Ce terrain résidentiel de 2062 m² situé à Mijas offre une opportunité de construction dans une zone tranquille de la Costa del Sol. Avec une surface constructible de 350 m² et une orientation sud, le terrain bénéficie d'un accès facile à Mijas Pueblo et à Fuengirola. À 18 km de l'aéroport de Malaga et à environ 4 km des plages, il combine calme naturel et commodités. Le terrain se trouve dans une zone en demande pour les villas, avec des vues vers la mer et les montagnes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est positionné dans une zone urbanisée de Mijas, offrant un équilibre entre accès aux services et environnement naturel. Sa situation sur une hauteur assure des vues dégagées vers la mer et les montagnes. L'emplacement est stratégique pour ceux recherchant la tranquillité tout en restant à proximité de la côte et des commodités essentielles du quotidien.
Ce terrain convient aux personnes souhaitant construire une résidence personnalisée selon leurs besoins spécifiques. La surface constructible permet de concevoir une villa familiale avec espace extérieur. L'orientation sud garantit un bon ensoleillement naturel, adapté pour des terrasses et espaces de vie extérieurs. La possibilité d'inclure une piscine et un garage souterrain répond aux exigences modernes d'habitat.
Le terrain est actuellement constructible sans délais administratifs particuliers. La construction peut immédiatement démarrer selon les plans approuvés pour une villa d'environ 268 m². Le potentiel d'efficacité énergétique est élevé compte tenu de l'orientation et des caractéristiques naturelles du terrain. Le projet architectural peut être adapté selon les préférences de l'acquéreur dans le respect des régulations locales.
Ce projet n'offre pas de logement immédiat, nécessitant une construction complète avant occupation. L'emplacement en pente douce peut impliquer des coûts supplémentaires de terrassement. La distance aux plages et au centre-ville nécessite l'utilisation d'un véhicule pour les déplacements quotidiens. Les acheteurs doivent considérer que toutes les commodités ne sont pas à distance de marche.
Ref: VL769773
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient aux familles cherchant à établir une résidence personnalisée dans un environnement naturel mais accessible. Les personnes planifiant une retraite à l'étranger apprécieront la possibilité de concevoir leur logement adapté à leurs besoins spécifiques. Les investisseurs identifient ici une opportunité dans un marché immobilier en croissance, où les terrains constructibles près de la côte deviennent rares. Les professionnels travaillant à distance bénéficieront de la tranquillité nécessaire à leur concentration tout en restant connectés. Ce projet correspond également à ceux qui ont déjà expérimenté la vie en appartement et recherchent maintenant plus d'espace et personnalisation. La situation géographique, entre campagne et côte, convient à ceux qui n'aiment pas être trop isolés mais apprécient leur quiétude.
En tant que terrain à bâtir, les finitions restent à la discrétion du constructeur. Cependant, l'emplacement offre des caractéristiques naturelles favorisant une construction de qualité. L'orientation sud permet une conception optimisée pour l'efficacité énergétique, avec des espaces de vie profitant d'un ensoleillement naturel. Les matériaux traditionnels de la région comme la pierre et le bois peuvent être intégrés pour s'harmoniser avec l'environnement. La pente douce du terrain offre la possibilité de créations à plusieurs niveaux avec des terrasses. Les constructions modernes dans cette zone privilégient généralement des systèmes d'isolation thermique performants adaptés au climat méditerranéen. La possibilité d'inclure des technologies durables comme des panneaux solaires ou un système de récupération d'eau de pluie peut être intégrée dès la phase de conception.
Le terrain est proposé à partir de 179 000 €, un prix compétitif pour un terrain constructible de cette taille dans la région. Le marché des terrains à Mijas montre une tendance à la hausse, rendant cette offre potentiellement intéressante sur le plan de l'investissement. Les coûts de construction varieront selon les matériaux et dimensions choisis, mais le potentiel de revente est renforcé par l'emplacement et les vues. À ce niveau de prix, le terrain représente une opportunité dans un marché où l'offre de terrains constructibles devient limitée.
Cet emplacement à Mijas offre un cadre de vie rural mais connecté, adapté pour ceux qui apprécient la tranquillité sans isolation. Les journées commencent avec la lumière du soleil sur le terrain, solide pour le café du matin sur la future terrasse. Les déplacements vers Fuengirola pour les courses ou le bord de mer deviennent une routine simple. L'après-midi peut se dérouler dans le jardin ou autour de la future piscine, profitant du climat méditerranéen. Le soir, le retour à la maison offre un répit par rapport à l'agitation touristique, avec des vues vers la mer illuminée. La vie quotidienne ici combine naturellement accès aux services et sentiment d'espace, avec la possibilité de créer un habitat entièrement personnalisé adapté aux rythmes de vie de ses occupants.
La vie autour de ce terrain à Mijas combine accès aux commodités et atmosphère détendue. À moins de 4 km, Fuengirola propose une gamme complète de services, commerces et installations médicales. Les plages de Boliches et Torreblanca-Carvajal sont accessibles en quelques minutes en voiture, offrant des options pour les loisirs balnéaires. L'aéroport de Malaga à 18 km facilite les voyages internationaux. Pour le quotidien, plusieurs supermarchés se trouvent à environ 3,7 km, tandis que les centres de santé sont à 10 km. Les écoles et installations éducatives sont bien représentées dans la région, avec 15 écoles primaires et 10 secondaires à Mijas. La vie s'organise naturellement autour des déplacements en voiture, les distances étant modérées mais pas toujours praticables à pied.
La carte montre un terrain situé dans la partie urbaine de Mijas, avec une accessibilité routière claire vers Fuengirola à l'est et l'intérieur des terres à l'ouest. La proximité relative des parcours de golf et des infrastructures est visible. La position en hauteur par rapport à la côte permet de comprendre le potentiel de vues panoramiques vers la mer mentionnées dans la description.
Situé dans la municipalité de Mijas, ce terrain se positionne favorablement entre les centres urbains de Fuengirola (4 km à l'est) et Mijas Pueblo (plus à l'intérieur des terres). Cette localisation offre un accès équilibré entre la côte dynamique et l'authenticité du village andalou. Malaga, principale ville de la province, se trouve à environ 30 km vers l'est, accessible par l'autoroute A-7. Cette position entre mer et montagne permet de bénéficier des atouts des deux environnements, avec des contrastes paysagers accessibles en quelques minutes de trajet.
Les plages les plus proches comme Playa de los Boliches et Playa Torreblanca-Carvajal se situent à environ 4 km, soit 5-7 minutes en voiture. Le centre-ville de Fuengirola avec ses commerces et restaurants est accessible en 10 minutes. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol se trouve à 18 km, environ 15-20 minutes selon le trafic. Les golfeurs apprécient la proximité de plusieurs parcours de qualité comme Mijas Golf à 5 km. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est disponible à 3,7 km. Les services médicaux, dont les hôpitaux, se trouvent à environ 10 km, offrant un accès raisonnable en cas d'urgence.
| Distance plage | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,5°C, variant entre 14°C en hiver et 26°C en été. La saison de baignade s'étend sur 4 mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C. Situé à 117 mètres d'altitude, le terrain bénéficie d'une légère brise naturelle. L'orientation sud assure un bon ensoleillement toute l'année, particulièrement appréciable pendant les mois d'hiver. La pente douce de 2,9% vers la mer influence favorablement la circulation des airs. La région jouit d'environ 300 jours de soleil par an, créant un environnement idéal pour un style de vie en plein air et la conception de maisons avec espaces extérieurs utilisables la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région compte cinq plages labellisées Blue Flag, garantissant une qualité de services et d'environnement. Playa de los Boliches et Playa Torreblanca-Carvajal, les plus proches, offrent des étendues sablonneuses bien entretenues. Pour les amateurs de golf, la zone est particulièrement bien dotée avec Mijas Golf à 5 km, comprenant deux parcours de 18 trous (Los Lagos et Los Olivos). Les installations sportives sont nombreuses à Mijas, avec 266 équipements répertoriés, dont le club de tennis et padel Lew Hoad à 1,6 km. La marina de Fuengirola, à 4,4 km, permet la pratique des sports nautiques et l'accès à des activités maritimes organisées.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situé dans la municipalité de Mijas, ce terrain se positionne favorablement entre les centres urbains de Fuengirola (4 km à l'est) et Mijas Pueblo (plus à l'intérieur des terres). Cette localisation offre un accès équilibré entre la côte dynamique et l'authenticité du village andalou. Malaga, principale ville de la province, se trouve à environ 30 km vers l'est, accessible par l'autoroute A-7. Cette position entre mer et montagne permet de bénéficier des atouts des deux environnements, avec des contrastes paysagers accessibles en quelques minutes de trajet.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ce terrain à Mijas présente un positionnement de prix intéressant comparé à d'autres projets similaires dans la région. Alors que Lantana Residencial, également à Mijas, propose des biens à partir de 205 000 €, ce terrain offre une opportunité à 179 000 €. La différence réside dans la nature du produit - terrain à bâtir contre logement terminé. Comparé aux projets d'Estepona comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), cet emplacement offre un avantage tarifaire significatif, bien que la distance à la côte soit légèrement supérieure. Mijas bénéficie d'un équilibre entre accessibilité, services disponibles et potentiel de valorisation immobilière. La région offre un meilleur rapport qualité-prix que Marbella, située plus à l'est, tout en conservant des avantages similaires en termes de climat et d'infrastructures. Cet emplacement spécifique à Mijas se distingue par sa tranquillité relative comparée aux développements plus denses de Fuengirola, tout en restant proche des commodités essentielles.
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