Teren rezidențial situat în Mijas, Málaga, cu o suprafață totală de 2.062 de metri pătrați. Proprietatea se află într-o zonă liniștită, la 18 kilometri de aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol. Terenul beneficiază de orientare sudică, cu priveliști către mare și munți. Amplasamentul oferă un potențial de construcție pentru o vilă de aproximativ 268 de metri pătrați, cu piscină și spațiu pentru subteran/garaj. Zona este caracterizată printr-o atmosferă rustică, aproape de natură, dar cu acces facil la orașele de coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este amplasat în zona rurală a Mijas, departe de agitația urbană, dar în continuare accesibil. Poziția pe un teren înălțat oferă vedere panoramică spre vale și mare. Zona este înconjurată de pini și ziduri de piatră tradiționale, creând o atmosferă intimă și protejată. Distanța până la coastă este de aproximativ 8 kilometri, asigurând acces relativ rapid la plaje, menținând în același timp caracterul său rustic.
Acest teren se potrivește pentru persoanele care doresc să își construiască o locuință personalizată într-un mediu liniștit, departe de aglomerație. Amplasamentul permite crearea unei vile cu spații extinse, piscină și zone de relaxare în aer liber. Orientarea sudică asigură lumină solară pe tot parcursul zilei, în timp ce priveliștile spre mare și munte oferă o conexiune constantă cu natura. Spațiul suficient permite proiectarea unei reședințe moderne cu toate facilitățile dorite.
Terenul este clasificat ca fiind gata pentru construcție, fără întârzieri birocratice semnificative. Procesul de obținere a autorizațiilor de construcție poate fi inițiat imediat după achiziție, permițând dezvoltatorilor să înceapă lucrările conform propriului program. Mărimea generoasă a terenului permite flexibilitate în design, putând găzdui o vilă de până la aproximativ 268 de metri pătrați, cu spații suplimentare pentru facilități externe. Teritoriul este deja pregătit pentru conectarea la utilitățile de bază necesare.
Proiectul nu include o clădire finalizată, ci doar un teren de construcție. Nu există facilități comunitare precum piscine sau spații comune deja construite. Amplasamentul necesită deținerea unui vehicul personal pentru deplasările zilnice, nefiind deservit de transport public în imediata apropiere. Terenul nu dispune de vedere directă la plajă sau acces imediat la facilități comerciale, acestea aflându-se la o distanță considerabilă.
Ref: VL769773
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest teren se potrivește pentru cei care doresc să își construiască o locuință de vacanță sau permanentă într-un mediu liniștit, departe de aglomerația turistică intensivă. Este o opțiune potrivită pentru persoanele care apreciază natura și doresc să proiecteze o casă personalizată conform preferințelor lor, fără constrângerile unei proprietăți deja construite. Pentru investitorii care caută terenuri cu potențial de apreciere într-o zonă cu cerere crescută pentru vile, această proprietate oferă o oportunitate valoroasă. De asemenea, se potrivește pentru familii sau cupluri care doresc un ritm de viață mai relaxat, dar cu acces relativ facil la facilitățile coastei. Datorită dimensiunii generoase, terenul poate găzdui și proiecte mai ambițioase, cum ar fi vilele cu multiple dormitoare pentru închiriere turistică.
Fiind un teren de construcție, nu există calități de finisare predefinite, ci potențialul pentru implementarea unor standarde înalte de calitate în funcție de alegerea constructorului și a materialelor. Amplasamentul permite construirea unei vile moderne cu materiale durabile și eficiente din punct de vedere energetic. Orientarea sudică și priveliștile strategice pot fi exploatate prin designul arhitectural pentru a maximiza lumină naturală și eficiența termică. Terenul permite, de asemenea, integrarea de tehnologii moderne, cum ar fi panouri solare, sisteme de irigații automate și automatizare a locuinței. Investiția în materiale de calitate superioară precum piatră naturală, lemn durabil și sticlă termoizolantă poate crește valoarea proprietății finale.
Prețul de pornire pentru acest teren rezidențial este de 179.000 de euro, o valoare considerată avantajoasă pentru zona Mijas, având în vedere dimensiunea generoasă de 2.062 de metri pătrați. În comparație cu alte proprietăți similare din regiune, prețul se situează sub media pieței. Comparativ cu proiecte precum Lantana Residencial în Mijas (începând de la 205.000 de euro) sau Acqua Gardens în Estepona (cu prețuri de la 418.800 de euro), această proprietate oferă o oportunitate de investiție mai accesibilă. Prețul final poate varia în funcție de negocieri, dar terenul reprezintă o valoare solidă pentru potențialul său de dezvoltare.
Viața în acest loc va fi definită de ritmul liniștit al zonei rurale din Mijas, cu o relație strânsă cu natura. Dimineațele vor putea fi petrecute pe un viitor terasă orientată spre sud, savurând cafeaua în timp ce soarele răsare peste munți. Datorită amplasării înălțate, zilele de vară vor beneficia de briză naturală, reducând senzația de căldură extremă specifică coastei. Deplasările zilnice necesită planificare, având în vedere că majoritatea facilităților se află la câțiva kilometri distanță. Cumpărăturile pot fi făcute la supermarketurile din apropiere, la aproximativ 3,7 kilometri, în timp ce restaurantele și cafenelele tradiționale oferă opțiuni pentru mesele în oraș. Seara, liniștea naturală a zonei și cerul senin, fără poluare luminoasă urbană, creează un mediu adecvat pentru relaxare sub cerul înstelat.
Viața în această zonă a Mijas este caracterizată printr-un echilibru între liniște rurală și acces la facilitățile moderne. Amplasamentul se află la o distanță considerabilă de agitația urbană, necesitând utilizarea unui vehicul personal pentru majoritatea deplasărilor. Centrul tradițional Mijas Pueblo, cu arhitectura sa andaluză specifică, se află la câțiva kilometri distanță, oferind opțiuni pentru mesele în oraș și cumpărături. Supermarketurile și alte servicii de bază sunt accesibile la o distanță de aproximativ 3,7 kilometri, asigurând necesitățile zilnice. Pentru educație, zona dispune de numeroase școli primare și secundare în apropiere. În ceea ce privește sănătatea, există centre medicale și un spital la aproximativ 10 kilometri distanță.
Harta prezintă poziționarea strategică a terenului în contextul geografic mai larg al Mijas și al Costa del Sol. Se observă distanțele cheie către facilități importante: plajele la 8 kilometri sud, aeroportul la 18 kilometri est, și centrele urbane principale la distanțe scurte cu mașina. Topografia ușor înclinată a terenului și poziționarea sa la 117 metri deasupra nivelului mării sunt evidențiate vizual, explicând priveliștile expansive.
Terenul este amplasat în partea interioară a Mijas, o municipalitate din provincia Málaga, făcând parte din regiunea Costa del Sol Occidental. Poziția sa strategică oferă un echilibru între izolarea rurală și accesul la zonele urbane costiere. Mijas Pueblo, centrul istoric alb al localității, se află la scurtă distanță, oferind o experiență autentică andaluză. În comparație cu zonele aglomerate de coastă precum Fuengirola (aproximativ 4 kilometri) sau Marbella (la aproximativ 20 de kilometri), această zonă a Mijas păstrează un caracter mai rezidențial și liniștit.
Plajele cele mai apropiate, inclusiv Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches și Playa de San Francisco, se află la o distanță de aproximativ 8 kilometri în linie dreaptă, accesibile cu mașina în aproximativ 15 minute. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 18 kilometri distanță, facilitând călătoriile internaționale. Cumpărăturile zilnice pot fi făcute la supermarketurile din apropiere, aflate la o distanță de 3,7 kilometri. Pentru iubitorii de golf, Mijas Golf, Campo Los Olivos și Campo Los Lagos sunt toate accesibile la o distanță de 5-6 kilometri. Orașul Fuengirola, cu facilitățile sale extinse, se află la o distanță de aproximativ 4 kilometri.
| Distanță până la plajă | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasamentul beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu temperaturi medii anuale de 18,5°C și variații între 14°C iarna și 26°C vara. Altitudinea de 117 metri deasupra nivelului mării contribuie la un microclimat plăcut, mai răcoros decât pe coastă în timpul verilor caniculare. Zona primește peste 300 de zile de soare pe an, oferind condiții ideale pentru activități în aer liber. Sezonul de înot, cu temperaturi a apei de cel puțin 20°C, se întinde pe aproximativ patru luni, de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Panta moderată de 2,9% către coastă asigură drenaj natural și previne problemele de inundații.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Regiunea oferă acces la numeroase plaje cu steag albastru, inclusiv Calahonda Riviera, Calahonda I Royal Beach-La Luna, El Bombo, El Chaparral și La Cala, toate recunoscute pentru calitatea apelor și serviciilor. Pentru entuziaștii de golf, Mijas Golf, Campo Los Olivos și Campo Los Lagos sunt accesibile la distanțe scurte, oferind terenuri de calitate internațională. Zona dispune, de asemenea, de numeroase facilități sportive, inclusiv 266 de centre sportive în regiune, cum ar fi Clubul de Tenis și Padel Lew Hoad. Pentru activități nautice, Marina Puerto Deportivo de Fuengirola se află la o distanță de aproximativ 4,4 kilometri.
266 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Terenul este amplasat în partea interioară a Mijas, o municipalitate din provincia Málaga, făcând parte din regiunea Costa del Sol Occidental. Poziția sa strategică oferă un echilibru între izolarea rurală și accesul la zonele urbane costiere. Mijas Pueblo, centrul istoric alb al localității, se află la scurtă distanță, oferind o experiență autentică andaluză. În comparație cu zonele aglomerate de coastă precum Fuengirola (aproximativ 4 kilometri) sau Marbella (la aproximativ 20 de kilometri), această zonă a Mijas păstrează un caracter mai rezidențial și liniștit.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte similare din regiunea Costa del Sol, acest teren din Mijas oferă un raport calitate-preț avantajos. Prețul de pornire de 179.000 € este considerabil mai mic decât cel al proiectului Lantana Residencial din aceeași zonă Mijas (începând de la 205.000 €), și semnificativ mai accesibil decât proiecte din zone mai exclusiviste precum Acqua Gardens în Estepona (cu prețuri de la 418.800 €). Diferența de preț nu reflectă neapărat o calitate inferioară, ci rather poziționarea strategică a proiectului, care oferă mai mult spațiu și libertate de design. Spre deosebire de proiectele dens construite de pe coastă, acest teren permite crearea unei proprietăți individuale cu caracter personal, într-o zonă cu cerere ridicată pentru vile rezidențiale. Față de zonele exclusiviste precum Marbella sau Puerto Banús, unde prețurile terenurilor sunt substanțial mai mari, Mijas oferă o alternativă mai accesibilă păstrând în același timp un prestigiu considerabil.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID