मिजास, मालागा में स्थित यह आवासीय प्लॉट 2062 वर्ग मीटर के क्षेत्र में फैला हुआ है। यह भूखंड एक शांत, ग्रामीण वातावरण में स्थित है और दक्षिण की ओर उन्मुख है, जिससे समुद्र और पहाड़ों का दृश्य मिलता है। यह लगभग 350 वर्ग मीटर के आधुनिक विला निर्माण के लिए उपयुक्त है, जिसमें स्विमिंग पूल और अंडर-बिल्ड/गैरेज शामिल हो सकता है। भूखंड ऊंचाई पर स्थित है और प्राकृतिक छज्जे के साथ घिरा हुआ है, जो घाटी से समुद्र तक का दृश्य प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह आवासीय भूखंड मिजास में स्थित है, जो मालागा प्रांत में एक नगरपालिका है। यह भूमध्य सागर के दक्षिण-पूर्वी तट पर स्थित है और कोस्टा डेल सोल ओसीडेंटल क्षेत्र का हिस्सा है। प्लॉट एक शांत गली में स्थित है जो पत्थर की दीवारों और साइप्रस से घिरा हुआ है, जो गोपनीयता और प्राकृतिक वातावरण प्रदान करता है।
यह भूखंड उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक स्वतंत्र, अनुकूलन योग्य आवास विकसित करना चाहते हैं। बड़े प्लॉट क्षेत्र (2062 वर्ग मीटर) पर्याप्त बाहरी जगह और बगीचे की अनुमति देता है। दक्षिण की ओर उन्मुखता प्राकृतिक प्रकाश और गर्मी का अधिकतम लाभ उठाती है। समुद्र और पहाड़ों के दृश्य एक शांत और सुरम्य जीवन शैली प्रदान करते हैं।
यह भूखंड निर्माण के लिए पूरी तरह से तैयार है और इसमें लगभग 350 वर्ग मीटर का एक आधुनिक विला बनाया जा सकता है। स्थानीय निर्माण नियमों के अनुसार, संरचना में एक स्विमिंग पूल और एक अंडर-बिल्ड/गैरेज शामिल हो सकता है। भूखंड पर पहले से ही प्राकृतिक छज्जा मौजूद है, जो वास्तुकला के लिए एक अच्छा आधार प्रदान करता है।
यह एक केवल भूखंड है, न कि एक पहले से बना हुआ घर, इसलिए तुरंत आवास उपलब्ध नहीं है। निर्माण के लिए अलग से बजट और योजना की आवश्यकता होगी। ग्रामीण स्थान के कारण, दैनिक यात्रा के लिए एक कार आवश्यक है क्योंकि करीबी आवश्यक सेवाएं (सुपरमार्केट, फार्मेसी) 3.7-3.8 किमी दूर हैं। कोई साझा सुविधाएं या सामुदायिक सेवाएं उपलब्ध नहीं हैं।
Ref: VL769773
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह भूखंड उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक स्वतंत्र, अनुकूलन योग्य घर बनाना चाहते हैं और शांत, प्राकृतिक वातावरण में रहना पसंद करते हैं। यह उन जोड़ों या परिवारों के लिए आदर्श है जो मध्यधर्मीय जीवन शैली का आनंद लेना चाहते हैं लेकिन शहरी क्षेत्रों की हलचल से दूर रहना चाहते हैं। गोल्फ प्रेमी इस स्थान की सराहना करेंगे क्योंकि यह कई गोल्फ कोर्स से करीब है। निवेशक इस बात से आकर्षित हो सकते हैं कि यह क्षेत्र उच्च मांग वाला है और भविष्य में मूल्य वृद्धि की संभावना है। यह उन लोगों के लिए भी अच्छा है जो एक दूसरा घर या छुट्टी के घर के रूप में संपत्ति चाहते हैं, जो समुद्र और प्राकृतिक सुंदरता दोनों का आनंद लेने की अनुमति देता है।
चूंकि यह एक भूखंड है, खरीदार अपनी इच्छानुसार निर्माण की गुणवत्ता और समाप्ति तय कर सकते हैं। स्थानीय निर्माण नियमों के अनुसार, भवन को मजबूत और ऊर्जा-कुशल होना चाहिए। दक्षिण की ओर उन्मुखता प्राकृतिक प्रकाश और गर्मी का अधिकतम लाभ उठाने में मदद करती है। भूखंड का स्वाभाविक ढलान (2.9%) जल निकासी में मदद करता है। स्थानीय निर्माण सामग्री, जैसे कि पारंपरिक स्पेनिश टाइल्स, पत्थर और लकड़ी, क्षेत्र के पारंपरिक वास्तुकला के साथ सामंजस्य बनाए रखेंगे। ऊर्जा दक्षता के लिए, सौर पैनल, ऊष्मा इन्सुलेशन और दोहरी ग्लेजिंग जैसी आधुनिक तकनीकों को शामिल किया जा सकता है।
इस आवासीय भूखंड की कीमत €179,000 से शुरू होती है, जो इस क्षेत्र में इतने बड़े आकार के भूखंड के लिए प्रतिस्पर्धी है। कीमत केवल भूमि के लिए है, निर्माण लागत शामिल नहीं है। खरीदारों को निर्माण, डिजाइन, अनुमतियों और अन्य संबंधित लागतों के लिए अलग से बजट आवंटित करना होगा। क्षेत्र में उच्च मांग को देखते हुए, भविष्य में मूल्यवृद्धि की संभावना है, खासकर यदि विला को ध्यान से डिजाइन किया गया है और ऊर्जा-कुशल तकनीकों का उपयोग किया गया है।
यह स्थान एक शांत, ग्रामीण जीवन शैली प्रदान करता है जहां प्राकृतिक सुंदरता मुख्य भूमिका निभाती है। सुबह में, सूरज की किरणें दक्षिण से भूखंड पर चमकती हैं, जो पूरे दिन एक आरामदायक माहौल बनाती हैं। दृश्य पहाड़ों से घाटी और समुद्र तक फैले हुए हैं, जो रोमांचक प्राकृतिक दृश्य प्रदान करते हैं। भूखंड का आकार एक बड़े बगीचे, स्विमिंग पूल और बाहरी रहने की जगह की अनुमति देता है, जो मध्यधर्मीय जीवन शैली के लिए आदर्श है। स्थानीय सुविधाएं निकटवर्ती शहरों में पाई जा सकती हैं, लेकिन आपको उन तक पहुंचने के लिए आमतौर पर एक कार की आवश्यकता होगी। रात में, शहर की रोशनी दूर से दिखाई देती है, लेकिन शोर और हलचल दूर रहती है, जो एक शांत वातावरण सुनिश्चित करता है।
यह स्थान मिजास पुएब्लो से मिनटों की दूरी पर है, जो एक पारंपरिक एंडालुसियन सफेद धुले हुए गांव है जो पहाड़ी की ढलान पर स्थित है। फुएनगिरोला शहर और उसके समुद्र तट करीब हैं, जो दैनिक जरूरतों और मनोरंजन के लिए सेवाएं प्रदान करते हैं। क्षेत्र में 15 प्राथमिक विद्यालय और 10 माध्यमिक विद्यालय हैं, जो परिवारों के लिए शैक्षिक विकल्प प्रदान करते हैं। दो स्वास्थ्य केंद्र क्षेत्र में स्वास्थ्य सेवाओं की पेशकश करते हैं, जबकि मुख्य अस्पताल 10 किमी दूर है। 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 69 स्टॉप क्षेत्र में उपलब्ध हैं, हालांकि एक कार दैनिक जीवन के लिए अधिक व्यावहारिक है।
नक्शा दिखाता है कि यह भूखंड मिजास में एक ऊंचाई वाले स्थान पर स्थित है, जो घाटी से समुद्र तक का दृश्य प्रदान करता है। यह मिजास पुएब्लो के पारंपरिक गांव और फुएनगिरोला के तटीय शहर के बीच स्थित है। निकटतम समुद्र तट, गोल्फ कोर्स और मुख्य सड़कें नक्शे पर दिखाई देती हैं, जो क्षेत्र की पहुंच और सुविधाओं को समझने में मदद करती हैं। भूखंड का आकार और उन्मुखता भी स्पष्ट रूप से दिखाई देती है।
यह भूखंड मिजास नगरपालिका में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल ओसीडेंटल क्षेत्र का हिस्सा है। यह मालागा शहर से लगभग 30 किमी पश्चिम में स्थित है और फुएनगिरोला शहर के पूर्व में है। मिजास दो अलग-अलग क्षेत्रों में विभाजित है: मिजास पुएब्लो (पारंपरिक गांव) और मिजास कोस्टा (तटीय क्षेत्र)। यह भूखंड इन दोनों के बीच स्थित है, जो पहाड़ी और तटीय जीवन शैली दोनों का लाभ उठाता है। एस्टेपोना और मारबेला जैसे अन्य प्रसिद्ध कोस्टा डेल सोल स्थलों से यह लगभग 50-60 किमी पूर्व में स्थित है, जो इसे एक केंद्रीय स्थान प्रदान करता है।
यह भूखंड समुद्र तटों से करीब 8 किमी दूर है, जिसमें प्लाया डे लॉस बोलिचेस (3.9 किमी) सबसे करीबी है। पांच ब्लू फ्लैग समुद्र तट क्षेत्र में स्थित हैं, जो उच्च गुणवत्ता वाले जल और सुविधाएं प्रदान करते हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा सीधी दूरी में लगभग 18 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुविधाजनक है। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें मिजास गोल्फ (5.0 किमी), कैम्पो लॉस ओलिवोस (5.2 किमी) और कैम्पो लॉस लागोस (5.7 किमी) शामिल हैं। निकटतम सुपरमार्केट 3.7 किमी दूर है, जबकि फार्मेसी 3.8 किमी दूर है। ईवी चार्जिंग स्टेशन 6.7 किमी दूर स्थित है।
| समुद्र तट की दूरी | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मिजास में औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है, गर्मियों में औसत 26°C और सर्दियों में औसत 14°C के साथ। यह क्षेत्र लगभग 300 दिनों तक धूप वाला रहता है, जो बाहरी जीवन शैली के लिए आदर्श है। जल तापमान 20°C या अधिक होने पर तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है। भूखंड समुद्र तल से 117 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो एक सुखद जलवायु प्रदान करता है जो गर्मियों में अत्यधिक गर्मी से बचाता है। समुद्र की ओर ढलान 2.9% है, जो लगभग समतल है, जिससे निर्माण और पहुंच आसान हो जाती है। वार्षिक रूप से 34 स्थानीय त्योहार मनाए जाते हैं, जो स्थानीय संस्कृति का अनुभव करने का अवसर प्रदान करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
क्षेत्र में पांच ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं: कालाहोंडा (रिविएरा), कालाहोंडा I (रॉयल बीच-ला लूना), एल बोम्बो, एल चपर्रल, और ला काला। ये समुद्र तट उच्च गुणवत्ता वाले पानी, सुरक्षा और सुविधाओं के लिए जाने जाते हैं। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे लॉस बोलिचेस, केवल 3.9 किमी दूर है। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें मिजास गोल्फ, कैम्पो लॉस ओलिवोस और कैम्पो लॉस लागोस शामिल हैं, जो 5-6 किमी की दूरी पर स्थित हैं। खेल सुविधाओं में क्लब डे टेनिस वाई पाडेल ल्यू हॉड (1.6 किमी) और मिजास लॉन बाउल्स क्लब (2.2 किमी) शामिल हैं। कुल मिलाकर, क्षेत्र में 266 खेल सुविधाएं हैं, जो विभिन्न प्रकार के आउटडोर गतिविधियों के अवसर प्रदान करती हैं।
266 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
यह भूखंड मिजास नगरपालिका में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल ओसीडेंटल क्षेत्र का हिस्सा है। यह मालागा शहर से लगभग 30 किमी पश्चिम में स्थित है और फुएनगिरोला शहर के पूर्व में है। मिजास दो अलग-अलग क्षेत्रों में विभाजित है: मिजास पुएब्लो (पारंपरिक गांव) और मिजास कोस्टा (तटीय क्षेत्र)। यह भूखंड इन दोनों के बीच स्थित है, जो पहाड़ी और तटीय जीवन शैली दोनों का लाभ उठाता है। एस्टेपोना और मारबेला जैसे अन्य प्रसिद्ध कोस्टा डेल सोल स्थलों से यह लगभग 50-60 किमी पूर्व में स्थित है, जो इसे एक केंद्रीय स्थान प्रदान करता है।
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 14.3°C | 48 mm |
| फरवरी | 14.4°C | 49 mm |
| मार्च | 15.7°C | 86 mm |
| अप्रैल | 17.5°C | 49 mm |
| मई | 19.8°C | 14 mm |
| जून | 22.6°C | 0 mm |
| जुलाई | 24.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.5°C | 21 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 64 mm |
| नवंबर | 16.9°C | 106 mm |
| दिसंबर | 14.8°C | 77 mm |
समतल
मिजास में यह भूखंड क्षेत्र में अन्य विकल्पों की तुलना में प्रतिस्पर्धी मूल्य (€179,000) प्रदान करता है। उदाहरण के लिए, मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल €205,000 से शुरू होता है, जबकि एस्टेपोना में एक्वा गार्डन €418,800 और एबी अपर €320,000 से शुरू होता है। यह भूखंड अपने बड़े आकार (2062 वर्ग मीटर) और दक्षिण की ओर उन्मुखता के साथ एक अच्छा मूल्य प्रदान करता है, जो समुद्र और पहाड़ों का दृश्य प्रदान करता है। मिजास क्षेत्र एस्टेपोना की तुलना में मालागा शहर और हवाई अड्डे के करीब है, जो यात्रा और पहुंच की सुविधा प्रदान करता है। मारबेला की तुलना में, मिजास अधिक पारंपरिक और कम पर्यटन-केंद्रित है, जो एक अधिक प्रामाणिक स्पेनिश अनुभव प्रदान करता है। गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों की निकटता इसे एक आकर्षक स्थान बनाती है, खासकर उन लोगों के लिए जो बाहरी गतिविधियों का आनंद लेते हैं।
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