Ez a 2062 m²-es telek Mijasban, Málaga tartományban egy csendes, hegyvidéki környezetben található, tengerre és hegyekre néző kilátással. Délre tájolt, különleges építési lehetőséget kínál egy modern villa felépítésére, kb. 350 m² hasznos alapterülettel. A telek készen áll az építésre, és kiváló befektetési lehetőséget jelent egy magas keresletű vidéki területen, ahol a természet közelsége és a nyugodt környezet jellemzi a mindennapokat.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Camino de los Ríos 62-ben helyezkedik el, Mijas Pueblo közelében. A telek tengerszint feletti magassága 117 méter, enyhe lejtéssel (2.9%) a tenger irányába. A környezetet fenyőfák és természetes teraszok határolják, kilátással a völgyre és a tengerre. A terület urbanizált, de megőrizte a természeti jellegét.
Ez a telek megfelelő választás azok számára, akik egy különleges tervezésű villát szeretnének építeni tenger- és hegypanorámával. A 350 m²-es beépíthető terület és a déli tájolás lehetővé teszi a napfényes terek kialakítását. A nagyobb telekméret (2062 m²) lehetőséget ad kert, medence és esetleg alsó szint/garázs építésére, melyek mind hozzájárulnak a kényelmes életvitelhez.
A telek építésre kész állapotban van, azonnali építkezést lehetővé téve. A helyi előírások szerint kb. 350 m² hasznos alapterületű villa építhető, amely tartalmazhat egy alsó szintet vagy garázst is. A telek infrastruktúrája (víz, villany, csatorna) már rendelkezésre áll, ami felgyorsítja az építési folyamatot.
Fontos megjegyezni, hogy ez csak egy telek, nem egy kész épület, így a vételár nem tartalmazza a lakóház építési költségeit. A telek autó nélkül nehezen megközelíthető, mivel a közeli szolgáltatások (szupermarket, patika) több mint 3 km-re vannak. A strandszállítás nélkülözhetetlen, mivel a legközelebbi strandok 8 km távolságra helyezkednek el.
Ref: VL769773
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a telek megfelelő választás lehet azok számára, akik egy különleges, személyre szabott villát szeretnének építeni a spanyol tengerparton, de a nyüzsgő üdülőközpontok zajától távol. Kiválóan megfelel hosszú távú befektetésnek, hiszen a telek értéke növekedhet az elkövetkező években a térség egyre növekvő népszerűsége miatt. Szintén megfelelhet azoknak, akik aktív nyugdíjaséletet terveznek, és fontos számukra a golf közelsége (5 km-en belül több golfpálya is található) vagy a sportlehetőségek. A telek megvásárlása olyan építkezőknek ajánlott, akiknek van időjük és pénzük a teljes építési folyamat végigvitelére.
Mivel ez csak egy telek, nincs jelenlegi épület, így nincsenek meglévő minőségi jellemzők. Azonban a jövőbeli építés során figyelembe kell venni a helyi építési szabályzatot és a mediterrán klímának megfelelő anyagválasztást. A telek déli tájolása lehetővé teszi a passzív napenergia hasznosítását, ami csökkentheti a jövőbeli rezsi költségeket. A helyszín adottságai (domborzat, tájolás) lehetővé teszik egy energiahatékony, modern villa megvalósítását, amely megfelel a kortárs építészeti elvárásoknak.
A telek ára 179 000 eurótól kezdődik, amely versenyképes a környéken lévő hasonló telkekkel összehasonlítva. Például a közeli Lantana Residencial telek 205 000 eurótól kezdődik. A befektetés értékét növeli a telek mérete, a déli tájolás, a tenger- és hegypanoráma, valamint a magas keresletű helyszín. A telek ára nem tartalmazza az építési költségeket, amelyeket a jövőbeli tulajdonosnak kell finanszíroznia.
A telek olyan környezetben található, ahol a hegyvidéki nyugalom találkozik a tenger közelségével. Reggelente a napfény betölti a területet, délután pedig a mediterrán klíma kedvez a szabadtéri tevékenységeknek. A nap nagy részében az ember a természetben érezheti magát, miközben a közeli Fuengirola városa könnyen elérhető bevásárlás vagy egyéb szolgáltatások igénybevétele céljából. A helyi életvitel magában foglalja a nyugodt reggeleket a panorámával, délutáni strandlátogatásokat, és este a közeli éttermekben való étkezést.
A telektől Fuengirola városközpontja kb. 4 km-re található, ahol bevásárlási lehetőségek, éttermek és szolgáltatások széles választéka érhető el. Mijas Pueblo, a tradicionális fehér andalúz falu, szintén könnyen megközelíthető autóval. A közeli strandok (Playa de los Boliches, Playa Torreblanca-Carvajal) kb. 8 km-re vannak, ami autóval kb. 10-15 perces utat jelent. A közlekedés az autópályán könnyű, Málaga repülőtére 18 km, ami autóval kb. 20 perc. A helyi tömegközlekedés (8 buszvonal) korlátozottan elérhető, de a mindennapi élethez autó szükséges.
A térkép bemutatja a telek helyét Mijasban, a tengerpart és a hegyvidék között. A stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a tengerparti életmód és a hegyvidéki nyugalom egyesítését. A közeli infrastruktúra és szolgáltatások könnyen elérhetők autóval, beleértve Fuengirola városát, a strandokat és a golfpályákat. A telek déli tájolása és a tengerre néző kilátása egyedülálló értéket képvisel a régióban.
A telek Mijas községben helyezkedik el, Málaga tartományban, Andalúziában. A község a Costa del Sol Occidental régióhoz tartozik, amely a Földközi-tenger partján található. A telek stratégiai helyen fekszik Mijas Pueblo és Fuengirola között, mindkét helyszín könnyen megközelíthető autóval. Málaga városa kb. 30 km-re, míg Marbella kb. 20 km-re található. A repülőtér közelsége (18 km) miatt a nemzetközi utazás is kényelmesen megoldható. A telek a tengerparti üdülőövezet és a hegyvidéki falvak közötti átmeneti zónában található, amely egyedi életstílust kínál.
A telek napi ellátásához autóhasználat szükséges. A legközelebbi szupermarket 3,7 km-re, a legközelebbi patika 3,8 km-re található. A legközelebbi kórház 10 km-re, míg a repülőtér 18 km-re helyezkedik el. A strandok 8 km távolságra vannak, és autóval könnyen elérhetők. A golfrajongók számára kiváló hír, hogy több golfpálya is található 5 km-es körzetben: Mijas Golf (5,0 km), Campo Los Olivos (5,2 km) és Campo Los Lagos (5,7 km). Az elektromos autó tulajdonosai számára egy EV-töltőállomás 6,7 km-re található.
| Távolság a strandidő | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület mediterrán éghajlatú, átlagos hőmérséklete 14-26°C között változik egész évben. Az éves átlaghőmérséklet 18,5°C, ami kedvező a szabadtéri életmódhoz. A téli hónapok enyhék, míg a nyarak forróak és szárazak. A napsütéses órák száma magas, ami lehetővé teszi a napenergia hasznosítását. A telek déli tájolása miatt a napfény a nap nagy részében bejárja a területet. Az úszószezon 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-t. A telek 117 méter tengerszint feletti magasságban található, enyhe lejtéssel (2,9%) a tenger irányába.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A telektől 8 km-en belül több strand is található, köztük a Playa Torreblanca-Carvajal (8,0 km), a Playa de los Boliches (8,1 km) és a Playa de San Francisco (8,3 km). Ezek közül néhány Kék Zászlós minősítéssel rendelkezik, ami garancia a vízminőségre és a strand infrastruktúrájára. A régióban összesen 5 Kék Zászlós strand található: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral és La Cala. A sportlehetőségek között említésre méltó a közeli golfpályák (Mijas Golf, Campo Los Olivos, Campo Los Lagos), valamint a sportközpontok és teniszklubok. A térségben összesen 266 sportlétesítmény található, ami széles választékot kínál a sportágak szerelmeseinek.
266 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A telek Mijas községben helyezkedik el, Málaga tartományban, Andalúziában. A község a Costa del Sol Occidental régióhoz tartozik, amely a Földközi-tenger partján található. A telek stratégiai helyen fekszik Mijas Pueblo és Fuengirola között, mindkét helyszín könnyen megközelíthető autóval. Málaga városa kb. 30 km-re, míg Marbella kb. 20 km-re található. A repülőtér közelsége (18 km) miatt a nemzetközi utazás is kényelmesen megoldható. A telek a tengerparti üdülőövezet és a hegyvidéki falvak közötti átmeneti zónában található, amely egyedi életstílust kínál.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Lapos
A Mijasban található telek versenyképes áron (179 000 euró) kínálkozik, különösen ha figyelembe vesszük a hasonló tulajdonságú közeli projektek árát. A Lantana Residencial Mijasban 205 000 eurótól kezdődik, míg az Estepona-i Acqua Gardens már 418 800 euró. A telek előnye a stratégiai elhelyezkedése, amely egyesíti a hegyvidéki nyugalmat a tengerparti életmód lehetőségével. Az Acqua Gardens és az Aby Upper (320 000 euró) projektekhez képest ez a telek alacsonyabb belépési árat kínál, ugyanakkor lehetővé teszi a teljesen különleges villa megtervezését és felépítését. A telek előnye továbbá a már meglévő infrastruktúra és a déli tájolás, amely kiemelkedővé teszi a régióban lévő más hasonló telkekkel szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID