Šis trijų miegamųjų miesto namas (townhouse) yra įsikūręs Alhaurín el Grande, už maždaug 17 km nuo Malagos oro uosto. Pastatytas 2008 metais, objektas siūlo 156 m² gyvenamosios ploto, išdalytą į tris aukštus su erdvia terasa. Namas įrengtas urbanizuotame rajone, siūlančiame vaizdus į kalnus ir netoliese esančias golfo aikštes. Ši vieta sujungia miesto infrastruktūrą su ramesne aplinka, būdinga Viduržemio jūros vidinei zonai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs žemyninėje dalyje, Alhaurín el Grande miesto ribose, esančiose 238 m virš jūros lygio. Atstumas iki artimiausio paplūdimio Fuengirolos zonoje siekia apie 11 km, o iki Malagos oro uosto yra 17 km. Namas įsikūręs ant šlaito, kas užtikrina vaizdus į apylinkes, tačiau reikalauja susitarimo su vietiniu reljefu.
Išplanavimas numato tris miegamuosius aukšte ir atvirą gyvenamąją zoną su terasa pirmame aukšte, kas pritaikyta šeimai arba ilgesniam gyvenimui. Privatus parkavimo vieta ir pilnai įrengta virtuvį atitinka kasdieninius praktinius reikalavimus. Bendras baseinas suteikia poilsiui galimybę be asmeninio baseino priežiūros rūpesčių.
Tai ne naujas statybos projektas, o 2008 metais pilnai užbaigtas ir apgyvendintas objektas. Namo statybos fazė baigta, jis yra įsirežavęs, o techninė būklė vertinama kaip gera. Objektas parduodamas su visais baldais ir įranga, todėl jį galima naudoti iš karto perkėlus į jį, neimdami papildomų remonto darbų.
Projektas siūlo tarpusavyje susietus namus, o ne atskirą vilą, todėl bendros sienos su kaimynais ribuoja privatumą. Objektas nėra tiesiai ant jūros kranto, reikalingas transportas norint pasiekti paplūdimius. Nėra asmeninio baseino, tik bendras naudojimasis bendruomenės baseinu. Dėl kalnuoto reljefo aplinkoje gali būti kelios šuoliuotos lygmenys.
Šis objektas gali būti aktvuali tų, kurie ieško nuolatinės rezidencijos didesnėje ploto erdvėje nei siūlo standartiniai pajūrio butai. Taip pat tai tinkama pasirinkimas tiems, kurie nori būti arti golfo aikštelių, tačiau nenori mokėti aukštų kainų už priekrantės rezidencijas. Šeimos su vaikais gali įvertinti artumą prie Alhaurín el Grande mokyklų ir sveikatos centrų. Investuotojams, ieškantiems nuomos pajamų, reikia atsižvelgti į tai, kad pajūrys yra 11 km atstumu, todėl objektas labiau patiks tiems, kurie ieško ramumo arba ilgalaikės nuomos.
Namas pastatytas 2008 metais, kas rodo standartines to laikmečio konstrukcijas. Aprašyme nurodyta, kad grindys yra iš marmuro, kas yra paprastas pasirinkimas šiose platumose dėl šilumos reguliavimo. Langai yra dvigubi (double glazing), pagerinantys šilumos izoliaciją žiemą ir sumažinantys triukšmą. Interjere yra įrengtas centrinis šildymas, kas yra svarbus dėl to, kad regione temperatūra žiemą gali nukristi žemiau 10 laipsnių. Virtuvė yra pilnai įrengta su reikiamais prietaisais, o miegamieji turi įstatytas spintoms. Bendra būklė vertinama kaip gera, be akivaizdžių remonto poreikių.
Šio tarpusavyje susieto namo kaina prasideda nuo 369 500 eurų. Palyginti su naujaisiais projektais pajūryje, ši kaina atspindi didesnį ploto kiekį (156 m²) už panašią sumą. Kadangi objektas pastatytas 2008 metais, kaina vertinama atsižvelgiant į esamą būklę ir įrengimą. Palyginimas su regionu rodo, kad už šią kainą pakrantėje dažniausiai įsigyjami mažesniai butai, todėl šis pasiūlymas gali būti patrauklus tiems, kurie vertina vidinę erdvę.
Gyvenimas Alhaurín el Grande pasižymi ramesniu ritmu nei pajūryje, kartu išlaikant visus miesto privalumus. Vietiniai gyventojai dažnai lankosi miesto turgiuose ir tradicinėse kavinėse, kurios yra pasiekiamos pėsčiomis nuo šio namo. Dėl 238 m aukščio virš jūros lygio, vasaros naktys šioje vietovėje yra šiek tiek vėsesnės, oras, šviežesnis palyginti su drėgna pakrante. Namo orientacija į pietvakarius užtikrina natūralios šviesos gausą, o didelė terasa tampa pagrindine vieta poilsio vakarais. Dienos ritmo požiūriu, reikėtų numatyti automobilio naudojimą, jei pagrindinis tikslas yra paplūdimio lankymas, nes artimiausia paplūdimio zona yra apie 15-20 minučių važiavimo. Tačiau kasdienės prekės (vaistinė, maisto parduotuvė) yra mažiau kaip 400 metrų atstumu, kas palengvina kasdieninį buitį.
Alhaurín el Grande turi visus būtinus paslaugas: vaistinė yra 145 metrų atstumu, o didelis prekybos centras, mažiau nei 400 metrų. Tai leidžia atlikti kasdienes pirkimus be automobilio. Sveikatos priežiūra yra užtikrinta vietiniame sveikatos centre, o didesnės ligoninės yra 9 km atstumu. Miestas yra sujungtas su Malaga ir Marbella pagrindiniais keliais, todėl susisiekimas yra geras, tačiau automobilis yra pageidaujamas didesniam judėjumo laisvumui. Sporto entuziastams turi "Ciudad Deportiva" kompleksą, esantį už maždaug 1 km, kuris siūlo įvairias sporto šakas.
Žemėlapis rodo objekto vietą šiaurinėje Fuengirolos pakrantės dalyje. Pastebėkite artumą prie "Lauro Golf" aikštelės ir vietos, kur keliai jungia regioną su Malaga ir Marbella. Matyti, kad iki jūros reikia nukirsti kalnų grandinę, kas paaiškina trumpą atstumą, tačiau reikalauja važiavimo per slėnį.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Alhaurín el Grande užima strateginę poziciją tarp pakrantės (Costa del Sol) ir kalnų (Sierra de Mijas). Jis yra maždaug pusiaukelėje tarp Malagos (rytai) ir Marbellos (vakarai). Ši padėtis leidžia gyventi vidinėje teritorijoje, bet išlikti arti didžiųjų miestų infrastruktūros. Skirtingai nei Fuengirola, šis miestas išlaiko daugiau vietinio, ispaniško charakterio.
Paplūdimiai Playa Torreblanca-Carvajal ir Playa de los Boliches yra maždaug 11-12 km atstumu, kas reiškia 15-20 minučių važiavimo automobiliu. Artimiausia golfo aikštelė, Lauro Golf, yra 5,4 km atstumu. Malagos oro uostas (AGP) yra 17 km tiesios linijos atstumu, o realiai pasiekiamas per maždaug 25-30 minučių. Marbellos miestas yra 23 km atstumu, o Malagos centras, 25 km. EV įkrovos stotelės yra 10 km spinduliu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu, tačiau dėl 238 m aukščio virš jūros lygio, temperatūros svyravimai yra ryškesni nei pakrantėje. Vasaros dienos yra karštos (vidutiniškai iki 28°C), o naktys vėsesnės. Žiemą temperatūra vidutiniškai svyruoja apie 13-15°C, todėl namuose esantis centrinis šildymas yra praktiškas privalumas. Apylinkėse yra miškingų zonų ir kalnų (Sierra Gorda), kas siūlo galimybę žygiuoti po gamtą ir mėgautis šviežiu oru.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors projektas yra žemyninėje dalyje, pakrantė yra lengvai pasiekiama. Artimiausi paplūdimiai Fuengirola zonoje yra populiarios vietos, tačiau vasarą gali būti smarkiai užpildytos. Paplūdimių sezonas trunka apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra yra tinkama maudytis. Golfo mėgėjams regionas yra labai patogus, netoliese yra ne tik "Lauro Golf", bet ir "Mijas Golf" bei "Campo Los Olivos". Alhaurín el Grande mieste taip pat yra sporto kompleksas su teniso aikštelėmis.
26 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande užima strateginę poziciją tarp pakrantės (Costa del Sol) ir kalnų (Sierra de Mijas). Jis yra maždaug pusiaukelėje tarp Malagos (rytai) ir Marbellos (vakarai). Ši padėtis leidžia gyventi vidinėje teritorijoje, bet išlikti arti didžiųjų miestų infrastruktūros. Skirtingai nei Fuengirola, šis miestas išlaiko daugiau vietinio, ispaniško charakterio.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.6°C | 68 mm |
| Vasaris | 13.1°C | 71 mm |
| Kovas | 15.0°C | 83 mm |
| Balandis | 17.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 20.5°C | 30 mm |
| Birželis | 24.8°C | 2 mm |
| Liepa | 27.7°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.7°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 24.3°C | 39 mm |
| Spalis | 20.5°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 85 mm |
| Gruodis | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL085601
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su kitais panašaus kainos lygio projektais regione, šis Alhaurín el Grande objektas siūlo didesnį plotą už panašią kainą. Pavyzdžiui, „Aquamar“ Torre del Mar kainuoja mažiau (nuo 269 950 €), tačiau tai gali būti mažesni butai, o čia siūlomas 156 m² namas su 3 miegamaisiais. „Lantana Residencial“ Mijase yra žymiai pigesnis (nuo 205 000 €), bet tai yra naujo statybos projektas, paprastai su mažesniu plotu. Skirtingai nei „Etherna Homes 2“ Esteponoje, kuris yra naujas ir orientuotas į investicijas, šis objektas yra senesnis, tačiau siūlo žemą gyvenimo tankumą ir jau įrengtus patogumus (marmuro grindys, šildymas). Strategiškai, Mijas yra arčiau pakrantės, tačiau brangesnis, tuo tarpu Alhaurín el Grande siūlo miesto gyvenimo patirtį už mažesnę kainą nei pajūryje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID