قطعة أرض سكنية في ميخاس، مالقة، مساحتها 2062 متر مربع مع إمكانية بناء مساحة 350 متر مربع. تقع الأرض في موقع داخلي هادئ في منطقة ريفية مع إطلالات على البحر والجبال. يبلغ ارتفاعها 117 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف باتجاه البحر بنسبة 2.9%. الأرض جاهزة للبناء الفوري، وتوفر فرصة استثمار في منطقة فيلا عالية الطلب مع إمكانية بناء منزل عصري مع حمام سباحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في ميخاس، على بعد 18 كم من مطار مالقة، في منطقة ريفية هادئة surrounded بالطبيعة. توفر الأرض إطلالات بانورامية على الوادي والبحر، مع سهولة الوصول إلى مدن فوينخيرولا ومالقة. المنطقة تتميز بطبيعتها المحافظة وخصوصيتها مع قربها من الخدمات الأساسية.
تناسب هذه الأرض الراغبين في بناء منزل مخصص يناسب احتياجاتهم الخاصة في بيئة طبيعية هادئة. توفر مساحتها الكبيرة إمكانية إنشاء حديقة وحمام سباحة ومناطق معيشة خارجية واسعة. الموقع الجنوبي يضمن أشعة الشمس طوال اليوم، مما يجعلها مثالية للعيش الخارجي.
الأرض جاهزة تمامًا لبدء عملية البناء، حيث تم إعدادها بالكامل مع جميع التصاريح اللازمة. يمكن البدء فورًا في تنفيذ مشروع بناء فيلا عصرية بمساحة تصل إلى 350 متر مربع. المرحلة التالية هي التصميم المعماري والحصول على تصاريح البناء التفصيلية.
هذا المشروع هو قطعة أرض فقط، ولا يشمل هيكلًا سكنيًا موجودًا. يتطلب الموقع سيارة خاصة للتنقل اليومي، حيث لا يوجد نقل عام متاح في المنطقة مباشرة. يجب على المشتري التخطيط لعملية بناء كاملة من البداية، بما في ذلك التصميم والمواد والإنشاء.
Ref: VL769773
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للمستثمرين الباحثين عن فرصة لتطوير عقاري في منطقة مرغوبة في كوستا ديل سول. كما يناسب الأشخاص الذين يرغبون في بناء منزل مخصص وفق احتياجاتهم الخاصة بدلاً من شراء منزل جاهز. الموقع مثالي للذين يقدرون الخصوصية والطبيعة مع الرغبة في الوصول السهل إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. يناسب أيضًا الأفراد الذين يخططون للعيش الدائم أو الجزئي في إسبانيا ويرغبون في الاستثمار في ملكية عقارية طويلة الأمد. يمكن أن يكون خيارًا جيدًا للمتقاعدين الباحثين عن بيئة هادئة أو للأسر الراغبة في إنشاء منزل عطلة خاص.
بما أن هذا مشروع أرض فقط، فإن جودة التشطيب تعتمد كليًا على قرارات المشتري ومخطط البناء. يمكن للمشتري اختيار مواد وتقنيات بناء حديثة وعالية الجودة بما في ذلك أنظمة عزل حراري متقدمة وأجهزة طاقة متجددة. الموقع الجنوبي يسمح بتصميم منزل يستفيد بشكل كامل من أشعة الشمس، مما يمكن أن يقلل من تكاليف التدفئة والتبريد. يمكن إنشاء نظام سباحة متكامل مع الحديقة المحيطة، مع إمكانية بناء مرآب تحت الأرض للحفاظ على جمالية المساحة الخارجية.
السعر الأساسي للأرض يبدأ من 179,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية في سوق العقارات في ميخاس. تتنافس الأسعار مع مشاريع مماثلة مثل لانتانا ريسيدنشيال الذي يبدأ من 205,000 يورو. يجب مراعاة التكاليف الإضافية للبناء والتصميم والتراخيص في الميزانية الإجمالية للمشروع.
هذه قطعة أرض مثالية لإنشاء منزل ريفي مخصص في بيئة هادئة محاطة بالطبيعة. حياة اليوم هنا تبدأ مع شروق الشمس من الإطلالات الجنوبية، حيث يمكن الاستمتاع بالقهوة الصباحية في الهواء الطلق مع النظر إلى الوادي والبحر في الأفق. خلال النهار، يمكن التنقل بسهولة إلى الشواطئ القريبة أو ملاعب الغولف أو مدن ميخاس وفوينخيرولا للتسوق والخدمات. بعد الظهر، توفر الجبال المحيطة ظلًا طبيعيًا ومناخًا أكثر برودة، مما يسمح بقضاء وقت في الهواء الطلق حتى في أشهر الصيف الحارة. في المساء، يمكن الاستمتاع بغروب الشمس فوق البحر من المرتفعات الطبيعية للأرض.
تقع الأرض على بعد حوالي 4 كم من شواطئ مثل بلايا دي لوس بوليشيس وبلايا توريبلانكا-كارفاخال، مما يسمح بالوصول السريع إلى البحر المتوسط. تقع مدن فوينخيرولا على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة، وتوفر جميع المرافق الحضرية بما في ذلك محطات القطار والمستشفيات والأسواق والمرافق الترفيهية. تبعد ميخاس بويبلو، القرية البيضاء التقليدية، حوالي 15 دقيقة بالسيارة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المطاعم والمتاجر والمعالم السياحية. يقع مطار مالقة الدولي على بعد 18 كم فقط، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. المنطقة توازن مثالي بين الحياة الريفية الهادئة وقربها من المرافق الحضرية والسياحية.
تُظهر الخريطة موقع الأرض في ميخاس، مع إبراز القرب من الشواطئ والمدن الرئيسية. يوضح التضاريس اللطيفة والإطلالات على الوادي والبحر. يمكن رؤية طرق الوصول إلى فوينخيرولا ومالقة والمطار بوضوح، مع توضيح موقع ملاعب الغولف والمناطق الطبيعية المحيطة.
تقع الأرض في بلدية ميخاس، التي تنتمي إلى منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال. ميخاس هي وجهة سياحية معروفة تجمع بين الطبيعة الجبلية والقرب من البحر المتوسط. تقع على بعد حوالي 10 كم من فوينخيرولا، وهي مدينة ساحلية رئيسية توفر جميع الخدمات الضرورية. تبعد مالقة، عاصمة المقاطعة، حوالي 30 كم، مما يسمح بالوصول إلى مرافق إضافية والحياة الحضرية. الموقع يجمع بين خصوصية المناطق الداخلية وسهولة الوصول إلى المدن الساحلية والخدمات.
تتوفر several مرافق قريبة من الأرض: الشواطئ الرئيسية على بعد حوالي 4 كم، ويمكن الوصول إليها في حوالي 10 دقائق بالسيارة. تقع محطة قطار فوينخيرولا على بعد 4 كم، مع توفر خدمات منتظمة إلى مالقة ومدن أخرى. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 18 كم فقط، مما يمكن الوصول إليه في حوالي 20 دقيقة بالسيارة. تقع ملاعب الغولف مثل ميخاس غولف وكامبو لوس أوليفوس على بعد حوالي 5 كم. تتوفر محلات السوبرماركت والصيدليات على بعد حوالي 3.7 كم، مع المستشفيات والمراكز الصحية على بعد حوالي 10 كم.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في منطقة ميخاس بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، بمتوسط سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 14 و26 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا مريحًا لمعظم أشهر العام. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع الأرض 117 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف بنسبة 2.9% نحو البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية دون التضحية بالسهولة. توفر الموقع الجنوبي استفادة قصوى من ساعات الشمس، مع حماية طبيعية جزئية من الرياح القوية بفضل الجبال المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر several شواطئ قريبة حائزة على علامة العلم الأزرق على بعد حوالي 4 كم، بما في ذلك كالاهوندا، إل بومبو، إل تشابارال، ولا كالا. توفر هذه الشواطئ رمالًا نظيفة ومرافق كاملة. تقول ملاعب الغولف مثل ميخاس غولف وكامبو لوس أوليفوس على بعد حوالي 5 كم فقط، مما يسهل ممارسة هذه الرياضة بانتظام. يتوفر في المنطقة 266 منشأة رياضية، بما في ذلك أندية التنس والبادل، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع الأرض في بلدية ميخاس، التي تنتمي إلى منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال. ميخاس هي وجهة سياحية معروفة تجمع بين الطبيعة الجبلية والقرب من البحر المتوسط. تقع على بعد حوالي 10 كم من فوينخيرولا، وهي مدينة ساحلية رئيسية توفر جميع الخدمات الضرورية. تبعد مالقة، عاصمة المقاطعة، حوالي 30 كم، مما يسمح بالوصول إلى مرافق إضافية والحياة الحضرية. الموقع يجمع بين خصوصية المناطق الداخلية وسهولة الوصول إلى المدن الساحلية والخدمات.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
في مقارنة مع مشاريع مماثلة في المنطقة، تقدم هذه الأرض قيمة تنافسية. لانتانا ريسيدنشيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، بينما تتجاوز أساسيات مشاريع مثل أكوا جاردنز في إستيبونا 418,000 يورو. تتميز هذه الأرض بموقعها الذي يجمع بين الطبيعة الريفية والقرب من المرافق الحضرية، على عكس المشاريع في المناطق الساحلية المزدحمة. في إستيبونا، تكون الأسعار أعلى بشكل عام بسبب الطلب السياحي المكثف، بينما توفر ميخاز توازنًا بين الحياة الهادئة وإمكانية الوصول إلى الخدمات. تتميز المنطقة المحيطة بهذه الأرض بوجود عدد أقل من المشاريع السكنية المكثفة مقارنة بمناطق كوستا ديل سول الأخرى، مما يحافظ على طابعها الريفي وقيمتها على المدى الطويل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID