Tento riadkový dom (townhouse) sa nachádza v meste Alhaurín el Grande v provincii Málaga. Objekt bol postavený v roku 2008 a ponúka obytnú plochu 156 m² na dvoch podlažiach. Dispozícia zahŕňa tri spálne a tri kúpeľne. Dom je súčasťou rezidenčnej oblasti s výhľadom na okolitú krajinu, horstvo a golfové ihriská. Vzdialenosť od pobrežia Costa del Sol je približne 11 kilometrov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v mestskej zástavbe Alhaurín el Grande, ktorá leží vo vnútrozemí provincie Málaga. Poloha je na úpätí hôr, čo zabezpečuje panoramatické výhľady. Mesto je prístupové cez hlavné cesty a poskytuje spojenie s okolitými centrami. Lokalita je obývaná s dostupnou mestskou infraštruktúrou v okruhu niekoľkých stoviek metrov.
Dom je navrhnutý pre trvalé bývanie alebo rekreačné účely s dôrazom na funkčné rozdelenie priestorov. Prízemie tvorí spoločenská časť s kuchyňou a terasou, zatiaľ čo poschodie slúži na súkromie so spálňami. Súčasťou vybavenia sú zabudované skrine a plné zariadenie. Vlastnosť zahŕňa aj parkovanie a prístup ku komunálnemu bazénu.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť dokončenú v roku 2008. Budova je teda okamžite obývateľná bez nutnosti čakať na stavebné práce. Stav objektu je uvedený ako vynikajúci. Projekt nie je novostavbou, ale repredajom v zavedenej urbanizácii.
Projekt sa nenachádza priamo na pláži; najbližšie pobrežie je vzdialené viac ako 11 kilometrov. Nejde o samostatne stojaci dom, ale o radovú výstavbu. Záhrada nie je súkromná, ale súčasťou spoločenských priestorov komunity. Vďaka vnútrozemnej polohe je na návštevu pláže nutné využiť automobil.
Tento typ nehnuteľnosti je vhodný pre rodiny, ktoré hľadajú stálu rezidenciu v prostredí s menším turistickým tlaku než na pobreží. Zodpovedá aj seniorom, ktorí potrebujú blízkosť zdravotníckych služieb a lekární, ktoré sú v krátkej vzdialenosti. Pre záujemcov o golf je lokalita ideálna kvôli blízkosti viacerých ihrísk. Nezhovuje sa môže pre tých, ktorí požadujú priamy výhľad na more alebo život v prímorskom letovisku. Tiež nie je najvhodnejšie pre osoby, ktoré nemôžu či nechcú používať automobil na pravidelné presuny.
Dom je vo vynikajúcom stave, pričom pri výstavbe boli použité materiály zvyčajné pre tento štandard v regióne z roku 2008. Podlahy sú z mramoru, čo prispieva k estetike a udržiavaniu chladu. Okná sú vybavené dvojitým sklom pre lepšiu izoláciu. Vybavenie zahŕňa plne zariadenú kuchyňu a dom je predávaný s nábytkom. Vlastnosť má centrálne kúrenie, čo je dôležité pre chladnejšie zimné mesiace v tejto nadmorskej výške. Fasáda a spoločné priestory sú udržiavané v dobrom stave.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 369 500 eur. Táto suma sa týka domu s celkovou obytnou plochou 156 m². V porovnaní s cenami na pobreží, kde sú nemovitosti za podobné metriky často dražšie, ponúka táto lokalita vyššiu hodnotu za cenu. Cenové hladiny v tejto časti provincie Málaga sú stabilné. Vstupná investícia zahŕňa aj miesto na parkovaní.
Alhaurín el Grande predstavuje mesto, kde sa stretáva tradícia s moderným vybavením. Pre obyvateľov tohto domu znamená deň prístup k všetkým denným potrebám v krátkom dosahu. Miestne trhy a obchody poskytujú čerstvé produkty, zatiaľ čo reštaurácie a kaviarne ponúkajú priestor pre spoločenský kontakt. Vzhľadom na nadmorskú výšku 238 metrov sú tu letné večery príjemnejšie a vzduch čistejší než v bezprostrednej blízkosti mora. Mesto má vyvinutú sieť základných a stredných škôl, čo uľahčuje rodinný život. Okolie ponúka možnosti na prechádzky v prírode a aktívny športový život v mestskom športovom centre. Je to miesto s trvalým ruchom, ktoré však nie je primárne určené pre hromadnú turistiku.
Okolie poskytuje plnú mestskú vybavenosť. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza jedenásť lekárni, čo zaručuje rýchly prístup k liekom. Supermarkt je vzdialený len 386 metrov, čo umožňuje bežné nákupy pešo. Zdravotnícke stredisko a nemocnica sú dostupné do desiatich minút jazdy. Deti majú k dispozícii sedem základných a tri stredné školy v rámci mesta. Miestna gastronómia je zastúpená tromi reštauráciami a kaviarňami v okolí. Občianska vybavenosť je doplnená o mestské športové centrum vzdialené približne jeden kilometer.
Mapa ilustruje polohu projektu v severnej časti Alhaurín el Grande. Viditeľná je vzdialenosť k zámorskej ceste A-357 a napojenie na smerovanie k Malage. Oznáčené sú blízke golfové ihriská Lauro Golf na juhozápade a mestské centrum na severovýchode.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Alhaurín el Grande leží strategicky medzi veľkomestami Málaga (25 km) a Marbella (23 km). Táto pozícia robí z miesta prechodné územie medzi kultúrnym a ekonomickým centrom provincie a luxusným pobrežím. Oproti priamym pobrežným mestám je tu nižšia hustota obyvateľstva a cenová hladina nehnuteľností. Mesto je vstupnou bránou do horských oblastí Guadalhorce, na rozdiel od pobrežných lokalít orientovaných výlučne na more.
Cesta na letisko Málaga trvá približne 25 až 30 minút, keďže vzdušná vzdialenosť je 17 kilometrov. Pláže ako Playa Torreblanca sú vzdialené približne 11 až 12 kilometrov. Golfoví hráči môžu navštíviť Lauro Golf už po 5,4 kilometra. Verejná doprava je zabezpečená ôsmymi linkami s 55 zastávkami, čo ponúka možnosť cestovať do okolitých miest bez auta, hoci automobil zvýšuje mobilitu. Najbližšie EV nabíjacie stanice sú 10 kilometrov ďaleko.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje stredozemným klímom s priemernou ročnou teplotou 17,8 °C. Vzhľadom na polohu v 238 metroch nad morom sú letné dni mierne chladnejšie a vlhkejšie než v pobrežných nížinách. Zimy sú miernymi s teplotami okolo 13 °C. Oblasť zaznamenáva vysoký počet slnečných hodín, čo podporuje život na terasách. Ročne tu môže byť až 34 miestnych sviatkov, ktoré oživujú kultúrny život. Horizont tvorí pohorie Sierra Gorda, ktoré ovplyvňuje mikroklima a ponúka ochranu pred vetrom.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci je dom v vnútrozemí, blízkosť pobrežia umožňuje časté návštevy pláží. Najbližšie pláže v oblasti Fuengirola sú známe svojimi dlhými pobrežnými promenádami. Golfové ihriská sú významným prvým voľnočasovým faktorom; Lauro Golf je vzdialený 5,5 kilometra. Mesto samo disponuje viac ako 26 športovými zariadeniami, vrátane futbalových ihrísk a multifunkčných ihrísk. Pre peších existujú trasy smerujúce k vyhliadkam ako Mirador de Sierra Gorda. Vodné športy a kúpanie v mori sú možné počas štyroch mesiacov, keď teplota vody dosahuje aspoň 20 °C.
26 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande leží strategicky medzi veľkomestami Málaga (25 km) a Marbella (23 km). Táto pozícia robí z miesta prechodné územie medzi kultúrnym a ekonomickým centrom provincie a luxusným pobrežím. Oproti priamym pobrežným mestám je tu nižšia hustota obyvateľstva a cenová hladina nehnuteľností. Mesto je vstupnou bránou do horských oblastí Guadalhorce, na rozdiel od pobrežných lokalít orientovaných výlučne na more.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| Apríl | 17.1°C | 56 mm |
| Máj | 20.5°C | 30 mm |
| Jún | 24.8°C | 2 mm |
| Júl | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL085601
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektami na pobreží, ako je Lantana Residencial v Mijas s cenami od 205 000 eur, tento projekt ponúka väčší domov v tichejšej, ustálenej oblasti, ale s väčšou vzdialenosťou od mora. Oproti Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 eur) je Alhaurín el Grande orientované viac na lokálny španielsky život než na medzinárodný turizmus. Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) sa môže pochváliť priamou blízkosťou pláže, avšak tento dom v Alhauríne ponúka lepšie klimatické podmienky počas letných horúčav kvôli nadmorskej výške. Regionálne sú tu ceny nemovitostí nižšie než v 'Zlatom trojuholníku' (Marbella-Estepona-Benahavís), no vyššie než vo vnútrozemských dedinách ďaleko od pobrežia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID