Stambeni teren u Mijasu nudi 2.062 m² zemljišta s dopuštenjem za izgradnju stambenog objekta do 350 m². Smješten unutarnjom stranom od Costa del Sol, pruža pogled na dolinu i more uz očuvanje mirnog, ruralnog okruženja. Teren je smješten na uzdignutoj ulici s kamenim zidovima i čempresima, stvarajući prirodne terase. S južnom orijentacijom, nekretnina ima koristi od konzistentnog sunca tijekom dana. Lokacija uravnotežuje privatnost s blizinu urbanih usluga, udaljena približno 8 kilometara od Sredozemne obale i u dosegu Mijas Pueblo, Fuengirole i zračne luke Málaga.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Teren je pozicioniran u uzdignutom unutrašnjem području Mijasa, s postupnim nagibom od 2,9% prema moru. Njegova južna orijentacija maksimizira prirodno svjetlo i nudi panoramski pogled na dolinu i more. Ulica s kamenim zidovima i čempresima stvara definiranu granicu dok održava prirodnu integraciju s krajolikom. Na 117 metara nadmorske visine, uživa umjerene temperature i izbjegava obalnu vlažnost, dok je udaljen samo 3,9 kilometara od najbliže plaže.
Ovaj teren omogućava izgradnju prilagođene stambene zgrade s približno 268 m² stambenog prostora, prikladan za obiteljsku kuću ili odmor. Veličina dopušta više spavaćih soba, kupaonica i zajedničkih prostora prema željama vlasnika. Zemljište može uključivati bazen i podgradnju/garažu, rješavajući praktične potrebe za parkiranjem i skladištenjem. Orijentacija i nadmorska visina pružaju prirodnu regulaciju temperature, smanjujući energetske zahtjeve za hlađenje tijekom ljetnih mjeseci.
Teren je potpuno pripremljen za izgradnju s postojećim terasastim prostorima okruženim borovima. Građevinska dozvola je na snazi za stambeni objekt do 350 m², iako je predloženi dizajn za približno 268 m² za optimizaciju korištenja zemljišta. Kada je riječ o kupnji terena umjesto prethodno izgrađene nekretnine, vremenski okvir izgradnje ovisi o arhitektonskim planovima kupca i dostupnosti izvođača radova. Teren ne zahtijeva dodatni razvoj infrastrukture prije početka gradnje.
Ovaj teren ne uključuje prethodno izgrađenu stambenu zgradu, zahtijevajući potpunu izgradnju od strane kupca. Ne nudi zajedničke sadržaje kao što su zajednički bazeni, vrtovi ili sigurnosne usluge tipične za stambene komplekse. Lokacija zahtijeva privatno vozilo za prijevoz jer su javne prijevozne opcije ograničene. Nema komercijalnih usluga u pješačkoj udaljenosti, što zahtijeva redovita putovanja do obližnjih urbanih centara za kupovinu, zdravstvenu zaštitu i zabavu. Teren ne uključuje izravan pristup plaži.
Ref: VL769773
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj teren odgovara pojedincima ili obiteljima koje žele stvoriti prilagođenu stambenu zgradu umjesto kupiti postojeću nekretninu. Privlači one s određenim arhitektonskim preferencijama koji cijene privatnost i prirodno okruženje uz očuvanje pristupa urbanim uslugama. Lokacija je prikladna kako za stanovnike tako i za one koji traže drugi dom u južnoj Španjolskoj. Posebno odgovara zahtjevima kupaca koji razumiju tržište Costa del Sola i prepoznaju rijetkost dostupnog gradskog zemljišta u uspostavljenim područjima vila. Nekretnina također pruža investicijsku priliku za one spremne upravljati procesom izgradnje kako bi stvorili stambeni prostor koji točno odgovara njihovim specifikacijama.
Kao nerazvijeni teren, kvaliteta završnih radova ovisit će isključivo o građevinskom procesu koji provodi kupac. Prirodne značajke zemljišta uključuju kamene zidove, uspostavljene čemprese i borom okružene prirodne terase, pružajući kvalitetnu osnovu za krajobrazno uređenje. Južna orijentacija i nadmorska visina nude prirodne prednosti kroz prirodno svjetlo i temperaturnu regulaciju. Pri planiranju izgradnje, treba razmotriti ugradnju energetski učinkovitih dizajna i materijala kako bi se maksimizirale prirodne prednosti terena. Nagib terena može zahtijevati specijalizirane temeljne radove, ali pruža mogućnosti za višerazinske dizajne koji iskorištavaju pogled i orijentaciju.
Teren je cijenjen na €179.000, predstavljajući pristupačni ulaz u izgradivo zemljište u ovom traženom području Mijasa. Ova cijena pozicionira ga ispod sličnih nekretnina u regiji, kao što je Lantana Residencial koji počinje od €205.000. Ukupna investicija trebala bi uključivati troškove izgradnje za planiranu stambenu zgradu od 268 m², što će značajno varirati ovisno o materijalima, završnim radovima i odabranim izvođačima. Kao gradsko zemljište u području velike potražnje za vilama s pogledom i prednostima orijentacije, nekretnina ima potencijal za povećanje vrijednosti nakon razvoja.
Teren predstavlja priliku za stvaranje personaliziranog stambenog prostora u tihom, a pristupačnom dijelu Mijasa. Svakodnevni život bi se centrirao oko uživanja u prirodnom okruženju i panoramskom pogledu s uzdignute pozicije. Jutra bi obično počinjala suncem na planiranim terasama, nakon čega bi slijedio mogući odlazak na obližnje plaže ili urbana središta za usluge i aktivnosti. Ruralno okruženje pruža privatnost i tišinu, dok blizina Fuengirole i Mijas Pueblo osigurava pristup restoranima, trgovinama i kulturnim aktivnostima u kratkom vožnji. Način života uravnotežuje sredozemni vanjski život s praktičnim pristupom neophodnostima, čineći ga prikladnim za stalni boravak i sezonsko korištenje.
Život oko ovog terena kombinira ruralnu tišinu s pogodnim pristupom urbanim sadržajima. Lokacija zahtijeva automobil za dnevne aktivnosti, s Fuengirolom približno 4 kilometra udaljenom za kupovinu, jelo i usluge. Mijas Pueblo nudi tradicionalnu andaluzijsku atmosferu sela s bijelim zidovima i lokalnim kulturnim iskustvima. Obližnja obalna linija sadrži nekoliko plaža s plavom zastavom, uključujući Playu de los Boliches na 3,9 kilometara, pružajući mogućnosti za obaljske aktivnosti. Više golf terena unutar 5-6 kilometara zadovoljava golf entuzijaste. Područje ima 15 osnovnih škola i 10 srednjih škola, čineći ga prikladnim za obitelji s djecom, dok su zdravstvene ustanove dostupne unutar 10 kilometara.
Karta pokazuje strateški položaj terena u uzdignutom području između Mijas Pueblo i Fuengirole, s vidljivim Sredozemnim morem na jugu. Glavne pristupne rute uključuju autocestu A-7 koja povezuje s Málagom i dalje, dok lokalne ceste pružaju pristup terenu. Vizualizacija demonstrira odnos između uzdignute pozicije i panoramskog pogleda na more, kao i blizinu urbanih centara i prirodnih područja. Karta jasno ukazuje na ruralni, a pristupačan karakter lokacije.
Teren je pozicioniran u općini Mijas, koja pripada regiji Costa del Sol Occidental u Andaluziji. Nalazi se između tradicionalnog središta sela Mijas Pueblo na 430 metara nadmorske visine i obalnog područja Fuengirole. Ova prijelazna lokacija pruža pristup i planinskom i morskom okruženju unutar kratke udaljenosti. Područje predstavlja ravnotežu između turističke obalne zone i autentičnih unutrašnjih sela provincije. Mijas kao općina ima populaciju od približno 95.104 stanovnika, nudeći značajne zajedničke usluge uz očuvanje područja relativne tišine kao što je ono gdje je ovaj teren smješten.
Teren je smješten 3,9 kilometara od Playe de los Boliches, jedne od najbližih plaža s plavom zastavom, s drugim plažama u rasponu od 3,9-4,1 kilometara. Fuengirola, kao najbliže značajnije mjesto, udaljena je približno 4 kilometara za kupovinu, jelo i usluge. Zračna luka Málaga-Costa del Sol dostupna je unutar 18 kilometara, olakšavajući međunarodna putovanja. Golf entuzijasti pronaći će brojne opcije u blizini, uključujući Campo Los Lagos na 2,9 kilometara i Campo Los Olivos na 3,0 kilometara. Automobil je neophodan za svakodnevni prijevoz, jer su javne prijevozne opcije ograničene u ovom ruralno-stambenom prijelaznom području.
| Udaljenost od plaže | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Teren ima koristi od sredozemne klime s prosječnim godišnjim temperaturama od 18,5°C. Na 117 metara nadmorske visine, doživljava umjerene uvjete s manjom vlažnošću nego obalna područja, uz očuvanje blizine moru. Sezona kupanja traje približno četiri mjeseca kada temperature vode prelaze 20°C. S južnom orijentacijom, zemljište prima optimalno sunčevu svjetlost tijekom godine, potičući vanjski život i sredozemno vrtlarenje. Blagi nagib od 2,9% prema moru pruža prirodno drenažu uz očuvanje lakog pristupa. Regija u prosjeku ima približno 320 sunčanih dana godišnje, doprinoseći prilikama za vanjski način života.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Costa del Sol nudi više plaža s plavom zastavom unutar 4 kilometra od terena, uključujući Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral i La Cala. Ove plaže pružaju sigurno okruženje za plivanje s objektima i uslugama. Za golf entuzijaste, područje nudi izvanrednu blizinu terenima uključujući Mijas Golf (5,0 km), Campo Los Olivos (5,2 km) i Campo Los Lagos (5,7 km). Regija sadrži 266 sportskih objekata, uključujući teniske i padel klubove kao što je Club de Tenis y Padel Lew Hoad samo 1,6 kilometara udaljen. Mijas Lawn Bowls Club na 2,2 kilometara nudi alternativne rekreativne aktivnosti.
266 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Teren je pozicioniran u općini Mijas, koja pripada regiji Costa del Sol Occidental u Andaluziji. Nalazi se između tradicionalnog središta sela Mijas Pueblo na 430 metara nadmorske visine i obalnog područja Fuengirole. Ova prijelazna lokacija pruža pristup i planinskom i morskom okruženju unutar kratke udaljenosti. Područje predstavlja ravnotežu između turističke obalne zone i autentičnih unutrašnjih sela provincije. Mijas kao općina ima populaciju od približno 95.104 stanovnika, nudeći značajne zajedničke usluge uz očuvanje područja relativne tišine kao što je ono gdje je ovaj teren smješten.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.3°C | 48 mm |
| Veljača | 14.4°C | 49 mm |
| Ožujak | 15.7°C | 86 mm |
| Travanj | 17.5°C | 49 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 14 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 0 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 3 mm |
| Rujan | 23.5°C | 21 mm |
| Listopad | 20.6°C | 64 mm |
| Studeni | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinac | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ovaj teren u Mijasu niza pristupačnu cijenu od €179.000, što je ispod sličnih nekretnina kao što su Lantana Residencial koji počinje od €205.000. Za razliku od luksuznih projekata poput Acqua Gardens u Esteponi s početnom cijenom od €418.800, ova nekretnina nudi priliku za personalizaciju i potencijalnu povećanu vrijednost kroz prilagođenu izgradnju. U usporedbi s priobalnim nekretninama, ovaj teren pruža više privatnosti i prirodnog okruženja, uz zadržavanje blizine plažama i uslugama. Za razliku od urbanih nekretnina u centrima poput Fuengirole, ovdje kupci dobivaju više prostora i mogućnost stvaranja prilagođenog stambenog prostora, iako s većom ovisnošću o privatnom prijevozu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID