל הבריכה הקהילתית והגינות, כבר פעילים ומטופחים.
הנכס אינו מציע גישה מידית לחוף הים ואינו כולל נוף ים. זהו לא פרויקט חדש, כך שלא ניתן לשנות את פריסת החדרים או לבחור חומרים בשלב הבנייה. נדרש שימוש ברכב עבור רוב הפעילויות מחוץ למרכז העיירה, כולל הגעה לחוף ולאתרי הנופש הגדולים.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות חלל גדול יותר מאשר מה שמוצע בדרך כלל באותו מחיר באזורי החוף. הוא רלוונטי לאנשים בגיל הזהב המעוניינים בקהילה מבוססת, שקט וקרבה למגרשי גולף. גם רוכשים המעוניינים בבסיס לחופשות עם אפשרות להשבתה ימצאו את הבית מתאים בשל התחזוקה הנמוכה יחסית והביטחון בשכונה סגורה. הוא מתאים גם לאלו העובדים מרחוק וזקוקים לסביבה שקטה.
הנכס נבנה ב-2008 וכולל גימורים מסורתיים האופייניים לתקופה, כגון רצפות שיש וחלונות כפולים לבידוד תרמי ואקוסטי. המטבח מצויד במלואו וישנם ארונות קיר בחדרי השינה. המצב הכללי מוגדר כמצוין, מה שמצביע על תחזוקה שוטפת וטיפול ראוי. מערכת חימום מרכזית מותקנת בבית, היבט חשוב ונחוץ בהתחשב בגובה המיקום והלילות הקרים יותר בפנים הארץ. השימוש בחומרים כמו שיש וברזל במרפסות תורם לעמידות באקלים הים-תיכוני.
מחיר הנכס עומד על כ-369,500 יורו. המחיר כולל ריהוט מלא, מה שמהווה יתרון מבחינת עלות התחלה וחיסכון בזמן. בהשוואה לשטח, המחיר למ"ר נמוך יחסית לאזורי החוף הסמוכים כמו מרבלה או פואנחירולה. יש להביא בחשבון עלויות קהילה חודשיות עבור תחזוקת המתחם והבריכה, בנוסף למיסים מקומיים וארנונה.
המגורים באלהאורין אל גרנדה מאופיינים בקצב חיים רגוע יותר מאשר באזורי החוף התיירותיים. היום-יום כולל קניות בשווקים המקומיים ושהייה במרפסת הפרטית הפונה להרים. הגובה מעניק אוויר צלול יותר בלילות הקיץ. הקהילה מעורבת, עם תושבים קבועים ותיירים, מה שיוצר סביבה יציבה. המרחק הקצר למלאגה ומרבלה מאפשר גישה לתרבות ובילויים, אך השגרה מתנהלת בתוך העיירה עצמה. החיים כאן מאפשרים לחוות את האותנטיות של הפואבלו האנדלוסי, הרחק מההמונים.
הסביבה הקרובה מספקת גישה נוחה למתקנים עירוניים הכרחיים, כאשר בתי ספר, מרכזי בריאות ומכולות נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. העיירה מחוברת היטב לרשת הכבישים המהירים, המאפשרת הגעה למלאגה הבירה התרבותית תוך 25 דקות ולחוף הים תוך 20 דקות. קיימת תחבורה ציבורית עם 8 קווי אוטובוס המשרתים את האזור עם 55 תחנות, אך הרכב נותר אמצעי התחבורה העיקרי והמעשי ביותר לתנועה יומיומית.
המפה ממחישה את המיקום הפנים-ארצי של הנכס, צפונית לפואנחירולה ובנקודת מפתח בין מלאגה למרבלה. ניתן לראות בבירור את הקרבה לכבישים הראשיים המובילים לחוף ולנמל התעופה, כמו גם את המיקום הסמוך למגרשי הגולף המקיפים את העיירה אלהאורין אל גרנדה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באזור הפנימי של הקוסטה דל סול המערבית, ומשמש כנקודת אמצע אסטרטגית בין מלאגה המטרופוליטנית ממזרח לבין מרבלה התיירותית ממערב. מיקום זה מאפשר גישה שווה לשוק העבודה ולתשתיות של מלאגה, ולאורח החיים היוקרתי של החוף המערבי. הוא אינו חלק מהרצועה החופית הצפופה, אלא חלק מהמרחב הכפרי-עירוני של ההר, המציע שקט ופרטיות תוך שמירה על קשר עם מרכזי העניין האזוריים.
החופים בפואנחירולה נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ, נסיעה של כ-15 דקות. נמל התעופה הבינלאומי מלאגה נמצא במרחק של 17 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרש לאורו גולף המרוחק כ-5.4 ק"מ בלבד. שירותים יומיומיים כמו רוקחות (145 מטר) וסופרמרקט (386 מטר) נגישים ברגל, מה שמאפשר נוחות גבוהה לצרכים הבסיסיים ללא תלות ברכב.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס שוכן בגובה של 238 מטר מעל פני הים, תנאי המספק רוח צוננת יותר בלילות הקיץ לעומת החוף הלח. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומד על 17.8 מעלות צלזיוס, עם טווח נוח בין 13 ל-28 מעלות. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים בשנה. המיקום בין ההרים מציע נופים ירוקים באביב ונוף ניכר לסיירה גורדה ולעמקים הסובבים, מה שמאפשר פעילות ספורטיבית בטבע כמו הליכה ורכיבה על אופניים במהלך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות המיקום בפנים הארץ, הגישה לחופים מפורסמים כמו טורה בלנקה ולוס בוליצ'ס היא מהירה ונוחה. אזור פואנחירולה מציע חופים עם דגל כחול וטיילת ארוכה להליכות. ליד הבית ישנם מספר מגרשי גולף, כאשר לאורו גולף הוא הקרוב ביותר ומציע מתקני ספורט ומסעדות. בעיירה עצמה קיים מרכז ספורט עירוני (Ciudad Deportiva) במרחק של 1.1 ק"מ, המציע מגוון פעילויות ספורטיביות ומתקני כושר לתושבים.
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באזור הפנימי של הקוסטה דל סול המערבית, ומשמש כנקודת אמצע אסטרטגית בין מלאגה המטרופוליטנית ממזרח לבין מרבלה התיירותית ממערב. מיקום זה מאפשר גישה שווה לשוק העבודה ולתשתיות של מלאגה, ולאורח החיים היוקרתי של החוף המערבי. הוא אינו חלק מהרצועה החופית הצפופה, אלא חלק מהמרחב הכפרי-עירוני של ההר, המציע שקט ופרטיות תוך שמירה על קשר עם מרכזי העניין האזוריים.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL085601
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים כמו Aquamar בטורה דל מאר או Etherna Homes באסטפונה, נכס זה מציע ערך שונה. בעוד שהפרויקטים האחרים ממוקמים לרוב קרוב יותר לחוף או כוללים מתקני פנאי יוקרתיים חדשים, הנכס באלהאורין מציע שטח מחיה גדול במיוחד של 156 מ"ר תמורת המחיר, וכולל ריהוט מלא. המחיר של 369,500 יורו תחרותי מול דירות קטנות יותר במחיר דומה באזורי החוף היוקרתיים. ההבדל העיקרי הוא המרחק מהים, מה שמתקזז במחיר, בשקט ובשטח. בניגוד למיזמים חדשים שעדיין בשלבי בנייה, כאן הקונה רואה את התוצר הסופי, את השכונה הבשלה ואת הצמחייה המבוססת.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID