Этот таунхаус площадью 156 м² расположен в муниципалитете Алораин-эль-Гранде, в жилом комплексе Terrazas de Alhaurín. Построенный в 2008 году, объект предлагает три спальни и три санитарных узла на высоте 238 метров над уровнем моря. Расстояние до аэропорта Малаги составляет 17 км, а до ближайшего пляжа, 11 км. Дом полностью меблирован и оснащен централизованным отоплением.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится во внутренней части региона, в городской черте Алораин-эль-Гранде. В пешей доступности находятся аптечные пункты и магазины. Проект отделен от побережья холмистой местностью, что требует использования автомобиля для регулярных поездок на море.
Планировка рассчитана на длительное проживание семьи или использование как дома для отпуска. Наличие трех спален и общей площади 156 м² обеспечивает функциональное пространство. Близость к гольф-полям и городским услугам соответствует требованиям, связанным со спортивным образом жизни и необходимостью регулярного доступа к инфраструктуре.
Строительство объекта завершено в 2008 году. Жилой комплекс сформирован и благоустроен. На момент осмотра техническое состояние оценивается как хорошее с установленными инженерными системами, включая централизованное отопление. Объект не требует текущих отделочных работ и готов к заселению.
Проект не предлагает панорамного вида на море и непосредственного выхода к пляжу. На территории отсутствует собственный бассейн, доступ осуществляется только к общему сооружению сообщества. Расположение в холмистой местности на высоте 238 метров может подразумевать наличие перепадов высот и подъемов при передвижении пешком.
Данный вариант подходит покупателям, которые ищут постоянное место жительства в городской среде с сохранением связи с природой. Локация отвечает интересам любителей гольфа, учитывая близость к гольф-клубу Lauro Golf. Также это может быть актуально для семей, предпочитающих наличие городской инфраструктуры в шаговой доступности, включая школы и медицинские центры, вместо изоляции в закрытых комплексах на побережье. Проект может рассматриваться как основной дом для специалистов, работающих удаленно или commuting в Малагу. Покупатели, приоритетом которых является ежедневный доступ к пляжной инфраструктуре, могут найти удаление от моря (11 км) существенным недостатком.
Конструкция здания датируется 2008 годом, что подразумевает стандарты строительства того периода. В отделке полов использован мрамор, что обеспечивает долговечность и легкость ухода в местном климате. Установлены двойные стеклопакеты, способствующие шумоизоляции и удержанию тепла в зимний период. Наличие встроенных шкафов в спальнях оптимизирует пространство для хранения. Система центрального отопления указывает на то, что дом спроектирован с учетом использования в зимний сезон. Кухня оборудована необходимой техникой и мебелью. Санитарные узлы полностью оборудованы. Общее состояние объекта описывается как отличное, без необходимости проведения капитального ремонта.
Стоимость объекта составляет от €369 500. Для данной локации и типа жилья (таунхаус с тремя спальнями) цена находится в среднем сегменте рынка вторичного жилья Алораин-эль-Гранде. Учитывая полную меблировку и площадь 156 м², стоимость отражает состояние готовности к проживанию. Сопоставимые объекты в прибрежных зонах, таких как Михас или Фуэнхирола, часто имеют более высокую цену за квадратный метр при аналогичных характеристиках.
Алораин-эль-Гранде функционирует как самодостаточный населенный пункт с развитой социальной инфраструктурой. Ежедневный ритм жизни здесь определяется городской средой, а не туристическим курортом. Утренние часы могут включать прогулку до центральной площади или посещение местных коммерческих заведений. Благодаря расположению на высоте, в летние месяцы в вечернее время здесь наблюдается более низкая температура воздуха по сравнению с прибрежной зоной. Близость к гольф-полю Lauro Golf определяет активность части резидентов в утренние или дневные часы. Транспортная связность с Малагой и побережьем позволяет совмещать жизнь в городе с выездами на работу или отдых. В отличие от прибрежных городов, здесь сохраняется более спокойная атмосфера в зимний период.
Алораин-эль-Гранде предлагает полный спектр муниципальных услуг. В городе присутствуют образовательные учреждения, включая 7 начальных и 3 средние школы. Медицинское обслуживание обеспечивается через местный центр здоровья. Для покупок доступны супермаркеты и специализированные магазины. Развитая сеть общественного транспорта (8 маршрутов) соединяет город с прибрежными зонами. Наличие спортивного центра Ciudad Deportiva в 1,1 км от объекта расширяет возможности для занятий спортом. Ресторанная сфера представлена множеством заведений в центре города. Окружающая среда характеризуется смешанной застройкой.
Карта демонстрирует положение Алораин-эль-Гранде во внутренней части провинции Малага. Видна изоляция от побережья и связь с горными массивами. Отмечено расстояние до аэропорта и основных транспортных артерий A-7 и AP-7, обеспечивающих мобильность в регионе.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект занимает промежуточное положение между крупными прибрежными агломерациями и сельской местностью. Он находится в 23 км от Марбельи и в 25 км от Малаги. Это позволяет рассматривать локацию как спальный район для тех, кто работает в крупных городах, но предпочитает жить вне зоны высокой туристической концентрации. Географически это ворота к долине Гуадалорсе.
Ближайший пляж, Playa Torreblanca-Carvajal, находится на расстоянии 11 км (по прямой), что соответствует примерно 15-20 минутам езды на автомобиле. Международный аэропорт Малаги расположен в 17 км от объекта. Доступ к гольф-полю Lauro Golf занимает около 10 минут на машине. Больница и крупные торговые центры находятся в ближайших прибрежных городах, таких как Фуэнхирола или Малага. Зарядные станции для электромобилей доступны в радиусе 10 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация находится на высоте 238 метров над уровнем моря, что создает микроклимат с более прохладными вечерами по сравнению с прибрежной полосой. Среднегодовая температура составляет 17,8°C. Сезон купания, когда температура воды превышает 20°C, длится около 4 месяцев. Окружающий ландшафт включает горные хребты и лесные массивы, предоставляя возможности для пеших прогулок. Количество солнечных дней в году остается высоким, характерным для Costa del Sol. Ориентация террас на юго-запад обеспечивает хорошее освещение во второй половине дня.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости (11 км) находятся пляжи Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de los Boliches. Для любителей гольфа ключевым объектом является гольф-поле Lauro Golf в 5,4 км. Также в радиусе 10 км находятся поля Mijas Golf и Campo Los Olivos. Спортивный комплекс Ciudad Deportiva предлагает крытые и открытые площадки для занятий различными видами спорта. В районе есть маршруты для хайкинга, например, к смотровой площадке Mirador de Sierra Gorda.
26 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Проект занимает промежуточное положение между крупными прибрежными агломерациями и сельской местностью. Он находится в 23 км от Марбельи и в 25 км от Малаги. Это позволяет рассматривать локацию как спальный район для тех, кто работает в крупных городах, но предпочитает жить вне зоны высокой туристической концентрации. Географически это ворота к долине Гуадалорсе.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL085601
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с прибрежными проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар или Lantana Residencial в Михасе, данный объект предлагает большую площадь по сопоставимой цене, но на значительном удалении от моря. Стоимость квадратного метра здесь ниже, чем в приморских зонах первого эшелона. В отличие от закрытых комплексов на побережье, этот таунхаус интегрирован в существующую городскую структуру с длительной историей. Климатические условия отличаются большей прохладой зимой и меньшей влажностью, что может быть плюсом для некоторых жителей. Проект Etherna Homes 2 в Эстепоне предлагает новую постройку, но здесь преимущество, это готовая инфраструктура города и немедленная возможность заселения без риска задержек строительства. Выбор в пользу Алораин-эль-Гранде означает компромисс между ценой и удаленностью от моря в пользу большей автономности и объемов жилого пространства.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID