Esta moradia geminada situa-se em Alhaurín el Grande, na província de Málaga, inserida numa zona residencial consolidada. O imóvel, com uma área habitável de 156 m², foi concluído em 2008 e distribui-se por dois pisos, oferecendo três quartos e três casas de banho. A localização, a cerca de 17 km do aeroporto e 11 km da costa, permite um equilíbrio entre a vida no interior e o acesso à Costa del Sol. A propriedade integra-se numa comunidade urbana com vistas para a montanha e campos de golfe, apresentando-se como uma solução habitacional completa e imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto encontra-se num contexto urbano a 238 metros de altitude. A posição é interior, mas com forte ligação aos pólos costeiros de Fuengirola e Málaga. A envolvente é caracterizada por uma mistura de zonas residenciais e espaços naturais da serra. A proximidade de infraestruturas básicas como farmácias e supermercados é evidente a curta distância a pé, enquanto o acesso a vias rápidas liga o local ao resto da região.
A planta da moradia responde à necessidade de espaço familiar, com separação clara entre zonas de dia e de noite. A existência de terraços privativos e uma orientação sudoerte suportam o desejo de desfrutar do ar livre. O estacionamento privado resolve uma necessidade logística prática. A cozinha equipada e a presença de múltiplos espaços de armazenamento indicam uma preparação para habitação permanente ou de longa duração.
Trata-se de um imóvel concluído em 2008, estando atualmente na categoria de habitação de segunda mão ou usada, em estado 'Como Novo'. A fase de construção está terminada, o que significa que não existem riscos associados a obras em curso ou atrasos na entrega. A comunidade residencial já se encontra estabelecida, o que permite avaliar a qualidade da construção e a gestão da urbanização com base no histórico.
Este projeto não oferece vistas diretas para o mar devido à sua localização interior a 11 km da linha de costa. Sendo uma moradia geminada, implica partilha de paredes laterais com vizinhos. O acesso às praias e ao aeroporto requer o uso de transporte rodoviário. O imóvel não dispõe de piscina privada, dependendo do uso da piscina comunitária da urbanização. Não é adequado para quem procura isolamento total no campo, dada a natureza de urbanização.
Este imóvel ajusta-se a famílias ou casais que procuram residência permanente com mais espaço do que o disponível nos apartamentos costeiros. É adequado para quem valoriza a tranquilidade e o acesso a golfe, sem abrir mão da proximidade de cidades como Málaga e Marbella. Também é uma opção sólida para quem procura uma segunda residência que possa ser usada todo o ano devido ao clima ameno e aquecimento central. Não é adequado para quem procura uma vida de férias à beira-mar permanente ou para quem tem dificuldades de mobilidade e exige espaços completamente planos sem degraus, dada a natureza de moradia em vários níveis. É uma escolha lógica para compradores que preferem uma vizinhança estável e estabelecida em vez de complexos turísticos recentes.
A construção de 2008 apresenta acabamentos robustos típicos da época, destacando-se os pavimentos em mármore, que garantem durabilidade e conforto térmico. A instalação de vidros duplos (double glazing) contribui para o isolamento acústico e térmico, um fator importante considerando a localização na serra. A presença de aquecimento central é uma vantagem técnica significativa para o inverno interior, onde as temperaturas são mais baixas do que na costa. As casas de banho estão equipadas com sanitas e banheiras/duche, e o quarto principal dispõe de instalação privativa. A cozinha é totalmente equipada com armários e eletrodomésticos. Os terraços têm acabamentos em madeira ou materiais adequados ao exterior. O estado geral é descrito como excelente, indicando manutenção cuidada. Não há menção a certificação energética moderna, o que é comum em imóveis desta faixa etária, implicando padrões de consumo normais para a área.
O preço indicado é de 369.500 euros para uma moradia de 156 m², o que resulta num valor por metro quadrado de aproximadamente 2.368 euros. Comparado com apartamentos na costa, o preço reflete a maior área de construção e o tipo de imóvel (casa vs apartamento). A disponibilidade é imediata, uma vez que se trata de um imóvel pronto a habitar. O valor inclui mobília e equipamentos, reduzindo o investimento inicial do comprador. No contexto da região de Alhaurín, este valor situa-se num segmento médio-alto, justificado pelo estado de conservação, tamanho e localização dentro da urbanização.
Viver em Alhaurín el Grande nesta moradia significa adotar um ritmo de vida residencial, afastado do tumulto turístico mas conectado à funcionalidade urbana. O dia-a-dia pode ser gerido a pé para tarefas essenciais, com farmácias e comércio local a poucos minutos de casa. A altitude de 238 metros proporciona noites mais frescas no verão em comparação com a costa. Os habitantes podem desfrutar de manhãs ensolaradas no terraço sudoeste, com vistas para a serra. A prática de golfe é facilitada pela proximidade imediata do campo Lauro Golf. À tarde, a opção de descer à costa (15-20 minutos de carro) está disponível, mas o ambiente local convida ao usufruto dos serviços da vila, como o centro desportivo municipal e os restaurantes locais. O ambiente noturno é calmo, orientado para residentes, oferecendo privacidade e tranquilidade. A presença de uma comunidade internacional mista com residentes locais cria um ambiente social estável durante todo o ano, ao contrário das zonas puramente sazonais.
O entorno imediato é a urbanização Terrazas de Alhaurín, que oferece áreas verdes partilhadas e segurança. A vila de Alhaurín el Grande, com cerca de 27.000 habitantes, providencia uma vasta gama de serviços diários, desde supermercados a escolas e centros de saúde. A infraestrutura educativa é forte, com várias escolas básicas e secundárias a curta distância. A vida cultural é marcada pelas festas locais (34 por ano) e pela tradição andaluza. A mobilidade é servida por 8 linhas de autocarro e 55 paragens, embora o carro seja o meio preferencial para deslocações mais longas. A proximidade do centro desportivo municipal (1,1 km) oferece ginásios e piscinas cobertas. O ambiente é uma mistura de autenticidade espanhola e comunidade internacional, criando um ecossistema residencial diversificado e funcional.
O mapa demonstra a localização interior do projeto em relação à linha de costa sul. É visível a curta distância em linha reta até ao aeroporto de Málaga e às praias de Fuengirola. A topografia montanhosa da Serra de Mijas é evidente a norte e oeste. O destaque vai para a proximidade do campo de golfe Lauro Golf e a posição central entre Málaga e Marbella.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Alhaurín el Grande está posicionada estrategicamente no hinterland da Costa del Sol Ocidental. Serve de "pulmão verde" entre a metrópole de Málaga e o enclave turístico de Marbella. Esta posição central permite aos residentes acederem a ambos os centros empregatícios e de serviços em menos de 30 minutos. Funciona como um dormitório residencial que oferece custos de habitação e um estilo de vida diferentes da costa, mantendo uma conexão viária excelente através das autoestradas A-7 e AP-7.
A localização permite um acesso equilibrado a vários tipos de serviços. O Aeroporto de Málaga encontra-se a 17 km (cerca de 20-25 minutos de carro). As praias de Fuengirola (Torreblanca) estão a 11 km. Para o golfe, o campo Lauro Golf é o mais próximo, a apenas 5,4 km. Supermercados e café estão a menos de 400 metros. O hospital mais próximo está a 8,9 km, mas o centro de saúde local está dentro da vila. A cidade de Málaga, para serviços especializados, fica a 25 km, e Marbella a 23 km. A rede viária (A-7/AP-7) é acessível rapidamente.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é mediterrânico, influenciado pela altitude de 238 metros. As temperaturas médias variam entre 13°C no inverno e 28°C no verão, com noites mais frescas do que na costa. A altitude proporciona maior qualidade do ar e menos humidade. A região desfruta de mais de 300 dias de sol por ano. A proximidade da Serra de Mijas oferece um enquadramento natural verde e protege contra ventos fortes. A estação seca é prolongada, facilitando o uso de espaços exteriores. O inverno pode exigir o uso de aquecimento, algo que o imóvel já possui.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora interior, o projeto está a 11-12 km de praias Bandeira Azul em Fuengirola. A recreação local é dominada pelo golfe, com o Lauro Golf e o Mijas Golf próximos. O centro desportivo municipal (1,1 km) oferece instalações variadas. Existem 26 instalações desportivas no concelho. Para atividades de natureza, o Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) é um ponto de acesso a trilhas pedestres na serra. A piscina comunitária serve como centro social recreativo durante os meses quentes.
26 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande está posicionada estrategicamente no hinterland da Costa del Sol Ocidental. Serve de "pulmão verde" entre a metrópole de Málaga e o enclave turístico de Marbella. Esta posição central permite aos residentes acederem a ambos os centros empregatícios e de serviços em menos de 30 minutos. Funciona como um dormitório residencial que oferece custos de habitação e um estilo de vida diferentes da costa, mantendo uma conexão viária excelente através das autoestradas A-7 e AP-7.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL085601
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos na linha de costa, como Lantana Residencial em Mijas (apartamentos a partir de 205.000€) ou Etherna Homes em Estepona (259.000€), este projeto em Alhaurín oferece uma área habitável significativamente maior (156 m²) por um preço de 369.500€. Enquanto os projetos costeiros focam muitas vezes na densidade e proximidade à praia, este imóvel foca no espaço interior, privacidade e tranquilidade. Em comparação com Torres del Mar (Aquamar), Alhaurín está mais perto de Málaga e dos campos de golfe. A principal diferença é o ambiente: Alhaurín é uma vila autêntica ('pueblo') com vida própria durante todo o ano, ao contrário das urbanizações turísticas costeiras que podem ficar desertas fora da época alta. A qualidade de construção de 2008 tende a ser superior em termos de materiais sólidos (mármore, betão armado) em comparação com alguns projetos modernos de entrada de gama que utilizam pré-fabricação leve. O comprador obtém mais valor por metro quadrado, mas deve aceitar a dependência do carro para ir à praia.
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