Terreno residenziale situato nella tranquilla zona di Mijas, Malaga. Questo lotto di 2062 m² con orientamento sud offre splendide viste sul mare e sulla montagna. L'elevazione naturale del terreno consente di progettare una villa contemporanea di circa 350 m² con piscina. Posizionato in un'area residenziale consolidata, a soli 18 km dall'aeroporto di Malaga e a breve distanza dalle spiagge della Costa del Sol. La posizione combina la privacy della campagna con la vicinanza ai servizi essenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in una zona residenziale di Mijas, caratterizzata da strade tranquille con mura in pietra e file di cipressi. La sua posizione elevata offre una vista aperta sulla valle fino al mare. La vicinanza a Mijas Pueblo e l'accesso diretto a Fuengirola collegano l'immobile ai centri urbani principali della Costa del Sol Occidentale.
Questo lotto di terreno permette la realizzazione di una villa su misura con circa 350 m² di superficie abitabile, adatto per una famiglia che cerca uno spazio personalizzato. L'orientamento a sud garantisce ottima esposizione solare durante tutto l'anno. La superficie di 2062 m² permette l'inclusione di una piscina, giardino e garage sotterraneo, rispondendo alle esigenze abitative moderne.
Come terreno edificabile pronto, il progetto richiede la presentazione di un progetto di costruzione prima di iniziare i lavori. L'area è completamente urbanizzata con accesso a tutte le reti di servizi necessarie. I tempi per l'ottenimento dei permessi di costruzione dipendono dall'amministrazione locale, tipicamente richiedendo diversi mesi prima dell'avvio effettivo dei lavori di costruzione.
Questo progetto non offre una struttura abitativa immediata, richiedendo un processo completo di costruzione. Non include infrastrutture temporanee come servizi igienici o depositi durante la fase di costruzione. La posizione richiede un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani, data la limitata disponibilità di trasporto pubblico diretto. Non sono presenti servizi commerciali entro un raggio di 1 km.
Ref: VL769773
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa opportunità è particolarmente adatta per chi cerca di personalizzare completamente la propria residenza nella splendida regione della Costa del Sol. È adatta a nuclei familiari che desiderano stabilirsi permanentemente in Spagna e vogliono creare una casa su misura secondo le proprie esigenze. Investitori con visione a lungo termine apprezzeranno il valore intrinseco del terreno in una zona in crescita, con la possibilità di aumentare il valore attraverso lo sviluppo di una villa di qualità. Professionisti che lavorano da remoto beneficeranno della tranquillità dell'ambiente e della vicinanza all'aeroporto di Malaga per i viaggi di lavoro. Chi cerca una seconda residenza per le vacanze apprezzerà la possibilità di progettare uno spazio solido per le proprie esigenze ricreative, con spazio per ospitare familiari e amici. È anche un'opzione interessante per coloro che amano il giardinaggio e desiderano creare uno spazio verde personale in un clima mediterraneo favorevole. L'accesso a campi da golf nelle vicinanze lo rende adatto agli appassionati di questo sport che vogliono avere la propria base vicino ai campi di gioco.
La qualità del terreno si manifesta attraverso le sue caratteristiche fisiche e potenzialità di costruzione. Il lotto presenta una naturale terrazza adatto per lo sviluppo di una struttura abitativa senza necessità di grandi movimenti di terra. L'orientamento a sud offre vantaggi energetici significativi, permettendo di progettare una villa con ottima efficienza energetica che sfrutta al massimo l'irraggiamento solare passivo in inverno e un'adeguata protezione dal sole estivo attraverso elementi architettonici appropriati. La geologia del terreno è stabile, con una pendenza graduale del 2.9% verso il mare, che facilita il drenaggio naturale delle acque piovane. Per massimizzare la qualità della futura costruzione, si consiglia l'utilizzo di materiali locali tradizionali come la pietra per i muri di contenimento e l'intonaco bianco tipico dell'architettura andalusa. L'inserimento di tecnologie moderne come pannelli solari e sistemi di raccolta dell'acqua piovana possono essere facilmente integrati nel progetto, aumentando l'efficienza energetica e la sostenibilità della residenza. La posizione elevata favorisce anche una buona ventilazione naturale, riducendo la necessità di condizionamento durante i mesi estivi.
Il terreno è disponibile a partire da €179.000, un prezzo competitivo considerando le dimensioni del lotto di 2062 m² e la potenziale superficie abitabile di 350 m². Questo valore posiziona il terreno come un'opzione accessibile rispetto ad altre proprietà simili nella zona di Mijas. La valutazione tiene conto dell'orientamento privilegiato a sud, delle viste panoramiche sul mare e sulla montagna, e della posizione consolidata in un'area residenziale di alta domanda. I costi aggiuntivi da considerare includono le spese di progettazione, permessi di costruzione e l'effettiva realizzazione della struttura abitativa, che varieranno in base alle specifiche del progetto individuale.
Questo lotto di terreno a Mijas rappresenta un'opportunità per creare una residenza personalizzata in una posizione che bilancia perfettamente tranquillità rurale e accessibilità ai servizi. L'ambiente quotidiano è caratterizzato da un ritmo pacifico, lontano dal trambusto delle zone turistiche più affollate, ma comunque vicino a tutto ciò che la Costa del Sol ha da offrire. Le mattine iniziano con la luce del sole che illumina il terreno orientato a sud, ideali per colazioni all'aperto future. Le giornate possono essere trascorse curando il giardino, rilassandosi in piscina o esplorando i sentieri circostanti. Nel tardo pomeriggio, i raggi del sole creano giochi di luce sulle colline circostanti, prima che il tramonto dipinga il cielo e il mare di colori caldi. La vicinanza a Mijas Pueblo e Fuengirola permette di accedere facilmente a ristoranti, negozi e servizi quando necessario, mentre la sera si torna alla privacy della propria residenza circondata dalla natura. Questa location è particolarmente adatta a chi apprezza la vita all'aria aperta, ama il giardinaggio e cerca una base per esplorare la regione, mantenendo un rifugio tranquillo a cui tornare.
La vita quotidiana intorno a questo terreno a Mijas si sviluppa in un contesto che combina accessibilità e serenità. La vicinanza a Fuengirola (a circa 15 minuti in auto) offre l'accesso a un'ampia gamma di servizi commerciali, ristoranti, scuole e centri sanitari. Il supermercato più vicino si trova a 3.7 km, mentre l'ospedale è a 10 km, garantendo la copertura delle necessità essenziali senza dover affrontare grandi spostamenti. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente le spiagge della Costa del Sol in circa 10-15 minuti di auto, con Playa de los Boliches e Playa Torreblanca-Carvajal tra le opzioni più vicine. Per i trasporti, la stazione di Fuengirola a 4 km offre collegamenti ferroviari verso Malaga e altre città della costa. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol è accessibile in circa 20-25 minuti di auto, un vantaggio significativo per i viaggi internazionali o per chi divide il tempo tra Spagna e altri Paesi. La rete stradale locale collega efficientemente il terreno con l'autostrada AP-7, facilitando gli spostamenti verso Marbella a ovest e Malaga a est. Nonostante la vicinanza a questi centri urbani, l'ambiente circostante mantiene un carattere residenziale tranquillo, con strade secondarie a basso traffico e spazi verdi che creano un'atmosfera rilassata.
Il terreno è situato nella zona residenziale di Mijas, in una posizione elevata che offre viste panoramiche sulla valle verso il mare. La mappa mostra la sua posizione strategica a circa metà strada tra Mijas Pueblo e la costa di Fuengirola, con facile accesso all'autostrada AP-7 che percorre la Costa del Sol. I punti di riferimento più vicini includono diversi campi da golf e le principali arterie stradali che collegano l'area con il resto della regione.
Questo terreno si trova in una posizione strategica all'interno del Comune di Mijas, nella parte occidentale della Costa del Sol. La sua posizione offre un equilibrio tra la vicinanza ai centri urbani principali e la tranquillità di un ambiente residenziale. Rispetto a Fuengirola, la città costiera più vicina, dista circa 10-15 minuti in auto, offrendo facile accesso ai servizi senza essere esposti al trambusto turistico. Malaga, capoluogo della provincia e importante centro culturale ed economico, è raggiungibile in circa 30-40 minuti di auto, mentre Marbella, altro centro di riferimento della costa, si trova a circa 25-30 minuti nella direzione opposta. La collocazione tra queste due importanti città permette di sfruttare le opportunità e i servizi di entrambe le aree, mantenendo al tempo stesso una posizione più tranquilla e riservata. Il territorio di Mijas, esteso dalla costa fino alle zone interne, offre diversi ambienti in pochi chilometri, dalle spiagge alle colline, consentendo ai residenti di godere di una varietà paesaggistica unica nella regione.
Le spiagge più vicine si trovano a circa 8 km di distanza, tra cui Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches e Playa de San Francisco, tutte facilmente raggiungibili in 10-15 minuti di auto. Queste spiagge offrono servizi completi durante la stagione estiva, con ristoranti, docce e aree attrezzate. Per quanto riguarda i campi da golf, la zona è particolarmente ben servita con Mijas Golf a 5 km, Campo Los Olivos a 5.2 km e Campo Los Lagos a 5.7 km, rendendo questa località ideale per gli appassionati di questo sport. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 18 km, circa 20-25 minuti di auto, offrendo collegamenti nazionali e internazionali. Le città di Fuengirola e Mijas Pueblo sono rispettivamente a circa 15 e 20 minuti di auto, fornendo accesso a centri commerciali, ristoranti, servizi culturali e amministrativi. La rete stradale locale permette un facile accesso all'autostrada AP-7, che collega l'intera Costa del Sol da Malaga a Estepona, facilitando gli spostamenti lungo la costa.
| Distanza dal mare | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione del terreno a 117 metri sopra il livello del mare offre un microclima piacevole, con temperature medie annue di 18.5°C ed escursioni stagionali moderate. L'orientamento a sud garantisce una buona esposizione solare durante tutto l'anno, con circa 320 giorni di sole all'anno, tipici della Costa del Sol. Le temperature variano tra una media di 14°C in inverno e 26°C in estate, con rari picchi estremi grazie all'influenza mitigatrice del Mar Mediterraneo. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile il nuoto da giugno a settembre. La pendenza graduale del 2.9% verso il mare favorisce un buon drenaggio naturale e previene ristagni d'acqua durante la stagione delle piogge, concentrata principalmente tra ottobre e aprile. L'ambiente circostante è caratterizzato da vegetazione mediterranea, con pini nativi che incorniciano il paesaggio, creando un'atmosfera naturale e fresca soprattutto durante i mesi estivi. La posizione leggermente elevata rispetto alla costa offre anche una leggera brezza che rinfresca durante i pomeriggi più caldi, aumentando il comfort abitativo senza dover ricorrere eccessivamente a sistemi di condizionamento.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Mijas offre accesso a cinque spiagge certificate con la Bandiera Blu, tra cui Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral e La Cala, tutte a breve distanza in auto dal terreno. Queste spiagge si contraddistinguono per la qualità delle acque, i servizi e la gestione ambientale, rendendole ideali per famiglie e appassionati di attività acquatiche. Per il golf, la zona è particolarmente privilegiata con 266 strutture sportive tra cui diversi campi da golf di prestigio a breve distanza. Il Mijas Golf, composto dai campi Los Lagos e Los Olivos, si trova a soli 5-6 km, mentre sono presenti altre opzioni come il Cerrado del Aguila Golf a 5.3 km. I campi da tennis e padel sono rappresentati dal Club de Tenis y Padel Lew Hoad a 1.6 km, mentre il Mijas Lawn Bowls Club a 2.2 km offre un'opzione meno comune ma apprezzata dalla comunità internazionale presente nella zona. La vicinanza al Porto Deportivo di Fuengirola (4.4 km) apre inoltre possibilità per attività nautiche, noleggio barche e sport acquatici, completando l'offerta ricreativa per i futuri residenti. L'accesso a queste strutture ricreative di qualità, combinate con il clima favorevole per tutto l'anno, rende questa posizione ideale per chi cerca uno stile di vita attivo e all'aria aperta.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo terreno si trova in una posizione strategica all'interno del Comune di Mijas, nella parte occidentale della Costa del Sol. La sua posizione offre un equilibrio tra la vicinanza ai centri urbani principali e la tranquillità di un ambiente residenziale. Rispetto a Fuengirola, la città costiera più vicina, dista circa 10-15 minuti in auto, offrendo facile accesso ai servizi senza essere esposti al trambusto turistico. Malaga, capoluogo della provincia e importante centro culturale ed economico, è raggiungibile in circa 30-40 minuti di auto, mentre Marbella, altro centro di riferimento della costa, si trova a circa 25-30 minuti nella direzione opposta. La collocazione tra queste due importanti città permette di sfruttare le opportunità e i servizi di entrambe le aree, mantenendo al tempo stesso una posizione più tranquilla e riservata. Il territorio di Mijas, esteso dalla costa fino alle zone interne, offre diversi ambienti in pochi chilometri, dalle spiagge alle colline, consentendo ai residenti di godere di una varietà paesaggistica unica nella regione.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Questo terreno a Mijas si presenta come un'opzione interessante rispetto ad altri progetti nella regione, considerando il rapporto tra prezzo, dimensioni e potenziale. Rispetto a Lantana Residencial, sempre a Mijas, questo lotto offre un prezzo più accessibile a partire da €179.000 contro i €205.000, pur mantenendo caratteristiche simili in termini di ubicazione e potenziale di costruzione. Rispetto alle opzioni a Estepona, come Acqua Gardens a partire da €418.800 o Aby Upper a partire da €320.000, questo terreno rappresenta un valore significativamente inferiore per chi cerca una posizione più centrale nella Costa del Sol, più vicina a Malaga e al suo aeroporto internazionale. La zona di Mijas offre un vantaggio rispetto ad aree più turistiche come Marbella, mantenendo un ambiente più autentico e tranquillo pur essendo ben collegata. Rispetto a terreni in zone più interne della provincia di Malaga, questo lotto beneficia di una maggiore vicinanza alla costa e ai servizi, senza lo svantaggio delle zone costiere più affollate. L'accesso a cinque spiagge Bandiera Blu e a numerosi campi da golf nelle vicinanze posiziona questo terreno come un'opzione ben bilanciata tra stile di vita mediterraneo, accessibilità e valore potenziale a lungo termine.
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