Ez a 2008-ban épült sorház a Terrazas de Alhaurín lakóparkban található, Alhaurín el Grande településén. Az ingatlan 156 négyzetméter alapterülettel rendelkezik, két szinten elosztva. A házban három hálószoba és három fürdőszoba kapott helyet. A földrajzi elhelyezkedés belső vidéki terület, közvetlen közel a városi infrastruktúrához. A kivitelezés magában foglal fedett teraszt és privát külső tereket. Az épület kész állapotú, közösségi medencével és privát parkolóval.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Alhaurín el Grande közigazgatási területén, egy urbanizációban helyezkedik el. A környezet domborzati viszonyai hegyvidékiek, a település központja és a helyi szolgáltatások gyalogosan is elérhetőek. A földrajzi pozíció inland jellegű, a tengerparttól légvonalban mintegy 11 kilométerre, Málaga városától 25 kilométerre északra található.
Az elrendezés a hosszabb távú ottlakást teszi lehetővé, de alkalmas második otthonként is. A három hálószoba és a két szint elosztása családoknak vagy vendégek fogadására nyújt lehetőséget. A konyha független, a tárolóhelyek pedig beépített szekrényekkel vannak ellátva. A privát parkoló és a közösségi medence hozzájárul a mindennapi kényelemhez.
Mivel az ingatlan 2008-ban készült el, az épület technikailag befejezett állapotban van, nem számít újépítésűnek. A jelenlegi állapot a korabeli építészeti szabványok szerint készült. A projekt már kialakult, lakott környezetet biztosít, a kertek és közösségi terek már befejezettek. A karbantartási szükségletek az épület korából fakadóan rendszeresek, de előre tervezhetők.
A projekt nem biztosít közvetlen tengerparti hozzáférést. A medence nem privát, hanem közös használatú. Az épület nem rendelkezik lifttel, így a mobilitásukban korlátozottak számára a lépcsőzés akadályt jelenthet. A közvetlen belvárosi, sűrűn beépített, nagyvárosi zajforrások hiányoznak, a környék csendesebb, települési jellegű.
Ez a típusú ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik a csendesebb környezetet keresik a tengerparti nyüzsgés helyett. Családoknak is alkalmas, mivel a közeli oktatási intézmények és sportlétesítmények elérhetőek. Aki a golf és a természet közelségét szeretné egyesíteni a városi kényelemmel, megtalálhatja a számítását. Az ingatlan méretei miatt hosszabb távú tartózkodásra is alkalmas. Nyugdíjasok számára is praktikus, mivel a szolgáltatások gyalog is elérhetők, így nem feltétlenül szükséges minden alkalommal autót használni. Befektetők számára a turisztikai szezonon kívüli bérlési potenciál is lehetőség. Azok, akik a zárt közösséget és a karbantartott kerteket értékelik, ez a kompromisszum arányos.
Az épület 2008-as építési dátuma korabeli szabványokat követ. A burkolatok nagyrészt márványból készültek, ami a padlófűtéssel együtt könnyen tisztítható felületet biztosít. A nyílászárók dupla üvegezésűek, ami hőszigetelési szempontból javítja a komfortot. A fürdőszobák felújítása a standard igényeknek megfelelően történt. A konyha teljesen felszerelt, a beépített szekrények pedig praktikus tárolást biztosítanak. A ház fűtésrendszere központi, ami a téli hónapokban elengedhetetlen a hegyvidéki klíma miatt. A külső területek anyaghasználata a mediterrán időjárásnak megfelelően UV-álló. A közös területek karbantartása a közösség feladata.
A projektben szereplő ingatlan ára 369 500 eurótól kezdődik. Ez az összeg a 156 négyzetméteres alapterületet és a jelenlegi, berendezett állapotot tükrözi. A helyi piacon az árazás összhangban van a mérettel és a település népszerűségével. A belső vidéki projektek gyakran kedvezőbb árfekvésűek a közvetlen tengerparti övezetekhez képest. A teljes bútorozottság rövid távon csökkenti a költözési költségeket.
Alhaurín el Grande egy olyan helyszín, ahol a városi infrastruktúra találkozik a vidéki nyugalommal. A mindennapi élet itt a helyi piacokon és boltokban való vásárlást jelenti, mivel a szupermarketek és gyógyszertárak néhány száz méteren belül elérhetők. A reggelek a hegyek felé nyíló kilátással indulhatnak a fedett teraszon. A település 27 ezer lakosával kínál közösségi élményt, anélkül, hogy a nagyvárosi zsúfoltság jelen lenne. A délutánok eltölthetők a közösségi medencénél vagy a környékbeli sétányokon. Mivel a strandok 11 kilométerre vannak, a tengerparti napok tervezett programot igényelnek, autóval könnyen megközelíthetők. A helyi lakosság vegyes, ami nemzetközi hangulatot teremt, mégis megőrzi az andalúz hagyományokat.
Alhaurín el Grande a Málaga tartomány északi részén, a Guadalhorce völgyében helyezkedik el. A közlekedési infrastruktúra lehetővé teszi, hogy az autópályán keresztül Málaga városa és a repülőtér 25-30 perc alatt elérhető legyen. A közeli strandok, mint például Torreblanca, autóval 20-25 perc távolságra vannak. A városban nyolc tömegközlekedési vonal található, de a mobilitás szempontjából egy saját jármű hasznos. A helyi ellátás biztosított: több gyógyszertár, élelmiszerbolt és étterem található a közelben. A nagyobb bevásárlóközpontok Fuengirolában vagy Málaga városában találhatók. Az egészségügyi ellátás egy helyi egészségközponton alapul.
A térkép a telek elhelyezkedését mutatja Alhaurín el Grande városában. A zöld területek a közeli hegyeket és erdőket jelölik, míg a beépített területek a városszerkezetet mutatják. A helyi közösség elhelyezkedése lehetővé teszi a gyors hozzáférést a fő közlekedési útvonalakhoz. A hagyományos spanyol "pueblo blanco" városkép jól látható a domboldalon.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt a Málaga tartományban található, Marbella (23 km) és Málaga város (25 km) közötti zónában. A Sierra de Mijas és a Sierra Alhaurín lábainál helyezkedik el. Ez a pozíció beltéri területet jelent, távolabb a közvetlen tengerparti nyomástól, mégis közel a nagyvárosi agglomerációhoz. A város az Andalúziai autonóm közösség része, és a regionális közlekedés részét képezi.
A legközelebbi strandok a Fuengirola városához tartozó Playa Torreblanca és Playa de los Boliches, amelyek légvonalban 11-12 kilométerre vannak. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 17 kilométerre található, autóval kb. 30 perc az út. A legközelebbi golfpálya, a Lauro Golf, 5,4 kilométerre fekszik. A napi bevásárlást egy 386 méterre lévő szupermarket teszi lehetővé. Egy gyógyszertár 145 méterre van. A nagyobb kórházi ellátáshoz 8,9 kilométerre kell utazni.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A telek magassága 238 méter a tengerszint felett, ami biztosítja a hűvösebb estéket a forró nyári napokon. A klíma mérsékelt, az átlaghőmérséklet 13 és 28 fok között mozog évente. Az évi átlaghőmérséklet 17,8 fok. A hegycsúcsok és a domborzat védelmet nyújtanak a széllel szemben, ám télen lehetséges a csapadék nagyobb mennyisége. A környezet zöldterületekkel és erdősávokkal tarkított. A napfényes órák száma magas, ami lehetővé teszi a kültéri tevékenységek folytatását.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok a Costa del Sol középső részén, Fuengirola területén találhatók. A Playa Torreblanca és a Playa de los Boliches rendelkeznek Kék Zászló minősítéssel, ami a vízminőséget jelzi. Ezek a strandok homokosak, és nyáron viszonylag sűrűn látogatottak. A 11-12 kilométeres távolság napi látogatást nem tesz lehetővé gyalog, de autóval megoldható. A helyi rekreáció a sportra összpontosít: a Lauro Golf 27 lyukú pályája 5,4 kilométerre található. A Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande sportközpont 1,1 kilométerre nyújt tornaterem lehetőségeket.
26 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
A projekt a Málaga tartományban található, Marbella (23 km) és Málaga város (25 km) közötti zónában. A Sierra de Mijas és a Sierra Alhaurín lábainál helyezkedik el. Ez a pozíció beltéri területet jelent, távolabb a közvetlen tengerparti nyomástól, mégis közel a nagyvárosi agglomerációhoz. A város az Andalúziai autonóm közösség része, és a regionális közlekedés részét képezi.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Március | 15.0°C | 83 mm |
| Április | 17.1°C | 56 mm |
| Május | 20.5°C | 30 mm |
| Június | 24.8°C | 2 mm |
| Július | 27.7°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 1 mm |
| Szeptember | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL085601
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az Alhaurín el Grande-i ingatlan árazása (€369,500) magasabbnak tűnik az összehasonlítható belső területi projekteknél, mint például a Lantana Residencial Mijasban (€205,000), de ez a különbség a lakóterületben (156 m²) és a felszereltségben rejlik. A tengerparti Aquamar Torre del Mar-ban (€269,950) alacsonyabb indulóárat kínál, de gyakran kisebb alapterülettel jár. A legfőbb eltérő tényező a tengerparttól való távolság. Míg az Aquamar közvetlen hozzáférést biztosít, addig ez a projekt 11 km-re van a tengertől, cserébe hegyvidéki klímát nyújt. A közelben lévő Etherna Homes 2 Estepona-ban (€259,000) hasonló árkategóriában mozog, de távolabb esik Málaga repülőterétől. Az itt elemzett ingatlan előnye a stratégiai pozíció Málaga és Marbella között.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID