Ce projet résidentiel se situe à Alhaurín el Grande, une localité de l'intérieur des terres dans la province de Malaga. Le bien est une maison mitoyenne de type 'townhouse' construite en 2008, offrant une surface habitable de 156 mètres carrés répartis sur deux niveaux. La propriété fait partie de la communauté Terrazas de Alhaurín. Avec trois chambres et trois salles de bain, cette construction s'adresse à des occupants recherchant un espace de vie établi. La position sur le versant de la montagne offre des vues dégagées sur les environs. Le projet se trouve à une distance moyenne de la côte, ce qui implique un déplacement pour accéder aux plages.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve à 238 mètres d'altitude, dans une zone urbanisée à la périphérie d'Alhaurín el Grande. L'environnement est caractérisé par un paysage de montagne et de forêt méditerranéenne, à proximité de champs de golf. Le quartier offre un cadre résidentiel calme, tout en restant connecté aux infrastructures urbaines de la ville. La localisation permet un accès direct aux routes principales reliant la côte.
Cette maison répond à un besoin d'espace avec ses trois chambres et ses deux terrasses privées. La distribution sur deux niveaux sépare les zones de vie et de repos. La présence d'une place de parking privée et d'une cuisine équipée facilite la vie quotidienne. Le chauffage central assure le confort pendant les mois plus frais. L'aménagement convient à une résidence principale ou secondaire nécessitant peu de travaux.
Il s'agit d'un bien de construction ancienne, livré en 2008. L'état de la propriété est décrit comme excellent. Aucune phase de construction ou de planification n'est en cours. La structure est établie, et la communauté résidentielle est déjà formée et opérationnelle. Les espaces communs, y compris la piscine collective, sont en place et fonctionnels depuis l'achèvement initial du développement. Les acheteurs intègrent un quartier existant.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer, en raison de sa localisation à l'intérieur des terres. Il n'y a pas de piscine privée sur la parcelle, mais un accès à une piscine communautaire. La distance aux plages nécessite l'utilisation d'un véhicule, car elles ne sont pas accessibles à pied. L'orientation sud-ouest expose la propriété au soleil de l'après-midi et à la chaleur estivale.
Ce logement convient aux personnes cherchant une résidence principale offrant plus d'espace qu'un appartement. La configuration avec plusieurs chambres permet d'accueillir une famille ou des invités de manière régulière. Les retraités actifs apprécieront la proximité des services de santé et la tranquillité du quartier, tout en restant à distance raisonnable de l'aéroport pour les voyages internationaux. La présence d'un golf à proximité peut être un facteur déterminant pour les amateurs de ce sport. Ce profil s'adapte également aux télétravailleurs nécessitant un espace de bureau distinct, grâce à la disposition sur deux niveaux. Ceux qui préfèrent un climat plus tempéré en été par rapport à la côte trouveront ici un avantage. Cependant, il est moins adapté aux personnes recherchant une vie de plage pieds nus ou dépendant des transports en commun pour tous leurs déplacements.
La propriété présente des finitions standards pour une construction de 2008. Les sols sont en marbre, un matériau courant dans la région pour sa capacité de rétention de fraîcheur en été et sa durabilité. Les menuiseries extérieures sont en double vitrage, ce qui contribue à l'isolation thermique et phonique. La cuisine est entièrement équipée et meublée, offrant une installation fonctionnelle immédiate. Les placards sont intégrés dans les chambres, optimisant le rangement. L'installation de chauffage central par radiateurs assure le confort durant les mois d'hiver, où les températures peuvent baisser en altitude. Les salles de bain sont équipées de sanitaires fixes. La structure extérieure présente des finitions en enduit typiques de l'architecture andalouse.
Le prix de départ pour ce bien est fixé à 369 500 euros. Ce tarif correspond à une propriété de 156 mètres carrés avec trois chambres. Comparé au marché local, ce prix se situe dans une gamme moyenne pour une maison mitoyenne de cette taille et de cet âge dans cette zone spécifique. Les coûts additionnels incluent les charges de communauté pour l'entretien des espaces communs et de la piscine. La taxe foncière (IBI) s'applique conformément aux taux de la municipalité d'Alhaurín el Grande. Étant donné l'année de construction (2008), aucune TVA ne s'applique, mais l'impôt sur les transactions immobilières (ITP) est dû lors de l'achat d'une propriété d'occasion.
La vie à Alhaurín el Grande suit un rythme différent de celui des stations balnéaires. Le matin, l'activité se concentre autour du centre-ville où se trouvent les commerces essentiels. Pour les occupants de cette maison, la journée commence souvent sur la terrasse couverte au rez-de-chaussée, orientée sud-ouest, profitant de la lumière naturelle. La proximité d'une pharmacie et de supermarchés à moins de 500 mètres permet de gérer les courses quotidiennes sans longs déplacements. L'après-midi, la température à 238 mètres d'altitude reste généralement agréable, favorisant l'utilisation des espaces extérieurs. Les résidents peuvent accéder à la piscine communautaire pour se rafraîchir. Les soirées sont plus calmes, avec une vue sur la montagne et le parcours de golf voisin. La mobilité locale repose en partie sur la voiture pour rejoindre Malaga ou les plages de Fuengirola, situées à une vingtaine de minutes. L'environnement offre des sentiers de randonnée à proximité, comme le Mirador de Sierra Gorda. Le quartier est composé de résidents permanents et de propriétaires secondaires, créant une communauté stable.
Alhaurín el Grande offre une infrastructure complète pour la vie quotidienne. La ville dispose de sept écoles primaires et trois collèges, ce qui en fait un choix pratique pour les familles. Les soins de santé sont assurés par un centre de santé local, tandis que l'hôpital le plus proche se trouve à environ 9 kilomètres. La ville possède une zone sportive, la Ciudad Deportiva, située à un peu plus d'un kilomètre du projet. Les commerces de première nécessité sont accessibles à pied, avec une pharmacie à 145 mètres et un supermarché à moins de 400 mètres. La connectivité est assurée par la route A-355 qui relie la ville à Fuengirola et à l'autoroute A-7. L'accès à l'aéroport de Malaga est direct, environ 25 minutes en voiture selon le trafic.
Cette carte illustre la position du projet à Alhaurín el Grande. On y observe la distance vers l'autoroute A-7 au sud et l'éloignement relatif par rapport à la côte. Le relief montagneux entourant la ville est visible. Comme dans nos régions vallonnées, l'accès implique des routes sinueuses pour rejoindre le lotissement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Alhaurín el Grande occupe une position stratégique dans la vallée du Guadalhorce, à mi-chemin entre la côte et l'intérieur. Elle se trouve au nord de Mijas et de Fuengirola, et à l'ouest de la métropole de Malaga. Cette localisation permet de choisir entre le style de vie urbain de Malaga à 25 kilomètres et l'environnement touristique de la côte. La ville sert de point d'ancrage pour les communes rurales environnantes.
L'accès aux plages nécessite un trajet en voiture d'environ 20 minutes pour couvrir les 11 kilomètres jusqu'à la zone de Torreblanca ou Fuengirola. L'aéroport international de Malaga se trouve à 17 kilomètres à vol d'oiseau, soit environ 30 minutes de route. Les golfeurs bénéficient de la proximité immédiate du parcours Lauro Golf, situé à 5,4 kilomètres. Les autres terrains de golf comme Mijas Golf ou Los Olivos se trouvent dans un rayon de 10 kilomètres. Le centre-ville d'Alhaurín el Grande est rapidement accessible. Marbella est située à environ 23 kilomètres.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 238 mètres d'altitude, la propriété bénéficie d'un microclimat légèrement plus frais que la côte en été. La température moyenne annuelle est de 17,8°C. L'orientation sud-ouest maximise l'exposition solaire l'après-midi. La région compte environ 300 jours de soleil par an. La saison de baignade en mer dure environ quatre mois, mais l'utilisation de la piscine communautaire peut s'étendre de mai à octobre selon les températures. La topographie vallonnée environnante offre des vues sur la sierra et protège partiellement des vents forts.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le projet offre un accès rapide aux plages de la Costa del Sol occidentale. Les plages de Torreblanca et Carvajal, situées à Fuengirola, sont les plus proches. Pour les sportifs, le Lauro Golf offre un parcours de 18 trous à moins de dix minutes en voiture. La Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande propose diverses installations sportives à proximité. La région est propice à la randonnée, avec des sentiers comme ceux menant au Mirador de Sierra Gorda.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande occupe une position stratégique dans la vallée du Guadalhorce, à mi-chemin entre la côte et l'intérieur. Elle se trouve au nord de Mijas et de Fuengirola, et à l'ouest de la métropole de Malaga. Cette localisation permet de choisir entre le style de vie urbain de Malaga à 25 kilomètres et l'environnement touristique de la côte. La ville sert de point d'ancrage pour les communes rurales environnantes.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL085601
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Contrairement aux projets côtiers comme Aquamar à Torre del Mar, ce bien offre un cadre de vie plus rural et moins densifié. Les prix à Alhaurín el Grande sont généralement plus accessibles que ceux de Mijas Costa ou Marbella pour une surface équivalente. Toutefois, le marché ici est plus orienté vers la résidence principale que vers les locations touristiques estivales. Comparé à Lantana Residencial à Mijas, ce projet est plus ancien (2008), ce qui signifie des jardins plus établis mais une efficacité énergétique potentielle inférieure aux normes neuves. La demande provient souvent de familles et de retraités cherchant le calme à la campagne tout en restant proche de la ville. La spéculation immobilière y est moindre qu'à Estepona, offrant une stabilité relative.
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